Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bougy-Villars: 4 Treffer

Maison pleine de charme idéalement située au coeur de Bougy-Villars.

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Neue Villa mit Panoramablick auf den Genfer See

Direkt am See und im Herzen der Weinberge gelegen, befindet sich diese neue, contemporary Villa in einer raren und privilegierten Umgebung, die einen atemberaubenden und völlig freien Panoramablick bietet.Mit etwa 1600 m3 und 360 m2 Wohnfläche zeichnet sie sich durch einen großen Vorteil aus: die vollkommene Freiheit der Wahl der Ausstattung, die es dem Käufer ermöglicht, ein maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das der Lage gerecht wird.Die Villa erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die durch einen vollständigen Keller ergänzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 30 m2 und 23 m2, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, die sich harmonisch zu den Außenräumen öffnet.Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Wohnbereich von über 85 m2 eine Verbindung von Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche in einer hellen und modernen Atmosphäre. Diese Ebene öffnet sich auch zu einer Terrasse und einer Grünfläche.Im Dachgeschoss bietet die Elternsuite einen großen privaten Bereich mit Badezimmer und WC und profitiert von einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Weinberge.Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit einer Garage, einer Waschküche, einem großen Weinkeller, einem Badezimmer und zwei vielseitigen Räumen von 26 m2 und 24 m2, die nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Fitness, Freizeit).Bodenheizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen vervollständigen dieses Objekt, das modernen Komfort, energetische Effizienz und einen außergewöhnlichen Lebensraum verbindet.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Bilder sind nicht verbindlich

Un belvédère contemporain face au Léman

À Bougy-Villars, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Rolle, cette maison neuve en cours de construction bénéficie d'un emplacement rare, en bordure des vignes, avec une vue spectaculaire sur le lac, les Alpes, le Mont-Blanc et jusqu'au Jet d'Eau.Dès les premiers instants, la propriété impose une évidence : ici, tout a été pensé autour du panorama. Le lac, les vignes et les montagnes ne sont pas simplement visibles ; ils deviennent une présence permanente, un décor vivant qui accompagne chaque espace de la maison.Construite sur quatre niveaux, cette réalisation contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et une qualité de construction en parfaite cohérence avec le standing du lieu. Son sous-sol entièrement excavé renforce la fonctionnalité de l'ensemble et témoigne d'une conception pensée avec sérieux, cohérence et exigence.L'architecture, largement ouverte sur l'extérieur, met en scène la vue à chaque niveau. Les grandes baies vitrées, aux dimensions hors standard, captent la lumière tout au long de la journée et créent un dialogue naturel entre les espaces intérieurs et le paysage. La maison offre ainsi une sensation rare de clarté, de profondeur et de respiration.Les pièces de vie séduisent par leur amplitude, leur fluidité et leur capacité à accueillir aussi bien le quotidien familial que de beaux moments de réception. Rien ne semble contraint : les volumes sont francs, les perspectives dégagées, les espaces équilibrés. L'ensemble dégage une impression immédiate de qualité, de confort et de maîtrise architecturale.Les chambres confirment cette même exigence, avec des surfaces particulièrement confortables, notamment deux belles chambres d'environ 23 m² et 28 m². Chacun bénéficie ainsi d'un véritable espace personnel, généreux et agréable à vivre.Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale remarquable. Véritable refuge privé dominant le lac, elle réunit une chambre de 37,23 m², une salle de bains de 7,05 m² bénéficiant elle aussi d'une vue sur le panorama, ainsi qu'un dressing de 19,66 m². Cet ensemble de près de 64 m² compose un espace intime, spectaculaire et apaisant, où le lac reste omniprésent, jusque dans les moments les plus privés du quotidien.Cette propriété réunit ce que le marché offre rarement : une adresse privilégiée en bordure des vignes, une vue saisissante sur le Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi qu'une construction neuve pensée avec exigence, lumière et générosité. Chaque volume, chaque ouverture et chaque perspective participent à une même intention : créer une maison contemporaine où le paysage devient le fil conducteur du lieu.Une maison lumineuse, spacieuse et profondément tournée vers le lac. Un lieu rare, privilégié, destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une propriété neuve : une adresse singulière, une qualité de vie remarquable et une émotion durable.In Bougy-Villars, in a prime location just a few minutes from Rolle, this new home currently under construction boasts a rare setting on the edge of the vineyards, with spectacular views of the lake, the Alps, Mont Blanc, and all the way to the Jet d'Eau.From the very first moment, the property makes one thing clear: here, everything has been designed with the panoramic view in mind. The lake, the vineyards, and the mountains aren't merely visible; they become a constant presence, a living backdrop that accompanies every space in the house.Built on four levels, this contemporary home stands out for its generous spaces, high ceilings, and a quality of construction that perfectly matches the property's prestige. Its fully excavated basement enhances the functionality of the entire property and reflects a design conceived with care, coherence, and high standards.The architecture, which opens widely to the outdoors, showcases the view from every level. The large,...

Schönes Familienanwesen ohne vis-à-vis, 10 Minuten von Gland

Burtigny : die Landschaft in Reichweite der StadtMan könnte sich vorstellen, dass das Leben auf dem Land bedeutet, sich von allem zu entfernen. Hier ist es das Gegenteil. Die absolute Ruhe einer grünen Umgebung, ohne vis-à-vis - und dennoch nur 250 Meter vom Ortszentrum entfernt.Gland und die Autobahn : 10 Minuten. Nyon, Rolle : weniger als 20. Die Stadt bleibt in Reichweite ; sie drängt sich nie auf.Die Architektur zeigt einen wunderschönen "Chalet"-Stil - Holz, klare Linien, edle Materialien. Dieses Haus hat einen Charakter, eine Wärme, die nicht aus der Mode kommt.Erst 2020 erbaut, verbindet es energetische Ansprüche (erhöhte Isolierung, Solarmodule, Wärmepumpe) und Lichtgroßzügigkeit dank großer Fensterfronten, die auf die umliegende Natur öffnen.265 m² Wohnfläche, vier Ebenen • Erdgeschoss - offene Küche mit Mittelinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit schwedischem Ofen ; Gästetoilette ; direkter Zugang zur großen West-Terrasse. • Erster Stock - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche. • Dachgeschoss - ein Schlafzimmer-Büro und eine Eltern-Suite mit schwedischem Ofen, Badezimmer und Ankleide. • Keller - ein modulierbarer Raum (Freizeit, Kino, Sport) und ein Weinkeller. Ein Grundstück von über 3'500 m² bietet zwei Terrassen, einen baum- und blumenreichen Garten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen, zwei Gartenhäuschen, viele Parkplätze und einen privaten Eingang mit Tor.Ein Haus, das sein Wesen zeigt : ein schöner Rückzugsort mit Charakter, der allen Komfort bietet, nur wenige Minuten von allem entfernt.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Schöne Aussicht auf den See für dieses Eckhaus in Mont-sur-Rolle

Dieses wunderschöne, moderne Eckhaus, ideal in Mont-sur-Rolle gelegen, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer schönen Aussicht auf den Genfer See. Es wurde 2009 auf einem Grundstück von etwa 270 m² errichtet und verfügt über etwa 175 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche, die auf vier Halbetagen verteilt sind, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, das als Zone mit geringer Dichte eingestuft ist.Already beim Eingang bietet ein herzlicher Empfangsbereich Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss ist um eine schöne, offene Küche und ein helles Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und einen Blick auf den See bereits im Erdgeschoss ermöglicht. Dieser großzügige und von natürlichen Licht durchflutete Bereich bildet das wahre Herz des Hauses, ideal für Familienmomente wie für Empfänge. Auf der mittleren Etage profitiert das Hauptschlafzimmer ebenfalls von einem Blick auf den See, ergänzt durch ein privates Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon von etwa 5 m². Die nächste Ebene bietet ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Jura, mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Höher oben verfügt ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf den See über ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne, während ein viertes Schlafzimmer auf der Jura-Seite, mit einer Galerie ausgestattet, diese Etage vervollständigt.Der Keller bietet einen großzügigen und vielseitigen Bereich, mit einem Spielzimmer von etwa 20 m², einem Technikraum, einem Weinkeller sowie einem separaten WC – ein wahrer Vorteil für Familien, die nach zusätzlichem Raum suchen.Dieses Haus wurde 2024 einer Außenrenovierung unterzogen, die eine frische und gut gepflegte Fassade gewährleistet. Es verfügt auch über zwei überdachte Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Thanks zu seiner privilegierten geografischen Lage, seiner guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sowie seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen stellt dieses Haus eine sichere Investition in einem Bereich mit hoher Nachfrage dar. Während des gesamten Tages sonnig, mit einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller ausgestattet, bietet es einen idealen Außenbereich für Kinder sowie einen Garten mit großem Potenzial für landschaftliche Gestaltung. Seine Aussicht auf den See und ihre besonders ruhige Umgebung machen sie zu einer raren Adresse, die sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine attraktive Vermietung geeignet ist. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, im Herzen eines friedlichen und prestigeträchtigen Umfelds von Mont-sur-Rolle.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Magnifique villa avec 2 logements, jardin et piscine à Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Charmanter Duplex von 5,5 Zimmern, modulierbar in 2 unabhängige Wohnungen

Schönes Dachduplex, modulierbar in 2 Wohnungen mit separaten EingängenKomplett renoviert im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien, liegt dieses helle Duplex von 139 m2 ideal im Herzen eines ruhigen Viertels mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen. Es ist möglich, es in 2 separate Wohnungen umzuwandeln, da jeder Eingang unabhängig ist.Mit Südausrichtung bietet es optimale Helligkeit, schöne Volumina und Charme und ist wie folgt aufgeteilt:Das erste Level bietet: • eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC • ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon • eine funktionelle, voll ausgestattete Küche • zwei große Schlafzimmer • ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) Die Dachbodenetage enthält: • einen großen, leicht modulierbaren Raum, der 2 große Schlafzimmer aufnehmen kann • ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 70'000.-) vervollständigen die Angebote dieses schönen Objekts. Dieses Objekt ist ein schöner Lebensraum für ein Paar oder eine Familie und bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor, der eine renditestarke Vermietung sucht oder ideal für die Kombination einer selbstständigen Tätigkeit mit einer Wohnung.Die Besichtigungen dieses Objekts finden ausschließlich dienstags von 9:00 bis 11:00 Uhr (Letzter Termin) statt

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See und den Einrichtungen

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr begehrten Gemeinde Etoy, dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung bietet eine idyllische Lebensumgebung für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, den Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Haus bietet mehr als 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem: Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Stauraum • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio oder etwas anderes... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit eigenem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenbereiche • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, vervollständigen dieses Objekt ideal.

Ein exklusives Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, mit eigenem Garten

Selten auf dem Markt, genießt dieses helle Dachgeschoß eine totale Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die zahlreiche Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung genießt einer dominanten Position und einer schätzbarer Ruhe, während sie nur 10 Minuten von Morges entfernt ist.Eine neue Einrichtung ist bereits geplant, die die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf einem standardmäßig hohen Niveau zu positionieren.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoß bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und ein sofortiges Wohnkomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin bedeutender und differenzierender Vorteil ist der eigenständige Garten, der an Wasser und Strom angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet: Entspannungsraum, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoß.LebensumfeldIn einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.

Familienhaus mit ruhiger Lage und kleiner Seesicht

Familienhaus mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Aussicht auf den See.Im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges gelegen, bietet dieses 210m2 große Haus einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Grün sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Morges und seinen vielen Annehmlichkeiten bleiben möchte.Das 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Haus profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, die besonders schön ist. Sein Äußeres ist einer seiner großen Vorteile: ein schöner Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, und ein kleiner Seeblick. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich erweitert werden könnte, und ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem umzäunten Garten. Ein Duschbad und ein großer Eingangsbereich vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf den Balkon zugreifen. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit Tresor. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und ermöglicht eine komfortable Organisation für das Familienleben.Im Untergeschoss gibt es wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für Home-Office oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum ausgebaut werden kann, ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor.Ein weiterer Außenparkplatz ist vor dem Grundstück ebenfalls verfügbar.Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter, verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für den Ersatz des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Möglichkeiten der Modernisierung direkt bewerten können.Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation auf, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) belegt.Raumverteilung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)- Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche)1. Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang und 1 mit Seeblick- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)- Flur mit Einbauspeicher und TresorUntergeschoss:- Flur mit Elektrotafel und Stauraum unter der Treppe- Büro (oder andere Nutzung)- Waschküche- Keller- Garage mit elektrischem Tor/AußenparkplatzAußen:- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen- Garten mit Seeblick und GartenhäuschenDurchgeführte Arbeiten: • Neue Farbe • 2022: Garagentor mit Fernbedienung • 2021: Dreifachverglasung • 2019: Kanalisation für Klärwasser • 2017: 23 Photovoltaikmodule, 6,79 kW • 2010: Gartenhäuschen • Dielenböden in gutem Zustand, nie geschliffen Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:Eine besonders angenehme Lage für eine Familie.Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu...

Wohngefühl für dieses wunderschöne 4-Zimmer-Dreifamilienhaus in Yens

Situé dans la charmante et sehr beliebten Gemeinde Yens, in einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, bietet diese wunderschöne 175 m² große Dreifamilienhaus-Wohnung den perfekten Kompromiss zwischen dem Komfort eines Hauses und der Praktikabilität einer Wohnung.Die gesamte Einrichtung wurde 2010 mit hochwertigen Materialien erstellt und befindet sich in einem absolut tadellosen Zustand. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die einzigartige Konfiguration machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Markt, ideal für eine Familie. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet, was ein nicht zu vernachlässigender ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil ist.Beim Betreten des Erdgeschosses befindet man sich in einem einladenden Eingangsbereich, der schöne Möglichkeiten für die Einrichtung von Schränken und Garderoben bietet. Diese Ebene bietet auch einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen, dem Technikraum und einer großen, etwa 16 m² großen, privaten Keller.Wenn man die Treppe zum ersten Obergeschoss hinaufsteigt, gelangt man in einen spektakulären Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit über 50 m², ein gemütliches Kaminfeuer und eine große Esszimmer sowie eine schöne, mit Granit ausgestattete Küche umfasst. Die Küche verfügt über eine großzügige Inselmitte mit integrierter Weinkühlung. Diese Ebene verfügt auch über ein erstes Badezimmer, große Einbauschränke und einen etwa 9 m² großen Balkon, der als offene Terrasse konzipiert ist und das Wohnzimmer wunderschön verlängert.Das zweite Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, um eine perfekte Privatsphäre zu gewährleisten. Es besteht aus einem großen Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privater Toilette sowie drei weiteren hellen Zimmern. Ein drittes Badezimmer vervollständigt diese Ebene mit einem Waschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.Außerhalb des Gebäudes profitiert die Immobilie von zwei privaten Parkplätzen, die durch zwei Besucherparkplätze der Wohnanlage ergänzt werden. Die Schule bis zur 8. Klasse ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, sowie ein Kindergarten und die UAPE sind im Dorf. Es handelt sich um ein wahres Herzstück, das sofort zum Verkauf steht und nur auf Ihre Koffer wartet.CHF 30'000.- für 2 ParkplätzeVerfügbarkeit zum frühesten Ende Juli 2027

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskreuzungen leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'120 m², profitiert die Immobilie von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und unterstreicht die freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und seiner idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen historischem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Familiäre Residenz in exklusiver Umgebung

Nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe allen AnnehmlichkeitenDieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus bietet eine ideale Wohnlage für alle, die einen friedlichen und störungsfreien Lebensraum suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.Das 2020 mit Geschmack erbaute Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer nachhaltigen, energieeffizienten Konzeption (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe) realisiert, um eine minimale ökologische Fußspur zu gewährleisten.Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt sich das Haus wie folgt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Einladende Eingangshalle • Ein geräumiger Raum mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Kamin • Gästetoilette • Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Schlafzimmer mit schwedischem Kamin und angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und begehbarem Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3.500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Bäumen und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um Gemeinschaft und Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zum Entspannen einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig nahe der Annehmlichkeiten zu bleiben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREin architektonischer Juwel, versteckt in den Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Serenität.In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verführt dieses Architektenhaus mit seinem einzigartigen Stil, seiner eleganten Ausstrahlung, seiner panoramischen Aussicht auf den Genfer See und seiner vertraulichen Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und doch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint diese seltene Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich und führt einen in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Lebensräume öffnen sich auf einen perfekt gepflegten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und schaffen so einen wahren Friedensort.Die innere Aufteilung, mit großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverbauten Blick auf den See bietet und so eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIn der ersten Etage finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Etage wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten vervollständigt – ideal für ein ruhiges Lesen oder eine entspannte Pause.Unter dem Dach befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum – ein idealer Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenIm Souterrain befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer – ideal, um nahe Verwandte unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Ausstattung und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaik-Anlagen kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um sie später zu nutzen, was eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact gewährleistet.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in RolleGelegen in den Höhen von Rolle, profitiert dieses Haus von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch sein friedliches Lebensumfeld, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt

Neue 5.5-Zimmer-Wohnung

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes D1.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Ankleide und eigenem Bad, einem Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmern mit Zugang zum überdachten Balkon, einer Dusche mit WC, einem separaten WC und einer Waschküche. Ein überdachter Balkon von 50m2, eine Terrasse von 150m2 und ein Keller komplettieren dieses Objekt.Ein Doppelgaragenplatz (CHF 120'000.- zusätzlich) komplettiert dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugleich verfügbarInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26