Familienhaus mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Aussicht auf den See.

Im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges gelegen, bietet dieses 210m2 große Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre für eine Familie, die nach Ruhe, Platz und Grün sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Morges und seinen zahlreichen Einrichtungen bleiben möchte.

Das 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Haus profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, die besonders schön ist. Sein Äußeres ist einer seiner großen Vorteile: ein schöner Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, und eine kleine Seesicht. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich geöffnet werden könnte, um einen gemütlichen und modernen Lebensraum zu schaffen. Das helle Wohnzimmer profitiert von einem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem umzäunten Garten. Ein Duschbad und ein großer Eingangsbereich vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen zwei direkt auf den Balkon zugreifen. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit einem Tresor. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und ermöglicht eine komfortable Organisation für das Familienleben.

Im Untergeschoss finden Sie wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für Home-Office oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigen dieses Geschoss.

Ein weiterer Außenparkplatz steht vor dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter, verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für die Erneuerung des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Modernisierungsmöglichkeiten direkt bewerten können.

Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation auf, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) belegt.


Raumverteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)
- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche)
1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang und 1 mit Seesicht
- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)
- Flur mit Einbauspeicher und Tresor
Untergeschoss:
- Flur mit Elektrotafel und Stauraum unter der Treppe
- Büro (oder andere Nutzung)
- Waschküche
- Keller
- Garage mit elektrischem Tor/Außenparkplatz
Außen:
- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen
- Garten mit Seesicht und Gartenhäuschen


Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:

Eine besonders angenehme Lage für eine Familie

Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Infrastrukturen, Geschäften, Schulen und Aktivitäten der Morges-Region hat.

Für Familien mit kleinen Kindern verfügt das Dorf direkt über eine Vorschuleinrichtung des Netzwerks Dame Tartine (8 Minuten zu Fuß/600 m), die Kinder ab 12 Wochen aufnimmt und bis...