Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Donneloye: 1 Treffer

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.

Geräumige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern

Située im Zentrum des charmanten Dorfes Cheyres, entdecken Sie diese Einzelveilla mit 5,5 Zimmern und 175 m2 Wohnfläche, die einen Ausblick auf den Neuenburgersee bietet.Erdgeschoss (oberes): • Große, beheizte Veranda von 32 m2 • Geschlossene, ausgestattete Küche von 23 m2 • 1 Wohn-/Esszimmer • 2 schöne Schlafzimmer • 1 Büro • 1 modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC Erdgeschoss (unteres): • 1 Eingangshalle mit Schränken • 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 13 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • 2 Lagerräume • 1 Bastelraum • 1 Technikraum / Waschküche Außen profitiert die Villa von einem wunderschönen Grundstück mit Seeblick, einer geräumigen Terrasse von 45 m² und einem Gemüsegarten.Ein großer Garage von 25 m² sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt perfekt.Auf technischer Ebene: Fußbodenheizung, Mückenschutz, zentrale Staubsaugeranlage usw...Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer schönen Seesicht sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Ufern von Cheyres entfernt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.-----------------------------------------------------------------Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, in dem 2'500 Einwohner leben. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine unberührte Natur.Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand.Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines CFF-Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

GELEGENHEIT - Ländliches Haus mit ausbaufähigem LandMaillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne Eigenschaft in der ruhigen Landschaft des Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde komplett neu gestaltet, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Neuordnung der Wohnräume wurde überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute allen modernen Komfort, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon ausbaufähig), eine ausrüstete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das von einem Balkon verlängert wird. Die Anbauten sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzschuppen und ein großer Landwirtschaftsbetrieb (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und ein Mieteinkommen zu erzielen.Außerhalb befindet sich ein großer Garten am Rande der landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Eigenschaft von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für NaturLiebhaber auf der Suche nach einem neuen Familienzuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMTEILERERDGESCHOSSEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschineBalkon1. STOCKSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist einzuplanenANBAUTENGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsbetrieb von etwa 1'730 m², der ausgebaut werden kannAUßENBEREICHAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGeräumiger Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus befindet sich im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune ist ebenfalls verfügbar und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEKurzinfo : • Grundstück : 974 m² mit bepflanztem Garten in Terrassen • Nutzfläche : ca. 180 m² (davon 140 m² Wohnfläche, plus ein voll ausgebauter Keller mit einem zusätzlichen Raum) • Räume : 5,5 Räume (davon 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss), plus ein beheizbarer Raum im Keller • Zugang : 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Schulen und Busse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Parkplatz : 1 geschlossene Garage, 1 separates Fahrradhaus und 2 Außenparkplätze • Ausrichtung : Südost, freie Sicht auf den See und das Schloss, ideale Besonnung • Umwelt : absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, sehr beliebtes Wohnviertel • Außenbereiche : Panoramaterrasse, Petanque-Bahn und authentische Holzpizzaofen • Energie : Fußbodenheizung (Ölheizung, regelmäßig gewartet), Doppelverglasung (2015), OIBT auf dem neuesten Stand (2026) Schöne Einzelvilla in ruhiger Lage mit Seeblick, in der Nähe von Yverdon-les-Bains :Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Grandson gelegen, erhebt sich dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 974 m² großen Grundstück in einer grünen, ruhigen Umgebung. Es vereint die Ruhe einer friedlichen Umgebung und eine gute Besonnung, einen freien Blick auf den Neuenburgersee und das Schloss sowie die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains. Schulen, Verkehrsmittel und lokale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie nach einem warmen, familiären Zuhause oder einem soliden, anpassbaren Bau suchen, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.Das Haus, hell und ideal ausgerichtet, bietet etwa 125 m² Wohnfläche (und 180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Die Hauptebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, die großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnen. Die obere Etage bietet drei große Schlafzimmer (zwei mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer. Der ausgebauter Keller bietet einen beheizbaren Raum von 12 m² (Büro, Spielzimmer), einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche und einen PC-Raum.Besonders schätzen Sie :Das 974 m² große Grundstück mit seinem terrassierten Garten, der einen schönen, freien Blick auf den See und das Schloss von Grandson bietet.Die ideale Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizbaren Raum im Keller, ideal für Home-Office oder Freizeit.Die einzigartigen Außenbereiche, die der Geselligkeit dienen, mit einer Panoramaterrasse, einem Petanque-Spielplatz und einem echten Holzpizzaofen.Die großzügige Parkmöglichkeit mit einer geschlossenen Garage, einem separaten Fahrradhaus und zwei Außenparkplätzen auf der privaten Rampe.Die Bauqualität in Doppelmauerwerk mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und elektrischer Ausstattung nach den aktuellen Normen (OIBT 2026).Lassen Sie sich von dem Blick, der Ruhe und der Geselligkeit eines seltenen Objekts auf dem Grandsoner Markt verführen.

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson liegt.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenraumverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein angenehmes Wohnzimmer und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein verfügbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein Überdachter Bereich-Eine Petanque-BahnDie Parkmöglichkeiten sind durch:-Eine Garage-Ein externer Parkplatz-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Chamblon - Prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit Blick auf die Alpen

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern mit Blick auf die AlpenPrächtige Einzelvilla mit 5.5 Zimmern (in PPE) in einem ruhigen Viertel von Chamblon.Ideal ausgerichtet mit Blick auf die Alpi und die Ebene von Orbe, genießt sie eine privilegierte Lage, ohne vis-à-vis.Dieses perfekt gepflegte Anwesen bietet eine angenehme Wohnfläche und die Raumverteilung wurde intelligent durchdacht. Sie eignet sich perfekt für eine Familie.Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit separater Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Kamin. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ergänzt dieses Geschoss. Ein Dachboden ist ebenfalls verfügbar (über eine Falltür) und bietet zusätzlichen Stauraum.Schließlich bietet der Keller die üblichen Räume wie Keller und Waschküche. Dieses Geschoss wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um den Zugang zu erleichtern.Außerhalb können Sie eine gemütliche Terrasse sowie eine charmante Pergola genießen, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Sie können auch den atemberaubenden Blick auf die Alpen genießen. Dies ist ein echter Vorteil für dieses Anwesen!Zusätzliche Informationen • Gasheizung (2025) in der PPE • Renovierungsfonds zum 30.6.2025: Fr. 81'000.- (Zahlung von Fr. 20'000.-/Jahr in den Renovierungsfonds ab 2026) • PPE-Gebühren: Fr. 650.- (einschließlich Heizung und Renovierungsfonds) • OIBT-Prüfung: 11.2021 • 3 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

Cheyres - Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, 300 m vom See entfernt

Nur 300 m vom See entfernt, eine Villa mit 5,5 Zimmern, mit beheizter Veranda von 40 m², Schwimmbad, Whirlpool und baumgesäumtem Garten. In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese Einzelvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, um die Region und die Außenbereiche voll auszunutzen. Über zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich von zahlreichen Öffnungen und verläuft in eine große beheizte Veranda von etwa 40 m² sowie eine Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 3 Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Stauräume. Der Garten, schön mit Bäumen bestanden, bildet eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Zwei Terrassen ermöglichen es, unterschiedliche Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen. Ein teilweise eingebauter Swimmingpool, ein Whirlpool und ein Baumhaus vervollständigen diesen angenehmen Außenbereich. Ein großer, unabhängiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte auch als Werkstatt eingerichtet werden, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Ein angrenzender Keller vervollständigt diesen Raum. Was das Parken betrifft, ermöglicht ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, bis zu 5 bis 7 Autos. Das Haus verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe mit Geothermie, Doppelverglasung mit Mückenschutz, einen Steinofen und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Highlights • Ca. 300 m vom Neuenburgersee entfernt • Einzelfamilienhaus mit 5,5 Zimmern • Große beheizte Veranda von ca. 40 m² • Garage/Box • Unabhängiger Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann • Baumgesäumter Garten • 2 Terrassen • Teilweise eingebauter Swimmingpool • Whirlpool Zusätzliche Informationen • Wärmepumpe (Geothermie) - 1996 • Doppelverglasung mit Mückenschutz • Veranda von 40m² (beheizt) • Steinofen • Zentrale Staubsaugeranlage

Einzigartige Villa mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Eine individuelle Villa mit freier Wohnung, Mieteinnahmen und großem Garten Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese individuelle Villa in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Dorfes, aber mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF an der Strecke Yverdon-Lausanne. Das Anwesen umfasst zwei Apartments mit 4,5 und 3,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und ermöglicht eine sofortige Einrichtung, während das Studio und die 3,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet sind und jährlich CHF 25'680.- an Nettomieteinnahmen generieren. Das 1969 erbaute und 1994 erweiterte Haus wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen und das Anwesen noch mehr zu valorisieren. Die Wohnung im ersten Stock kann auch mit der im Erdgeschoss vereinigt werden, um eine geräumigere Unterkunft zu schaffen, insbesondere für eine Familie, die nach mehr Zimmern und Fläche sucht. Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pergola und Grillplatz. Drei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Die Nebenräume umfassen unter anderem einen Keller mit Weinkeller, eine Werkstatt und einen vollständigen Keller. Die Highlights • Individuelle Villa mit 2 Apartments + Studio • 4,5-Zimmer-Wohnung frei • CHF 25'680.- Nettomieteinnahmen pro Jahr • 3,5-Zimmer-Wohnung und Studio derzeit vermietet • Möglichkeit, die beiden Apartments zu vereinigen • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten • Pergola und Grillplatz • 3 Garagen + Außenparkplätze • Keller mit Weinkeller • Werkstatt und vollständiger Keller • Bahnhof CFF in unmittelbarer Nähe • Ruhige und grüne Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA HAUPTWOHNUNG 4,5 ZIMMER IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Einbauküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Keller • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen FREI APARTMENT 3,5 ZIMMER IM 1. STOCK - CA. 63 M² • Gang mit Einbauschränken • Kochnische • Esszimmer/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss VERMIETET STUDIO IM ERDGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnzimmer mit Einbauküche • Badezimmer VERMIETET KELLER - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) ca. 50 m² • Lagerraum ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Heizungserneuerung • 2017: Fenster- und Jalousieerneuerung • 2019: Renovierung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 2020: Renovierung Studio • 2021: Pergola-Schaffung und Terrassenrenovierung • 2023: Fassaden- und Dachrenovierung • 2024: Renovierung 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ausstattung: • Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) Unmittelbar bewohnbarDirekter Zugang zum GartenHell und gut ausgerichtet • Erdgeschoss - Studio (vermietet) Kleines, unabhängiges ApartmentGeneriert zusätzliche Mieteinnahmen • 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Zimmer zu schaffen Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) Stabile Einnahmen

Bonvillars - Authentisches 6.5-Zimmer-Wohnung mit 200 m² und Balkon

Mitten im charmanten Dorf Bonvillars, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten von der Autobahn A1, befindet sich diese 6.5-Zimmer-Wohnung, die mehr als 200m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet und somit einen idealen Lebensraum für eine Familie bietet. Sie wird Sie mit ihrem authentischen Charme, den großzügigen Räumen und der gemütlichen Atmosphäre bezaubern.Disposition und wichtigste Vorzüge: • Privater Eingangsbereich von fast 20m², der es ermöglicht, die Mäntel und Schuhe der gesamten Familie zu lagern • Prächtiger Wohnbereich von über 75m² mit offener Küche und Wohnzimmer, das um eine funktionale Kaminanlage herum gestaltet ist • Geräumiger Mehrzweckraum, der an das Wohnzimmer angrenzt und als Spielzimmer, Kino, Sportraum oder Werkstatt dienen kann • Schlafebene im oberen Stockwerk mit 4 Schlafzimmern zwischen 15m² und 26m² • Zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, um absolute Entspannung zu bieten • Ein tropischer Balkon, der 2018 erstellt wurde und eine unverbaute Aussicht auf den See bietet und einen schönen Bereich, um die schönen Tage zu genießen • Private Waschküche, zwei praktische Abstellräume und ein prächtiger Keller, in dem die Zeit stillzustehen scheint Dieses Objekt hat all den Charme des Alten bewahrt, mit sichtbaren Balken, Bruchsteinwänden, Kamin und Holzofen, während es gleichzeitig von einer sorgfältigen Wartung profitiert, insbesondere der kompletten Dachsanierung im Jahr 2004. Nur ein Besuch ermöglicht es, sich wirklich von den Räumlichkeiten und dem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich noch heute!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch