Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1246 Treffer

Ein Juwel im Grünen

In einer ruhigen, sonnigen und vollständig im Grünen gelegenen Wohngegend befindet sich diese prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und ungewöhnlicher Architektur, die von einem international bekannten Architekten entworfen wurde. Das 1980 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit dank mehrerer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgfältig gepflegt und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Ausstattung und eine atemberaubende Außenanlage mit Blick auf die Weinberge, Veranda mit Grill, Pool und üppigen Obstbäumen: eine private Oase für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie verfügt über sorgfältig gestaltete Räume, darunter einen geräumigen Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich, der direkt auf die wunderschöne Außenanlage führt, einen modernen Gaskamin, der das Ambiente warm und einladend macht, eine praktische, separat gestaltete Küche, ein Fensterbadezimmer und eine großzügige Master-Suite mit Maßanfertigungs-Schrank und einem Fensterbadezimmer mit Badewanne.Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Garten führt, beide mit einem Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Weinkeller, einem großen Wasch- und Bügelraum, dem Technikraum, einem großen Keller und einem faszinierenden Grotto mit Kamin und Kochnische, dem perfekten Raum für gesellige Abendessen und Veranstaltungen mit Freunden und Familie.Die Immobilie wird vervollständigt durch das Gerätehäuschen und den Parkplatz, der bis zu drei Autos aufnehmen kann und mit einer neu gebauten Überdachung ausgestattet ist.Die Villa verfügt über eine Heizanlage, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird, die 2022 installiert wurde und über Bodenheizungen verteilt ist, was einen effizienten und umweltfreundlichen Komfort gewährleistet. Für die wärmeren Jahreszeiten sind der Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer mit Split-Klimaanlagen ausgestattet. Alle Fenster sind mit Alarm ausgestattet: im unteren Bereich aus Holz, im oberen Bereich wurden sie durch Aluminiummodelle mit Dreifachverglasung ersetzt.Es handelt sich um eine Immobilie mit seltenem Charme und einzigartigem Charakter, elegant und funktional, perfekt für diejenigen, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Komfort in einem privilegierten natürlichen Umfeld suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Exklusives Design-Villen mit Seeblick und Pool

? Unabhängige Villa, die auf 3 Ebenen komplett renoviert wurde? Prächtige offene Küche mit Barbereich und elegantes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin? Privates Fitnessstudio mit Bad und beheiztem Außenpool? Professionelle Weinkeller? Privater Aufzug? Atemberaubender Seeblick in exklusiver und abgelegener Lage in einer Sackgasse? Garage für bis zu 3 Autos, sowie eine lange private Auffahrt? Villa, die vom Architekten Franco Ponti entworfen wurde, gekennzeichnet durch markante Dreiecksformen und elegante Elemente aus Naturstein und HolzAldesago ist einer der exklusivsten und panoramischsten Wohnorten in Lugano, ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur sich in perfektem Einklang vereinen. Es liegt an den Hängen des Monte Brè und bietet einen Blick auf den Luganersee, mit atemberaubenden Aussichten auf die umliegenden Berge und die Stadt. Dieses Viertel, das durch prächtige Villen und in Grün gelegene Residenzen gekennzeichnet ist, zeichnet sich durch seine ruhige und helle Atmosphäre aus. Aldesago ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten und ruhigen Umfeld leben möchten, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano und seinen Dienstleistungen entfernt, ohne auf einen privilegierten Kontakt mit der Natur zu verzichten.

Ein einzigartiges Projekt, nur zwei Schritte vom See entfernt

Im Herzen des historischen Kerns von Caslano, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich dieses faszinierende Erdgeschoss-Geschoss-Objekt, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer privaten Innenhof. Mit einer soliden Struktur und reich an Potenzialen eignet sich das Gebäude, das bereits teilweise vermietet ist, perfekt für die sofortige Erzielung von Einkünften, aber es stellt auch eine interessante Gelegenheit für Liebhaber und Investoren dar, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten.Im Erdgeschoss gelangt man durch einen separaten Eingang in einen reservierten Innenhof, einen raren und wertvollen Außenraum im Kontext des Kerns. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiges Atelier mit direktem Zugang vom Innenhof, ein flexibler Raum, der als Labor, Studio oder in eine neue Wohneinheit umgewandelt werden kann.Im ersten Stock befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die ein stabiles Einkommen garantiert, und ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, der leicht in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Räume sind hell, gut verteilt und bieten Blick auf eine ruhige Zone, was die Atmosphäre des Dorfs aufwertet.Im zweiten Stock, der derzeit im Rohzustand ist, besteht das Potenzial für die Realisierung einer neuen Wohnung mit Dachgeschoss-Charakteristika, dank der Höhen und der bestehenden Struktur. Nach der Renovierung kann dieser Raum das Einkommen des Objekts weiter steigern oder in ein maßgeschneidertes Wohnprojekt integriert werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die in ein bereits produktives Objekt investieren möchten, aber mit wichtigen Wachstumsmargen. Ideal sowohl für eine Einkommensentwicklung als auch für die Schaffung eines monofamiliären oder plurifamiliären Kontexts, bietet es die seltene Möglichkeit, modulartig einzugreifen, den historischen Charakter und die Identität des Ortes zu erhalten.Unsere Experten sind bereit, Sie mit Professionalität und Hingabe zu unterstützen, indem sie Ihnen eine personalisierte Beratung anbieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG: OPTIMALE GELEGENHEIT

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über eine gute Verkehrsanbindung, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in einer strategischen Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten.Die Immobilie besteht aus einer geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen garantiert, und einem praktischen Lagerplatz, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden.Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller Detail, der in einem so gut erschlossenen Gebiet immer seltener wird.Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, in Ruhe zu leben und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die erheblich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität miteinander verbindet.Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, die ideal sowohl als unabhängige Wohnung als auch als weitere Vermietungsfläche oder als gemütliche Beherbergungsstruktur geeignet ist.Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie nicht nur für diejenigen ideal, die in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil leben möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: leben, verdienen und investieren, alles in einer einzigen Immobilie.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Villa mit Charme, mit Pool und offener Aussicht

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft in Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residenciale Charakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; westlich ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, eingebettet in eine natürliche Umgebung und umgeben von Grün. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein gemauerter Kamin verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine isolierte Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate vollständig geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, bieten eine hohe Funktionalität und große Vielseitigkeit. Im Außenbereich ist der Garten, gepflegt und üppig, eine wahre private Oase: ein ebenes Rasenstück umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.Die Villa ist mit Wärmepumpe, Solarpaneelen auf einem großen Teil des Daches, Wärmedämmung der Wände und des Daches und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.Drei Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie. Diese Immobilie repräsentiert eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, questa ampia e affascinante casa bifamiliare gode di una posizione dominante che regala un’imprendibile vista a 180° sul Lago di Lugano e sulle cime circostanti, wird zu: Die Lage im Herzen des malerischen Dorfes Vernate bietet diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte eine dominante Position, die einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. L’intera proprietà, orientata a sud-est, beneficia di un’esposizione solare eccezionale durante tutto l’arco della giornata, trovando la sua collocazione ideale nella tranquilla e collinare via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi locali e dai trasporti pubblici.wird zu: Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und findet seine ideale Lage in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr entfernt.La struttura racconta una storia di evoluzione architettonica, con un nucleo originario degli anni ’60 sapientemente sopraelevato nel 2005 per accogliere un secondo livello dai canoni estetici contemporanei. wird zu: Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Standards aufzunehmen. Lo spazio interno, che si estende su una superficie utile lorda di circa 350 mq distribuita su tre livelli, offre una versatilità rara, prestandosi perfettamente sia come residenza per due nuclei familiari, sia come imponente dimora singola.wird zu: Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² erstreckt, die auf drei Ebenen verteilt ist, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Residenz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Il cuore pulsante della casa si rivela al primo piano, dove l’appartamento edificato nel 2005 accoglie gli ospiti con lo scenografico calore di un soffitto mansardato con travi a vista. wird zu: Das pulsierende Herz des Hauses offenbart sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der theatralischen Wärme eines mansardierten Daches mit sichtbaren Trägern empfängt. Qui, la moderna cucina open space e l’ampio soggiorno dialogano costantemente con il paesaggio esterno grazie alle vetrate che conducono al balcone panoramico. wird zu: Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. La zona notte, servita da un corridoio con armadiature a muro, si compone di quattro luminose camere da letto e doppi servizi, tra cui un bagno padronale con vasca e un servizio ospiti completo di colonna lavasciuga.wird zu: Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Wandverkleidungen bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Masterbad mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschinenanschluss.Al pianterreno si sviluppa la prima unità di sei locali, frutto di vari interventi di ammodernamento che ne hanno preservato il carattere spazioso. wird zu: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ihren geräumigen Charakter bewahrt hat. Dall’ampio ingresso si accede a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo valorizzata da un camino, con cucina separata e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica. wird zu: Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Anche qui la distribuzione degli spazi è generosa, con quattro ulteriori camere da letto e doppi servizi che garantiscono la massima privacy. wird zu: Auch hier ist die Raumaufteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Il livello seminterrato completa la funzionalità della proprietà ospitando quattro comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage, mentre l’esterno offre tre ulteriori posti auto, di cui due riparati da una tettoia, incorniciando una soluzione abitativa di rara ampiezza e prestigio.wird zu: Das Untergeschoss vervollständigt die Funktionalität des Objekts, indem es vier bequeme Keller, die Waschküche, die technischen Räume und die Garage beherbergt, während außen drei weitere Parkplätze angeboten werden, von denen zwei unter einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmen.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. wird zu: Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch wird zu: Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Hervorragende Gelegenheit, Immobilie mit Lizenz für Vermietung von Zimmern

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der malerischsten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit großem Charme, die in einem sehr guten Zustand ist und bereits eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern besitzt. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnmarkt sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit privater Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während sich im letzten Stock eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ideal als Hauptwohnung oder Suite ist.Das gesamte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und einem System der Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft verwaltet, die die Gästebetreuung und den Gastefluss professionell verwaltet. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet die Immobilie eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, wenn die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, um von einem garantierten Einkommen in einem international bekannten Ort zu profitieren.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Das Haus deiner Träume

In einer privilegierten Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, ist auf vier Ebenen verteilt und alle Ebenen sind bequem miteinander verbunden, auch durch einen modernen Aufzug. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, edle Ausstattung, raffinierte Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnzimmers, befinden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassenbereich und das elegante Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Panoramascheiben bereichert wird. Durch diese Scheiben gelangt man zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, unterteilt ist. Diese beiden Schlafzimmer werden von einem Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient. Schließlich befinden sich im unteren Stockwerk ein großes Zimmer mit Sauna, das als Waschküche genutzt wird, der Raum, in dem die Tanks untergebracht sind, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer.Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten vervollständigen die Immobilie, der von jedem Stockwerk aus über eine Außentreppe erreicht werden kann.Das Heizsystem wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und der solide Außenwärmeschutz ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu senken, trotz der großzügigen Grundfläche der Immobilie.Die vertikale Aufteilung, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, wenn dies gewünscht wird.Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick liegt. Sie bietet eine Lösung, die sofort bewohnt werden kann, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken.

Charmantes Domizil in Montagnola mit Seeblick und großen Wohnbereichen

Im Herzen der berühmten Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, wird eine charmante Residenz zum Verkauf angeboten, die in der Stille liegt und durch eine offene Aussicht auf den Luganersee und seine malerischen Sonnenuntergänge bereichert wird.Die Residenz zeichnet sich durch große und harmonische Räume aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Wohnqualität in jedem Detail zu bieten.Der Wohnbereich ist in mehrere gut abgegrenzte Räume unterteilt.Das Hauptwohnzimmer umfasst den Wohnbereich und das repräsentative Esszimmer und bietet große und helle Räume.Ein informelles Esszimmer mit Kamin komplettiert den Wohnbereich und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für den Alltag und für Familienessen.Eine separate Küche komplettiert den Wohnbereich.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über eine Master-Suite mit Bad en suite und einem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Räumen und Bad mit Badewanne.Ein vielseitiger Raum, ideal als Dependance, Büro oder Bereich für Gäste, mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen und ihn in eine zweite, vollständig autarke Wohnung umzuwandeln.Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.Die Liegenschaft wird durch Nebenräume, eine Waschküche und einen Keller ergänzt.Außen erstellen ein Patio und terrassierte Gärten eine Oase von großer Faszination und Privatsphäre, mit Räumen, die ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft sind.Die Liegenschaft verfügt außerdem über zwei überdachte Parkplätze.Eine seltene Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die große und gut verteilte Räume, Privatsphäre und Wohnqualität schätzen, ideal sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die großzügige Räume leben möchten, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Die Bilder sind Renderings, die zu Illustrationszwecken erstellt wurden, aber die tatsächlichen Räume genau widerspiegeln.Nur ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre vollständig zu erfassen.Kontakt:Tita SilviaImmobilienberaterinBüro +41 91 225 69 99Mobil +41 76 712 30 40

Historisches Haus mit einzigartigem Charme

Im Herzen des Dorfes Pura bieten wir dieses charmante und einzigartige Patrizierhaus zum Verkauf an, das 2018 vollständig renoviert wurde. Die Renovierung verbindet auf gelungene Weise den Charme traditioneller Architektur mit modernen Wohnlösungen, technologisch fortschrittlichen Anlagen und hochwertigen Oberflächen, wodurch eine exklusive und funktionale Residenz entstanden ist.Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie helle, gut organisierte Räume, die ideal für alle sind, die ein unabhängiges, sorgfältig gepflegtes Zuhause suchen.Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein großzügiger Eingangsbereich, der zu den Nebenzimmern führt, darunter der Technikraum, ein kleines Atelier, die Waschküche und ein Gästebadezimmer. Über eine Treppe gelangt man zudem in den Keller im Untergeschoss.Das erste Obergeschoss beherbergt den großzügigen Wohnbereich mit einem großen Esszimmer, einer separaten Küche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse, einem separaten Wohnzimmer und einem Vorratsraum. Das zweite Obergeschoss ist der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und kleinem Balkon sowie einem zweiten Schlafzimmer gewidmet. Das Dachgeschoss vervollständigt die Raumaufteilung mit einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer mit originalem Sichtstein und einem zusätzlichen modernen Badezimmer mit Dusche.Das Haus verfügt über eine geothermische Anlage mit Fußbodenheizung und Kühlung sowie hochwertige Oberflächen aus sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Struktur ist nahezu vollständig unabhängig, mit der einzigen Ausnahme des Technik-/Waschraums, der mit dem benachbarten Haus geteilt wird. Abgerundet wird die Immobilie durch eine private Garage, mit der Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug im Freien zu parken.Der Verkaufspreis beträgt CHF 990.000.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Schönes Einfamilien-Reihenhaus mit Garten in Origlio

In Origlio verkaufen wir dieses wunderschöne Reihen-Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in zentraler und ruhiger Lage. Dieses charmante Haus ist von Grün umgeben und bietet einen schönen Garten und Außenbereich, um entspannte Momente zu genießen und die umliegende Aussicht zu genießen.Das Haus, das ursprünglich ein Stall war, wurde im Laufe der 90er Jahre vollständig renoviert und bietet ein modernes und komfortables ambiente.Auf Straßenebene befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos und zwei weitere Außenstellplätze, von denen aus Sie über eine Treppe in den privaten Garten und den Haupteingang gelangen.Das Erdgeschoss, verfügt über einen Eingangsbereich, gefolgt von einem Gästebadezimmer mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche. Das schöne Esszimmer und das Wohnzimmer sind sehr gemütlich und bieten einen schönen Blick auf das Grüne, ergänzt durch einen romantischen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse (gemeinschaftliche Fläche mit Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks).Eine Treppe führt in den oberen Bereich, wo Sie drei Schlafzimmer finden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon. Außerdem gibt es ein Ankleidezimmer, das ideal ist, um all Ihren Platzbedarf zu erfüllen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigt die obere Etage.Verkaufspreis: CHF 890'000.-

Haus mit großem Garten und Potential in Cureglia

Im Herzen von Cureglia, in einer komfortablen und gut bedienten Lage, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf, bestehend aus mehreren Gebäuden und eingebettet in einen großen privaten Garten.Die Gesamtfläche von 814 m² bietet Raum, Privatsphäre und interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung.HauptmerkmaleGroßer Garten von 448 m²Mehrere Gebäude auf dem Grundstück:Gebäude A: 96 m²Gebäude B: 7 m²Gebäude C: 8 m²Gebäude E: 104 m²Zusätzliche Flächen:Harter Belag: 94 m²Gehweg: 57 m²Zustand des ObjektsDas Objekt ist sofort bewohnbar und verfügt über:Funktionierende Anlagen (Licht und Wasser)Betriebsfähige Heizung mit NaftaEine ideale Lösung sowohl für den sofortigen Einsatz als auch für ein Renovierungsprojekt.Potential und GesetzgebungLaut den NAPR-Vorschriften:Erhebliche freie Flächen verfügbarMöglichkeit der Renovierung und Rekonstruktion der bestehenden GebäudeErlaubte unterirdische BautenMöglichkeit, oberirdische Nebengebäude zu errichten (max. 2,50 m hoch)Möglichkeit, das Gebäude E in der Höhe zu erweiternWarum man sich für dieses Objekt entscheiden sollteOptimale Lage im LuganeseGroßer, selten zu findender GrundbesitzIdeal für Privatpersonen oder InvestorenGroßes Potential für Wertsteigerung

Klassische Eleganz im Grünen

? Prestigevilla im Grünen? Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin? Panoramaterrasse mit See- und Bergblick? Küche mit Essbereich? Master-Suite + 2 Schlafzimmer? Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum? Beheiztes Hallenbad? Arbeitszimmer mit Gartenzugang? Garage für 4 Autos + Aussenstellplätze? Unabhängiges Gästehaus (80 m²)? Gepflegter Privatgarten? Renoviert? Sonnige Lage in CurioCurio ist eine charmante kleine Gemeinde im Malcantone im Kanton Tessin, umgeben von Grünflächen, sanften Hügeln und Wäldern. Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet sie eine ruhige und sonnige Lage - ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Dienstleistungen schätzen.Das Dorf bewahrt seinen authentischen Charakter mit einem historischen Ortskern, traditionellen Tessiner Häusern und einer entspannten Atmosphäre. Dank der panoramischen Lage bietet Curio offene Ausblicke und eine besonders angenehme natürliche Umgebung.

Unabhängige Villa mit grossem Garten und charakteristischem Grottino in Taverne

An ruhiger Lage mit privatem Zugang bietet diese Villa von 450 m² ein hohes Mass an Privatsphäre und Freiheit.Auf drei Ebenen verteilt, umfasst sie fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit grosszügigen und hellen Wohnbereichen, die sich nach aussen öffnen. Der ebene Garten von 500 m² bildet das Herzstück des Hauses: ein idealer Ort für gesellige Momente im Freien, um Gäste zu empfangen oder einfach im Grünen zu entspannen.Ein besonderes Highlight ist das stimmungsvolle Grottino im Untergeschoss, der perfekte Ort für gemütliche Abendessen, Weindegustationen oder gemütliche Abende in einzigartiger Atmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch mehrere private Parkplätze und gepflegte Aussenbereiche, die diese Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu einer attraktiven Wahl im Tessin machen.

Villa mit grossem Garten und Panoramablick – Breganzona

In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt.Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint.Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente.Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

Charmantes Haus in einem Wohnquartier

? Grosse Innenräume? Helle Räume? Üppiger und harmonischer Garten? Projekt verfu?gbar fu?r die Erstellung von Parkplätzen auf dem Bauland? Ruhige Lage, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Sehenswu?rdigkeiten der Stadt? Grottino mit Zugang von der Ku?che und dem GartenNur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, zählt Breganzona zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die leicht erhöhte Lage bietet offene Ausblicke auf den See und die umliegende Berglandschaft und verbindet Privatsphäre mit urbaner Nähe. Das Quartier u?berzeugt durch seine ruhige, gru?ne Umgebung, gute Schulen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Breganzona steht fu?r eine hohe Lebensqualität in einem exklusiven und zugleich gut angebundenen Wohnumfeld. Ideal als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Immobilieninvestition im Tessin.

Elegantes Haus 4.5 in Doppelhaushälfte in Lugaggia (Capriasca)

Elegantes Haus in Doppelhaushälfte in Lugaggia (Capriasca) - Privatsphäre, Komfort und Natur in 10 Minuten von Lugano4½ Räume | 163 m² | Veranda | Kamin | Grotte | 4 Parkplätze | Sofort verfügbarEntdecken Sie diese raffinierte Wohnung in Doppelhaushälfte, perfekt gepflegt und kontinuierlich verbessert. Ein ruhiger Winkel, umgeben von der grünen Natur des Tessins, ideal für diejenigen, die ein modernes, funktionales und sofort bewohnbares Zuhause suchen.Strategische Lage und Dienstleistungen in ReichweiteDas Haus in Lugaggia, einem Teil des malerischen Ortes Capriasca, bietet eine komfortable und gut erschlossene Lage:10 Minuten von Lugano entfernt1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Tesserete, mit allen wichtigen Dienstleistungen:Migros, Coop, Denner | Bank | Apotheken | PostUmgeben von der Natur, mit zahlreichen Wanderwegen im Wald und optimaler SonneneinstrahlungHaus mit unaufdringlichem Charme und unbestreitbarer QualitätDas 2007 erbaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m². Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten, perfekt für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen und modernen Umgebung leben möchten. Erdgeschoss Eingang mit Einbauschränken Wohnbereich in offener Raumgestaltung, mit moderner Inselküche in Blautönen Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende Große Verglasung mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda: Ausgestattet mit automatischer Sonnenschutzmarkise Maximale Privatsphäre dank der Thuja-Hecke entlang der Grenze Modernes Badezimmer mit Dusche Außenraum/Keller, zugänglich vom Garten aus Souterrain Hobbyraum/Grotte mit Fußbodenheizung Technikraum Waschküche Bequeme Unterschrank/Abstellraum Außenraum für Werkzeuge Obergeschoss 2 geräumige Einzelzimmer 1 Hauptschlafzimmer mit: Großem Einbauschrank Safeschrank Alle Zimmer mit Parkettboden Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Sanitäreinrichtungen Balkon mit freier AussichtLeben in der Natur, nur zwei Schritte von der Stadt entferntDieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die Qualität des Lebens suchen, ohne die Komfort von Dienstleistungen zu opfern.Perfekt für diejenigen, die einen neuen Anfang in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung suchen.Sofort verfügbar und bereit zum Einzug!

Prestigöses duplexes Einfamilienhaus

Prestigöses duplexes Einfamilienhaus mit Seeblick Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.In privilegierter Lage, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano, bieten wir exklusives duplexes Einfamilienhaus von 343 m² Wohnfläche, bereichert mit einem privaten Garten von 180 m², einer Autovermietung von 226 m² für 6 Autos und 2 Außenparkplätzen.Das Gebäude, komplett autark, erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind.Erdgeschoss: große Autovermietung ideal für Sammler und Motorradbegeisterte, mit Lager und Aufzugszentrale.Erster Stock: exklusiver Garten und Einheit von 85 m², der derzeit als Büro mit privatem Fitnessstudio genutzt wird.Zweiter Stock: helles Wohnhaus von 258 m² mit eleganten Räumen und hochwertigen Ausstattungen sowie einer Wandhöhe von 3,60 Metern. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit separatem Essbereich, einer Wohnküche, einem Vorratsraum/Wäscheraum, einem Gästebad, einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und maßgefertigten Kleiderschränken sowie einer außergewöhnlichen Haupt-suite mit Doppel-Kleiderschrank und großem Bad mit Whirlpool. Hohe Qualität der Boiserie und panoramischer Seeblick von jedem Raum vervollständigen diese einzigartige Immobilie, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in einem der exklusivsten Viertel von Lugano suchen.

Elegante mediterraneer Stil mit Seeblick

Sie liegt in der malerischen Vico Morcote und bietet einen Blick auf den Luganersee. Diese Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem exklusiven Wohngebiet. Auf vier Ebenen erbaut, von denen zwei unterirdisch liegen und alle durch einen bequemen Aufzug verbunden sind, verbindet sie mediterrane Architektur, authentische Materialien und ein Design, das auf familiären Komfort ausgerichtet ist, und bietet so einen eleganten und zeitlosen Stil.Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Vico Morcote, einem tessinischen Dorf über Morcote, das 2016 zum schönsten Dorf der Schweiz gewählt wurde. Einst ein Fischerdorf, hat seine Schönheit immer auch durch die verzierten Fassaden der Patrizierhäuser und die botanischen Gärten, wie den Parco Scherrer, mit seiner subtropischen Vegetation, bestehend aus unter anderem Magnolien, Orangenbäumen und Azaleen, beeindruckt. Morcote bietet verschiedene Aktivitäten für Sportbegeisterte sowie für diejenigen, die Ruhe suchen. Die guten Verbindungen zur Autobahn und zum Bahnhof ermöglichen es, Metropolen wie Zürich und Mailand bequem und schnell zu erreichen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Vico Morcote!

Bifamilienhaus mit Seeblick

Wir bieten eine Villa von ca. 400 m² mit 12 Räumen in Brusino Arsizio zum Verkauf an. Das Gebäude erstreckt sich über zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 Räumen, von denen eine derzeit vermietet ist und einen monatlichen Ertrag von CHF 2050 bringt.Hauptmerkmale:- Wohnfläche: 400 m²- Privatgrundstück/Garten: 900 m²- 12 Räume- 6 Schlafzimmer- 4 Badezimmer- 2 Innengaragenplätze + 2 AußenparkplätzeFreier Seeblick auf Morcote und LuganoVilla im Jahr 2024 renoviert (Elektroanlagen, Heizung, Sanierungen)Ein ideales Objekt als Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition.