Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in La Conversion: 2 Treffer

Duplex en rez-de-jardin avec vue lac

Découvrez ce duplex de 3.5 pièces situé à La Conversion, dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Lutry.Situé au rez-de-jardin, ce bien d'environ 97 m² offre des espaces parfaitement agencés, conçus pour un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs ainsi que d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. La vue sur le lac apporte une réelle valeur ajoutée et renforce le caractère privilégié de ce bien.L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parc extérieure et d'une place de parc intérieure, cette dernière étant proposée en sus du prix de vente pour CHF 40'000.-.Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien profite d'un accès aisé aux principaux axes autoroutiers tout en préservant un environnement calme et agréable. Il offre ainsi un cadre de vie alliant harmonieusement confort, sérénité et praticité au quotidien.Une belle opportunité à La Conversion, au sein d'un cadre résidentiel recherché, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in La Conversion, einem beliebten Wohnviertel der Gemeinde Lutry.Die im Gartengeschoss gelegene Immobilie mit einer Fläche von ca. 97 m² bietet perfekt gestaltete Räume, die für ein komfortables und angenehmes Wohnambiente konzipiert sind. Sie besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Im Außenbereich lädt der private Garten dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Blick auf den See stellt einen echten Mehrwert dar und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz, wobei letzterer zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 40'000.- angeboten wird.Dank ihrer privilegierten Lage profitiert diese Immobilie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung. Sie bietet somit ein Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und Alltagspraxis harmonisch miteinander verbindet.Eine schöne Gelegenheit in La Conversion, inmitten einer begehrten Wohngegend, in der jedes Detail auf Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this 3.5-room duplex located in La Conversion, a sought-after residential neighborhood in the town of Lutry.Situated on the garden level, this approximately 97 m² property features perfectly laid-out spaces designed for a comfortable and pleasant living environment. It features two bright bedrooms, a bathroom, a guest restroom, and a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere.Outside, the private garden allows you to fully enjoy sunny days in a quiet, green setting. The lake view adds significant value and enhances the exclusive character of this property.The apartment also includes a storage unit, an outdoor parking space, and an indoor parking space, the latter of which is offered in addition to the sale price for CHF 40,000.-.Boasting a prime location, this property offers easy access to major highways while maintaining a quiet and pleasant environment. It thus provides a living setting that harmoniously combines comfort, serenity, and practicality in everyday life.A wonderful opportunity in La Conversion, within a sought-after residential neighborhood, where every detail has been carefully considered for your comfort and well-being.*Some images have been virtually staged

Ein perfekt gelegenes Juwel. Eine Chance zu ergreifen!

Ultra begehrt - Seltene Gelegenheit in der Stadt Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, etwa 68,5 m2 groß, die 2026 komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien und edle Ausführungen aufweist. Ideal gelegen, bietet sie das perfekte Gleichgewicht zwischen unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und einer besonders angenehmen grünen Umgebung.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, den aktuellen Standards für Komfort und Effizienz zu entsprechen und verfügt unter anderem über eine erneuerte Innenisolierung und eine komplett erneuerte Heizungsanlage, elektrische Rolladen sowie eine moderne Beleuchtung mit eingebauten Spots und dimmbaren LED-Streifen, die es ermöglichen, verschiedene Ambientes nach Belieben zu schaffen.Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten italienischen Dusche ausgestattet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Waschmaschine/Trockner-Kombination. Aufteilung • Eingangshalle, die direkt zum Wohnzimmer mit offener Küche führt; • Zugang vom Wohnzimmer zu einem angenehmen Balkon; • Zwei helle Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben; • Modernes Badezimmer mit eleganter italienischer Dusche. Anlagen • Ein Keller. • Ein geschlossener Garage-Box im sicheren Untergrundparkplatz, der dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 60'000.- vervollständigt. Die Highlights • Verfügbar ab sofort! • Seltene und besonders gesuchte Lage im Herzen der Stadt, in einer grünen und Wohngegend. • Objekt komplett renoviert, schlüsselfertig, mit Garantien für die Renovierungsarbeiten. • Heizungsanlage komplett erneuert. • Innenisolierung erneuert nach aktuellen Standards und Dreifachverglasung für optimalen Komfort. • Elektrische Rolladen und moderne Beleuchtung mit eingebauten Spots und dimmbaren LED-Streifen. • Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner-Kombination in der Wohnung zu installieren. • Balkon von etwa 9m2, der eine angenehme Öffnung zur umliegenden Grünfläche bietet. • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. • U-Bahn M2 zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. • Geschlossener Garage-Box im sicheren Untergrundparkplatz. • Dauerhafte Vermögenswerte in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. Wohnungspreis: CHF 870'000.-Garage-Box-Preis: CHF 60'000.-Gesamtpreis: CHF 930'000.- Situation Leben in Chailly bedeutet, von einem der begehrtesten Viertel von Lausanne zu profitieren. Chailly ist für seine Wohnatmosphäre, seine grüne und familiäre Umgebung bekannt und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet. Die zahlreichen Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und täglichen Dienstleistungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne, das CHUV, die Hochschulen und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell zu erreichen. Zwischen Lebensqualität, Praktikabilität und angenehmer Umgebung ist Chailly eine besonders gesuchte Adresse für Familien, Berufstätige und alle, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen von Lausanne genießen möchten.

Im Herzen von Lavaux

UNESCO-Welterbe Lavaux - Eleganz im Herzen von ChexbresWeniger als 10 Minuten von Vevey entferntHauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder vermietbare Investition.Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen des charmanten Dorfes Chexbres, zwischen See, Weinbergen und Bergen.Es besteht aus 3 Gebäuden und 14 Wohnungen mit 2,5 bis 6,5 Zimmern und verbindet moderne Architektur, nachhaltigen Komfort und Panoramablick auf den Genfer See.Die Wohnungen, von 46 bis 260 m², bieten hellen Raum und eine Öffnung zur Natur.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie hochwertige Ausstattung: • Dreifachverglasung, verstärkte Isolierung und Fußbodenheizung mit Geothermie für optimale Energieeffizienz. • Schweizer Küchen V-ZUG, Holzfußböden, raffinierte Fliesen und individuell anpassbare Ausführungen nach Ihren Wünschen. • Aufzug, zentrale Lüftung und vorbereitete Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten modernen Komfort im Alltag. Das Projekt umfasst auch 28 Tiefgaragenplätze (CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Preis) sowie 6 Besucherplätze und 2 Behindertenparkplätze.Ideal gelegen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Lebensqualität im Herzen der Waadtländer Riviera:nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto, und 10 Minuten von Vevey mit dem Auto.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028GELEGENHEIT ZU NUTZEN !Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Projekt nach Vereinbarung vorzustellen.Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und idealer Lage

Die Wohnung befindet sich in einem besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Lage ist strategisch günstig: öffentliche Verkehrsmittel und Autobahneinfahrt sind nur 100 Meter entfernt, und die nächstgelegenen Geschäfte sind zu Fuß in 400 Metern erreichbar. Diese privilegierte Lage, sehr nahe am CHUV und der Hochschule für Sozialarbeit und Gesundheit, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in wenigen Minuten sowie die großen Autobahnachsen zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Apartmenthauses mit nur sechs Wohnungen, das 2016 nach Minergie-Standards gebaut wurde. Kürzlich frisch gestrichen und perfekt gepflegt, präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand. Der Wohnbereich ist um einen großen Salon mit offener Küche und zentralem Insel herum organisiert, der ein großzügiges und gemütliches Volumen bietet. Dank seiner Südwestausrichtung öffnet sich dieser helle Raum auf eine magnifique Terrasse von 34 m2, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung eines wahren Außenlebens bietet. Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit eigener privater Dusche. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer vervollständigen diesen Bereich, der Komfort und Intimität für alle Bewohner garantiert. Praktische Aspekte wurden ebenfalls priorisiert, mit einer gemeinsamen Waschküche mit nur einem Nachbarn auf demselben Stock, einem privaten Keller und einem Parkplatz in einem gesicherten unterirdischen Garage (zusätzlich für CHF 40'000.-). Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN DIE WOHNUNG BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1000-26-5

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Lutry

Auf den Höhen von Lutry, gegenüber dem Genfersee, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Residenz MOURAT 84, die einen Panoramablick von 180° auf den Genfersee, die Alpen und die zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet.Mit ihren 154 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 34 m², den großzügigen Außenbereichen und der Südwestausrichtung bietet die Wohnung offene Wohnbereiche nach außen und eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über.MOURAT 84 ist eine exklusive Residenz, bestehend aus 14 außergewöhnlichen Wohnungen, die zum Verkauf auf dem Plan stehen, die auf drei Gebäude verteilt sind. Eine Südausrichtung, großzügige Außenbereiche, eine zeitgenössische Architektur und die Aufmerksamkeit für jedes Detail: Mourat 84 bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer in Lutry zu werden, in einer außergewöhnlichen Umgebung.Ihre Hanglage wurde so konzipiert, dass die Aussicht und die Privatsphäre jeder Wohnung erhalten bleiben. Von den Wohnzimmern aus öffnet sich der Blick direkt auf den Genfersee und bietet ein Panorama, das zum Teil des täglichen Lebens wird. Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den architektonischen Details entspricht jedes Element einem einzigen Anspruch: eine nachhaltige, elegante und tief in ihrer Umgebung verwurzelte Lebensqualität zu bieten. In Anlehnung an das Weinbau-Erbe von Lavaux verfügt jedes Gebäude auch über einen Weinkeller.Dieses auf dem Plan angebotene Apartment bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitärinstallationen und Einrichtungen.Hauptmerkmale:• 3,5 Zimmer• 98 m² Wohnfläche• 154 m² gewichtete Fläche• Überdachte Terrasse von 68 m²• Balkon von 32 m²• Privater Garten von 34 m²• Eleganter Wintergarten• Südwestausrichtung• Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen• Gemeinsamer Weinkeller• Residenz zertifiziert nach MINERGIE• Personalisierung der Ausstattung• Tiefgarage mit privaten Abstellplätzen, die optional erhältlich sindVerkaufspreis: CHF 2'100'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung in Cugy ? ideal zum Wohnen oder Investieren

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Komfort, Modernität und ideale Lebensqualität vereint.In excellentem Zustand, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 78 m² eine warme Atmosphäre, die für Familien, die Ruhe suchen, konzipiert wurde. Eine Indoor-Swimmingpool mit Sauna:Im Untergeschoss befindet sich ein großer überdachter Swimmingpool mit angeschlossener Sauna, die Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Entspannungsmomente nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Platz und Funktionalität: • Wohnfläche: 78 m² netto wohnbare Fläche. • Balkon: • Schlafbereich: 2 geräumige, ruhige und komfortable Schlafzimmer. • Badezimmer: 2 Badezimmer in excellentem Zustand (1 mit Badewanne und 1 mit italienischer Dusche). • Zustand: Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. • Keller: Großer Keller mit 11m2. • Private Waschküche: 8m2 private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. • Parkplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage. • Verfügbarkeit: Derzeit vermietet. Ein praktisches Viertel für den täglichen Bedarf In der Nähe der Schule von L'Epi d'Or gelegen, bietet diese Wohnung ein funktionales Lebensumfeld mit der Ruhe und dem Frieden der ländlichen Umgebung.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1053-26-4

Appartement mit privatem Garten ? Ruhig & grüner Blick

Entdecken Sie diese großartige 3-Zimmer-Wohnung, ideal in einem ruhigen Wohnviertel gelegen. Moderne Ausstattung und natürliche Umgebung verbinden sich hier in diesem 95 m² großen Wohnraum, der sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit und seine privilegierten Außenbereiche auszeichnet. Die Highlights des Objekts : • Geräumige Fläche : 95 m² perfekt gestalteter Wohnraum auf 4 Ebenen. • Seltener Außenbereich : Großer, abgeschlossener Privatgarten, ideal für Mahlzeiten im Freien. • Westausrichtung : Optimale Helligkeit und Sonnenuntergänge über der grünen Umgebung. • Absolute Ruhe : Grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn. Ausstattung und LeistungenDer Innenraum wurde so gestaltet, dass er das Volumen und den Komfort maximiert: • Wohnbereich : Ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern. • Schlafbereich : 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Intimität bieten. • Komfort : 2 moderne Badezimmer für einen reibungslosen Alltag mit der Familie. In einem gefragten Sektor für seine Lebensqualität gelegen, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie die Ruhe eines privaten Gartens oder die Funktionalität eines gut gepflegten Innenraums suchen, dieses Objekt erfüllt alle Ihre Erwartungen.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1052-26-2

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

3,5 Zimmer von 98m2 nahe allen Annehmlichkeiten

EXKLUSIVITÄT : Ideal gelegen im Herzen eines begehrten Viertels im östlichen Lausanne, profitiert das Gebäude von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, nur einen Moment vom Viertel Mon-Repos und dem Platz St-François entfernt. Der Bahnhof Pully-Nord sowie die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes erleichtern Ihre Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 91m² besteht aus einer halboffenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das Zugang zu einem 14m² großen Balkon-Terrassen bietet. Der Schlafbereich bietet eine Elternschlafzimmer-Suite mit angeschlossener Badewanne und ein zweites Zimmer mit Dusche.Es ist zu beachten, dass die Wohnung gut gepflegt ist und über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt, einschließlich Fußbodenheizung, elektrischer Jalousie und privater Waschküche.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble dieser sehr gesuchten und seltenen Wohnung auf dem Lausanner Markt.

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern und großem Balkon mit Blick auf den See

Überblick über ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Apartments mit hohem Standard bietet. Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, mit 75 m2 Wohnfläche und einem großen Balkon von 10 m2.Das Apartment befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist südlich ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See und die Alpen sowie auf den Außenpool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenraumgestaltung ist im modernen Stil gehalten. Dieses Apartment ist ein hochwertiges Objekt in einer 2022 errichteten Residenz, die alle heutigen energetischen Anforderungen erfüllt. Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Kunden, die ein neues, geräumiges und helles Apartment in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, und die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen bleiben möchten.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle mit eingebauten Schränken - 1 Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und elektrischen Stores - 1 offene, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt - 1 überdachter Balkon mit Blick auf den See und die Alpen- 1 Dusche/WC mit Platz für die Waschmaschine/Trockner - 1 Schlafzimmer von 14,3 m2 mit angeschlossener Badewanne und eingebauten Schränken- 1 Schlafzimmer von 13,06 m2 - 1 große Kellerwohnung im Untergeschoss 1 Stellplatz im Innenbereich wird zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich zum Apartment verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Obergeschoss. Möglichkeit, die elektrische Ladestation für das Auto zu installieren. Die Bauweise des Gebäudes entspricht den aktuellen energetischen Normen und könnte fast einer "Minergie"-Bauweise entsprechen, was eine hervorragende energetische Qualität nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung erfolgt durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Apartments gewährleistet.Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das bis Oktober 2026 einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten wird. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümer bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können. Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt. Der Verkauf an ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz, die eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, ist ebenfalls erlaubt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Diese Broschüre ist nicht verbindlich

Wohnung mit 3.5 Zimmern

Wohnung mit 90.7 m² Wohnfläche + Balkon von 9.7 m²Résidence de la Vuachère - Die Ruhe im Herzen von LausanneInmitten des ruhigen und begehrten Viertels Mousquines gelegen, fügt sich die Résidence de la Vuachère harmonisch in eine einzigartige Umgebung ein, die sowohl zentral als auch abgeschieden ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht zugänglich sind die Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen, während man gleichzeitig die Stille einer diskreten und grünen Adresse genießt. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten sind nun eröffnet, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert.Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht istDie Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet.Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe sichert die Energieerzeugung, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zu einer respektvollen Integration in die Umgebung und eine nachhaltige Entwicklung wider.Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, was das Leben der Bewohner erleichtert.Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste einer natürlichen Kontinuität konzipiert ist, verleiht dem Ensemble eine friedliche und elegante Atmosphäre.Wohnungen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden könnenDie Résidence umfasst dreißig Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, von denen jede durch einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen privaten Garten ergänzt wird.Die Flächen, die modulierbar sind, bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zum geräumigen Familienapartment.Die ausgewählten Oberflächen, die in einer Palette hochwertiger Materialien angeboten werden, lassen Raum für eine Personalisierung. Jeder Käufer kann somit ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten.Ein Lebensumfeld zwischen Ruhe und NäheDie Résidence de la Vuachère ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt zurückgesetzt von den Verkehrsströmen, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel, das Wohn- und Grünflächen umfasst, ist von einer friedlichen Atmosphäre geprägt. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Sanftheit einer erhaltenen Umgebung verbindet, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht.Ein Projekt in EntwicklungDie Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen hellen, maßvollen und auf die Natur ausgerichteten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der waadtländischen Hauptstadt vereint.Fertigstellung 2027.www.residencevuachere.ch

GERÄUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ATTEMPTIERENDEM BICK !

Entdecken Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See in dieser außergewöhnlichen Residenz, die im Herzen einer natürlichen Umgebung liegt. Versteckt in der einzigartigen Lage der Terrasses de Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, verbindet diese Wohnung Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Die Residenz bietet hochwertige Leistungen, einschließlich exklusivem Zugang zu einem Außenpool. Im Jahr 2026 werden ein Hotel, ein Restaurant, eine Dachbar, ein Sport- und Wellnesszentrum sowie ein Hoteldienst à la carte diese prestigeträchtige Adresse vervollständigen.Eigenschaften dieser 3.5-Zimmer-Wohnung :- Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und atemberaubendem Blick auf den See- Ein geräumiger Balkon mit optimaler Beleuchtung- Zwei Schlafzimmer, eines davon en Suite- Zwei echte Badezimmer- Ein großer, vollständig abgeschlossener Keller- Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-, zusätzlich)Diese noble Residenz, die in einer natürlichen Umgebung liegt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Lebensstil zu genießen, zwischen Serenität und Raffinesse.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem raren Objekt verführen !

GERÄUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!

Entdecken Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee in dieser außergewöhnlichen Residenz, die im Herzen einer Naturkulisse liegt. Versteckt in der einzigartigen Lage der Terrasses de Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, verbindet diese Wohnung Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Die Residenz bietet hochwertige Leistungen, einschließlich exklusivem Zugang zu einem Außenpool. Im Jahr 2026 werden ein Hotel, ein Restaurant, eine Dachbar, ein Sport- und Wellnesszentrum sowie ein Hoteldienst à la carte diese prestigeträchtige Adresse ergänzen.Merkmale dieser 3.5-Zimmer-Wohnung:- Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und unvergleichlichem Blick auf den See- Ein geräumiger Balkon mit optimaler Beleuchtung- Zwei Schlafzimmer, eines davon en suite- Zwei echte Badezimmer- Ein großer, vollständig abgeschlossener Keller- Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-, zusätzlich)Diese noble Residenz, die in einer erhaltenen Naturlandschaft liegt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Lebensstil zu genießen, zwischen Serenität und Raffinesse.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem raren Objekt verführen!