Gemütliche Atmosphäre, edle Materialien und ein erhaltenes ländliches Umfeld. Am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie dieses Familienhaus, in dem man sofort die Wärme des Holzes, den Charme der Steine und die Authentizität des Ortes spürt. Ein Refugium, das zur Natur geöffnet ist und gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen für einen reibungslosen Alltag liegt. Das 1 200 m2 große Grundstück, auf dem ein Pool gebaut werden kann, grenzt an ein landwirtschaftliches Grundstück, was für Ruhe und ländliches Flair sorgt. Die 30 m2 große, teilweise offene Terrasse lädt zu sommerlichen Mahlzeiten und ruhigen Momenten ein. Ein Innenraum, in dem jedes Detail zählt: Hier erzählt das Holz seine Geschichte. Die meisten Einrichtungen wurden maßgeschneidert von einem Tischler entworfen, was diesem Zuhause eine einzigartige Seele verleiht. Der etwa 70 m2 große Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre: Holzofen, sichtbare Steine, teilweise offene Küche, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer, Fußbodenheizung... ein Ort, an dem man sich wohlfühlt. Eine über eine Leiter zugängliche Galerie bietet einen schönen Erweiterungsraum (Lesezimmer, Büro, Schlafzimmer...). Auf der Nachtseite öffnet sich eine breite, hölzerne Schiebetür zu drei Zimmern mit integrierten Einbauschränken, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Blick auf die Felder sowie getrennten Toiletten. Im Untergeschoss bietet ein viertes Zimmer von 25 m2 mit Wasser- und Toilettenanschluss eine wahre Unabhängigkeit (für Teenager, Büro, Freunde). Im Keller befinden sich Anbauten und Ausstattungen: Garage, Waschküche mit Dusche, Weinkeller, Vorratsraum, zahlreiche Einbauschränke, Abstellraum für drei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätze, Lagerhütte. Neuere Elektroheizung (Verbrauch ca. 3000 Euro/Jahr für 5 Personen), Doppelverglasung, Glasfaseranschluss. Potenzial für Erweiterung und Aufstockung. Ein lebendiges, gemütliches, einzigartiges Zuhause. Ein seltenes Gut für diejenigen, die den Charme des Holzes, die Authentizität und die Natur suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Hier kann man sich niederlassen, atmen und sich wie zu Hause fühlen. Ein Besuch ist erforderlich, um die gesamte Atmosphäre zu erfassen. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!