Häuser zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 121 Treffer

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).

Ensemble immobilier zur Renovierung und Baugrundstück

Seltene Gelegenheit in Gex Immobilienensemble + Baugrundstück mit großem Potenzial. In Gex, in einer friedlichen Umgebung und doch nahe an strategischen Achsen, stellt dieses Immobilienensemble eine echte Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Bauträger dar. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² ist das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es wird ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m², das die Planung eines umfassenden Konzepts mit hoher Wertsteigerung ermöglicht. Mehrere Szenarien sind möglich: parzellierte Aufteilung, Renovierung des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines kleinen Gebäudes oder mehrerer Wohnungen auf dem Grundstück. Das Entwicklungspotenzial ist real, in einem sehr gefragten Gebiet des Pays de Gex, insbesondere für eine grenznahe Kundschaft. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 10 Minuten von der Zollstation in Sauverny und 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gex entfernt, profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Eine Gelegenheit mit großem Hebel, selten in diesem Sektor, mit vielen Perspektiven für eine Wertsteigerung auf kurze oder mittlere Sicht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu erörtern. Auch samstags und sonntags verfügbar.

Lathuile, Haus 165 m² mit Pool, 1 km vom Annecy-See entfernt, Garantiert ein Highlight

Already bei der Eingangsstufe beeindruckt diese contemporäre, umgebaute Immobilie mit ihrer Eleganz und Einzigartigkeit. Die perfekt gestalteten Räume offenbaren einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die ideale Süd- und Westausrichtung und die makellosen Fertigungsqualitäten noch sublimer wird. Errichtet im Jahr 2020, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück, wobei jedes Detail mit höchsten Ansprüchen geplant wurde. Große Aluminium-Fensterfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine natürliche Öffnung zu den Terrassen und dem landschaftlich gestalteten Garten. Das Elternschlafzimmer, das sich auf der Hauptebene befindet, bildet einen wahren Privatbereich, der Komfort und Intimität mit seinem maßgeschneiderten Ankleidezimmer, seinem eleganten Badezimmer und seinem Zugang zu einem filigranen Balkon verbindet. Im Garten-Erdgeschoss bietet der Schlafbereich drei helle Zimmer, einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen benannt werden kann, ein raffiniertes Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen in einer Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch funktional ist. Die technischen Ausstattungen sind der Gesamtheit entsprechend: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, effiziente Innen- und Außenisolierung, die ein optimales thermisches Komfortgefühl in jeder Jahreszeit gewährleistet. Außerhalb stellt der sorgfältig strukturierte landschaftliche Garten eine perfekt integrierte Poolanlage mit Sandfiltersystem und automatischer Reinigungseinrichtung in Szene. Eine zweite Terrasse sowie ein Petanque-Spielplatz vervollständigen diesen Serenitätsrahmen, der für exklusive Momente der Convivialität konzipiert wurde. Eine seltene Immobilie, die contemporäre Architektur, Premium-Ausstattungen und Lebenskunst miteinander verbindet. Zusätzliche Informationen: Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Charmantes Haus T4 in ruhiger Lage vor den Toren von Genf

In absoluter Ruhe, ländliches Flair vor den Toren von Genf. Nur 20 Minuten von der Zollstation Chancy, 10 Minuten von der Mautstelle Éloise, 15 Minuten vom Bahnhof Bellegarde, der es ermöglicht, Genf-Cornavin in nur 25 Minuten mit dem Zug zu erreichen, bietet dieses charmante Haus eine seltene Lebensumgebung für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Nähe zu Genf und ländlichem Charme suchen. In einer grünen und friedlichen Umgebung, im Herzen eines besonders gesuchten Dorfgeistes, wird diese angenehme Haus, das an einer Seite an ein anderes Haus angrenzt, sofort durch seine absolute Ruhe, seine gemütliche Atmosphäre und die bemerkenswerte Qualität seiner Renovierung begeistern. Völlig neu gestaltet und vor vier Jahren sorgfältig renoviert, bietet es heute ein schönes Innere mit sorgfältigen Leistungen und Qualitätsverarbeitung. Mit etwa 102 m² Nutzfläche bietet dieses Domizil eine Lebensumgebung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Bereits beim Betreten optimieren integrierte Stauräume den Raum. Der schöne Wohnbereich von etwa 35 m², der von einer geselligen Atmosphäre durchdrungen ist, bietet eine offene, voll ausgestattete Küche mit eleganter Granitarbeitsplatte. Dieser Empfangsbereich öffnet sich natürlich zu einer angenehmen, intimen Terrasse, die ideal ist, um den umgebenden Frieden und die Natur in aller Ruhe zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette, ein Stauräum unter der Treppe und ein Keller/Weinkeller/Technikraum, der einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Im Obergeschoss bietet ein Bereich, der als Spiel- oder Stauräum genutzt werden kann, drei Zimmer, die von einer angenehmen Helligkeit und einer schönen, unverbauten Aussicht auf die Berge profitieren. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster komplettiert dieses Stockwerk, mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Haus bietet außerdem wertvolle technische Leistungen: vollständiges Doppelverglasung, Glasfaser, Dachboden. Dieses Objekt wird besonders die genfer Aktivisten ansprechen, die ein ruhigeres, ländlicheres und authentischeres Umfeld suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu den großen Achsen und Genf zu verzichten. Ein voller Charme ausstrahlendes, perfekt renoviertes Anwesen in einer privilegierten Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Erreichbarkeit harmonisch zusammenkommen. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch oder für Informationen, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

MARIGNIER HAUS UND LAGERHALLE 557 M²

Zu ergreifen, dieses große Haus von 256 m² und seine Lagerhalle von 300 m², ideal für Gewerbe oder vermietete Investition. Es liegt in Marignier in einem strategischen Industriegebiet zwischen Chamonix und Annecy. Diese seltene Immobilie von 256 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe. WOHNTEIL: im Erdgeschoss ein T2 mit privater Terrasse, einer ausgestatteten Küche und einem sehr großen Schlafzimmer, sowie ein T3 mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Küche. Diese beiden Wohnungen sind ideal für die Vermietung, die Unterbringung von Mitarbeitern oder die Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine große Familienwohnung mit einer großen Eingangshalle mit Schränken, einer schönen ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit Blick auf eine große Terrasse. BERUFLICHER TEIL: eine Lagerhalle von 300 m², perfekt für die Lagerung oder eine gewerbliche Tätigkeit, ein angrenzendes Büro, ideal für die Verwaltung oder die Kundenbetreuung, alles ist für den Lebensmittelhandel und die gewerbliche Lagerung zugelassen. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1700 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit, sei es für einen Handwerker, ein Unternehmen oder einen Investor, der gewerbliche Tätigkeit und vermieteten Ertrag mischen möchte.

Haus mit großem Potenzial - Saint Marcel les Valence ideale Lage

In der Nähe des Zentrums, der Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses nicht aneinandergebauten Haus von etwa 105 m². Es bietet 3 Schlafzimmer, ebenerdige Räume sowie einen Keller und Nebengebäude. Auf einem Grundstück von 565 m² gelegen, profitiert es von einem Swimmingpool und einer angenehmen, ruhigen und gesuchten Umgebung. Verbesserungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Objekt seinen ganzen Glanz zurückzugeben. Eine schöne Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten, kontaktieren Sie mich.

Einladendes und authentisches Haus von 132 m2 auf einem 1 200 m2 großen Grundstück

Gemütliche Atmosphäre, edle Materialien und ein erhaltenes ländliches Umfeld. Am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie dieses Familienhaus, in dem man sofort die Wärme des Holzes, den Charme der Steine und die Authentizität des Ortes spürt. Ein Refugium, das zur Natur geöffnet ist und gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen für einen reibungslosen Alltag liegt. Das 1 200 m2 große Grundstück, auf dem ein Pool gebaut werden kann, grenzt an ein landwirtschaftliches Grundstück, was für Ruhe und ländliches Flair sorgt. Die 30 m2 große, teilweise offene Terrasse lädt zu sommerlichen Mahlzeiten und ruhigen Momenten ein. Ein Innenraum, in dem jedes Detail zählt: Hier erzählt das Holz seine Geschichte. Die meisten Einrichtungen wurden maßgeschneidert von einem Tischler entworfen, was diesem Zuhause eine einzigartige Seele verleiht. Der etwa 70 m2 große Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre: Holzofen, sichtbare Steine, teilweise offene Küche, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer, Fußbodenheizung... ein Ort, an dem man sich wohlfühlt. Eine über eine Leiter zugängliche Galerie bietet einen schönen Erweiterungsraum (Lesezimmer, Büro, Schlafzimmer...). Auf der Nachtseite öffnet sich eine breite, hölzerne Schiebetür zu drei Zimmern mit integrierten Einbauschränken, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Blick auf die Felder sowie getrennten Toiletten. Im Untergeschoss bietet ein viertes Zimmer von 25 m2 mit Wasser- und Toilettenanschluss eine wahre Unabhängigkeit (für Teenager, Büro, Freunde). Im Keller befinden sich Anbauten und Ausstattungen: Garage, Waschküche mit Dusche, Weinkeller, Vorratsraum, zahlreiche Einbauschränke, Abstellraum für drei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätze, Lagerhütte. Neuere Elektroheizung (Verbrauch ca. 3000 Euro/Jahr für 5 Personen), Doppelverglasung, Glasfaseranschluss. Potenzial für Erweiterung und Aufstockung. Ein lebendiges, gemütliches, einzigartiges Zuhause. Ein seltenes Gut für diejenigen, die den Charme des Holzes, die Authentizität und die Natur suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Hier kann man sich niederlassen, atmen und sich wie zu Hause fühlen. Ein Besuch ist erforderlich, um die gesamte Atmosphäre zu erfassen. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!

Außergewöhnliches Haus am Fuße des Salève, nahe Genf

Seltenes Produkt. Weniger als 10 Minuten von Genf und 300 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, am Fuße des Salève und nur zwei Schritte vom Golf- und Country-Club von Bossey, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet von etwa 220 m², das 2005 auf einem Grundstück von etwa 500 m² errichtet wurde. Auf drei Ebenen bietet das Erdgeschoss einen schönen Wohnbereich von etwa 55 m² - Kathedralsaal, Esszimmer und ausgestattete Küche - mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Spa. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen Keller und eine Waschküche. Im Obergeschoss bietet eine große Empore von etwa 24 m² mit Balkon eine schöne, unverbaute Aussicht auf den Jura, ergänzt durch drei Schlafzimmer von etwa 10, 8 und 12 m² sowie ein Badezimmer. Der Keller verfügt über eine Garage von etwa 25 m², einen Weinkeller und eine Heizanlage. Das Anwesen umfasst auch ein ebenerdiges Studio mit separatem Eingang - ohne Treppenstufen, ideal für die unabhängige Unterbringung von Familienmitgliedern. Zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur. Drei Außenparkplätze. Wir mögen: die Lage nahe Genf, die unmittelbare Nähe zur Schweiz, den hohen Standard der Umgebung, die schönen Räume, das separate Studio. (Ideal für Familien, Genfer Grenzgänger oder Familienhäuser.) Zu sehen mit Léo Bonnet.

Villa mit außergewöhnlichem Blick

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m² große, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2016 bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel. Bereits beim Betreten wirkt der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau, ideal für Gäste. Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruheraum, mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem Infinity-Pool erstreckt. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche komplettieren diesen raffinierten und funktionalen Bereich. Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für Personen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein seltenes Objekt, das den perfekten Mix aus Komfort, Raffinesse und unvergleichlichem Blick bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verführen! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Berater, Norman VILARDELL, um einen Besuch zu organisieren.

DOUSSARD Haus 6 Zimmer Ebenerdige Grundstück 1 064 m²

In der Nähe des Annecy-Sees, in der Gemeinde Doussard, bietet dieses 149 m² große Haus, mit 96,54 m² Wohnfläche, eine elegante und ruhige Atmosphäre, die sich bereits in den ersten Momenten bemerkbar macht. Auf einem ebenerdigen Grundstück von 1064 m² genießt es eine friedliche Umgebung, die durch eine spektakuläre Aussicht auf die Berge, die den Horizont zeichnen, sublimiert wird. Der gemütliche Wohnbereich, der Salon und offene Küche in einer geselligen Atmosphäre vereint, ermöglicht es, dass das Licht frei zirkuliert. Fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss, erhöhen den Wert dieses Hauses, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die einen wertvollen Komfort im Alltag bieten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, was verspricht, auch im Hochsommer ruhige Nächte zu verbringen. Im Außenbereich bietet der schlichte Baumgarten eine schöne Harmonie zwischen Entspannung und Funktionalität. Der Pool wird zum Herzstück der schönen Tage und das Chalet, das über Elektrizität und Licht verfügt, eröffnet ein weites Feld an Möglichkeiten, je nach Ihren Wünschen. Werkstatt, Freizeitraum oder Entspannungseck, jeder projiziert hier sein eigenes Universum. Dieses Haus vereint Komfort und Sanftmut in einer gesuchten Umgebung, nahe am See und all den Schönheiten, die die Region bietet. Eine Einladung, die Zukunft in einem Ort zu imaginieren, der bereits auf Ihr Wohlbefinden achtet. Kontaktieren Sie mich, um all die Poesie zu entdecken.

Prächtige 2 Jahre alte Villa - T4 mit 130 m2 in Saint Cergues

Saint-Cergues: Superbe moderne T4-Villa von 2 Jahren, hochwertig, in der Nähe des Léman Express. Nur wenige Minuten von Genf entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof des Léman Express, entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa von 130 m², die noch nie bewohnt wurde und auf einem 451 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend an der Grenze zu Machilly errichtet wurde. Diese Eigenschaft wird sofort durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen beeindrucken. Sie ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und entspricht den neuesten Bauvorschriften und profitiert von den Garantien des Herstellers (Zehnjahresgarantie, Garantie für die perfekte Fertigstellung...). Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem funktionalen Bereich mit Garderobe und Toiletten für Besucher empfangen. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, erstreckt sich über mehr als 50 m² und profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf den nach Süden ausgerichteten Garten führen. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er Komfort und Intimität bietet. Zwei schöne, geräumige Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, einem Doppelwaschbecken und Toiletten. Die großartige Elternsuite mit über 30 m² ist ein wahrer Rückzugsort mit ihrem Ankleidebereich und ihrem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletten. Im Freien bietet der Garten einen angenehmen und pflegeleichten Rahmen. Ein Doppelgarage mit elektrischer Tür sowie zwei private Parkplätze vervollständigen das Ensemble perfekt. Da das Gebäude gemäß den geltenden Umweltvorschriften errichtet wurde, weist es eine hervorragende Energieeffizienz mit einer A-Klasse auf, was eine kontrollierte Energieverbrauch und einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Es ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Aluminium-Fenstern mit großen Fenstern, elektrischen Rolladen, integrierten LED-Spots und hochwertigen Ausstattungen in allen Räumen ausgestattet. Insbesondere selten auf dem Markt, verfügt die Villa über eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, einschließlich im Obergeschoss, was einen unvergleichlichen thermischen Komfort gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit, eine neuere Villa von hohem Standard in einem der gefragtesten Gebiete von Genf zu erwerben, die Ruhe, Modernität, Bauqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit nach Genf verbindet. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs, einschließlich Samstag und Sonntag, zur Verfügung.

HAUS REIGNIER ESERY 133 M²

Nur wenige Minuten von Genf entfernt, im sehr gefragten Sektor Reignier Esery, entdecken Sie dieses wunderschöne Familienanwesen in einer absolut ruhigen Umgebung, mit Intimität und atemberaubendem Blick auf die Berge. Auf einer schönen, 2.500 m² großen, ebenen Parzelle gelegen, bietet dieses Haus 133 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen in einer warmen und ruhigen Atmosphäre verteilt sind, ideal für eine Familie oder Grenzgänger, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, in unmittelbarer Nähe der Schweiz. Schon bei der Eingangstür wird der Charme spürbar, mit einem großen, mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, einem 8 m² großen Büro, das perfekt für das Homeoffice geeignet ist, sowie einer schönen Elternsuite mit separatem Eingang, die aus drei Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und italienischer Dusche sowie einem WC besteht. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein separates WC, das auf einen schönen Raum mit ausgestatteter Küche führt, die über einen Einbaukamin für die Winterabende verfügt, und der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Steinen sowie großen Fenstern führt, die direkt auf die Terrasse mit Whirlpool und Salzwasserpool 10/5 führen. Im ersten Stock befindet sich ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, ein großes Zimmer mit Einbauschränken. Im zweiten Stock bietet ein großes, mansardiertes Zimmer mit privatem Balkon einen idealen Raum für einen Teenager, eine Gästesuite oder ein Spielzimmer, mit einem dominanten Blick auf den Pool und den Garten. DIE LEISTUNGEN, DIE DIESES SELTENE OBJEKT KOMPLETTIEREN: Wärmepumpe, Dach in excellentem Zustand, zwei Carports, 30 m² großes Atelier, Waschküche, Gewächshaus, Steinbarbecue, großer Grundstücksbereich, der 15 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein Traumobjekt, das Authentizität, modernen Komfort und strategische Lage an den Toren Genfs miteinander verbindet, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität zwischen See und Bergen sucht.

CRANVES-SALES Villa mit Panoramablick

Située dans le cadre privilégié de Cranves-Sales, diese magnifique villa familiale de 210 m² bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Raum, Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Implantée sur un terrain de 1 500 m² superbement arboré und paysagé, die Immobilie profitiert von einer unverbauten und panoramischen Aussicht, die zum Staunen anregt und von ihren zahlreichen Terrassen und Balkonen aus genossen werden kann. Das Anwesen besteht aus 6 Räumen, darunter: 5 helle Zimmer, einige mit sichtbarer Holzkonstruktion und Zugang zum Balkon, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist und von Licht durchflutet wird, 3 Badezimmer und 4 WC, 2 Garagen und zahlreiche Parkplätze. Cranves-Sales ist eine Gemeinde, die in der Grenzzone des Genevois liegt und sehr beliebt ist für ihr Lebensumfeld zwischen Stadt und Land.

HAUS/LANDWIRTSCHAFT 15 Hektar LENS LESTANG

AUSSERGEWÖHNLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE UND PFERDEZUCHT-EIGENSCHAFT / 15 Hektar / SELTENES POTENZIAL. Diese vollständige, funktionelle und sofort nutzbare Eigenschaft bietet ein bemerkenswertes Potenzial, sei es im Gemüseanbau, der Pferdehaltung oder einer alternativen Nutzung (Agrotourismus, Permakultur, gemeinsames Wohnen...). Ein sofort einsetzbares Arbeitswerkzeug mit diesen 11 anliegenden Hektar + 4 Hektar in Erbpacht, 11 Gewächshäuser mit 90 Metern Länge, vollständig bewässert. Untirdisches Bewässerungsnetz + Bohrung mit unbegrenzter Leistung, Heiztische (Gartenbau-Plattform) für Saatgut. Ladeplatz für LKW / Van. Außergewöhnliche Wasserunabhängigkeit: 4 Quellen, Teich, vollständiges Netz. Zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 710 m². Elektrisches Tor mit großer Breite für Maschinen. Pferdesportanlagen mit Stall für 13 Boxen: Sattelkammer, Lagerung mit Betonplatte und Futterzone, Paddock, Tränken, die von einer natürlichen Quelle gespeist werden. HAUPTHAUS: 205 m² mit Küche, die über einen Holzherd verfügt, Wohnzimmer, Salon, Badezimmer. Ebenso ein Wellness-Bereich mit Whirlpool, 3 Schlafzimmern à 22 m² und einer Elternsuite à 47 m² mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleidezimmer à 9 m², alles auf einem vollständigen Souterrain. Ein unabhängiges Gästehaus und ein Studio zur Renovierung. Ein SELTENES OBJEKT AUF DEM MARKT.

FAVERGES - Familienhaus 284 m², davon 195 m² Wohnfläche, mit 2 015 m² Grundstück

In einer friedlichen Umgebung, ohne jedoch weit entfernt von Geschäften und Annehmlichkeiten zu sein, bezaubert dieses 1978 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Auf einem 2 015 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, profitiert es von einer angenehmen Umgebung, die ihm viel Charme verleiht. Es besteht aus einer separaten Küche und einem schönen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbindet. Dieser Raum wird durch eine Kathedralkonstruktion sublimiert, die eine sehr schöne Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Durch seine Hauptausrichtung nach Süden und Südwesten wird das Wohnzimmer das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. In seiner Verlängerung ermöglicht eine Doppel-Balkon-Terrasse, teilweise von einem eleganten Carport überdacht, das vollständige Genießen der Außenbereiche. Die Unterkunft bietet fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Toiletten, was eine komfortable und funktionale Organisation im Alltag gewährleistet. In der oberen Etage verteilt eine schöne, offene Galerie, die auf den Kathedralraum ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Balkon und einem Dachbodenzimmer ausgestattet sind, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der das Abstellen von Fahrzeugen, Motorrädern oder Fahrrädern ermöglicht, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem unabhängigen Studio mit einer Kochnische und einer Dusche. Dieses Haus ist voller Charme. Es erfordert jedoch einige Arbeiten, um es den heutigen Standards anzupassen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz, um sein volles Potenzial zu entfalten und es nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Da es leicht zurückversetzt ist, ermöglicht es das vollständige Genießen der Ruhe und der Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleibt. Ein gesuchter Lebensraum und eine gute Gelegenheit, ein helles, gemütliches und voller Potenzial steckendes Familienhaus zu schaffen.

Propriété de caractère - T10 - 1 700m² de parc

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m², sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m², parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville.

Chalet mit Mont-Blanc-Blick und Terrasse

In Chamonix-Mont-Blanc bieten wir dieses Chalet am Waldrand mit einem atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc in einer ruhigen und angenehmen Gegend an. Diese 1992 erbaute Konstruktion hat eine Gesamtnutzfläche von 220 m2, davon 177 m2 Wohnfläche, im unteren Gartengeschoss. Sie finden eine unabhängige T2-Wohnung mit einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC. Ein 35 m2 großes Atelier vervollständigt diese Etage. Das obere Gartengeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der derzeit als Büro genutzt wird (can be converted into a bedroom), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Ein großer Doppelgarage und zwei Speicher vervollständigen dieses Anwesen. Ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung. Für weitere Informationen können Sie sich an Ihre Agentur Thierry CHAPELON wenden.

Einfamilienhaus 165 m², 10 Minuten von Genf, separate Suite, geschlossener Garten, Archamps

10 Minuten von Genf entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet auf den Höhen von Archamps, entdecken Sie dieses moderne Haus von 165 m² auf drei Ebenen, das durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und seinen vollständig ausgebauten Keller besticht. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich von etwa 36 m² mit moderner offener Küche und Kamin, der direkt auf eine geräumige Terrasse und einen privaten, geschlossenen Garten führt. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne und Dusche), das durch ein Badezimmer mit WC ergänzt wird. Zwei Balkone verlängern die Räume angenehm. Der vollständig ausbaute Keller bietet einen großen, vielseitigen Raum von etwa 30 m² (idealer Spielraum, Sportraum oder Büro), eine separate Suite mit Zimmer und Badezimmer, einen vorverkabelten Kinobereich mit Leinwand und Videoprojektor, eine Waschküche und einen Keller. Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage, einen privaten, geschlossenen Garten von etwa 260 m² und kann bis zu 4 Fahrzeuge außen aufnehmen. Wir mögen: außergewöhnliche Grenzlage, 10 Minuten von Genf entfernt, ausgebauter Keller mit separater Suite, Kinobereich, geschlossener Garten von etwa 260 m², Garage und multiple Parkplätze, schöne Helligkeit. (Ideal für Grenzgängerfamilien, die in Genf arbeiten, oder Käufer, die ein schlüsselfertiges Objekt in einem bevorzugten Wohngebiet suchen.) Sehen Sie sich das Objekt schnell mit Léo Bonnet an.

Prächtige Villa der Superlative mit 345 m² im Luxussegment

In der Nähe der Schweizer Grenze, in einem sehr gefragten Sektor. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa von 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und energetische Leistung. Ihre geräumigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die gleichzeitig nach Raum, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in einen 81 m² großen Kathedralsaal führt, der von großen Fenstern erhellt wird und auf eine 53 m² große Terrasse führt, die perfekt für Sommermahle und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit anliegendem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, und einem Gästetoilette, vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die den Wohnbereich überspannt und drei Schlafzimmer, davon zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie eine Elternsuite von 30 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Die Volumina, die Wärme des Holzes und das allgegenwärtige Licht schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m² mit einer beheizten Innenpool, einem Entspannungs- oder Spielzimmer, einer Dusche, einem Umkleideraum, Toiletten sowie einem Weinkeller. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Poolbelüftung...), Abstellräume und ein Workshop vervollständigen dieses Geschoss. Außen bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen die Möglichkeit, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, und bieten einen angenehmen und friedlichen Lebensraum, der von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben ist. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Anlage. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. Ein wahrer Traum für Natur- und Raumliebhaber, die ein seltenes und einzigartiges Objekt mit makellosen Leistungen suchen. Dieses Objekt hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Yvoire Haus aus recenten Jahren in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt

Im Rahmen des privilegierten und gesuchten charmanten mittelalterlichen Dorfes Yvoire, nur 10 Minuten zu Fuß von der Anlegestelle und den Ufern des Genfersees entfernt, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus mit Dachgeschoss, das ein ruhiges, grünes und perfekt ruhiges Wohnambiente bietet. Das 2008 erbaute und perfekt gepflegte Haus bietet 117,1 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist auf einem 252 m² großen Grundstück errichtet. Bereits bei der Eingangstür beeindrucken die Helligkeit und die Qualität der Räume. Der Wohnbereich, der etwa 40 m² groß ist, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche, die für einen komfortablen Alltag und für Empfänge konzipiert ist. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, während die große Glasfront des Wohnzimmers sich zum Garten öffnet und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette mit Waschbecken, ein Waschküchen-/Kellerraum sowie eine geschlossene Garage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zum Haus. Im vollständig mit Parkett ausgelegten Obergeschoss verteilt sich ein großer Flur auf drei komfortable Schlafzimmer mit eingebauten Schränken sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Treppe, die durch ein Lichtschacht noch heller wird, bringt noch mehr Helligkeit in das gesamte Haus. Das letzte Geschoss bietet einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit einer schönen Aussicht, der als Büro, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Im Außenbereich lädt der private Garten zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Ein Above-Ground-Pool ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, während die bestehende Ausstattung leicht an die Wünsche angepasst werden kann. Das Haus ist in einem excellenten Allgemeinzustand, mit recenten Anstrichen, einer perfekt gepflegten Fassade und Dach. Ein Schornstein ist bereits vorhanden, was die Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle ermöglicht, um dem Haus noch mehr Komfort und Charme zu verleihen. Eine geschlossene Garage, ein privater Parkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das ideal in einem der begehrtesten Gebiete des Genfersees gelegen ist. Eine schöne Gelegenheit in Yvoire, die Ruhe, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zum See miteinander verbindet. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.