Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1245 Treffer

Prächtige Villa von Prestige, Carabietta

VILLA VON PRESTIGE MIT BEZAUBERNDEN SEEblick Diese prächtige Immobilie in einer exklusiven Wohngegend besteht aus: • Erdgeschoss: Eingangshalle; 3 Räume für Hobby und Schlafzimmer; direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum; • 1. Obergeschoss: ein Raum als Büro/Studio; großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool; Wohnküche und Abstellräume • 2. Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer, davon eines sehr geräumige mit großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer; zweites Badezimmer mit Dusche; die gesamte Etage umlaufende Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den See • Außenbereiche: Überdachte Stellplätze für weitere 2 Autos, Garagenplatz am Eingang der Immobilie. Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die zentralen Bereiche in der Nähe der Collina d'oro zu verzichten.

COMANO · MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD UND FORTGESCHRITTENER DOMOTIK

Situata in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, diese elegante Villa erstreckt sich über drei Ebenen geräumig und perfekt organisiert, kombiniert Wohnkomfort, Qualitätsausstattung und moderne Technologielösungen.Die Räume, großzügig in den Dimensionen und reich an natürlichen Licht, öffnen sich auf einen großen privaten Garten, der ein beheiztes Schwimmbad von etwa 40 m², ausgestattet mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser bietet: ein idealer Raum für Entspannung und Geselligkeit das ganze Jahr über.TagbereichDas Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, gekennzeichnet durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.Die Ernesto Meda-Küche, komplett mit Siemens-Geräten, integriert sich harmonisch in die Umgebung und ist für gesellige Momente mit Familie oder Gästen konzipiert.SchlafbereichDie erste Etage, komplett mit edlem Wengé-Parkett, bietet das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie weitere Zimmer, hell und gut proportioniert.Der Schlafbereich und das Erdgeschoss sind klimatisiert, was ein hohes Maß an Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet.Untere EbeneDie untere Ebene bietet Räume für Freizeit und Funktionalität des Hauses: • Grotte mit kompletter Küche und Kamin, ideal für gesellige Abende • Waschküche • Klimatisierter Weinkeller • Technologie und Energieeffizienz Das Anwesen ist mit großer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und technischen Komfort konzipiert: • Photovoltaik-Anlagen • Solare Anlagen für die Warmwassererzeugung • Kurzlich installierte Speicherbatterien Die Villa ist auch ausgestattet mit: • komplettem Domotics-System • zentralem Audiosystem • Alarmanlage • elektrischen Rolladen • automatischem Pergola-Dach • Garten und Rasenmähroboter • Ladestation für Elektroautos Ein ideales Anwesen für diejenigen, die in einem exklusiven und raffinierten Umfeld leben möchten, wo architektonische Eleganz, Komfort und Technologie sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Grosszügiges 7,5-Zimmer-Haus mit privatem Garten nahe dem Zentrum von Lugano

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***OPEN HOUSE - TAG DER OFFENEN TÜRE: KARFREITAG, DEN 3. APRIL 2026 VON 15.00H BIS 18.00H. BESICHTIGUNGEN FINDEN NUR AUF VORANMELDUNG STATT.KONTAKT: ELIANE ZUR WERRA 079 913 24 22 In einer der begehrtesten Lagen von Massagno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und perfekt an die wichtigsten Infrastrukturen angebunden (SBB-Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Schulen und Dienstleistungen), bieten wir eine seltene Wohnlösung an, die ideal für diejenigen ist, die Platz, Komfort und Bauqualität in einem strategischen Wohnumfeld wünschen.Das Haus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, besticht von Anfang an durch die Eleganz der Innenausstattung und die Liebe zum Detail. Auch das Äussere spiegelt die gleiche Aufmerksamkeit wider, dank der Renovierung der Fassade vor etwa fünf Jahren, die dem Gebäude ein gepflegtes und modernes Aussehen verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Wohnzone mit Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad. Hier schaffen Parkettböden, Wände aus venezianischem Stuck und der eindrucksvolle rote Marmorkamin im Wohnzimmer eine warme, einladende Atmosphäre mit viel Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit Pergola, einen reservierten und idealen Ort für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien.Das Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die für Komfort und Funktionalität im Familienleben sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon von etwa 9 m², der sich perfekt als Auslauf ins Freie eignet.Auf der letzten Ebene erweitern ein Technikraum und ein Dachboden von etwa 18 m² die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter, während im Untergeschoss eine praktische Waschküche und ein Weinkeller vorhanden sind. Zwei Garagenparkplätze runden das Angebot ab – ein seltener und besonders wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.Ein Haus, das grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint, perfekt für grosse Familien oder für diejenigen, die eine vielseitige und elegante Residenz suchen, nur wenige Schritte vom Herzen Luganos entfernt.Ein Anwesen, das man selbst entdecken sollte.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Casa unifamiliare in posizione strategica

A Vezia, in posizione leggermente rialzata, questa casa unifamiliare sorge in un quartiere tranquillo e ben strutturato. Tutti i servizi, le scuole e i collegamenti principali si trovano a breve distanza, mentre l'esposizione a ovest offre una luminosità piacevole che accompagna gli ambienti nel corso della giornata.Sviluppata su tre livelli per una superficie abitabile di circa 250 m², la proprietà presenta ambienti luminosi e ben proporzionati. Il piano terreno accoglie il soggiorno con camino e la sala da pranzo, entrambi con accesso diretto alle due terrazze - una coperta e una aperta - che introducono al giardino terrazzato di circa 100 m², modellato da leggere pendenze e muretti in pietra. La cucina, adiacente alla zona pranzo, è affiancata da una dispensa e dall'area lavanderia. Completano il livello un servizio per gli ospiti, un locale tecnico, una cantina e un ampio deposito/vespaio interrato.Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni con doccia. L'ultimo livello è riservato alla camera padronale: uno spazio ampio, dotato di bagno privato con vasca e doccia, un disimpegno dedicato e un soppalco luminoso che offre un'area aggiuntiva flessibile a seconda delle esigenze.All'esterno sono disponibili quattro posti auto, due dei quali coperti. Il riscaldamento a serpentine è alimentato da caldaia a gas; l'immobile è dotato di cappotto termico e serramenti con vetri doppi. Le finiture mantengono un'impostazione sobria e curata, in linea con il carattere complessivo della proprietà.Ne emerge un'abitazione dal profilo misurato, dove spazi, posizione e contesto offrono un insieme equilibrato e piacevole da vivere.À Vezia, dans un quartier calme et bien structuré, cette maison individuelle se trouve sur une parcelle légèrement surélevée. Tous les services, les écoles et les principaux axes de communication sont à proximité, tandis que l'exposition ouest offre une luminosité agréable qui accompagne les espaces tout au long de la journée.Située sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 250 m², la propriété offre des espaces lumineux et bien proportionnés. Le rez-de-chaussée accueille le séjour avec cheminée et la salle à manger, tous deux avec accès direct aux deux terrasses - l'une couverte et l'autre ouverte - qui donnent sur le jardin en terrasse d'environ 100 m², modelé par de légères pentes et des murs en pierre. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est flanquée d'un garde-manger et d'une buanderie. Le niveau est complété par un WC invité, un local technique, une cave et un grand débarras/cave intermédiaire.Le premier étage comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains avec douche. Le dernier niveau est réservé à la chambre principale: un espace spacieux, doté d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, d'un couloir dédié et d'un grenier lumineux offrant une zone supplémentaire flexible selon les besoins.À l'extérieur, quatre places de parking sont disponibles, dont deux couvertes. Le chauffage par plancher chauffant est alimenté par une chaudière à gaz; l'immeuble est doté d'un manteau thermique et de fenêtres à double vitrage. Les finitions conservent une esthétique sobre et soignée, en accord avec le caractère général de la propriété.Il en résulte une maison au profil mesuré, où les espaces, l'emplacement et le contexte offrent un ensemble équilibré et agréable à vivre.In Vezia, in leicht erhöhter Lage, befindet sich dieses Einfamilien-Reihenhaus in einem ruhigen und gut strukturierten Wohnquartier. Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, während die Westausrichtung den Räumen den ganzen Tag über ein angenehmes Licht verleiht.Auf drei Ebenen verteilt und mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet die Liegenschaft helle, ausgewogene Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich, beide mit Zugang zu zwei...

Haus im sonnigen und ruhigen Viertel

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im charakteristischen historischen Zentrum von Comano, in einer absolut sonnigen und sehr gut erschlossenen Lage: ideal für Familien, die in Frieden und Ruhe leben möchten und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Sekundarschule befindet sich weniger als 900 Meter entfernt. Die Geschäfte sind nur 1,3 km entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 128 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus benötigt eine Renovierung, um es wieder in seinen ursprünglichen Glanz zu versetzen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich und rechts das Waschzimmer und der Abstellraum. Links befindet sich der große Lagerraum und der Keller. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Rechts vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet, die Küche und ein schöner Balkon. Gegenüber dem Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese Wohneinheit besteht aus dem Esszimmer, der Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Balkon mit einer schönen Aussicht auf Comano und die umliegenden Berge rundet das Bild ab.Suchen Sie eine Wohnungslösung, die renoviert werden kann, in sonniger und ruhiger Lage, nahe an allen Dienstleistungen? Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

MONTAGNOLA: EINFAMILIENHAUS MIT Bлик

Collina d'Oro - Montagnola: gemütliches Einfamilienhaus mit großem Wohnkomfort. Privatsphäre, grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS und 10 Minuten von Lugano mit dem Auto entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit offener Feuerstelle, Zugang zum Garten, separate Küche mit offener Feuerstelle und Zugang zur Veranda, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume, Garage mit 2 Autostellplätzen, 1-2 Außenstellplätze; im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Studio, große offene Entspannungsbereich und Badezimmer mit Dusche.Möglichkeit zur Erweiterung.Zweitwohnsitz auf Anfrage.

Exklusives Landhaus mit Pool nur wenige Minuten von der Stadt

In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zweiversetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen integriert ist,mit Pool und einer großen überdachten Terrasse.Das Anwesen ist geprägt von hellen und luftigen Räumen mit offenem Blick und einemmalerischen Seeblick.Die Lage ist zurückversetzt, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenigeMinuten vom Stadtzentrum entfernt.Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmermit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung, sowie einZimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eineHaupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und einer großen Dusche.Im unteren Stockwerk befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC, ein Schutzraum und einkomplettes Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Parkplatz mit zusätzlichenParkplätzen vervollständigt.Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.

Moderne Villa mit neuem Bau und privatem Garten

In Manno, einer renommierten Wohngegend, die hervorragend mit Lugano verbunden ist, bieten wir eine Villa mit neuem Bau und hohem Standard mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort in einer strategischen Lage suchen.In einem der begehrtesten Wohngebiete des Luganese entsteht ein raffiniertes Projekt, das aus vier Einfamilienhäusern mit hohem Standard besteht, die inmitten von Grün liegen.Die angebotene Villa genießt eine dominante und sonnige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal. Die Architektur ist zeitgenössisch, elegant und funktional, konzipiert, um das natürliche Licht, die Privatsphäre und den Wohnkomfort maximal zu nutzen.Die Innenräume zeichnen sich durch große Verglasungen, luftige Räume und hochwertige Ausstattung aus, die eine sophisticated und einladende Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großen offenen Raum mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse, einem idealen Raum, um entspannte Momente oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.Der Schlafbereich bietet großzügige Schlafzimmer, viele davon mit eigenem Bad, und gewährleistet so Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder.Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die eine neue, elegante und nachhaltige Villa suchen, die in der Natur eingebettet ist, aber perfekt mit dem städtischen Leben verbunden ist.Abgedeckte Parkplätze, Heizanlagen der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz, Materialien und Bauausführung von hohem Niveau.Die präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen, die gezeigt werden, sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.Für Informationen und Besichtigungen:Simone MezzapesaEBUYHOUSEMobil +41 76 425 03 34Büro +41 91 225 69 99

NUOVA CASA A SCHIERA: DESIGN INNOVATIVO E COMFORT SOSTENIBILE

La nuova residenza, denominata Verdea Living, è situata a Manno, nel distretto di Lugano, in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle scuole, dell'asilo, dei mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari, offrendo un contesto armonioso a contatto con la natura. Le case sono costruite con una struttura a telaio in legno, che assicura eccellenti prestazioni termiche, acustiche ed energetiche, unite a finiture di alta qualità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato da comfort e benessere.Le cinque ville a schiera, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppano su due piani e offrono spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terreno si trovano un soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno per gli ospiti, una spaziosa terrazza, un giardino e un'autorimessa doppia. Al secondo piano sono presenti quattro camere, la lavanderia, due bagni e un'altra terrazza. La qualità costruttiva è di altissimo livello, con isolamento termico e acustico avanzato, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro e impianti progettati per garantire efficienza e sicurezza.Il calore è prodotto da una termopompa aria-acqua, a regolazione di potenza, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite serpentine a pavimento, regolabili da termostati ambiente per un comfort ottimale. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione nei bagni e nelle cucine e videocitofono. Un design contemporaneo, materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia creano un ambiente confortevole, sostenibile e perfettamente integrato con il territorio. Consegna prevista a giugno 2025.SUPERFICI DI VENDITA VILLA 3:Sup. abitabile: 141.9 m²Sup. autorimessa: 37.2 m²Sup. terrazza: 11.8 m²Sup. pavim. esterne: 22.6 m²Sup. verde: 34.5 m²La nouvelle résidence, appelée Verdea Living, est située à Manno, dans le district de Lugano, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports publics et de tous les services nécessaires, offrant un cadre harmonieux en contact avec la nature. Les maisons sont construites avec une structure en bois, garantissant d'excellentes performances thermiques, acoustiques et énergétiques, associées à des finitions de haute qualité. Un projet résidentiel pensé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, entouré de confort et de bien-être.Les cinq maisons en rangée, actuellement en phase de finition, s'étendent sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et bien organisés. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, des toilettes pour les invités, une spacieuse terrasse, un jardin et un garage double. Au deuxième étage, il y a quatre chambres, la buanderie, deux salles de bains et une autre terrasse. La qualité de construction est de très haut niveau, avec une isolation thermique et acoustique avancée, des menuiseries en bois-aluminium avec triple vitrage et des installations conçues pour garantir efficacité et sécurité.La chaleur est produite par une pompe à chaleur air-eau, avec régulation de puissance, tandis que le chauffage et le refroidissement sont gérés par des serpentins au sol, réglables par des thermostats ambiants pour un confort optimal. Chaque unité est équipée d'un système photovoltaïque, de ventilation dans les salles de bains et les cuisines, ainsi que d'un vidéophone. Un design contemporain, des matériaux de qualité et des technologies de pointe créent un environnement confortable, durable et parfaitement intégré au territoire. La livraison est prévue pour juin 2025.SURFACES DE VENTE VILLA 3 :Surface habitable : 141,9 m²Surface du garage : 37,2 m²Surface de la terrasse : 11,8 m²Surface des revêtements extérieurs : 22,6 m²Surface...

Villa La Romitella

Villa La Romitella sorge in una prestigiosa ed esclusiva area residenziale di Morcote, caratterizzata da ville di alto standing e da un'assoluta privacy. L'esposizione a sud-ovest garantisce una straordinaria luminosità fino al tramonto, regalando una vista panoramica impareggiabile sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova a pochi minuti dal lago, mentre il centro di Lugano è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti di auto.La villa, edificata nel 1969 in elegante stile mediterraneo, è stata nel corso degli anni rinnovata e mantenuta con materiali di pregio e finiture di alto livello. Offre una superficie di circa 560 m², distribuita su due livelli. Tra i punti di forza spiccano lo splendido portico panoramico con camino, una magnifica piscina interna riscaldata con accesso diretto ad un'area del giardino molto privata, una area wellness con sauna, una cantina vini e un curatissimo giardino sviluppato su due livelli.Gli spazi si presentano nel modo seguente:piano d'ingresso: ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al portico panoramico con camino e area TV separata con camino . Completano il piano una cucina abitabile, lavanderia, bagno per gli ospiti e la zona notte composta dalla generosa camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, da una seconda camera con bagno en-suite e armadi a muro ed un'ulteriore camera (anche con accesso indipendente dall'esterno), dotata di guardaroba, bagno en-suite e accesso a un portico privato. Ogni ambiente ha accesso diretto al giardino.piano giardino: spettacolare area spa con grande piscina interna rivestita in mosaico, zona relax, area benessere con sauna e doccia. Il piano ospita inoltre una camera con guardaroba e bagno en-suite, un ampio locale multiuso, una cantina vini, locale deposito, locale tecnico e ulteriori spazi accessori con un bagno e accesso diretto all'esterno.Completano la proprietà un garage per due auto e un posto auto esterno.Villa La Romitella è una villa di prestigio in una delle località più esclusive del Lago di Lugano, capace di coniugare privacy, comfort ed eleganza. Residenza secondaria (svizzeri o permesso B) possibile.Die Villa La Romitella befindet sich in einer prestigeträchtigen und exklusiven Wohngegend von Morcote, die sich durch hochwertige Villen und absolute Privatsphäre auszeichnet. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ausserordentliche Helligkeit bis zum Sonnenuntergang und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom See entfernt, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die 1969 im eleganten mediterranen Stil erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gepflegt. Sie bietet eine Fläche von ca. 560 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Zu den Highlights gehören die herrliche Panoramaveranda mit Kamin, ein prächtiges beheiztes Hallenbad mit direktem Zugang zum sehr privaten Gartenbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller und ein gepflegter Garten auf zwei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsebene: grosse Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Panoramaveranda mit Kamin, separater TV-Bereich mit Kamin. Die Etage wird durch eine Küche, eine Waschküche, ein Gästebad und einen Schlafbereich vervollständigt, der aus einem weitläufigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer (auch mit einem unabhängigen Zugang von aussen), ausgestattet mit einem Einbauschrank, en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Veranda, besteht. Jedes Zimmer hat einen direkten Zutritt zum Garten.Gartenetage:...

Splendida villa vicino al nucleo storico con vista panoramica

Situata a Vico Morcote, al culmine del nucleo, questa villa di lusso si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale della collina. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato, abbracciando il pittoresco borgo sottostante, le dolci colline e il Lago di Lugano, creando un'atmosfera di rara bellezza.La villa costruita nel 2012, perfettamente mantenuta negli anni, regala ambienti eleganti, luminosi e spaziosi su tre livelli per 370 mq abitabili. Le finiture sono state progettate e curate nei minimi dettagli da un rinomato architetto d'interni. Gli spazi esterni sono una vera oasi di tranquillità, con un ingresso arricchito da una fontana moderna, terrazze panoramiche accessibili da ogni angolo del soggiorno, una pergola perfetta per pranzi e cene all'aperto, e un giardino curato con piante ornamentali che arricchiscono l'estetica della proprietà.Il piano giorno open space, ospita oltre all'atrio d'entrata e un bagno di servizio, un ampio e luminoso soggiorno con camino, la zona pranzo e una splendida cucina super accessoriata con grande isola centrale che invita a momenti conviviali.Nella zona notte al piano superiore, troviamo una lussuosa suite padronale con zona soggiorno, guardaroba, generoso bagno en-suite e un balcone privato; una seconda suite con zona soggiorno/studio e bagno en suite; una terza camera e un bagno con vasca.Il piano inferiore dispone di una sala con biliardo e home-cinema, una palestra attrezzata e una lavanderia-stireria ben organizzata; nonché numerosi locali di servizio. Completano l'offerta due posti auto riservati nell'autosilo comunale (con due ripostigli privati), e un ulteriore parcheggio coperto in zona blu, a pochi passi dalla proprietà.Questa villa si distingue per il suo stile elegante e la sua privacy, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in una posizione tranquilla e panoramica.Solo residenza primaria.Diese luxuriöse Villa befindet sich in Vico Morcote, an der Dorfgrenze, und fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft des Hügels ein. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der das malerische Dorf unten, die sanften Hügel und den Luganer See umarmt und eine Atmosphäre von seltener Schönheit schafft.Die 2012 erbaute und über die Jahre perfekt gepflegte Villa bietet elegante, helle und grosszügige Räume auf drei Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von 370 m². Die Ausstattung wurde bis ins kleinste Detail von einem renommierten Innenarchitekten entworfen und konzipiert. Die Aussenbereiche sind eine wahre Oase der Ruhe, mit einem Eingang, der von einem modernen Springbrunnen geschmückt wird, Panoramaterrassen, die von jeder Ecke des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer Pergola, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, und einem gepflegten Garten mit Zierpflanzen, die die Ästhetik der Immobilie unterstreichen.Der offene Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle und ein Gästebad, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine herrliche, voll ausgestattete Küche mit einer grossen zentralen Insel, die zu geselligen Momenten einlädt.Im Schlafbereich des obersten Etage befindet sich eine luxuriöse Master-Suite mit Wohnbereich, Ankleide, grosszügigem en-suite Badezimmer und privatem Balkon; eine zweite Suite mit Wohn-/Arbeitsbereich und en-suite Badezimmer; ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.Die untere Etage verfügt über einen geräumigen Hobbyraum mit Billardtisch und Heimkino, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und einen gut organisierten Wasch- und Bügelraum sowie zahlreiche Abstellräume.Das Angebot wird durch zwei reservierte Parkplätze im Parkhaus (mit zwei privaten Abstellräumen) und einen zusätzlichen überdachten Parkplatz in der blauen Zone, nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, abgerundet.Diese Villa zeichnet sich durch ihren eleganten Stil und ihre Privatsphäre aus und...

LUGANO · IMMOBILIENINVESTITION · EINNAHMEBRINGENDES HAUS MIT 5 EINHEITEN

Verkaufspreis CHF 10'000'000.-Hauptinformationen • Nutzfläche (SUL) : 888,18 m² • Etagenfläche : 1'230,66 m² • Gebäudevolumen (SIA 116) : 3'852,881 m³ • Anzahl der Einheiten : 5 Wohnungen, davon 3 renoviert • Garage im Untergeschoss mit 5 Innenparkplätzen Allgemeine Beschreibung In einem Wohngebiet in Lugano bieten wir ein einnahmerbringendes Haus mit 5 Einheiten auf 4 Etagen mit einem Dachgeschoss an.Das Haus bietet großzügige und gut organisierte Wohnbereiche, mit Terrassen und Außenbereichen für jede Einheit. Die Ausstattung umfasst Parkett in den Tag- und Nachtzonen, Terrassen aus Porzellan und Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ausgestattet mit Sanitärkeramiken und Design-Armaturen.Das Haus ist ideal für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in der Stadt oder als Investition suchen.Wohnungen • Wohnung 1 - Erdgeschoss (renoviert) 201,33 m² : Terrassen und privater Garten, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, große Wohnfläche mit direktem Zugang nach draußen • Wohnung 2 - 1. Obergeschoss (renoviert) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, helles Wohnzimmer mit offener Küche • Wohnung 3 - 2. Obergeschoss (Bestand) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, rationale Aufteilung und gut verteilte Flächen • Wohnung 4 - 3. Obergeschoss (Bestand) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit guter Ausrichtung • Wohnung 5 - Dachgeschoss (renoviert) 64,11 m² : Terrasse, moderne und kompakte Räume, ideal als Pied-à-terre oder Büro Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Villa Eden: Elegante proprietà immersa nei vigneti di Agno

Ad Agno, a pochi chilometri dal centro di Lugano, questa incantevole proprietà gode di una splendida posizione collinare circondata da vigneti.La proprietà si compone di tre unità indipendenti: la villa principale, una raffinata guesthouse e un rustico in tipico stile ticinese, recentemente e finemente ristrutturato. Immersa in un rigoglioso giardino di 2.840 mq, curato nei minimi dettagli, offre totale privacy, ottima esposizione al sole e una suggestiva vista parziale sul lago.La villa principale, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra con un elegante ingresso, un bagno per gli ospiti, un luminoso soggiorno con camino e zona pranzo affacciati su portico e terrazza, una spaziosa cucina completamente attrezzata, la camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera con bagno en-suite e un ampio guardaroba. Le camere da letto sono rifinite con pregiato parquet, mentre gli ambienti giorno, la cucina e i bagni presentano finiture in marmo.Al piano inferiore si trovano un grande studio con accesso al giardino, due uffici, un archivio, un bagno, una stanza aggiuntiva e una veranda luminosa -- uno spazio facilmente trasformabile in un appartamento indipendente. Completano questo livello una lavanderia, locali tecnici e cantine.La guesthouse, anch'essa distribuita su due livelli, comprende al piano terra un ampio garage e l'ingresso, mentre il piano superiore offre un soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera da letto e un bagno con vasca.Il rustico, ricco di fascino autentico, presenta al primo piano un ingresso, un WC, un grande soggiorno con travi a vista e pareti in pietra, una sala da pranzo con camino e balcone e una cucina a vista. Al piano terra si trovano la centrale termica e uno spazio di deposito aggiuntivo.Completano questa prestigiosa proprietà una splendida piscina riscaldata, un garage per due auto e diversi posti auto esterni.Una residenza di eleganza senza tempo, perfettamente integrata nel suo contesto naturale, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti da Lugano.In Agno, nur wenige Kilometer vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Anwesen in herrlicher Hanglage, umgeben von Weinbergen.Die Liegenschaft besteht aus drei unabhängigen Einheiten: der Hauptvilla, einem stilvollen Gästehaus und einem typisch tessiner Rustico, das sorgfältig renoviert wurde.Eingebettet in einen gepflegten Garten von 2'840 m² bietet dieses Refugium volle Privatsphäre, ideale Sonneneinstrahlung und einen malerischen teilweisen Seeblick. Die Hauptvilla, auf zwei Etagen verteilt, empfängt im Erdgeschoss mit einem eleganten Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Zugang zu Portikus und Terrasse, einer grosszügigen, komplett ausgestatteten Wohnküche, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einer grossen Ankleide. Die Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Wohnzimmer, Küche und Bäder mit Marmor veredelt sind.Im Untergeschoss befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten, zwei Büros, ein Archiv, ein Badezimmer, ein weiterer Raum und eine helle Veranda - dieser Bereich lässt sich problemlos in eine unabhängige Wohnung umwandeln. Eine Waschküche, Technikräume und Keller vervollständigen diese Etage. Das Gästehaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet im Erdgeschoss eine grosszügige Garage und einen Eingangsbereich; im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Rustico, voller authentischem Charme, verfügt im Obergeschoss über einen Eingangsbereich, ein WC, ein grosses Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Natursteinwänden, ein Esszimmer mit Kamin und Balkon sowie eine offene Küche. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und ein zusätzlicher...

Der diskrete Luxus eines Zweitwohnsitzes in Collina d'Oro

Die Liegenschaft besticht durch klar gegliederte Gebäudestrukturen, formalen Einbezug der landschaftlichen Umgebung und wertbeständige Bauqualität. Ein dominanter Aspekt ist durch die überall verwendeten grossen Panoramafenster gegeben. Die westlich ausgerichteten grosszügigen Fensterflächen eröffnen das unverbaubare Panorama auf eine einmalig schöne Landschaft, die sowohl die umliegende Bergwelt als auch den Lago di Lugano umfasst. Die Hanglage in Montagnola in der steuerlich sehr günstigen Gemeinde Collina d'oro ist absolut exklusiv mit Bezug auf die Besonnung. Das Haus weist eine Gesamtfläche von etwa 241 m2 auf und dient den aktuellen Besitzern als Feriendomizil.Seit April 2012 gehört Montagnola zur Gemeinde Collina d'Oro. Seit jeher gehört das Gebiet zu den begehrten Ausflugsorten, auch dank der vielfältigen Kunst- und Denkmalszeugnisse. Als Herkunftsort von vielen beru?hmten Architekten, wurde Collina d'Oro die Wahlheimat vom Nobelpreisträger fu?r Literatur Hermann Hesse.Gerne sind wir Ihnen auch bei der Ansiedlung ins Tessin behilflich und beraten Sie umfassend.Herzlich willkommen in Montagnola!

Lugano: moderne Villen mit Pool und Seeblick

In der sonnigen Zone von Albonago bieten wir eine außergewöhnliche moderne Villa zum Verkauf an, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre, Design und Komfort darstellt. Die Immobilie bietet einen panoramischen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge und grenzt direkt an einen großen Park, der absolute Ruhe garantiert, obwohl sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Der spektakuläre Wohnbereich, der durch große Fenster bis zum Boden gekennzeichnet ist, besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Lift, einem großen Salon mit Kamin und Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Insel und immer mit Ausgang zum gleichen Garten, in dem sich eine fantastische infinity-Pool mit Gegenstromschwimmen befindet, der der Umgebung eine elegante und einladende Atmosphäre verleiht.Der Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer, ein Gästezimmer/Büro, einen Garderobenraum und einen Technikraum abgerundet.Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, umfasst:Haupt-suite mit Garderobe und eigenem Badezimmer, vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.Im zweiten Stock befindet sich ein großer Studio mit 110 m², der Zugang zu einer panoramischen Terrasse bietet. Ein extrem vielseitiger Raum mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.Die Immobilie wird durch eine überdachte Garage für 4 Autos und einen weiteren Außenparkplatz für Gäste vervollständigt. Eine Villa, die mit sorgfältiger Aufmerksamkeit für Details geplant wurde, die mit ihren großen Räumlichkeiten und ihrer solaren Ausrichtung zu den besten in der Schweiz gehört, was sie zu einem Objekt von hohem Profil macht, ideal für diejenigen, die Exklusivität in der Natur mit vollkommener Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Verdea Living - villetta n. 4

A Manno, in zona residenziale ben servita e soleggiata sorge la Residenza Verdea Living composta da 5 moderne villette a schiera. La loro esposizione regala agli ambienti interni tanta luce naturale, il tutto enfatizzato dalle ampie vetrate sui giardini privati. Le abitazioni sorgono nelle immediate vicinanze dell'asilo, delle scuole, della fermata del bus e da tutti i servizi.Presso la residenza appena ultimata (2025), proponiamo in vendita la villetta n.4 di 5.5 locali dal design moderno, sviluppato su due piani e completamente indipendente. Ogni unità dispone del proprio garage, una termopompa dedicata, propri pannelli solari e ricarica elettrica per l'auto. Le cinque villette sono realizzate in bioedilizia che abbinata ad eccellenti materiali e un design innovativo, consente di ridurre al minimo l'impatto ambientale per iniziare a vivere nell'assoluto rispetto dell'ambiente.La villetta, di 183.1 mq SUL, si presenta nel modo seguente:pt: grande open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina super-accessoriata a vista, un bagno ospiti con attacchi per lava-asciuga. Dal piano accesso al giardino (52.6 mq) in parte terrazzato e al garage (dal garage si accede direttamente in casa).p1: camera padronale con bagno en-suite, 3 ulteriori camere di cui due con terrazza panoramica comunicante (11.5 mq), un bagno, un locale disponibile (con predisposizione lava-asciuga, attacchi sanitari, ecc).Questa soluzione abitativa è ideale per una famiglia, che ama l'eleganza e il comfort.In Manno, in einer gut versorgten und sonnigen Wohngegend, steht die Residenza Verdea Living, bestehend aus fünf modernen Reihenhäusern. Durch ihre Ausrichtung erhalten die Innenräume viel natürliches Licht, was durch die grossen Fenster mit Blick auf die privaten Gärten betont wird. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, der Schulen, der Bushaltestelle und aller Annehmlichkeiten.In dieser erst kürzlich fertiggestellten Wohnanlage (2025) bieten wir das vierte 5,5-Zimmer-Haus mit modernem Design zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und völlig unabhängig ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage, eine eigene Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und eine Ladestation für Elektroautos. Die fünf Villen wurden unter Verwendung von umweltfreundlichen Bautechniken in Kombination mit hervorragenden Materialien und innovativem Design gebaut, wodurch die Umweltbelastung minimiert wird und Sie in völliger Harmonie mit der Umwelt leben können.Die 183.1 m² messende Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: grosser offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, ein Gästebad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten (52.6 m²) und in die Garage (die Garage führt direkt ins Haus).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit gemeinsamer Panoramaterrasse (11.5 m²), ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für einen Waschtrockner, Sanitäranlagen, etc.).Diese Wohnlösung ist ideal für eine Familie, die Eleganz und Komfort liebt.In Manno, in a well-served and sunny residential area, stands the Residenza Verdea Living, consisting of five modern townhouses. Their exposure provides the interiors with plenty of natural light, emphasised by the large windows overlooking the private gardens. The homes are located in the immediate vicinity of the nursery, schools, bus stop and all amenities.In this newly completed residence (2025), we are offering for sale the fourth 5.5-room house with a modern design, spread over two floors and completely independent. Each unit has its own garage, a dedicated heat pump, solar panels and electric car charging. The five villas are built using green building techniques combined with excellent materials and innovative design, minimising environmental impact and allowing you to live in complete harmony...

Verdea Living - villetta centrale

A Manno, in zona residenziale ben servita e soleggiata sorge la Residenza Verdea Living composta da 5 moderne villette a schiera. La loro esposizione regala agli ambienti interni tanta luce naturale, il tutto enfatizzato dalle ampie vetrate sui giardini privati. Le abitazioni sorgono nelle immediate vicinanze dell'asilo, delle scuole, della fermata del bus e da tutti i servizi.Presso la residenza appena ultimata (2025), proponiamo in vendita la villetta centrale di 5.5 locali dal design moderno, sviluppato su due piani e completamente indipendente. Ogni unità dispone del proprio garage, una termopompa dedicata, propri pannelli solari e ricarica elettrica per l'auto. Le cinque villette sono realizzate in bioedilizia che abbinata ad eccellenti materiali e un design innovativo, consente di ridurre al minimo l'impatto ambientale per iniziare a vivere nell'assoluto rispetto dell'ambiente.La villetta, di 172.2mq SUL, si presenta nel modo seguente:pt: grande open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina super-accessoriata a vista, un bagno ospiti con attacchi per lava-asciuga. Dal piano accesso al giardino (57.1mq) in parte terrazzato e al garage (dal garage si accede direttamente in casa).p1: camera padronale con bagno en-suite, 3 ulteriori camere di cui due con terrazza panoramica comunicante (11.8 mq), un bagno, un locale disponibile (con predisposizione lava-asciuga, attacchi sanitari, ecc).Questa soluzione abitativa è ideale per una famiglia, che ama l'eleganza e il comfort.In Manno, in einer gut versorgten und sonnigen Wohngegend, steht die Residenza Verdea Living, bestehend aus fünf modernen Reihenhäusern. Durch ihre Ausrichtung erhalten die Innenräume viel natürliches Licht, was durch die grossen Fenster mit Blick auf die privaten Gärten betont wird. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, der Schulen, der Bushaltestelle und aller Annehmlichkeiten.In dieser erst kürzlich fertiggestellten Wohnanlage (2025) bieten wir das zentrale 5,5-Zimmer-Haus mit modernem Design zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und völlig unabhängig ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage, eine eigene Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und eine Ladestation für Elektroautos. Die fünf Villen wurden unter Verwendung von umweltfreundlichen Bautechniken in Kombination mit hervorragenden Materialien und innovativem Design gebaut, wodurch die Umweltbelastung minimiert wird und Sie in völliger Harmonie mit der Umwelt leben können.Die 172,2 m² messende Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: grosser offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, ein Gästebad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten (57,1 m²) und in die Garage (die Garage führt direkt ins Haus).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit gemeinsamer Panoramaterrasse (11,8 m²), ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für einen Waschtrockner, Sanitäranlagen, etc.).Diese Wohnlösung ist ideal für eine Familie, die Eleganz und Komfort liebt.In Manno, in a well-served and sunny residential area, stands the Residenza Verdea Living, consisting of five modern townhouses. Their exposure provides the interiors with plenty of natural light, emphasised by the large windows overlooking the private gardens. The homes are located in the immediate vicinity of the nursery, schools, bus stop and all amenities.In this newly completed residence (2025), we are offering for sale the central 5.5-room house with a modern design, spread over two floors and completely independent. Each unit has its own garage, a dedicated heat pump, solar panels and electric car charging. The five villas are built using green building techniques combined with excellent materials and innovative design, minimising environmental impact and allowing you to live in complete...

Palazzina Nuova 5% netto !

In einer strategischen Position entsteht ein neues sechsgeschossiges Gebäude: ein Apparthotel mit modernen Apartments für kurze und mittlere Aufenthalte, kombiniert mit den typischen Dienstleistungen eines Hotels. Das Gebäude bietet außerdem eine Fitnessarea, eine Bar und ein Restaurant, um den Gästen ein umfassendes und komfortables Erlebnis zu bieten.Weitere Informationen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro.

Traumhaft und idyllisch gelegen | Posizione da sogno e idilliaca

Diese aussergewöhnliche Villa in Pura vereint, was selten geworden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft des Tessins. Eingebettet in eine grüne Oase und gelegen an einer ausschliesslich für Anlieger bestimmten Strasse, entsteht hier ein Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’400 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch seine Ausstrahlung. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder Kombination aus Wohnen und Investition – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum nahtlos ineinander übergehen. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair sowie einem beheizbaren Pool, der das Gefühl von Ferien im eigenen Zuhause jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.Besonderheiten dieser Liegenschaft:+ Grosszügige Eingangshalle+ Hochwertige und moderne Küche+ Mehere gemütliche Cheminées+ Imosante und verglaste Panoramaterrasse+ Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage+ Idyllischer Garten mit Palmen+ Liegenschaft kann in bis zu drei Wohnungen unterteilt werden+ Viele Parkiermöglichkeiten+ Villa ist an erhöhter Lage mit viel RuheNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Pura.Sie interessieren sich für diese Immobilie?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.__________Questa straordinaria villa a Pura riunisce ciò che è diventato raro: assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta e inedificabile sulle dolci colline del Ticino. Immersa in un’oasi verde e situata in una strada riservata esclusivamente ai residenti, offre un rifugio che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e di benessere.Su un ampio terreno di oltre 1’400 m² si sviluppa una proprietà che convince tanto per la sua versatilità quanto per il suo fascino. Che si tratti di una residenza principale rappresentativa, di un elegante rifugio per le vacanze o di una combinazione tra abitazione e investimento – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, fino alla suddivisione in più unità abitative.Il cuore della villa è l’ampia zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica – un luogo in cui interno ed esterno si fondono armoniosamente. L’esperienza è completata da un giardino curato con amore, dal carattere mediterraneo, e da una piscina esterna riscaldata, che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza a casa propria.Caratteristiche principali della proprietà:+ Ampio ingresso+ Cucina moderna e di alta qualità+ Più accoglienti camini+ Imponente terrazza panoramica vetrata+ Piscina esterna riscaldata con impianto controcorrente+ Giardino idilliaco con palme+ Possibilità di suddivisione in fino a tre unità abitative+ Numerosi posti auto+ Villa situata in posizione sopraelevata e tranquillaApprofittate di questa opportunità unica nella splendida località di Pura.Siete interessati a questa proprietà?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.

Morcote historische Palazzina renoviert und eingerichtet als Investition

In Morcote, einem der charakteristischsten Dörfer am Luganer See, das als das schönste Dorf der Schweiz ausgezeichnet wurde, bieten wir eine historische Hausimmobilie im alten Kern zum Verkauf an, die noch heute mit gepflasterten Straßen, Arkaden, Innenhöfen und historischen Gebäuden aus Stein überzeugt.Im Herzen des alten Kerns, wo sich Alt und Neu in einem exklusiven Kontext treffen, bietet diese historische, komplett renovierte Immobilie vier Einzimmer- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle möbliert und derzeit als Airbnb-Unterkünfte mit einem Jahresertrag von 7% vermietet sind.Die eleganten Wohnungen kombinieren den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes mit allen modernen Annehmlichkeiten, wie Klimaanlage und autonome Heizung, die für Komfort in jeder Jahreszeit sorgen. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie die Schönheit des historischen Innenhofs hervorheben und gemütliche, helle Umgebungen bieten, die den authentischen, alten Charakter der Immobilie bewahren.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Jede Wohneinheit ist voll möbliert und bereit für die Vermietung, was diese Immobilie zu einer sofortigen und rentablen Investition macht. Die Verwaltung der Airbnb-Aktivität ist bereits im Gange, mit einer etablierten Kundschaft und positiven Bewertungen, die die Qualität der Unterkünfte und die hervorragende Lage der Immobilie belegen.Hauptmerkmale der Wohnungen, ideal für kurze Aufenthalte, geräumige und funktionale Räume, perfekt für Paare oder kleine Familien.Autonome Heizung, Klimaanlage für maximalen Komfort, Eleganz, Charme und Design, das historische und moderne Elemente verbindet. Der Zugang erfolgt über einen historischen Innenhof, das Herz des Gebäudes.Eine der malerischsten Orte im Kanton Tessin, bekannt für ihre gepflasterten Gassen, historischen Arkaden und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der alte Kern bietet eine intime und authentische Atmosphäre, mit typischen Restaurants, handwerklichen Boutiquen und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge.Morcote ist leicht von Lugano und den anderen Hauptzentren des Tessins aus erreichbar, was die Immobilie sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen strategisch macht. Die zentrale Lage im alten Kern ermöglicht es den Gästen, eine einzigartige Erfahrung zwischen Geschichte, Kultur und Natur zu erleben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Touristenattraktionen, dem Seeufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine rentable Immobilie mit bereits laufender Aktivität suchen, die in der Lage ist, einen konstanten Einnahmefluss durch touristische Vermietung zu generieren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie sowohl für Touristen als auch für Investoren attraktiv.Jede Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, funktionale Möbel und eine gemütliche Atmosphäre, bereit, Gäste aus der ganzen Welt zu empfangen.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den touristischen Markt von Morcote mit einer sofort verfügbaren Immobilie und großem Wachstumspotenzial einzutreten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99