Im Rahmen des privilegierten und gesuchten charmanten mittelalterlichen Dorfes Yvoire, nur 10 Minuten zu Fuß von der Anlegestelle und den Ufern des Genfersees entfernt, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus mit Dachgeschoss, das ein ruhiges, grünes und perfekt ruhiges Wohnambiente bietet. Das 2008 erbaute und perfekt gepflegte Haus bietet 117,1 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist auf einem 252 m² großen Grundstück errichtet. Bereits bei der Eingangstür beeindrucken die Helligkeit und die Qualität der Räume. Der Wohnbereich, der etwa 40 m² groß ist, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche, die für einen komfortablen Alltag und für Empfänge konzipiert ist. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, während die große Glasfront des Wohnzimmers sich zum Garten öffnet und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette mit Waschbecken, ein Waschküchen-/Kellerraum sowie eine geschlossene Garage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zum Haus. Im vollständig mit Parkett ausgelegten Obergeschoss verteilt sich ein großer Flur auf drei komfortable Schlafzimmer mit eingebauten Schränken sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Treppe, die durch ein Lichtschacht noch heller wird, bringt noch mehr Helligkeit in das gesamte Haus. Das letzte Geschoss bietet einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit einer schönen Aussicht, der als Büro, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Im Außenbereich lädt der private Garten zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Ein Above-Ground-Pool ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, während die bestehende Ausstattung leicht an die Wünsche angepasst werden kann. Das Haus ist in einem excellenten Allgemeinzustand, mit recenten Anstrichen, einer perfekt gepflegten Fassade und Dach. Ein Schornstein ist bereits vorhanden, was die Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle ermöglicht, um dem Haus noch mehr Komfort und Charme zu verleihen. Eine geschlossene Garage, ein privater Parkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das ideal in einem der begehrtesten Gebiete des Genfersees gelegen ist. Eine schöne Gelegenheit in Yvoire, die Ruhe, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zum See miteinander verbindet. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.