Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1806 Treffer

Unabhängiges Haus mit wunderschöner Seesicht im Herzen von Aldesago

Im malerischen Kern von Aldesago bietet dieses unabhängige Haus eine wunderschöne Seesicht, die sich über die Bucht und die Stadt Lugano erstreckt, mit einer Panorama-Aussicht von 180 Grad. Auf der anderen Seite bietet es einen Blick auf den charakteristischen Dorfplatz, was eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre schafft.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und ist perfekt für diejenigen, die eine Hauptwohnung oder ein zweites Zuhause suchen, das sie persönlich gestalten können. Jede Etage bietet vielseitige Räume und ein großes Potenzial für Renovierungen:Erdgeschoss: großer Grotto, Keller, Waschküche und Gästebad, mit der Möglichkeit, den Bereich in einen gemütlichen Raum für Gäste oder eine Entspannungsecke umzuwandeln.Erster Stock: Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer und große Fenster, die es ermöglichen, die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen.Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, beide mit teilweiser Seesicht.Dritter Stock: Wohnzimmer, Kochnische, Bad und ein großes Schlafzimmer, ideal für eine Dependance oder ein privates Studio.Der private Garten komplettiert das Anwesen und bietet einen ruhigen Bereich für Entspannung im Freien.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung mit personalisierbaren Räumen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu erwerben. Parkplätze sind in der Nähe zur Miete verfügbar und öffentliche Parkplätze sind im Dorf vorhanden.

Carabbia: Einfamilienhaus 7,5 Zimmer

Ein Paradieswinkel zwischen den Hügeln von LuganoIn den grünen Hügeln von Carabbia versteckt, bietet dieses exklusive Haus einen Zufluchtsort der Serenität und Schönheit ohne Gleichen. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und einer Ruhe, die jeden Winkel umfasst, ist es der perfekte Ort, an dem die Natur und der Komfort sich treffen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das für diejenigen gedacht ist, die ein Gleichgewicht zwischen Moderne und Tradition suchen.Beschreibung des ObjektsIn einem privaten Dorf, nur 3,5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, erstreckt sich die Liegenschaft über eine Fläche von 271 m², die auf vier Ebenen und einem Grundstück von 950 m² verteilt ist. Das Haus, das eine harmonische Zusammenleben zwischen den Generationen gewährleisten soll, umfasst auch eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder Eltern.Die Innenräume, hell und einladend, sind bereichert durch Florentiner Terrakottaböden und sichtbare Balken, die jeden Raum einzigartig machen. Das große Wohnzimmer und die sechs Schlafzimmer, darunter zwei mit eigenem Bad, bieten viel Platz für die ganze Familie. Die eingerichtete Küche ist bereit, die geselligen Momente zu empfangen, während die Waschküche und die technischen Räume (bestehend aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage) allen praktischen Bedürfnissen gerecht werden.Ein großer Terrassenbereich, umgeben von Zierpflanzen, die verschließbare Veranda mit Markise und der Swimmingpool mit Gegenstromanlage, vervollständigen das Angebot dieses exklusiven Hauses, das durch einen gepflegten Garten bereichert wird, der dank der Natursteinmauern, die das Gelände modellieren, leicht zu pflegen ist.Die Liegenschaft verfügt auch über eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz für vier Fahrzeuge, alle zugänglich via Fernbedienung. Es fehlt nicht an Entspannungsbereichen, wie der Sauna und der Grotte für Gartengeräte, zusammen mit dem Bau mit Kamin für Grillabende.Das Haus ist mit Heizkörpern ausgestattet, die von der Wärmepumpe gespeist werden, 76 m² Solarpanele und Dreifachverglasung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das Maximum an Lebensqualität suchen, nur wenige Schritte von der Stadt und eingebettet in die unberührte Natur.

Lugano-Figino: Elegante Villa mit traumhafter Aussicht auf den Luganersee & Indoor-Pool zu verkaufen

Wir befinden uns in Lugano-Figino und präsentieren Ihnen diese prachtvolle Villa zum Verkauf, die mit einer herrlichen Seesicht aus fast jedem Winkel begeistert. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, eine harmonische Verbindung zur Natur zu schaffen, während das Innere Eleganz und Komfort vereint. Ein Highlight ist der luxuriöse Innenpool ? ein Ort der Entspannung. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen weitläufigen Garten, eine Panoramaterrasse und einen BBQ-Bereich, ideal für genussvolle Momente im Freien. HIGHLIGHTS - Möglich als Zweitwohnsitz - Ideal für Familien - 2 Innenparkplätze & 1 Aussenstellplatz - Absolute Ruhe

Ferien, Sonne, Ruhe - alle Wünsche auf einmal

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Canobbio - Einfamilienhaus mit Seeblick

Zu Verkaufen in Canobbio ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegende Natur. Das 2006 erbaute, moderne und gut organisierte Wohnhaus bietet 240 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Die Südausrichtung gewährleistet helle Räume während des gesamten Tages, während der ebene Garten und die Terrassen mit Sonnensegeln den idealen Ort zum Entspannen in der Natur darstellen.Der Wohnbereich empfängt die Gäste mit einem Eingang mit Garderobenraum, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem großen und sonnigen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche mit Theke. Von hier aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse, die einen einzigartigen Blick auf den See bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem, fensterlosem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zum Garten, und bietet so Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie.Im Halbuntergeschoss befindet sich ein geräumiger, beheizter Raum von 30 m², ideal als Studio oder Hobbyraum, sowie ein Waschraum, ein Technikraum und ein Weinkeller.Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut und zeichnet sich durch Doppelmauerwerk mit Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ein isoliertes Satteldach und Fußbodenheizung sowie Solarpanele aus.Außerhalb finden wir einen Geräteschuppen, drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die bequem zum Zentrum und zum Bahnhof von Lugano führt.Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine Familie, die nach warmen, einladenden und perfekt gepflegten Räumen sucht. Die strategische Lage, umgeben von Grün und nahe dem Zentrum, in Kombination mit dem atemberaubenden Panoramablick auf den See, macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Wenn Sie mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.Antonio Coco0766060205

Canobbio: Doppelhaushälfte 7 Zimmer

Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Gemeinde Canobbio, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus aus dem Jahr 2015 an, das in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 187 m². Das Anwesen ist von einem privaten, ebenen Garten von etwa 400 m² umgeben, der gut gepflegt ist und perfekt für diejenigen geeignet ist, die einen reservierten und nutzbaren Grünbereich suchen.Das 1980 erbaute Anwesen wurde 2015 vollständig saniert und hat damit ein modernes Aussehen und eine Funktionalität erhalten, die den heutigen Standards entspricht. Die Sanierung umfasste jeden Teil des Gebäudes: von den Anlagen bis zur Heizung, von den Böden bis zu den Bädern, von den Küchen bis zu den Fassaden und der Dachisolierung. Auch die Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Doppelverglasung ersetzt, die einen guten Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben und die Betriebskosten sind gering, sie liegen bei etwa 350 Franken pro Monat.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu den Hauptzimmern führt. Ein direkter Zugang vom Garten führt zum Wohnzimmer, das groß und hell ist, während die separate Küche bewohnbar ist und mit modernen, weißen, glänzenden Möbeln und neu installierten Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum mit eigener Waschküche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Die erste Etage ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, fensterlose Küche mit eigener Waschmaschine, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Das Haus bietet, obwohl es in der Nähe der Kantonsstraße liegt, eine gute innere Privatsphäre dank der Ausrichtung der Hauptzimmer und der Anwesenheit des Gartens, der als grünes Filter dient. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elegantes, schmiedeeisernes Tor, das zu einem privaten Platz mit vier externen Parkplätzen führt, die im Preis inbegriffen sind.Die Lage ist extrem komfortabel, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule), Quartiersdienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Das Haus liegt außerdem in der Zone R4, mit der Möglichkeit, zwei Etagen aufzustocken, was für diejenigen interessant ist, die zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Investition in Betracht ziehen.Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung mit doppelter Wohneinheit in einer gut angebundenen und praktischen Lage für den täglichen Bedarf suchen. Auch als Einkommensinvestition hervorragend geeignet.

Haus am See in Caslano mit privatem Steg

Haus am See in Caslano zur Verkauf, mit Garten, privatem Steg und direktem Zugang zum See. Die Immobilie liegt neben einem Park und einem öffentlichen Strand.Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, ideal für Schweizer Bürger und ausländische Käufer, die ein Ferienhaus am See in Tessin suchen.Der Haupteingang zur Immobilie erfolgt auf Straßenniveau, wo sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Seeblick, eine separate Küche und ein Gästebad befinden.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Whirlpool und einem weiteren Badezimmer besteht.Im Souterrain befindet sich ein Technik-/Waschraum.Entlang der Flure, die die verschiedenen Räume jedes Stockwerks verbinden, befinden sich bequeme Einbauschränke.Von jedem Hauptzimmer des Hauses aus genießt man den Seeblick.Das Haus ist von einem privaten Garten mit Patio und Piazzale umgeben.Der wahre Clou ist die direkte Verbindung zum See: vom Garten aus führt ein kurzer Weg zum privaten Steg, an dem man ein Boot bis zu 4,5 Metern lang anlegen kann. Ein Urlaubsfeeling das ganze Jahr, perfekt für Freunde des Outdoor-Lebens.Die Villa, die um 2000 gebaut wurde, hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungen erfahren. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und einem elektrischen Heizsystem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Ein Garagenplatz und ein Außenpiazzale mit Möglichkeit zum Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist nah an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Innerhalb eines Radius von 800 Metern sind alle notwendigen Dienstleistungen erreichbar.MAßeHaus: ca. 120 m²Piazzale: 123 m²Grundstück: 466 m²Garten: 246 m²Ref.: V-MT-CAS-COL-39

Haus für mehrere Familien zu einem Superpreis

Splendide Gelegenheit für eine Investition im Luganer Gebiet. Dieses interessante Haus für mehrere Familien befindet sich in Bogno, einem Teil der Val Colla im Bezirk Lugano und ist ideal für die, die eine große Haus mit mehreren Wohnungen suchen, für sich selbst oder um daraus ein Einkommen zu erzielen.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern cada, die bereits vermietet sind, und würde es ermöglichen, in einer Wohnung zu leben und die anderen zwei zu vermieten, um ein sicheres Einkommen zu erzielen.Jede der drei Wohnungen ist wie folgt strukturiert: separater Eingang, separate Küche, große Wohnzone, ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen, ein Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche im Erdgeschoss.Zwei große Panoramabalkone und ein hübscher Garten vervollständigen diese interessante Wohnung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ ruhige Lage und umgeben von Grün+ Möglichkeit, ein sicheres Einkommen zu erzielen+ eigener Garten + regelmäßige Wartung im Laufe der Jahre+ Zugehörigkeit zum Bezirk Lugano+ Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Villa Chiavi in Mano a Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeplan von Pura vorgegebenen Rückbaubereichs liegen.Die Positionierung derselben wurde aufgrund der natürlichen Geländeformation studiert, die eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen liegt bergseitig des Grundstücks und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und eine maximale Höhe von 6,40 m über dem Geländeniveau.Das zweite Volumen liegt talseitig und verfügt über eine unterirdische Garage. Es hat eine maximale Höhe von 7,50 m über dem Geländeniveau und eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen über dem natürlichen Geländeniveau wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in dem Bereich, in dem die Fassade verläuft, mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema).Der obere Block ist auf drei Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, der Keller und der Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus drei Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine FußgängerRampe verbunden.

Der Luxus der Ruhe - OPEN HOUSE 13.06.26 @ 14:30

Es gibt Orte, die nicht für jeden bestimmt sind. Vielleicht liegt genau darin ihr Wert. Wenn du den Komfort der Stadt direkt vor der Haustür suchst, ist dieses Haus nichts für dich. Wenn du jedoch das Bedürfnis verspürst, zu entschleunigen, wirklich durchzuatmen und einen Ort zu finden, an dem du dem täglichen Lärm entkommen kannst, dann könntest du dich hier endlich am richtigen Ort fühlen.In der Gegend Ruscalina oberhalb von Sonvico empfängt dich diese Liegenschaft inmitten ursprünglicher Natur. Hier gibt es nicht nur ,,Grün" als blosse Kulisse, sondern echte Natur: die Stille des Waldes, die Wiese rund um das Haus, die frische Luft selbst im Sommer und das Kaminfeuer, während draussen alles langsamer wird.Hier erhalten die Tage einen anderen Rhythmus. Frühstück auf der halbüberdachten Terrasse. Kinder, die frei über die Wiese laufen. Gemütliche Abendessen vor dem Feuer. So wird das Wochenende nicht mehr wie eine kurze Flucht wirken, sondern zu einem echten Rückzugsort.Das Haus strahlt die Wärme eines gut gelebten Zuhauses aus. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, einfache und authentische Räume, eine hübsche und vollständig ausgestattete Küche, zwei behagliche Schlafzimmer und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Aussenbereich erwarten Sie neben 2'165 m² Wiesenfläche ein Gemüsegarten, verschiedene Nebenflächen und ein eigener Wald. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine natürliche Wasserquelle und eine Photovoltaikanlage versorgt und ist somit unabhängig von den öffentlichen Wasser- und Stromnetzen. Auch die Abwasserentsorgung erfolgt eigenständig.Und dennoch: Trotz des Gefühls, weit weg von allem zu sein, liegt Sonvico nur wenige Minuten entfernt und das Zentrum von Lugano ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar.Dies ist ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Für all jene, die von einem Ort träumen, an den sie sich am Wochenende, in den Ferien oder immer dann zurückziehen können, wenn sie wirklich abschalten möchten.Es ist kein Hauptwohnsitz. Es ist etwas anderes: ein Ort, den man bewusst erlebt, bewahrt und als seinen eigenen empfindet. Wenn du das Gefühl hast, dass dies dein Ort zum Entschleunigen sein könnte, dann komm vorbei und entdecke ihn selbst. Manche Eindrücke versteht man erst, wenn man angekommen ist.Ci sono luoghi che non cercano tutti. E forse è proprio questo il loro valore. Se stai cercando la comodità della città sotto casa, questa non è la casa giusta per te. Ma se senti il bisogno di rallentare, respirare davvero e ritrovare uno spazio che ti faccia staccare dal rumore quotidiano, allora qui potresti sentirti finalmente nel posto giusto.In zona Ruscalina, sopra Sonvico, questa proprietà ti accoglie nel verde più autentico. Non il verde "di contorno", ma quello vero, il silenzio del bosco, il prato che circonda la casa, l'aria fresca anche d'estate, il camino acceso mentre fuori tutto rallenta. Qui le giornate cambiano ritmo. La colazione sulla terrazza semi coperta. I bambini che corrono liberi nel prato. Le cene lente davanti al fuoco. Un weekend che smette di sembrare una fuga veloce e diventa un vero rifugio.La casa ha il calore delle cose vissute bene: un soggiorno accogliente, spazi semplici e autentici, una cucina graziosa e completa, due camere raccolte e un'atmosfera che invita a restare; all'esterno, oltre ai 2'165 m² di prato, trovi una zona orto, spazi d'appoggio e il bosco di proprietà, il tutto alimentato da una sorgente di acqua naturale e da un impianto fotovoltaico che rendono la proprietà autonoma rispetto alle reti pubbliche di acqua ed elettricità, con una gestione indipendente anche delle acque reflue.Eppure, nonostante la sensazione di essere lontano da tutto, Sonvico è a pochi minuti e Lugano centro si raggiunge in circa venti minuti.Questa è una casa per chi cerca pace, natura e autenticità. Per chi sogna un posto dove rifugiarsi nei fine settimana, nelle vacanze o ogni volta che sente il bisogno di staccare...

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

MFH mit 3 Parteien

Beschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien befindet sich im Herzen von Pura TI gleich oberhalb von Caslano. Im Haus befinden sich zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und ein Studio im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der selbst nach einer Ferienwohnung in der Nähe von Lugano auf der Suche ist und die anderen beiden Wohnungen vermieten möchte. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren unter anderem getätigt: • 2013 neue Fenster • 2015 neue Heizung inkl. Wärmepumpenboiler • 2015 neuer Elektroverteiler • 2017 neue Öltank-Anlage Hinter dem Haus hat es noch ein kleinen Sitzplatz der zum verweilen einlädt.Zum Haus gehört noch eine Parzelle die als Parkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Moderne Reihenhaus mit Garten in Villa Luganese

Moderner Reihenhaus mit Garten in Lugano, im Wohnviertel von Villa Luganese, einem geschätzten Bereich für seine sehr ruhige und grüne Atmosphäre, jedoch in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.Das Wohnhaus, das bald errichtet wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für den Herbst geplant und die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen, die intern durch Treppen verbunden sind, sowie über ein Stockwerk für die Nebenräume.Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, und öffnet sich zu einem eleganten Atrium mit Galerie, das den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer.Der Wohnbereich befindet sich im Untergeschoss (-1) mit einem großen Wohnzimmer und Essbereich, einer offenen Küche und einem Gästebad.Von diesem Level aus gelangt man zum privaten Garten, in dem ein Außenpool installiert werden kann für einen zusätzlichen Kostenbeitrag von etwa 70'000 CHF.Im Untergeschoss (-2) befinden sich die Nebenräume, mit einer großen Keller, den technischen Räumen und der Waschküche.Die vorgesehenen Ausführungen sind von hoher Qualität und können nach Baubeginn individualisiert werden, wie auch die interne Raumverteilung in den Anfangsphasen der Arbeiten. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Aluminium-Thermofenstern und dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet.Die Liegenschaft wird durch zwei Außenparkplätze vervollständigt.Der Wohnkomplex verfügt außerdem über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m², die von den drei Wohnhäusern gemeinsam genutzt wird.MAßeWohnfläche: 143,00 m²Garten: 95,00 m² (davon 45 m² ebenerdig und 50 m² abschüssig)Ref.: V-BA-VL-CRE-1

Moderne Villa 7,5 Lokale mit Pool und Grundstück in Magliaso

Wunderschöne Villa mit Pool von 7,5 Zimmern, die sich über mehr als 300 m² erstreckt und 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut wurde, in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Diese Villa zeichnet sich durch die wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Wohnlichkeit das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten bietet einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil des Souterrains aufgeteilt.Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelfrigerator und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.Der Wohnbereich ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, ein echter Pluspunkt dieses Objekts.Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Hauptschlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad en suite mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten - sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.Im OBERGESCHOSS erstreckt sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelschlafzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres, fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie ein hohes Wohnkomfort.Das Objekt verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert.Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere komfortable Außenparkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusives Design-Anwesen

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Großzügige und exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Comano

Zu verkaufen ist eine exklusive Immobilie in Comano, ein wahres Juwel inmitten der Ruhe.In einem Wohngebiet mit hohem Standards bietet diese prächtige Wohnung, die 1980 im toskanischen Stil erbaut wurde, eine großzügige Wohnfläche von über 400 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, von denen zwei ebenerdig sind.Erdgeschoss: Durch die breite Eingangstür gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer, das Herz der Wohnung, das sich zu einem üppigen Garten und einem wunderschönen Pool öffnet, der 2006 aus Stahlbeton erbaut wurde. Der Wohnbereich zeichnet sich auch durch ein großes Esszimmer und ein weiteres Zimmer/Studio aus, die beide direkten Zugang zum Außenbereich haben und ideal für sommerliche Abende mit Gesellschaft sind.Auf demselben Stockwerk finden wir eine geräumige Küche, die mit Marmor verkleidet ist und eine praktische Insel hat, ideal für schnelle Frühstücke oder als zusätzliche Arbeitsfläche. Das Stockwerk wird durch ein Fensterbadezimmer abgerundet.Obergeschoss: Wenn man in das Obergeschoss steigt, findet man den Schlafbereich, der mit vier Schlafzimmern ausgestattet ist, was eine Seltenheit ist. Die Schlafzimmer sind in zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer unterteilt. Zwei dieser Zimmer haben einen gemeinsamen Balkon von 20 m², von dem aus man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießt, ein Paradieswinkel, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen.Zwei geräumige Badezimmer, die beide fensterlich sind, einer mit Badewanne und einer mit Dusche, vervollständigen das Stockwerk, um jedem Komfort- und Entspannungsbedürfnis gerecht zu werden.Souterrain: Im Souterrain finden wir ein weiteres Hobbyzimmer, ideal, um sich seinen Hobbys zu widmen, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum sowie einen Weinkeller, der ideal ist, um Ihre Lieblingsweine aufzubewahren.Das Haus ist mit einer modernen Heizanlage mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Öl-/Gasheizung gespeist wird, was für Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit sorgt. Darüber hinaus sorgt die Klimaanlage für eine angenehme und frische Umgebung während der Sommermonate.Außenbereich: Außen ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und Außen-Sonnensegeln ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Pool, der ideal ist, um sich zu entspannen und während der sommerlichen Tage abzukühlen.Diese Villa ist ideal für diejenigen, die große Räume in einem sehr exklusiven Bereich von Lugano suchen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten möchten. Eine gute Lösung für diejenigen, die in einer eleganten und raffinierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Die Immobilie wird durch eine überdachte Parkplatz und drei offene Parkplätze vervollständigt, um Komfort und Praktikum für Sie und Ihre Gäste zu gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/7787

BIFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN UND OFFENER AUSSICHT IN TORRICELLA

Im Herzen von Torricella-Taverne bieten wir dieses elegante Bifamilienhaus an, das in der Stille und im Grünen liegt, in einer privilegierten Lage, die Privatsphäre, Sonne und eine atemberaubende Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet.Dank der hervorragenden Ost- und Südausrichtung sind die Räume das ganze Jahr über mit natürlichen Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 182 m², die auf 7 geräumige und vielseitige Räume verteilt sind, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Der Fußgängereingang erfolgt direkt von der Gemeindestraße und führt zu einem eleganten Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei helle Zimmer mit großzügigen Dimensionen, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, ein raffiniertes Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer und der Panoramaterrasse verbunden ist, sowie eine separate Küche mit Fenster, perfekt für die, die das Zusammenleben in einem Haus mit einer entspannten Aussicht auf die Natur genießen.Die Halbunterkellerebene, die auch bequem vom privaten Fahrzeugeingang aus zugänglich ist, bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, ein Hobby-/Abstellraum, ein Untertreppenbereich und ein praktischer Technik-/Waschraum.Außen stellt das etwa 431 m² große Grundstück einen echten Ruhepol dar: der gepflegte Garten und die Panoramaterrasse laden ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und der Stille der Umgebung. Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, ein elektrisches Tor und Außenjalousien vervollständigen das Anwesen.Um den größtmöglichen Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, verfügt das Haus über Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und einen gemütlichen Kamin, der die Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten noch einladender macht.Die Lage ist einer der großen Pluspunkte des Objekts: in einer gut bedienten Wohngegend gelegen, ermöglicht das Anwesen einen bequemen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen, während es gleichzeitig eine ruhige und entspannte Atmosphäre bewahrt. Eine ideale Lösung für die, die in einer ständig an Wert gewinnenden Lage wie Torricella investieren möchten.Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Objekt weiter aufzustocken, um das Wohnpotenzial und den Wert des Anwesens zu erhöhen.Im unteren Stockwerk sind Anschlüsse für eine eventuelle Küche vorhanden.Ein Video-Rundgang ist für eine erste virtuelle Besichtigung verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Haus mit Garten in Aranno

Haus mit Garten in Aranno, gelegen im letzten Abschnitt des charakteristischen historischen Ortskerns, eingebettet in eine Umgebung großer Ruhe.Das Wohnhaus ist auf zwei Hauptetagen verteilt, sowie einem Zwischenuntergeschoss.Der Eingang erfolgt im Erdgeschoss, wo sich ein Studierzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche befinden, mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen angenehmen panoramischen Blick genießt.Eine interne Treppe führt zum ersten Obergeschoss, das zwei große Schlafzimmer beherbergt, von denen eines Zugang zu einer kleinen Terrasse hat, und das Badezimmer.Die Räume im Zwischenuntergeschoss, die von außen zugänglich sind, umfassen eine Waschküche, einen praktischen Abstellraum und einen charakteristischen Weinkeller mit Gewölbedecke aus Ziegelsteinen, der ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bei einer Renovierung bietet.Das Haus befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die Innenverkleidungen umfassen Fliesen im Wohnzimmer und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Einzelscheiben. Die Heizanlage ist nicht vorhanden.Die Räume erweitern sich dank des großen Gartens im Eigentum.Es gibt öffentliche Parkplätze, die in der unmittelbaren Nähe des Ortskerns verfügbar sind und leicht zu Fuß erreichbar sind.Die Lage ist sehr ruhig und in der Natur.MAßeWohnfläche: 98,90 m²Terrassen: 18,80 m²Garten: 498,00 m²Grundstück: 580,00 m²Ref.: V-CL-ARA-GES-16

Wunderschönes Haus 5.5 Zimmer mit Charme und Garten in Piandera

Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 165 m² Wohnfläche, komplett renoviert und den besonderen Merkmalen der Tessiner Häuser gerecht werdend, auf drei Etagen in Piandera, einem Ortsteil von Lugano, im Val Colla-Viertel.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Grundstück durch ein privates Tor, ein Weg führt dann zum Eingang und zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der nach Süden ausgerichtet ist und in dem man einen Tisch mit Stühlen und einen Grill platzieren kann.Eingang zum Haus in einem Flur, der zur Wohnzone führt, mit einer sehr großen und einladenden Küche, die fein mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, und einem Wohn-/Entspannungsbereich mit Parkettböden, einem großen, funktionierenden Kamin und einem charakteristischen Gewölbedecken, das durch ein großes Fenster beleuchtet wird.Es folgt ein Badezimmer mit einer sehr großen Dusche, zwei Waschbecken, die auf einer breiten Holzkonsole platziert sind, und einem großen Spiegel. Der Boden ist mit Vintage-Fliesen ausgelegt, die den Stil des Badezimmers bereichern.Über eine innenliegende, von Fenstern beleuchtete Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern besteht, die beide Fenster haben und auf die umliegende Landschaft hinausgehen.Im zweiten Stock befinden sich zwei große, sehr helle Schlafzimmer mit Holzböden.Das Haus wird abgerundet durch den Technikraum im Souterrain.Holzfenster mit Doppelverglasung, hochwertige Sanitärkeramik, Zustand des Objekts wie neu dank kontinuierlicher Renovierungen, bei einem mittleren bis hohen Standard.Die Heizung ist elektrisch mit Akkumulatoren, verteilt sowohl über Heizkörper als auch über Fußbodenheizungen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Häuschen von etwa 25 m², das noch nicht renoviert wurde und in ein Grotto oder eine Dependance umgewandelt werden kann.SM/3180

Einkünfteobjekt - 12 Einzimmerwohnungen und zwei Apartments in Savosa

In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und gemütliche Immobilie von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1'200 m² großes Grundstück.Das Objekt, ideal als Einkünfteobjekt, wurde ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Apartments mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.Die Immobilie besteht aus:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus zu einem Atrium, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch das erste Apartment mit 5,5 Zimmern und etwa 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.Das Apartment ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.Über die interne Treppe gelangt man zum OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und ein Apartment mit 4,5 Zimmern und etwa 120 m² Wohnfläche befinden, das separate und ausgestattet ist mit Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch einiger Fenster.Die Immobilie wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Apartments in verschiedenen Größen und Ausführungen, wenn gewünscht.Die Immobilie verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmeschutzverglasungen, mit Aluminium-Jalousien, und die Heizanlage wird über Gas und Solarpanele betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.Zur Immobilie gehören 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.