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Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce lumineux duplex à Pully séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.Occupant une position dominante, ce magnifique attique bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et toutes les commodités. D'une surface d'environ 195 m², il se compose de 5.5 pièces, dont une généreuse pièce de vie exposée plein sud. Celle-ci comprend un vaste séjour avec cheminée, un espace repas convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres ainsi que deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, un espace d'environ 70 m², actuellement aménagé en bureau et salon secondaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.Deux places de garage sécurisées viennent parfaire ce bien rare sur le marché.Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-25-10Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-25-10

Charmante Villa in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen

Exklusiv: Geräumige 7-Zimmer-Villa in der ruhigen Wohngegend von Epalinges (1066) im Kanton Waadt. Die Villa profitiert von einer strategischen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß von den Einrichtungen entfernt, und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Auf einem großen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet diese klassische Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum auf drei Ebenen, der zeitlose Charaktere mit modernem Komfort verbindet. Sie wird durch eine Scheune mit hohen Decken ergänzt, die 90 m² Nutzfläche bietet und derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage und sechs zusätzliche Parkplätze.Höhepunkte des Anwesens:Geräumiger Wohnbereich: Mit 318 m² Wohnfläche in der Hauptvilla und einem Gesamtvolumen von 992 m³ bietet diese Immobilie genügend Platz, damit die gesamte Familie bequem leben und sich entfalten kann.Helle Empfangsräume: 3 geräumige Räume mit Kamin, schönen Parkettböden und großen Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen.Vollequippede Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.Moderner Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit einer Glasdusche und integrierter Beleuchtung über dem Spiegel, und ein weiteres mit dunklem Fliesen und raffinierten Verzierungen.4 Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, davon zwei mit en-suite-Badezimmern.Dachboden: Das oberste Geschoss umfasst 3 Stauräume unter dem Dachboden, die ein großes Potenzial für Ausbau oder Lagerung bieten.Keller: 3 große, ausbaufähige Räume, die als Fitnessraum, Homekino oder anderer Nutzung dienen können. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene."Die Scheune": Eine vollständig unabhängige Holzscheune mit separatem Eingang, die 90 m² Fläche bietet und als Anbau zur Immobilie dienen kann.Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola und landschaftlich gestaltetem Garten und Blick auf den See - ideal zum Entspannen oder Empfangen.Balkon und Aussicht: Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von dem Balkon und der Terrasse.Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich.Aufzug: Ein sehr praktischer Aufzug ermöglicht den Zugang sowohl zum obersten Geschoss als auch zum Erdgeschoss.Gut gepflegt: Ursprünglich 1960 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, verbindet diese Villa klassische Architektur mit modernen Ausstattungen.Entwicklungspotenzial: Die großzügige Grundstücksgröße bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine separate Einheit mit einer maximalen Größe von 210 m² auf dem aktuellen Grundstück zu errichten - eine interessante Gelegenheit sowohl für die Erweiterung als auch für die Investition.Lage und Umgebung:Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine friedliche Umgebung. Die täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, die Bushaltestelle und die Metrostation Croisettes, Notdienste, Sportanlagen und das Collège de Bois-Murat.Viele private Bildungseinrichtungen, wie die EHL, die Internationale Schule von Lausanne, Valmont und die École Nouvelle, sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.Die Autobahn ist in 4 Fahrminuten erreichbar.Diese außergewöhnliche Villa, die sich an einem strategischen Standort befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Familienhaus mit Charakter in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne zu erwerben.

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute Aussicht und keine vis-à-vis, perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die allen notwendigen Raum für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Räumen und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 320 m² und einer Gesamtnutzfläche von 441 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1617-26-1

Zeitlose Eleganz und dominierender Blick auf den See

Selten in Saint-Légier-La Chiésaz Dieses prächtige Herrenhaus von 1920 befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Vevey und den Einrichtungen der Riviera.Es steht auf einem Grundstück von etwa 1'313 m², die Immobilie bietet etwa 620 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur, seine außergewöhnlichen Räume und seine Deckenhöhen von bis zu 3,1 m aus. Es ist im waadtländischen Kulturerbe gelistet (Note 3) und verbindet den Charme der Epoche mit modernen Ausstattungen.Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Küche, der Austausch von 28 Fenstern sowie der Bau einer Doppelgarage mit Carport. • Herrenhaus mit einzigartigem Charakter • Ca. 620 m² Nutzfläche, Grundstück von 1'313 m² • 12 Räume • Deckenhöhen von bis zu 3,1 m • Im waadtländischen Kulturerbe gelistet (Note 3) • Kürzlich renoviert (2023) • Doppelgarage + Carport

5,5 Zimmer in einem vollständig renovierten Gebäude im Jahr 2026. - Verfügbar sofort

In einer seltene und gesuchte Umgebung an der Waadtländer Riviera bietet diese 5,5-Zimmer-Wohnung eine Ausnahmeadresse, zwischen zeitgenössischer Eleganz, absolutem Komfort und spektakulärer Aussicht.Die Wohnung profitiert von großzügigen Räumen und einer bemerkenswerten Helligkeit und begeistert von den ersten Momenten an mit ihrer raffinierten Atmosphäre und ihrer schönen Öffnung zum Genfersee und den Alpen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er ein harmonisches Leben bietet, in einem Rahmen, der sowohl als auch nah an allem ist.Das Gebäude, dessen vollständige Renovierung nun abgeschlossen ist, entspricht den aktuellen Anforderungen an Komfort, Leistung und Ausführungsqualität. Die Wohnung ist sofort verfügbar, mit zwei Möglichkeiten je nach Ihrem Projekt: eine renovierte Wohnung, bereit, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen, oder ein anzupassendes Objekt nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil.Der Balkon verlängert die Innenräume und lädt ein, die atemberaubende Aussicht in einer friedlichen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Nur wenige Minuten von Vevey entfernt, kombiniert diese Lage diskrete Wohnruhe, Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.Hauptmerkmale • 5,5 Zimmer mit schönen Räumen • Verfügbarkeit sofort • Wohnung renoviert oder anzupassend • Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und die Alpen • Garage und Parkplatz verfügbar • Begehrte Adresse in einer ruhigen und Wohngegend • Schneller Zugang zu Vevey und den Hauptverkehrsadern • Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen • Gebäude vollständig renoviert mit modernen Ausstattungen • Ausnahmenumgebung zwischen See und Weinbergen Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes, gut gelegenes und sofort verfügbares Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera suchen.Kontakt : 079 782 06 01Termin : smartimmo.ch

Modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seeblick in La Croix (Lutry)

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das 2023 vollständig renoviert wurde. Auf drei Etagen und 210 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.Das Haus überzeugt mit: • Grosszügiges Wohnzimmer: Mit elegantem Kamin, Holzboden und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge freigeben • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten und praktischer Kochinsel • 6 Zimmer: Inklusive komfortabler Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und Seeblick • Mehrere Balkone: Mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Landschaft • Privater Garten: 586 m² Grundstück mit verschiedenen Pflanzen und Büschen, See und Bergen im Hintergrund • Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten vorhanden Besondere Ausstattung: Das Haus ist rollstuhlgängig und kinderfreundlich gestaltet. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.Lage: In La Croix (Lutry) gelegen, erreichen Sie die Bushaltestelle "Croix/Lutry" in nur 7 Gehminuten. Das Collège d'Echerins ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.Diese Neubau-Immobilie vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und bietet sofortige Verfügbarkeit. Ein aussergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Aussicht zu schätzen wissen.

Magnifisches Duplex mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen!

Situé au coeur du Lavaux, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique totalement dégagée sur le lac Léman et les Alpes. En surplomb des vignobles en terrasses classés, il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités ainsi que des axes principaux.Implanté dans une PPE composée de seulement deux lots, l'appartement garantit discrétion et intimité. Sa conception contemporaine, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions en font un bien de standing, pensé pour un confort quotidien optimal.Développant près de 175 m² habitables, il s'organise sur deux niveaux avec une distribution fluide et cohérente.Au niveau supérieur - accès principalCe niveau accueille l'espace parental, conçu comme une suite privée, à l'écart de l'espace de vie et des autres chambres. • Une accueillant hall d'entrée • Une suite parentale avec balcon privatif permettant de profiter de la vue spectaculaire • Une salle de bain attenante comprenant baignoire balnéo, hammam avec douche et WC séparé Au niveau inférieur - espace de vieCe niveau dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le paysage, avec : • Un lumineux séjour avec vue dominante • Une cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur l'espace repas. Elle donne sur une magnifique terrasse dinatoire. • Un salon en contrebas avec accès à un large balcon face au lac • Deux belles chambres • Une salle de bain avec douche à l'italienne Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement des pièces de vie. Entre les deux balcons et la superbe terrasse, chaque lieu invite à contempler un panorama grandiose, dans un cadre d'une sérénité absolue.Un ascenseur intérieur privatif relie directement le niveau route au logement et renforce le confort au quotidien. Le bien dispose également d'une généreuse cave avec espace buanderie. Zwei Außenparkplätze, die gegen Aufpreis angeboten werden, vervollständigen diese Immobilie.Die jüngste Bauausführung, die 2010 realisiert wurde, entspricht den aktuellen höchsten Standards in Bezug auf Qualität und Leistung.Diese seltene Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage, eine atemberaubende Aussicht und raffinierte Ausstattung. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem der begehrtesten und exklusivsten Gebiete von Lavaux zu erwerben.

An der Schwelle zum Lavaux — Attika 5.5 Zimmer mit Blick auf den Genfersee

Situé im letzten Stock eines kleinen PPE mit 7 Einheiten, verbindet diese Attika von 129 m² Wohnfläche den Charme einer sichtbaren Holzkonstruktion mit sorgfältigen Fertigstellungen. Kachelböden im Wohnbereich, Eichenparkett in den Zimmern, offene Küche mit Granitinsel und integrierten Geräten — jedes Detail zeugt von der Sorgfalt bei der Materialauswahl.Die Raumaufteilung ist flüssig: ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem eigenen Waschraum. Mehrere Dachfenster ergänzen die natürliche Beleuchtung.Vom 11 m² großen Balkon aus reicht der Blick über die Dächer des alten Belmont, den Genfersee und die Savoyer Alpen — ein ruhiger und freier Panoramablick ohne vis-à-vis.Baujahr 2015 · 135 m² gewichtete Fläche · Privatkeller · 2 Innenparkplätze (CHF 80'000.– zusätzlich) · Ruhige Wohngegend, 10 Minuten von Lausanne entfernt.

Exklusiv | Ein Hort der Ruhe, badet in Licht, mit atemberaubendem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, offenbart elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert werden und sich auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jedes Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzkamin begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, bilden einen Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort, Intimität und Eleganz zu verbinden.Im Untergeschoss verlängert sich die Wohnung mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Außendusche, diskreter Feuerplatz und freie Ausblicke schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Ein Doppelgarage komplettiert dieses Ensemble.In einer nachhaltigen und modernen Ausrichtung profitiert die Wohnung von technischen Einrichtungen der letzten Generation: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Wasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten unter Kontrolle hält.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, lässt sich diese Wohnung nie vollständig in Worte fassen.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

Großartige und unvergleichliche Aussicht auf den See und die Alpen, im Herzen des Dorfes

Nach einem langen Arbeitstag können Sie diese außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge, die fast greifbar scheinen, voll und ganz genießen. Darüber hinaus bietet diese erhöhte Lage oft Schutz vor Nebel.Setzen Sie sich auf die prächtige Terrasse und genießen Sie die Sonne bis zu den letzten Strahlen dank ihrer Südwestausrichtung. Von diesem dominanten Plateau aus, das die benachbarten Häuser überragt, können Sie Ihre Kinder oder Haustiere beobachten, die sich in völliger Freiheit auf der schönen Wiese von fast 400 m² entfalten.Verlängern Sie den Abend in guter Gesellschaft mit einem Glas Wein in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre. Hier wird sogar das Mähen der Wiese zum Vergnügen. Ein wahrer Friedenshort, an dem man sich erholen kann, in einer ruhigen Umgebung, tagsüber wie nachts. Der ideale Ort, um Ihr Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben zu bewahren.Die Immobilie liegt im Herzen des Dorfes, nur 200 Meter zu Fuß vom Collège du Clos-Béguin, vom Kindergarten und seinem Hallenbad entfernt. Die Immobilie profitiert von einem sicheren Zugang über einen privaten Weg, ohne dass Sie die Straße benutzen müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die private Schule Haut-Lac International sowie die Reitställe und die Reitschule. Der große Coop-Supermarkt oder der Denner-Express sind in 3 Minuten mit dem Auto und in 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt A9 entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, um schnell drei wichtige Achsen zu erreichen: Genf, Bern und das Wallis. Der Bahnhof der Regionalbahnlinie ist 12 Minuten zu Fuß entfernt und bietet einen praktischen und flexiblen Zugang zum Stadtzentrum von Vevey sowie zu den Anschlüssen zum CFF-Netz.Das Haus verfügt über einen natürlichen Keller, der ideal ist, um Ihre schönsten Flaschen zu lagern. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch von diesem atemberaubenden Panorama profitieren, das nie langweilt.Nach einem angenehmen Abend mit Freunden können Ihre Gäste ihren Aufenthalt in einem Raum verlängern, der ihnen ganz gewidmet ist, im Obergeschoss, mit einer großen Schlafzimmer und einer Dusche mit separatem WC.Die letzten Mieter haben mir folgende Worte geschrieben:« Lieber Daniel, wir denken oft an dich und unser wunderschönes Haus in der Schweiz. Wir gewöhnen uns allmählich an unser neues Land, aber die Schweiz, das Haus und diese außergewöhnliche Aussicht fehlen uns jeden Tag... »Die Region profitiert von einer moderaten Steuerbelastung und einer kommunalen Steuerbelastung von etwa 67,5 %, was die steuerliche Belastung im Vergleich zu vielen anderen Orten attraktiv macht.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren oder Ihnen weitere Informationen zu liefern.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mietertrag abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Eine zeitgenössische Eleganz mit Blick auf den Horizont

In einem gefragten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet dieses moderne Reihenhaus eine angenehme Lebensgrundlage, die modernen Komfort, energetische Effizienz und eine freie Aussicht auf die Umgebung kombiniert. Das 2001 erbaute und 2023 vollständig renovierte Anwesen überzeugt durch die Qualität seiner Ausführung, seine Helligkeit und seine funktionale Raumaufteilung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Haus verfügt über etwa 200 m² Gesamtnutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und bietet insgesamt 6,5 Räume, davon etwa 164 m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, mit einem Esszimmer, einer offenen Küche, die auf ein helles Wohnzimmer führt, sowie einer Leseecke oder einem Büro, die ein gemütliches und harmonisches Ensemble bilden, das durch eine Terrasse ergänzt wird, ideal, um die Aussicht und die schönen Tage voll auszukosten. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, von denen zwei eine Galerie und Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.Der Keller vervollständigt das Ensemble intelligent mit einem mehrzweckigen Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum, sowie einer Dusche, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Gebrauch bieten. In technischer Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende energetische Effizienz aus. 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, die den Komfort und die energetische Effizienz nachhaltig verstärken. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Doppelverglasung. Zwei Stellplätze in einer Garage ergänzen das Objekt vorteilhaft. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Quartiersgeschäften und Sportanlagen, während sie gleichzeitig eine bevorzugte Umgebung bewahrt.Ein Objekt, das sofort bezugsfertig ist und Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera bietet.

Familienvilla mit 10 Zimmern - Minergie-Äquivalent-Standard

Seltenheit in der Domaine de la Bergerie - Saint-Légier-La ChisazDieses geräumige Einfamilienhaus mit 10 Zimmern befindet sich im Wohnviertel der Domaine de la Bergerie, einer Ansammlung von nur 11 Villen mit Minergie-Äquivalent-Standard. Die Umgebung ist ruhig und grün, nur wenige Minuten von Vevey, Montreux und den Annehmlichkeiten entfernt.Das Grundstück umfasst etwa 1'686 m², die Immobilie bietet etwa 293 m² Nutzfläche und bietet schöne, für das Familienleben geeignete Räume. • 10 Zimmer, ca. 293 m² Nutzfläche • Grundstück von ca. 1'686 m² • Wohnviertel mit 11 Villen mit Minergie-Äquivalent-Standard • Ruhige und grüne Umgebung • In der Nähe von Schulen und Verkehrsmitteln Verkaufspreis: CHF 2'550'000.-

EXKLUSIV - Elegante renovierte Villa in einer ruhigen Umgebung

Exklusiv bei PROXIMMO. In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint. 1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert von qualitativ hochwertigen, contemporary Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen, baumgesäumten Garten fortgesetzt wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette. Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche, schöne Räumlichkeiten, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche. Das Anwesen liegt auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen, baumgesäumten Garten aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von Lausanne. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne

Ruhig, Platz und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne

In Daillens, einer charmanten Gemeinde, die nur 15 Minuten von Lausanne entfernt ist, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank seiner großzügigen Räume, seiner schönen Helligkeit und seiner optimalen Raumaufteilung bietet es einen privilegierten Lebensraum, ideal für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Einrichtungen bleiben.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig und perfekt für den Alltag sowie für gemeinsame Momente konzipiert.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das dem Gesamtbild Charakter und Charme verleiht.Ein echter Vorteil dieses Objekts ist sein separates Zimmer, ideal für Home-Office, ein freies Berufsleben, ein Atelier oder einen Raum für Hobbys. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Berufsleben harmonisch zu vereinen.Die Highlights:- Helles Duplex mit schönen Räumen- 3 Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie- Großer Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre- Vielseitiges, separates Zimmer- Ruhige und Wohngegend- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den VerkehrswegenParkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis)Außenparkplatz: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDieses Objekt, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint, wird Käufer anziehen, die nach einem geräumigen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen und Lausanne bleiben.

EXKLUSIVITÄT!! Geräumige Villa mit spektakulärer Panoramablick

-Eine EXKLUSIVITÄT von JOHN TAYLOR!! -Einzelne Villa mit Panoramablick und völlig freier Sicht auf den See, die Berge und die gesamte Umgebung...wwwaaaouuwww!! -1976 erbaut, 2013 renoviert mit hochwertigen Materialien und immer sorgfältig gepflegt, ist sie in perfektem Zustand...keine Arbeiten erforderlich. -Perfekt ausgerichtet und mit verglasten Fassaden bietet sie eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Tag. -Die verfügbaren Volumen und Flächen sind außergewöhnlich. -Geräumige Wohnbereiche mit offener Küche und verschiedenen Außenzugängen, alles mit atemberaubenden Blicken. -Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer (davon 3 Suiten) und 6 Badezimmer zur Verfügung. Möglichkeit, mindestens 1 weiteres Schlafzimmer zu schaffen. -Verteilt auf 4 Ebenen, von denen 3 direkten Zugang nach draußen haben. Mehrere Terrassen und Gärten wurden angelegt, um die schönen Tage optimal zu genießen. -Die letzte Ebene bietet ein Hallenbad mit Entspannungsbereich und 1 Sauna, alles mit einer atemberaubenden Seesicht und verschiedenen Außenzugängen. -Eine Garage für 2 Fahrzeuge und 5 Außenplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. -HERZSCHLAG GARANTIERT!!