Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio nel seminterrato) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.

Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca pace, spazio e verde, pur volendo rimanere in prossimità immediata a Morges e alle sue numerose attrezzature.

Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta, la casa beneficia di un orientamento sud-est che è particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.

Al piano terra, c'è una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno beneficia di un caminetto e accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un ampio ingresso completano questo piano.

Al primo piano, l'area notte è composta da tre camere da letto, di cui due hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con un caveau. Un bagno completo questo piano e consente un'organizzazione confortevole per la vita familiare.

Al seminterrato, troverete spazi aggiuntivi di valore. Tra questi, un grande ufficio che può essere perfettamente adatto al telelavoro o essere allestito secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo piano.

Un posto di parcheggio esterno aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.

La casa è in ottimo stato per la sua età, attualmente dispone di riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rinnovo del sistema di riscaldamento, in modo che i futuri proprietari possano valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona prestazione energetica per un edificio di questa generazione, come testimonia la sua valutazione CECB (D, D, A).


Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Ingresso
- Cucina (accesso alla terrazza)
- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)
- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)
1° piano:
- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago
- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)
- Corridoio con armadio a muro e caveau
Seminterrato:
- Corridoio con quadro elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Ufficio (o altro uso)
- Lavanderia
- Cantina
- Garage con porta elettrica/posto auto esterno
Esterno:
- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole
- Giardino con vista lago e capanno da giardino


Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:

Una posizione particolarmente piacevole per una famiglia

Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, mantenendo un accesso rapido alle infrastrutture, ai negozi, alle scuole e alle attività della regione di Morges.

Per le famiglie con bambini piccoli, il villaggio dispone direttamente di una struttura prescolare della rete Dame Tartine (8 minuti a piedi/600 m), che accoglie i bambini da 12 settimane e fino a...