Immobilien zum Kaufen in Grandson: 13 Treffer

Dorfhäuschen mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche und Anbauten

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson liegt dieses große Dorfhäuschen mit viel Charakter in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den Autobahnanschlüssen und wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, die sowohl für eine familiäre als auch für eine multifamiliale Nutzung geeignet ist. Die großzügigen Räume, die Deckenhöhen von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt, das Wohnen und berufliche Tätigkeit kombiniert, geeignet ist.EGDas Erdgeschoss bietet große, nutzbare Flächen für handwerkliche, berufliche oder Freizeitaktivitäten. Mehrere Keller und Stauräume befinden sich auf dieser Ebene, ergänzt durch eine große Waschküche und einen direkten Zugang zum Außenhof. Eine großzügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, bildet einen wertvollen Zwischenraum für die Jahreszeiten.1. OBERGESCHOSSDas 1. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung von etwa 150m², die über eine vollständige Unabhängigkeit verfügt. Ein privater Eingang, der durch eine Tür von der Treppenhausseparatoren getrennt ist, gewährleistet eine echte Privatsphäre für die Wohnung.Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich aus, der drei Zimmer von etwa 21m², 32m² und 14 m² umfasst, die großzügige Flächen bieten. Der Tagbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von etwa 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen geselligen, funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von etwa 8m² vervollständigt diese Ebene.Von dieser Etage aus ermöglicht eine Terrasse einen direkten Zugang zum Außenhof, der die Lebensräume angenehm verlängert.2. OBERGESCHOSSDie Wohnung im 2. Obergeschoss, etwa 150m² groß, verfügt ebenfalls über eine vollständige Unabhängigkeit, mit einer Eingangstür im 1. Obergeschoss, die eine klare Trennung gewährleistet. Nach dem Betreten dieser Tür führt eine großzügige Treppe zu einem eigenen Eingangsbereich des Stockwerks.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern von etwa 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Volumina aus, mit einem großen Wohnzimmer von über 30m² sowie einem Esszimmer von etwa 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Obergeschoss. Ein Badezimmer, dessen Dimensionen und Ausstattung mit dem des unteren Stockwerks vergleichbar sind, vervollständigt das Ensemble.Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, Charakterelemente, die zum Charme der Wohnung beitragen.DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss bietet über 170m² nutzbare Fläche unter dem Dach, bei einem Volumen von 513m³. Diese Ebene kann verschiedene Nutzungen aufnehmen, wie einen Spielraum, ein Kino, einen kreativen Bereich, ein Musikstudio oder eine ausgestattete Bibliothek, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner. Das Gebäude liegt in einer Dorfzone und bietet daher die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den bestehenden, großen Volumina auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).AUßENBEREICHDas Grundstück von 678m² umfasst einen Rasen sowie eine große, verglaste Veranda, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll zu genießen. Der Außenhof verbindet harmonisch die verschiedenen Terrassen und Zugänge des Gebäudes.ANHÄNGEDas Anwesen umfasst mehrere Nebenräume, die interessante, ergänzende Flächen bieten, insgesamt über 100m².Ein großer Raum verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße.Ein zweiter, unabhängiger Raum, der zuvor als Raucherraum genutzt wurde, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein großer Lagerraum vervollständigen dieses Ensemble und verfügen ebenfalls über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerraum führt.Diese Räume bieten ein vielfältiges Potenzial für eine Ausgestaltung, das für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Nutzungen nach Bedarf geeignet sein könnte.PARKPLÄTZEEs stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung. Eine zusätzliche Ausgestaltung, um eine Garage zu schaffen, könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, die Arbeiten werden durchgeführt und die zuständigen Behörden erteilen ihre Zustimmung.TECHNISCHE DATEN Liste der Wartungsarbeiten an diesem Gebäude:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung 1. Obergeschoss: - Küchenausbau + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe2007 - Installation der Gasheizung2009 - Wohnung 2. Obergeschoss: Badezimmer - Dusche einbauen, Fliesen und Möbel erneuern2010- Ersetzen aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Aluminium-Jalousien durch thermolackierte2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Zaun, Mauer und TerrassenbauErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Säule2018- Im 2. Obergeschoss: Herd und Backofen ersetzen- Einbau eines Robomähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Deckenrenovierung + Treppenmontage + Südfassade2021 - Ersetzen der Heizanlage (Gas)

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson liegt.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein angenehmes Wohnzimmer und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf den Balkon führen-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Ein Petanque-PlatzDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein Außenparkplatz-Ein Fahrradabstellraum oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um einen Besuch zu organisieren!

Schöne 6.5-Zimmer-Familienvilla, sorgfältig renoviert

In einer ruhigen Wohngegend in Giez, nur wenige Minuten von Grandson entfernt, bezaubert dieses charmante Einfamilienhaus mit dem Gleichgewicht zwischen Charme, Komfort und Energieeffizienz. Auf einem schönen 1'003 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einer grünen Umgebung und sehr großzügigen Außenbereichen. Die etwa 159 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen verteilt und das Haus wurde sorgfältig renoviert, um einen hohen Komfortstandard zu bieten. Im Erdgeschoss profitieren die Wohnbereiche von viel natürlichen Licht. Die 2018 renovierte Küche integriert sich harmonisch in den Essbereich, wo ein Steinofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Esszimmer aus gibt es direkten Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt 81 m² und zum Garten, was die Wohnbereiche angenehm nach außen erweitert. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Der Schlafbereich bietet im Obergeschoss eine intime Atmosphäre für die Familie. Eines der Schlafzimmer bietet Blick auf den Neuenburgersee, während ein weiteres Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein zweites Duschbad und viele Einbauschränke unter den Dachböden vervollständigen die Einrichtung. Schließlich kann das letzte Schlafzimmer als zusätzliches Familienmitglied oder als Büro genutzt werden. Aussen bietet eine überdachte Parkmöglichkeit mit Stauraum, zwei zusätzliche Parkplätze und ein Keller eine praktische Alltagshilfe. Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine hervorragenden energetischen Leistungen aus, dank etwa 50 m² Solarpaneelen, einer aktuellen Isolierung und dreifach verglaster Fenster, die es ermöglichen, die Verbrauchskosten nachhaltig zu beherrschen. Am Fuße des Juras gelegen, bietet das Dorf Giez ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Der Neuenburgersee ist nur wenige Minuten entfernt, während Yverdon-les-Bains in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Eine ideale Adresse für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verzichten zu müssen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1422-26-2

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern

Villa mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage Suchen Sie ein angenehmes und helles Objekt, das für das Familienleben konzipiert ist? Diese Reihenhaus-Villa von 2009, in einer Wohnanlage mit zehn Einheiten, bietet etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Stellen Sie sich einen offenen und gemütlichen Erdgeschossbereich vor? Die Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, für einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Und die praktische Seite? Der Untergeschossbereich beherbergt die technischen und Dienstleistungsbereiche, mit einer individuellen Garage, die direkt von der Villa aus zugänglich ist, sowie einem externen Parkplatz.Ein Ensemble mit idealer Raumaufteilung für das Familienleben Verkaufspreis: CHF 1 180 000,00Externer Parkplatz: CHF 20 000,00Gesamt: CHF 1 200 000,00 Les Tuileries-de-Grandson Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung weist einen stabilen Wohncharakter auf.Die Südost-Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Das Viertel wendet sich vor allem an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft mit Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa mit ihrer modernistischen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrem großen Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und verfügt derzeit über 9 Zimmer mit hellen und funktionellen Räumen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages und eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Eigenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit privatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine unabhängige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Einkommens.Außerhalb bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Autoüberdachung und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine rare Eigenschaft, die eine privilegierte Lage, eine einzigartige Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Großes Dorfhaus in den Tuileries-de-Grandson - 2 Apartments +

Située dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries-de-Grandson, diese élégante Bâtisse historique allie cachet d'époque und emplacement privilégié. Proche des accès autoroutiers und à quelques minutes seulement du centre d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme et pratique. Idéale pour une famille, un projet multi-générationnel oder un usage mixte habitation et professionnel, diese Eigenschaft séduit par ses volumes généreux und ses belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent de belles surfaces adaptées à une activité artisanale, un bureau oder un espace de loisirs, complétées par des caves, une grande buanderie und eine lichtdurchflutete Veranda, die auf den Außenhof öffnet. À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun bénéficient d'entrées privatives garantissant eine parfaite Intimität.Le premier comprend trois chambres spacieuses, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine équipée und eine salle de bains, mit direktem Zugang zu einer Terrasse.Le second, tout aussi confortable, propose trois chambres, un grand séjour und eine salle à manger attenante à la cuisine, agrémenté de cheminées décoratives. Les combles offrent plus de 170 m² utiles (Volume 513 m), un espace exceptionnel pouvant accueillir une Spielhalle, ein Homekino, ein Atelier oder jedes andere Projekt. Le bâtiment se trouve en zone village ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, le terrain de 678 m² comprend un jardin, eine große verglaste Veranda und einen Hof, der die verschiedenen Räume harmonisch verbindet.Mehr als 100 m² an Nebenräumen komplettieren das Ensemble: ein unabhängiges Gebäude, das von der Straße aus zugänglich ist, ein alter Raucherraum mit mehr als 16 m² und ein großer Lagerraum. Vier Außenparkplätze sind verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Garage unter Vorbehalt der Genehmigung zu errichten. Diese schöne Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die authentischen Charme, geräumige Räume und großes Potenzial miteinander verbindet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, diese spacieuse villa individuelle bietet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des Lebens und interessante Mieteinnahmen verbindet. Sie liegt auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern von etwa 124 m² und 127 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihr prächtiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke und sichtbaren Balken. Mehrere Terrassen sowie der Zugang zum Garten ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung voll auszunutzen. Die untere Wohnung profitiert von einem gültigen Mietvertrag, der ein monatliches Mieteinnahmen von CHF 2'600.00 generiert, einschließlich Nebenkosten und Parkplätzen, und bietet damit eine besonders interessante finanzielle Unterstützung für die Finanzierung des Objekts. Die Villa verfügt auch über einen großen Keller mit einem vielseitigen Raum von etwa 50 m², ideal für ein Freizeitzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Empfangsraum, sowie einer Sauna. Hinzu kommen nicht weniger als 6 Parkplätze, ein seltenes Plus in diesem Sektor. Für weitere Informationen: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND

Einfamilienhaus mit 180-Grad-Blick

Entdecken Sie dieses perfekte Anwesen für Ihre gesamte Familie, das hauptsächlich auf einer Ebene + nutzbare Flächen im Untergeschoss gebaut ist und eine nutzbare Fläche von 230m² umfasst. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Schlafzimmer im Untergeschoss, das unabhängig mit einer angrenzenden Dusche ist.Derzeit ungenutzt, ermöglichen Ihnen die nutzbaren Flächen, einen Raum zu schaffen, der voll und ganz Ihrem Geschmack entspricht.Profitieren Sie auch von der großen Terrasse und ihrem atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee sowie vom Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende im Winter. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen!

GROSSES (VD) PPE von drei Wohnungen mit hohem Standard und außergewöhnlicher Aussicht

Prächtige Wohnungen - Kein vis-à-vis – Fertigstellung Sommer 2027 Beschreibungen: Allgemeine Merkmale: Eine Wohnung pro Etage Vollständig freie Sicht auf den See und die ferne Berglandschaft Hochwertige Ausstattung Zwei Balkone/Terrassen in jeder Wohnung Balkone/Terrassen mit Südost- bzw. Südwestausrichtung Bodentiefe Verglasung mit Seeblick in jeder Wohnung Minergie-P-Standard Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung Hervorragende Wärme- und Schallschutz, einschließlich Fußböden und Decken Hocheffiziente Wärmedämmung Eichenparkett Video-Intercom Einfache Domotik-Installation Verteilung pro Wohnung: 1. Wohnung im Erdgeschoss: - 5,5 Zimmer - 175 m² - 1 Eingang mit Vorraum - 1 Wohnzimmer mit offener Küche (44 m²) - 1 Hauptschlafzimmer (36 m² mit eigenem Bad und Terrassenzugang) - Drei weitere Schlafzimmer - 1 zweites Badezimmer - 1 Gästetoilette - 1 Abstellraum - 2 Terrassen/Balkone (63 m²) - 1 privater Garten (37 m²) - 1 Keller - 2 Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten) Preis: 2'330'000 CHF 2. Zwischenebene: - 5,5 Zimmer - 175 m² - 1 Eingang mit Vorraum - 1 Wohnzimmer mit offener Küche (44 m²) - 1 Hauptschlafzimmer (mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Terrassenzugang) - Drei weitere Schlafzimmer (16-20 m²) - 1 zweites Badezimmer - 1 Gästetoilette - 2 Terrassen/Balkone (65 m²) - 1 Keller - 2 Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten) Preis: 2'330'000 CHF 3. Dachgeschoss: - 4,5 Zimmer - 148 m² - 1 Eingang mit Vorraum - 1 Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 50 m²) - 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang und eigenem Bad) - 1 zweites Badezimmer - 1 Gästetoilette - 2 Terrassen/Balkone (insgesamt 93 m²) - 1 Keller - 2 Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten) Preis: 2'330'000 CHF Vorteile und Stärken: - Freie Sicht - Kein vis-à-vis möglich - Großer, sehr heller Wohnbereich - Hohe Bauqualität - Wärmepumpe Luft/Boden - Ausgezeichneter Energieausweis - Hochwertige Ausstattung - Außergewöhnliche Terrassen-/Balkonflächen - Südost- bis Südwestausrichtung - Wohngebiet - Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Drei Perlen von hochwertiger Ausführung mit magischem Blick - Fertigstellung 2026

Située dans la charmante commune de Grandson, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, genießt die Residenz Rue des Colombaires 18 eine privilegierte Lage: eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine unmittelbare Nähe zu Schulen, die sich nur 4 Minuten zu Fuß entfernt befinden, Geschäften und Verkehrsmitteln.Das Projekt:Die 2026 fertiggestellte, moderne Konstruktion verbindet architektonische Eleganz, modernen Komfort und Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz.Das Gebäude beherbergt nur 3 geräumige Wohnungen, von denen jede ein ganzes Stockwerk einnimmt und über großzügige Außenbereiche verfügt. Ein Fitnessraum und Keller vervollständigen die hochwertigen Ausstattungen.Die Wohnungen • Erdgeschoss:Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, die das Gefühl einer Villa mit Garten vermittelt. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, die hellen Zimmer und der offene Wohnbereich mit Blick nach draußen überzeugen durch Komfort und Harmonie. Zwei private Gärten. • 1. Stock:Eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die für das Familienleben und Empfänge konzipiert wurde, umgeben von zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von fast 70 m². Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und raffiniertem Bad, die großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit machen es zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. • Dachgeschoss:Ein wahrer Schatz auf dem Dach, diese 4,5-Zimmer-Wohnung öffnet sich zu zwei atemberaubenden Terrassen, darunter eine mit über 50 m². Der Kathedralsalon mit bodentiefen Fenstern, die eleganten Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer, das einer Nobelvilla würdig ist, machen es zum Juwel der Residenz. Luxuswohnung - Erdgeschoss mit Seeterrassen und GartenEin Leben zwischen Eleganz und Serenität:Sobald die Tür geöffnet wird, empfängt Sie ein 15 m² großer Eingangsbereich mit diskreter Noblesse. Der warme Parkettboden, die klaren Linien und das weiche Licht bereiten Ihre Schritte auf die Entdeckung eines Innenraums vor, der wie eine moderne Villa konzipiert wurde.Wenn Sie weitergehen, öffnet sich der Raum zu einem 45 m² großen Wohn- und Essbereich: ein grandioser Lebensraum, der von Licht durchflutet wird. Vor Ihnen enthüllen die Fenster die Majestät des Neuenburgersees. Die Küche, modern und zweckmäßig, präsentiert sich wie ein Gemälde: Oberflächen aus Naturstein, hochwertige Geräte und eine gemütliche Insel. Dies ist das pulsierende Herz des Hauses, wo jeder Moment zu einem Fest wird.Dann kommt der Moment, die Glastüren zu öffnen: die 41 m² große Terrasse erwartet Sie, sie verwandelt sich in eine intime Lounge, wo das Bewundern der Sonnenuntergänge zu einem täglichen Ritual wird.Auf der linken Seite offenbart sich ein 38 m² großes Elternschlafzimmer wie ein Refugium. Hinter einer Wand wartet ein etwa 12 m² großer Ankleidebereich auf Ihre Garderobe wie in einem Hotelsuite. Angrenzend lädt ein 6,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken zum Entspannen ein. Eine private Terrasse zur Elternsuite mit Südostausrichtung und 20 m² Fläche eignet sich für sonnige Mahlzeiten mit Blick auf den funkelnden See.Entlang des Flurs gelangen Sie zu den drei anderen Zimmern. Das erste, 15 m² groß, atmet Licht und Ruhe. Das zweite, 17 m² groß, kann zu einem kreativen Büro oder einem raffinierten Gästezimmer werden. Das dritte Zimmer ist 12 m² groß.Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu den Terrassen und Gärten.Alle drei teilen sich ein elegantes Badezimmer mit 5,4 m² Größe, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie einem separaten Gästetoilette.Ein 6,35 m² großer Keller bietet Stauraum und zusätzlich eine Waschküche für absoluten Komfort.Ein Komfortschatz:Panoramatische Fenster, motorisierte Jalousien.Edler Parkett und raffinierter Fliesenbelag.Private Gärten und Terrassen.Private Keller, Doppelgarage.Die beiden Außenparkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten, sie werden für Frs....

Drei Perlen von höchstem Standard mit magischem Blick - Fertigstellung 2027

Située dans la charmante commune de Grandson, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, wird die zukünftige Residenz von einem privilegierten Standort profitieren: einer ruhigen Umgebung, einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer unmittelbaren Nähe zu Schulen, die sich nur 4 Minuten zu Fuß entfernt befinden, Geschäften und Verkehrsmitteln.Das Projekt:Im Frühjahr 2027 fertiggestellt, verbindet diese neue, zeitgenössische Konstruktion architektonische Eleganz, modernen Komfort und Spitzenleistungen in der Energieeffizienz.Die Wohnungen werden im Rahmen eines Verkaufs auf Termin verkauft, so dass kein Baukredit erforderlich ist.Das Gebäude beherbergt nur 3 geräumige Wohnungen, von denen jede einen gesamten Stockwerk einnimmt und über großzügige Außenbereiche verfügt.Die Wohnungen: • Erdgeschoss:Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, die das Gefühl einer Villa mit Garten vermittelt. Ihre Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, ihre hellen Zimmer und ihr offener Wohnbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist, überzeugen durch Komfort und Harmonie. Dazu kommt ein privater Garten von 34,7 m² • 1. Stock:Eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die für das Familienleben und Empfänge konzipiert wurde und von zwei panoramischen Terrassen umgeben ist, die insgesamt fast 64 m² umfassen. Die Elternsuite mit Ankleide und raffiniertem Bad, die großzügigen Räume und das überall vorhandene Licht machen sie zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. • Dachgeschoss:Ein wahrer Edelstein auf dem Dach, diese 4,5-Zimmer-Dachwohnung öffnet sich zu zwei atemberaubenden Terrassen, von denen eine über 50 m² misst. Ihr Kathedralsaal mit bodentiefen Fenstern, ihre eleganten Zimmer und ihre Elternsuite, die einer Villa würdig ist, machen sie zum Juwel der Residenz. Beschreibung der Wohnung im 1. Stock:Ein Lichtschrein über dem See - 5,5-Zimmer-Wohnung von PrestigeFührung durch die Wohnung - Ein einzigartiger Lebensstil:Öffnen Sie die Tür und lassen Sie sich verzaubern. Schon im Eingangsbereich empfängt Sie der Flur wie ein eleganter Vestibül, der mit Parkett ausgelegt und von weichem Licht umgeben ist. Hier beginnt das Erlebnis eines Ortes, der wie ein Refugium der Raffinesse konzipiert wurde.Sie gehen weiter, und plötzlich öffnet sich der Raum: der Wohnbereich mit Küche von 45 m² präsentiert sich wie ein Schrein des Lichts. Durch die großen Fenster wird der See zu Ihrem täglichen Horizont. Die Küche, mit ihrer skulpturalen Insel und hochwertigen Ausstattung, integriert sich nahtlos in die Umgebung, um jeden Moment der Geselligkeit zu sublimieren. Das Parkett wärmt die Atmosphäre, während die Fliesen den modernen Charakter des Raums unterstreichen.Die großzügig proportionierte Elternsuite zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus und bietet jedem ihrer Bewohner einen privaten Bereich, um sich zu entspannen und zu erholen. Sie wird 22 m² groß sein und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das einen privaten Bereich für die Eltern schafft.Dazu kommt eine private Terrasse von 23,5 m², die zur Elternsuite gehört und einen dominanten Blick auf den See bietet. Dieser einzigartige Außenbereich kann von den Eltern in einen wahren Außensalon umgewandelt werden, ideal, um Momente der Ruhe und Entspannung in aller Intimität zu genießen.Entlang des Flurs, dessen Boden mit edlem Fliesenbelag ausgelegt ist, gelangen Sie zum Schlafbereich. Das zweite Zimmer von 19,5 m² öffnet sich großzügig zum Licht: ideal für einen Teenager, einen Gast oder sogar ein inspirierendes Büro mit Blick.Gleich daneben wartet ein drittes Zimmer von 20 m² auf Ihre Projekte - Gästezimmer, kreativer Raum oder Leserefugium.Zwei weitere Badezimmer vervollständigen den Raum: ein Badezimmer von 8,7 m² mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und ein Gästetoilette.Und für die Lagerung: ein Abstellraum und eine Waschküche. Hier vereint sich Funktionalität mit Eleganz.Die Kunst der Details:Edle Materialien: raffinierter Parkett, Fliesen...