Immobilien zum Kaufen in 1422 (Grandson): 31 Treffer

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung in Grandson mit herrlicher Aussicht auf den See

5 Minuten von Yverdon entfernt - Herrliche Aussicht auf den See für diese große 3,5-Zimmer-Wohnung von 100 m2 WohnflächeIn einer privilegierten Umgebung gelegen, nimmt diese helle Wohnung das gesamte Dachgeschoss ein und bietet schöne Räume sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.Verteiler:Eingangshalle mit GarderobeOffene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum BalkonGeräumiges Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zum BalkonElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC)1 zusätzliches SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, einschließlich Waschmaschinenanschluss (möglich, als Büro auszubauen)1 Keller im UntergeschossAußenbereiche:Balkon mit herrlicher, unverbauter Aussicht auf den SeeAußenparkplatz zusätzlichHöhepunkte:Dachgeschoss mit großen RäumenSehr schöne AusführungAußergewöhnliche HelligkeitBauprojekt im Gange (neu)

Großzügiges Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Grandson

EXKLUSIV - Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Grandson, nahe dem Bahnhof.Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Keller und umfasst eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin aus Ollier-Stein, ein Esszimmer, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Galerie (nicht beheizt). Im unteren Bereich gibt es verschiedene Abstellräume. Dieser Bereich könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden und so ein zusätzliches Einkommen generieren.Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und es über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele verfügt.Der Außenbereich umfasst 2 kleine, überdachte Terrassen, die von Weinbergen umgeben sind und eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen bieten.Zu beachten ist, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuß möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone handelt, ist es nicht möglich, einen Zugang für Fahrzeuge zu schaffen. Erdgeschoss • 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, Raum zur Einrichtung, Werkstatt • Außenzugang, gepflasterte Terrasse • Möglichkeit, einen separaten Bereich zu schaffen Obergeschoss • Eingangshalle • Offene, ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Ofen aus Ollier-Stein • Esszimmer • Badezimmer/WC • Balkon Dachgeschoss • 2 Schlafzimmer • Büro mit Galerie (nicht beheizter Bereich) Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten • 1931 - Bau • 1999 - Peripherische Isolierung • 2008 - Öffnung der Wohnräume • 2008 - Küchenrenovierung • 2012 - Dreifachverglasung • 2013 - Zauninstallation • 2016 - Installation der Wärmepumpe und Solarpanele • 2020 - Dachisolierung • 2020 - Einbau von Eichenparkett • 2020 - Renovierung der Erdgeschoss-Decken • 2020 - Installation eines Ofens aus Ollier-Stein • 2021 - Renovierung der Obergeschoss-Decken • 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarpaneelen • 2024 - Installation einer Batterie Landwirtschaftliche Zone Das dominierende Grundstück von 954 m² liegt vollständig in einer landwirtschaftlichen Zone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu erweitern oder eine Garage zu bauen.

Großes Dorfhaus mit 2 Wohnungen in Grandson

Im Herzen der Tuileries-de-Grandson, befindet sich dieses große, charmante Dorfhaus in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, die sowohl für eine familiäre als auch für eine multifamiliale Nutzung geeignet ist. Die großzügigen Räume, die hohen Decken von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt, das Wohnen und berufliche Aktivität verbindet, geeignet ist.ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss bietet große, nutzbare Flächen für eine handwerkliche, berufliche oder Freizeitaktivität. Mehrere Keller und Lagerräume sind auf diesem Niveau verteilt, ergänzt durch eine große Waschküche und einen direkten Zugang zum Außenhof. Eine großzügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, bildet einen wertvollen Zwischenraum für die Übergangszeiten.1. STOCKWERKDas 1. Stockwerk beherbergt eine Wohnung von etwa 150m², die über eine vollständige Unabhängigkeit verfügt. Ein privater Verteilerflur, der durch eine Tür von der Treppenhausseparation getrennt ist, gewährleistet eine wahre Privatsphäre für die Wohnung.Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich mit drei Zimmern von etwa 21m², 32m² und 14m² aus, der großzügige Flächen bietet. Der Tagbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von etwa 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen gemütlichen und funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von etwa 8m² vervollständigt dieses Stockwerk.Von diesem Stockwerk aus ermöglicht eine Terrasse einen direkten Zugang zum Außenhof, der die Wohnbereiche angenehm erweitert.2. STOCKWERKDie Wohnung im 2. Stockwerk, ebenfalls etwa 150m² groß, verfügt auch über eine vollständige Privatsphäre, mit einer Eingangstür im 1. Stockwerk, die eine klare Trennung gewährleistet. Nachdem diese Tür passiert wurde, führt eine Treppenhausflur mit großzügigen Dimensionen zu einem eigenen Verteilerflur für das Stockwerk.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern von etwa 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Dimensionen aus, mit einem großen Wohnzimmer von über 30m² und einem Esszimmer von etwa 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Stockwerk. Ein Badezimmer von vergleichbaren Dimensionen und Ausstattung wie im unteren Stockwerk vervollständigt die Einheit.Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, die zum Charakter des Wohnraums beitragen.DACHBODENDer Dachboden bietet über 170m² nutzbare Fläche unter dem Dach, für ein Volumen von 513m³. Dieses Stockwerk kann verschiedene Nutzungen aufnehmen, wie einen Spielraum, ein Kino, einen kreativen Bereich, einen Musikproberaum oder eine Bibliothek, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Gebäude ist in einer Dorfzone gelegen und bietet daher die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den bestehenden großen Räumen zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).AUßENBEREICHDas Grundstück von 678m² umfasst einen Rasen und eine große, verglaste Veranda, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen. Der Außenhof verbindet harmonisch die verschiedenen Terrassen und Zugänge des Gebäudes.ANHÄNGEDas Anwesen umfasst mehrere Nebenräume, die interessante zusätzliche Flächen bieten, für eine Gesamtfläche von über 100m².Ein großer Raum verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße.Ein zweiter, unabhängiger Raum, früher als Raucherraum genutzt, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein großer Lagerraum vervollständigen diese Einheit und verfügen auch über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerraum führt.Diese Räume bieten ein vielfältiges Potenzial für eine Umgestaltung, das insbesondere für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Nutzungen je nach Bedarf geeignet sein kann.PARKPLÄTZE4 Außenparkplätze sind verfügbar. Eine zusätzliche Gestaltung, um eine Garage zu schaffen, könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die Gegenstand einer regelmäßigen Wartung waren:1968 - kompletter Dachausbau neu2000 - Streichen der Pergola und komplette Renovierung der Fassade2002 - Streichen der Fassadenunterseiten (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Schaffung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Schaffung einer Dusche, Erneuerung der Fliesen und des Waschbeckens2010- Erneuerung aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Erneuerung aller Rollläden mit thermolackiertem Aluminium2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Einbau einer Palisade, eines Mauerwerks und Schaffung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Erneuerung der Kochplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Renovierung der Decke + Montage der Treppen + untere Fassaden außen Süd2021 - Erneuerung der Heizanlage (Gas)

Tuilerien - Renovierte Maisonette mit Garten und Parkplätzen

EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Im ruhigen und noblen Viertel der Tuileries in Grandson gelegen, wird diese geräumige Wohnung Familien bieten, die nach Komfort, Platz und guter Lebensqualität in der Nähe von allem suchen.Es handelt sich um eine kleine PPE mit nur 2 Einheiten, und diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen + Mezzanine und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großen, ausgestatteten Küche und einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Voll von Licht und Charme, wurde das Objekt mit Geschmack renoviert und bietet eine sorgfältige Pflege, die eine sofortige Besitznahme ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt (zusätzlich zum Preis).SEIN GROßER VORTEIL?Ein Garten mit einem Teil als Gemüsegarten und einer gefliesten Terrasse mit Grill und Schuppen, alles abgeschirmt von Blicken.In unmittelbarer Nähe profitieren Sie vom Collège des Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle 100m entfernt, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinmediziner sowie den geschätzten Annehmlichkeiten des Viertels, darunter dem Kiosk der Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Preis der Wohnung: CHF 995'000.-Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 1'025'000.- INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGENAllgemeine Renovierung 1990Dach- und Fassadenisolierung 2018Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001Schaffung des Dachbodens und des Oberdachbodens 2018Heizungserneuerung 2019Einbau von Geländern 2022Erneuerung der Bodenbeläge 2022Neue Anstriche 2022Erdgeschoss • Privater Eingang mit Abstellraum (Wasserzähler und Elektrotafel) • 2 Außenparkplätze 1. Etage • Verteilerflur • Schlafzimmer 1 - groß, ca. 20m2 • Schlafzimmer 2 • Dusche / WC • Waschküche / Waschbecken Dachboden • Ausgestattete Küche mit Theke • Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer 3 • Schlafzimmer 4 • Schlafzimmer 5 (kleines Zimmer - Büro) • Badezimmer, Badewanne / WC • Separates WC Oberdachboden • Technikraum • Verfügbarer, offener Dachboden über dem Wohnzimmer

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der charmant gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein angenehmer Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilungsbereich-Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt zum Balkon führen-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Ein Petanque-PlatzDie Parkmöglichkeiten sind durch:-Eine Garage-Ein Außenparkplatz-Ein Fahrradraum oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um einen Besuch zu organisieren!

Ihr Zuhause in Grandson!

Im Erdgeschoss wurde ein Gewerberaum eingerichtet, der je nach Bedarf in eine Wohnung umgewandelt werden kann.Im Obergeschoss befindet sich eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, die ideal sind, um sonnige Tage zu genießen.Das Grundstück liegt auf einer Parzelle von 485 m² und bietet mehrere Außenparkplätze, die ein optimales Parken ermöglichen. Es profitiert auch von einer bevorzugten Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahnzufahrt.Dieses Objekt verbindet Praktikabilität und Authentizität in einer ruhigen und grünen Umgebung.Ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht. Ein Besuch ist erforderlich!Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1422-25-1

Schöne 6.5-Zimmer-Familienvilla, sorgfältig renoviert

In einem ruhigen Viertel von Giez, weniger als 5 Minuten von Grandson entfernt, verbindet dieses Einfamilienhaus authentischen Charme und modernen Komfort. Es wurde auf einem 1003 m² großen Grundstück errichtet und sorgfältig renoviert. Auf zwei Ebenen bietet es eine Wohnfläche von etwa 159 m² und besteht aus 6.5 harmonisch angeordneten Räumen.Das Erdgeschoss bezaubert mit seinen hellen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre. Die Küche, die 2018 vollständig renoviert wurde, besticht durch ihr modernes Design und ihre Funktionalität. Sie öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das von Licht durchflutet wird, und einem Kamin, der die einladende Atmosphäre verstärkt. Von diesem Wohnbereich aus bietet der Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt 81 m² und dem Garten Entspannung und Momente des Zusammenlebens. Ein intimes Wohnzimmer, ein angrenzender Arbeitsraum, ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad und eine unauffällige Waschküche vervollständigen diese Ebene.Die obere Etage beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eines davon bietet eine freie Sicht auf den Neuenburgersee. Ein elegantes Duschbad komplettiert diese Etage. Die integrierten Stauräume unter den Dachböden optimieren jeden Raum und verstärken das Gefühl von Ordnung und Komfort.Außerhalb bietet ein Carport die Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen, und bietet praktische Stauräume für Werkzeuge und Fahrräder. Zwei zusätzliche Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar, sowie ein Keller im Untergeschoss.In Bezug auf Energie zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertigen Ausstattungen aus: Fast 50 m² Solarpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung und eine neuere Isolierung gewährleisten kontrollierte Energiekosten.Giez, ein charmantes Dorf im Waadtland am Fuße des Juras, bietet eine ruhige Lebensumgebung, nur 6 Minuten vom Neuenburgersee und 13 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Die Nähe zu Grandson gewährleistet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern nach Lausanne, Neuenburg und Zürich.Dieses sorgfältig renovierte Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Authentizität, Qualität und Ruhe in einer natürlichen Umgebung bietet.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS HAUS BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1429-26-1

Großes Dorfhaus in den Tuileries-de-Grandson - 2 Apartments +

Située dans le quartier résidentiel und paisible des Tuileries-de-Grandson, diese élégante bâtisse historique allie cachet d'époque und emplacement privilégié. Proche des accès autoroutiers und à quelques minutes seulement du centre d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme und praktisch. Idéale pour une famille, un projet multi-générationnel oder un usage mixte habitation und professionnel, diese propriété séduit par ses volumes généreux und ses belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent de belles surfaces adaptées à une activité artisanale, un bureau oder un espace de loisirs, complétées par des caves, eine große Buanderie und eine véranda lumineuse ouvrant sur la cour extérieure. À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun bénéficient d'entrées privatives garantissant une parfaite intimité.Le premier comprend trois chambres spacieuses, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine équipée und eine salle de bains, mit accès direct à une terrasse.Le second, tout aussi confortable, propose trois chambres, un grand séjour und eine salle à manger attenante à la cuisine, agrémenté de cheminées décoratives. Les combles offrent plus de 170 m² utiles (volume 513 m), un espace exceptionnel pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, atelier oder tout autre projet. Le bâtiment se trouve en zone village ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, le terrain de 678 m² comprend un jardin, eine große véranda vitrée und eine cour reliant harmonieusement les différents espaces.Plus de 100 m² d'annexes complètent l'ensemble : un local indépendant accessible depuis la rue, un ancien fumoir de plus de 16 m² und ein vaster dépôt. Vier places de stationnement extérieures sind verfügbar, mit Möglichkeit, ein Garage unter Vorbehalt von Genehmigungen zu bauen. Diese schöne propriété constitue une opportunité rare alliant charme authentique, espaces généreux und fort potentiel.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Duplex mit 4.5 Zimmern, Keller, Garten und Seeblick

Entdecken Sie diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in einem Wohnviertel von Tuileries-de-Grandson.In einem PPE-Gebäude von menschlicher Größe (3 Einheiten) aus dem Jahr 2018 befindet sich diese Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik. Sie entspricht den Minergie-Standards (nicht zertifiziert), verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage und ist mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet. Das Energiezertifikat weist eine sehr effiziente Gebäudehülle und eine sehr effiziente Gesamtenergieeffizienz aus (Note A). Die Heizung mittels Erdwärmepumpe und Photovoltaikpaneelen garantiert einen niedrigen Energieverbrauch.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich von über 13m2 mit Einbauschränken, eine perfekt ausgestattete Küche, die zum geräumigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten durch große Fenster führt. Gästetoilette.Im Obergeschoss: Ein breiter Flur, ein großes Familienbadezimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und angeschlossener Dusche, ein großer überdachter Balkon von 32m2, der von allen Zimmern aus zugänglich ist.Im Keller: Ein großer Raum/Keller, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, und ein Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist beheizt und über eine Innentreppe im Apartment sowie über einen separaten Eingang zugänglich.Zwei Außenparkplätze (CHF 30'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern mit Garten und Garage Errichtet im Jahr 2009 in einer Wohnanlage mit zehn Villen, bietet diese Reihenhaus-Villa etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche in einer offenen und funktionalen Konfiguration. Die Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und bildet einen einheitlichen Raum mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC besteht.Im Untergeschoss befinden sich die technischen und Servicebereiche, darunter eine einzelne Garage mit direktem Zugang zur Villa.Ein externer Parkplatz vervollständigt das Anwesen.Die Gesamtkonfiguration eignet sich ideal für eine Familie. Les Tuileries-de-Grandson Das Viertel besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung ist stabil und Wohngebiet.Die Südost-Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Das Viertel richtet sich in erster Linie an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft mit Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr großes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und verfügt derzeit über 9 Zimmer mit hellen und funktionalen Räumen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die unterschiedliche Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine unabhängige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags.Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Carport sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine rare Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine singuläre Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Einzelvilla mit Mieteinnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt

Sie liegt im sehr gefragten Wohnviertel der Tuileries de Grandson, nur wenige Minuten zu Fuß von der Plage du Tennis und den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Diese geräumige Einzelvilla bietet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des Lebens mit interessanten Mieteinnahmen verbindet. Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern und etwa 124 m² und 127 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihr prächtiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke und sichtbaren Balken. Mehrere Terrassen sowie der Zugang zum Garten ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung voll auszunutzen. Die untere Wohnung profitiert von einem gültigen Mietvertrag, der einen monatlichen Mieteinnahmen von CHF 2'600.00 generiert, einschließlich Nebenkosten und Parkplätzen, und bietet eine besonders interessante finanzielle Unterstützung für die Finanzierung der Immobilie. Die Villa verfügt auch über einen großen Keller mit einem großen Mehrzweckraum von etwa 50 m², ideal für einen Freizeitraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Empfangsraum, sowie einer Sauna. Hinzu kommen nicht weniger als 6 Parkplätze, ein seltenes Plus in diesem Sektor. Für weitere Informationen: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54

Verfügbar sofort, neu mit Garten!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTURGEBAUTE GEWERBE, VERKAUFT LOS FÜR LOS!Ideal gelegen in einem Viertel in der Nähe von allem in Grandson, bieten diese zwei schönen Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen ein städtisches Leben, nahe bei den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Toren von Yverdon. Durch die Typologie der Lose und ihre interessante Lage bieten sie viele Lösungen für Personen, die ein Leben in der Nähe von allem suchen, und für Immobilieninvestoren, die nach leicht vermietbaren Objekten mit guten Renditen suchen.Die Wohnungen werden Sie mit ihren großzügigen Flächen, ihrer intelligenten Aufteilung, ihren angenehmen Außenbereichen und ihrer puristischen Konzeption begeistern. Diese wertvollen Elemente, die Schlüsselelemente für ein angenehmes Leben im Alltag sind, werden ohne Zweifel von den zukünftigen Eigentümern und Bewohnern der Orte geschätzt.Indem sie strenge Kriterien für Qualität, Effizienz und Komfort erfüllen, bieten diese schönen, kürzlich erbauten Objekte alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die moderne und intelligent konzipierte Objekte suchen, während sie das Privileg eines Lebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen.Die Gebäude befinden sich an den Toren von Yverdon und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Bushaltestelle ca. 60 m entfernt, mit der man die Stadt und den Bahnhof CFF sehr leicht erreichen kann. Das Einkaufszentrum "En Chamard" ist 3 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufszentren, Büros, Geschäfte usw. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, Autobahn 3 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Yverdon ist 5 Minuten entfernt, Neuchâtel 25 Minuten und Lausanne 25 Minuten.Erbaute, fertiggestellte und bewohnte Gebäude.SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN DARF!3,5 Zimmer ab Frs 625'000.-Parkplätze zusätzlichUnsere Meinung:- Unmittelbare Nähe zur Stadt, einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten- Neuere Objekte, energetisch effizient, keine Renovierungsarbeiten erforderlich- Qualitativ hochwertige Ausführung und hervorragende Aufteilung- Nahe bei den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, gesuchte Lage- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investitionsobjekt, dauerhafter Wert und leicht vermietbarWir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undDeborah Nardodeborah@proximmo.ch079 528 52 92PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

70% DER WOHNEINHEITEN VERKAUFT - CHANCE IN 3 MINUTEN ZUR STADT!

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Prächtige Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, 7 Minuten von Grandson entfernt

Familienfreundliche Architekten-Villa mit atemberaubendem Blick und großem Garten Diese beeindruckende Architekten-Villa, die 2007 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume (837 m³ auf 3 Etagen) und ihre gemütliche Atmosphäre.Sie bietet 5 geräumige Schlafzimmer, von denen 3 mit bewohnbaren Galerien ausgestattet sind, ein Büro, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die offenen Dachbalken, die Holztreppe und die großen Fensterflächen schaffen einen Rahmen, der authentisch, hell und einladend ist.Außerhalb können Sie einen wunderschönen Garten von 834 m² genießen, der sorgfältig gepflegt und für Geselligkeit konzipiert ist: Whirlpool-Ecke, Obstgarten, Pizzaofen, überdachte Terrasse und Balkon – all dies wird von einer Panorama-Aussicht auf den Jura, den Neuenburgersee und die Alpen gekrönt.Darüber hinaus verbindet die Villa Charme und Moderne, da sie renoviert wurde, um ein optimales Energieniveau zu erreichen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermische und photovoltaische Panels, Speicherbatterie und Elektrotankstelle. All diese Vorteile gewährleisten Komfort, Leistung und Nachhaltigkeit.Ein seltenes Objekt, in dem Raum, Authentizität und Innovation aufeinandertreffen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Panorama, Natur und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu den Städten Mit seinen 500 Einwohnern bietet der Ort Ausblicke auf das Plateau, die Alpen und den Neuenburgersee.Die umliegende Natur in Villars-Burquin lädt zu Spaziergängen ein, um die lokale Tier- und Pflanzenwelt zu entdecken sowie zu Wanderungen zu den Jurakämmen bis zum Chasseron.10 Minuten vom Dorf entfernt liegen die Langlaufloipen von Mauborget und der Startpunkt der Paraglider, die sommerliche und winterliche Sportaktivitäten garantieren.

Die Eleganz einer 4.5-Zimmer-Wohnung in einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Licht und Komfort

Profitierend von einer schönen, unverbauten Aussicht und einer privilegierten Lage in Grandson, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einer intimen PPE mit nur drei Wohnungen, die darauf abzielt, Komfort, Exklusivität und Lebensqualität zu bieten.Die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen diesem Objekt eine elegante und zeitgenössische Atmosphäre. Der große Wohnbereich von 47 m² öffnet sich harmonisch zu einer schönen Terrasse von 30 m², die sich ideal für das vollständige Genießen der Umgebung eignet.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer angenehmen Elternsuite mit eigenem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über ein zweites Bad, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.Die zukünftigen Besitzer werden das Privileg haben, die Auswahl der Oberflächen und Materialien nach ihren Wünschen zu personalisieren, um ein Interieur nach ihrem Bild zu schaffen.Entsprechend den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz wird das Gebäude nach dem Minergie-Label realisiert und profitiert von einer modernen Energieerzeugung dank Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Ich werde mich freuen, Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu begleiten.