Häuser zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 176 Treffer

Bâtisse exceptionnelle avec 3 appartements et vue panoramique, Lavaux

Nichée au coeur du Lavaux, dans le charmant hameau de Chenaux entre Cully et Epesses, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle rénovée en partie surplombe les vignobles en terrasses et offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Répartie sur quatre niveaux, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'architecture historique et d'authenticité. Située au sein d'une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue charme d'époque et cadre de vie exceptionnel.Ses superbes terrasses invitent à la contemplation et offrent une vue à couper le souffle sur les paysages emblématiques du Lavaux. Un charmant jardin vient compléter ces espaces extérieurs dédiés à la détente et au plaisir des sens.Actuellement organisée en trois appartements indépendants, la propriété peut également être réunie pour former une élégante maison familiale.Un authentique carnotzet, de généreux volumes et deux places de parking complètent ce bien rare, véritable havre de paix au coeur des vignes.Nestled in the heart of Lavaux, in the charming hamlet of Chenaux between Cully and Epesses, this magnificent 17the century building has been partially renovated, overlooking the terraced vineyards and offering spectacular panoramic views of Lake Geneva and the Alps.Spread over four levels, this character property will appeal to lovers of historic architecture and authenticity. Located in a UNESCO World Heritage site, it combines period charm with an exceptional living environment.Its superb terraces invite contemplation and offer breathtaking views of the emblematic Lavaux landscapes. A charming garden completes these outdoor spaces dedicated to relaxation and the pleasure of the senses.Currently organized into three independent apartments, the property can also be reunited to form an elegant family home.An authentic carnotzet, generous volumes and two parking spaces complete this rare property, a true haven of peace in the heart of the vineyards

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Sehr schönes Gebäude mit 3 Wohnungen Das Ideal für einen zukünftigen Eigentümer, der nach einer großen Wohnung mit 6,5 Zimmern und Garten sucht, ist es, zusätzlich zwei weitere Wohnungen zu haben, die attraktive Mieteinnahmen generieren. Sehr schönes Gebäude mit drei Wohnungen, errichtet auf einem großen Grundstück von 2'348 m², gelegen am Ortsausgang von Forel, in der Nähe von Grandvaux, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Anwesen bietet zwei Garagen, Autoabstellplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich: • Peripherer Fassadenisolierung • Erneuerung der Fenster und Eingangstüren • Installation von Solarmodulen • Neue Brennwertheizung (2015) Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eine wird von den Eigentümern bewohnt.Verteilung der Wohnungen. • Wohnung mit 6,5 Zimmern - 201 m² Wohnfläche, mit eigenem Garten von 1'300 m² • Wohnung mit 3,5 Zimmern - 108 m² Wohnfläche, mit Garten von 355 m² • Wohnung mit 5,5 Zimmern - 248 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 30 m² Gebäudeausstattung. • Mehrere private Keller und Räume • Waschküche • Heizraum • Doppelgarage • Autoabstellplatz • Außenparkplätze

Ravissante propriété aux allures méditerranéennes avec vue lac à Pully

Située dans un quartier résidentiel très privatif de Pully, à quelques minutes du centre de Lausanne, cette ravissante propriété construite en 1945 par des architectes de renom pour un photographe célèbre bénéficie d'un cadre de vie rare, au coeur d'un véritable écrin de verdure.Implantée sur une parcelle d'environ 1'500 m² richement arborée de pins et de cyprès, la propriété dégage une atmosphère aux accents méditerranéens. Le jardin paysager, aménagé sur deux niveaux, est agrémenté d'un bassin et d'une petite piscine extérieure, offrant un environnement paisible et enchanteur.La villa séduit par son style unique, son charme historique et son implantation au coeur d'un jardin d'exception. Une annexe indépendante avec salon et kitchenette complète harmonieusement l'ensemble.Moyennant quelques transformations, la maison pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires, offrant ainsi un intéressant potentiel d'aménagement. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de lieux authentiques dans un environnement privilégié.Located in a very private residential area of Pully, just a few minutes from the centre of Lausanne, this charming property built in 1945 by renowned architects for a famous photographer enjoys a rare setting within a true green haven.Set on a beautifully landscaped plot of approximately 1,500 sqm planted with pine and cypress trees, the property offers a Mediterranean atmosphere and a remarkable sense of privacy. The garden, arranged over two levels, features a pond and a small outdoor swimming pool, creating a peaceful and refined living environment.The villa stands out for its distinctive architecture, its authentic character and its exceptional garden setting. A charming independent annex with a living room and kitchenette completes the property.Subject to some modifications, the house could easily accommodate additional bedrooms, offering interesting development potential. A property of great charm, ideal for buyers seeking a unique residence in a privileged residential environment.

Prästigieuse Architekten-Eigenschaft mit Panoramablick

Wir bieten Ihnen diese schöne Villa an, die Ende der 90er Jahre gebaut wurde. Die Villa bietet einen Panoramablick auf den See und die Berge sowie einen Pool in einem schönen, flachen Garten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist nahe bei allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Bus, Geschäften, Schulen, Restaurants in unmittelbarer Nähe, alles im Herzen des Lavaux, dem UNESCO-Weltnaturerbe. Das Haus kann in drei separate Einheiten unterteilt werden (schon geplant), was verschiedene Konfigurationen ermöglicht. Jedes Stockwerk des Hauses bietet einen spektakulären Blick auf den Genfer See, die terrassierten Weinberge und die Alpen. Ein privater Aufzug verbindet die unterirdische Garage (für bis zu 6 Fahrzeuge) mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Geräumige Panoramaterrassen und ein schöner Überlaufpool ermöglichen es, den Blick und die schönen Sommertage zu genießen, ohne reisen zu müssen! Exklusive Leistungen: - Überlaufpool mit - Wellnessbereich mit Sauna - Wintergarten und mehrere Terrassen - Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung + eigenes Studio - Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad - Großer Wohnbereich mit Kamin und Panoramaküche Fordern Sie einen Besuch an!

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Apartments in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine vermietbare Rendite, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Belegung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Büro, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Getrennter EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für langfristige oder kurzfristige VermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellness-Bereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, nutzbar als Schlafzimmer oder BüroUntergeschoss von 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AtmosphäreTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95

Très belle villa avec vue panoramique à Grandvaux

Cette magnifique propriété, construite en 1987 et entièrement rénovée avec soin en 2021, se situe dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 1'328 m² en position dominante, elle offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Alliant avec harmonie charme et confort, elle dispose de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. Proche des transports publics, des commerces et des écoles internationales, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille.La maison offre une surface habitable d'environ 320 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol.Les espaces de vie sont spacieux, agrémentés d'une cheminée, et s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante.À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec nombreux rangements et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Le sous-sol offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin, une buanderie avec accès extérieur, une cave et un abri.Enfin, deux places de parking couvertes et trois places extérieures complètent cet ensemble d'exception.This magnificent property, built in 1987 and completely renovated with care in 2021, is located in a sought-after residential area. Set on a 1,328 sqm plot in a commanding position, it offers spectacular views of the lake and the Alps.Harmoniously combining charm and comfort, it features beautiful reception rooms bathed in light thanks to its south-facing aspect. Close to public transport, shops and international schools, it perfectly meets the needs of a family.The house offers approximately 320 sqm of living space spread over two levels, complemented by a large basement.The living areas are spacious, featuring a fireplace, and open onto the terrace and garden. The modern, fully equipped kitchen combines aesthetics and functionality. This level also includes a study, a guest toilet and a bedroom with en-suite bathroom.Upstairs, a large mezzanine leads to a master suite with plenty of storage space and a private bathroom, two additional bedrooms and a bathroom.The basement offers a beautiful multipurpose space that could be used as a gym, home cinema or games room. It also includes a wine cellar, a laundry room with outside access, a cellar and a shelter.Finally, two covered parking spaces and three outdoor spaces complete this exceptional property.

Charmante maison de village proche du lac à Cully

Située à quelques minutes des rives du lac et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette charmante propriété de village datant de 1645 a su préserver tout son cachet historique.Ancienne maison vigneronne, elle a bénéficié de rénovations régulières et soignées depuis 1994, permettant d'allier confort moderne et authenticité.Avec une surface habitable d'environ 300 m², la maison se déploie sur trois niveaux et comprend trois entités distinctes :Rez-de-chaussée : un local commercial avec bureau annexe, WC et accès sur une cour intérieure. Un espace d'accueil complète ce niveau et pourrait aisément être transformé en logement.Une superbe cave voûtée séduira les amateurs de vin.1er étage : un appartement de 3½ pièces entièrement rénové en 2017, offrant un cadre chaleureux et un balcon extérieur.2e étage et combles : un duplex de 6½ pièces, spacieux et convivial, aménagé avec goût.La gare de Cully, à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre Lausanne rapidement.Cette demeure rare, à la fois pleine de charme et idéalement située, constitue une opportunité unique au coeur du Lavaux.Located just a few minutes from the lake shore and close to transport links, shops and schools, this charming village property dating back to 1645 has retained all its historic charm.Formerly a winegrower's house, it has undergone regular and careful renovations since 1994, combining modern comfort with authenticity.With a living area of approximately 300 sqm, the house is spread over three levels and comprises three separate entities:Ground floor: a commercial space with an adjoining office, toilet and access to an inner courtyard. A reception area completes this level and could easily be converted into accommodation.A superb vaulted cellar will appeal to wine lovers.First floor: a 3½-room apartment, completely renovated in 2017, offering a warm atmosphere and an outdoor balcony.Second floor and attic: a spacious and welcoming 6½-room duplex, tastefully furnished.The Cully train station, just a 5-minute walk away, provides quick access to Lausanne.This rare property, both charming and ideally located, is a unique opportunity in the heart of Lavaux.

Lutry: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Lutry Einfamilienhaus Situiert in Lutry, in einer ruhigen Umgebung und mit optimaler Ausrichtung, liegt diese Villa auf einem Grundstück von etwa 1000 m² und profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld in der Nähe des Sees.Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.Der Keller bietet funktionale Ergänzungsflächen mit einem Büro, einem separaten WC, einer Garage und einem Raum für Waschmaschine und Trockner.Bietendes schönes Erweiterungspotenzial, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, einen maßgeschneiderten Wohnraum in einem gesuchten Sektor zu schaffen.

Außergewöhnliche Adresse für dieses individuelle Haus im Zentrum von Pully

Diese elegante individuelle Villa profitiert von einer raren Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Pully.Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'100 m², genießt sie absolute Diskretion und Ruhe, während sie gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Mit über 450 m² Nutzfläche wurde die Immobilie über die Jahre sorgfältig gepflegt und verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, wobei hochwertige Materialien und eine besondere Aufmerksamkeit für Details im Vordergrund standen, um einen warmen und funktionalen Lebensraum zu schaffen, ideal für eine Familie.Ihre außergewöhnliche Lage in einem bevorzugten Viertel von Pully verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charakter auf dem Markt. Ein wahrer Friedenshort, in dem Intimität und Serenität garantiert sind, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Seeufer entfernt. Die Raumaufteilung ist wie folgt organisiert:Untergeschoss: • Spielzimmer • Waschküche • Zwei Keller und ein Abstellraum unter der Treppe • Heizraum • WC Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Badezimmer (Badewanne und WC) • Küche • Wohnzimmer • WC für Besucher 1. Obergeschoss: • Fünf Schlafzimmer • Zwei Badezimmer (Dusche und WC)

Renovierte Farm im Herzen der Natur, nahe Saint-Martin

EXKLUSIV - In einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (in der Nähe von Saint-Martin) befindet sich dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde. Es verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Modernen. Inmitten der Natur und in absoluter Ruhe bezaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen energetischen Normen.Auf einem Grundstück von 629 m² bietet es 280 m² Wohnfläche und präsentiert helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit Pellet-Ofen und zwei weiteren Räumen übergeht.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einem schönen Volumen, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pellet-Ofen, der eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambiente und zwei Terrassen, von denen eine mit einem Sonnen-Jacuzzi ausgestattet ist. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

Villa mit 5,5 Zimmern im Zentrum des Dorfes

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERDiese charmante Villa mit 5,5 Zimmern bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und eine Wohnfläche von 155 m². Erbaut im Jahr 2000, bietet dieses Objekt schöne Wohnräume sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung. In einem sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie ein friedliches und angenehmes Wohnambiente, nur 300 Meter vom Zentrum, den Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie eignet sich perfekt für den täglichen Bedarf einer Familie. Eine Wärmepumpe Luft/Wasser und 33 Solarpanele wurden 2021 installiert, sowie eine intelligente Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Rasenmäher-Roboter. Die Bushaltestelle in Richtung Lausanne und Moudon befindet sich nur 350 Meter entfernt.Das Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse von 40 m² und zum Garten, eine ausgestattete Küche von 12 m², die zum Wohnzimmer geöffnet ist, einen Eingangsbereich von 13,5 m², einen Abstellraum und ein Gästebad.Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer von 17 m², zwei Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen Verteilerraum von 6 m² sowie ein Badezimmer von 7,5 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.Ein Dachboden bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss umfasst einen Keller von 14,5 m², eine Waschküche von 12 m², einen freien Raum von 28 m², einen Heizraum von 12 m² mit Wärmepumpe Luft/Wasser sowie einen Verteilerraum mit Stauraum. Die Außenbereiche umfassen einen wunderschönen, umzäunten Garten mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen, eine große, teilweise überdachte Terrasse von 40 m², ein Gartenhäuschen, einen schönen Teich sowie vier überdachte Parkplätze.Diese Villa mit ihrem wunderschönen Garten in ruhiger Lage bietet ein ideales Wohnambiente, in dem jedes Familienmitglied Entspannung im Freien genießen kann, während es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Vergnügen bietet.Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.Wohnfläche: 155 m². Grundstück: 1073 m².Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Das Panorama von Grandvaux

Dominant den Genfersee, bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Grandvaux eine atemberaubende Aussicht. Renoviert im Jahr 2021 mit modernen Materialien, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Idealerweise in einer grünen Oase gelegen, verfügt sie auch über zwei geschlossene Garagen, was einen absolut praktischen Alltag gewährleistet.Die Hauptebene wurde konzipiert, um die Aussicht und das Licht zu betonen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle öffnet sich zu einer panoramischen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Galerie über diesem Bereich bietet eine beeindruckende Deckenhöhe und verleiht dem Raum eine luftige Dimension. Diese Ebene erstreckt sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das ebenfalls über eine Feuerstelle für gemütliche Winterabende verfügt, und einer offenen Küche, die beide zum Garten ausgerichtet sind. Ein Büro oder eine Bibliothek im Hintergrund ermöglicht es, in Ruhe zu arbeiten, während eine komplette Suite mit Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad sowie einem Gästetoilette diesen Lebensbereich vervollständigt.Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit einer idealen Aufteilung für eine Familie fort. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Auf der Galerie bietet ein vielseitiger Raum für Lesen oder Arbeiten die Perspektive auf das Wohnzimmer. Schließlich präsentiert sich die Elternsuite als ein wahrer privater Rückzugsort, ausgestattet mit zahlreichen Stauräumen und einem eigenen Badezimmer, das absolute Intimität und eine atemberaubende Aussicht beim Aufwachen bietet.Im Untergeschoss kann ein großer, mit Maßanfertigungen ausgestatteter Raum leicht entsprechend Ihren Wünschen umgestaltet werden, sei es in ein Spielzimmer, ein Homekino oder ein privates Fitnessstudio. Weinliebhaber schätzen den dafür vorgesehenen Weinkeller, während eine große, funktionale Waschküche und ein PC-Unterstand die technischen Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts vervollständigen.Der Außenbereich ist ein wahres Loblied auf die Natur und Entspannung. Die Hauptterrasse, ein wahrer Belvedere auf die Alpen und den See, überblickt einen zweiten, sorgfältig angelegten Garten in der Tiefe. Zwischen dem Gemüsegarten und den Obstbäumen lädt dieser Außenbereich zu einem gesunden und friedlichen Leben ein. Es ist eine seltene und erhaltene Umgebung, in der jeder Sonnenuntergang über dem Genfersee zu einem privilegierten täglichen Ereignis wird.Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Leben im UNESCO-gelisteden Lavaux-Weinbaugebiet. Diese ruhige Wohngegend kombiniert Serenität und unmittelbare Nähe zu Lausanne und der Riviera.Die Verbindungsmöglichkeiten sind optimal: Der Flughafen Genf ist in 50 Minuten erreichbar, während die Ufer des Sees in Cully oder Lutry weniger als 10 Minuten entfernt sind. Für Wintersport sind die Skistationen der Alpen in einer Stunde Fahrt erreichbar.Die Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, Cully oder den Bahnhof von Puidoux für Verbindungen zu den großen Städten zu erreichen. Der Bahnhof von Grandvaux ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, Lausanne oder Vevey in 15 Minuten zu erreichen.Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Schulen des Cercle scolaire de Bourg-en-Lavaux. Die Region bietet auch einen schnellen Zugang zu internationalen Elite-Einrichtungen wie der International School of Lausanne (ISL) in Mont-sur-Lausanne, der École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) in Lausanne oder der Haut-Lac International Christian School in Saint-Légier.

Einzelvilla mit 4,5 Zimmern und Seeblick sowie großem Potenzial für Erweiterung

EINE EXKLUSIVITÄT VON ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT BESONDEREM CHARME: Diese charmante Einzelvilla mit 4,5 Zimmern bietet ein ideales Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen, umgeben von grüner Natur mit einem großen, reich bepflanzten und umzäunten Garten. Großes Potenzial für Erweiterung!Das obere Erdgeschoss umfasst einen Speisesaal von 30,5 m², der zu einer voll ausgestatteten Küche führt, und ein sehr helles Wohnzimmer mit schönen sichtbaren Balken und einer prächtigen Feuerstelle, die direkt auf die 29m² große Südterrasse und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen führt. Ein großes Schlafzimmer von 18 m² und ein Schlafzimmer von 7,5 m², ein Eingangsbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC vervollständigen diese Etage.Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht die Schaffung neuer Konfigurationen. Sie umfasst derzeit einen großen Verteilerbereich von 13 m², ein Schlafzimmer von 9,5 m², ein Büro von 7 m² sowie ein Badezimmer von 4,5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC. Sie umfasst auch einen Teil des Kellers mit einem Flur mit einem Waschbereich, einem Technikraum, einem Weinkeller von 10 m² mit sehr geringer Deckenhöhe sowie einer großen Garage von 20 m² mit direktem Zugang zum Haus.Die Außenbereiche umfassen einen großen, bepflanzten und umzäunten Garten, eine prächtige Südterrasse von 29 m², eine zweite Nordterrasse von 31 m², einen großen, verfügbaren Bereich von 26 m², einen Zisternenraum, eine Garage und drei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 350 m von der Bushaltestelle TL-Linie 47 in Richtung Lutry - Pully - Grandvaux entfernt.Die reich bepflanzten Außenanlagen gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten ein angenehmes Umfeld, das für ein gutes Gleichgewicht, Gesundheit und Vergnügen sorgt.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 100 m². Grundstück: 1139 m².Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Savigny Villa Semi-Einfamilienhaus

Villa Semi-Einfamilienhaus Sie liegen im Herzen des Dorfes, diese sehr hellen Villen profitieren von einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Transport und den Schulen entfernt. Erstellt nach traditionellen Standards und mit sorgfältiger Ausführung, bieten sie modernen Komfort mit vollständig unabhängigen Einrichtungen für Heizung, Wasser und Elektrizität. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich und Flur mit Schränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete Küche, die zum Essbereich und zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt.Im Obergeschoss: ein Flur, der zu 3 schönen Zimmern führt, von denen 2 auf den Balkon führen, sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss: ein schöner Raum mit einem Büro und 2 großen verfügbaren Flächen.Im Keller: ist dieser vollständig ausgebaut und verfügt über eine Waschküche/Heizraum (PAC), 1 oder 2 Kellerräume je nach Aufteilung und einen großen verfügbaren Raum (Fitnessraum/Spielzimmer usw.)Außen: ein privater Garten mit Terrasse ~ 322 m22 Außenparkplätze.

Einzigartiges Anwesen im Herzen des Lavaux, UNESCO-Weltnaturerbe

Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Lage entlang der legendären Corniche-Route. Sie bietet nicht nur einen der emblematischsten Ausblicke der Schweiz, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht, die durch die Kantonsverfassung und die UNESCO geschützt ist. Nur wenige Minuten von Lausanne und Vevey entfernt, ermöglicht sie es, sich von der urbanen Hektik zurückzuziehen und eine friedliche Umgebung zu genießen, die vor jeder Störung geschützt ist und absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie überzeugt durch die perfekte Harmonie zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Ausgestattet mit state-of-the-art-Hausautomatisierung, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume und ihren tadellosen Zustand aus. Ihre sorgfältig gestaltete Architektur betont edle Materialien und außergewöhnliche Holzarbeiten, was eine elegante Kontinuität zwischen den Innenräumen und der Außenumgebung schafft. Der atemberaubende Blick erstreckt sich über die Terrassenweinberge von Lavaux, den Genfersee und die Schweizer und französischen Alpen. Im Außenbereich bieten die landschaftlichen Anlagen einen prächtigen japanischen Garten mit einem Koi-Teich, der eine beruhigende und zen-artige Atmosphäre schafft. Ein Aufzug führt zum Gartenniveau, wo ein großer Eingangsbereich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer freitragenden Wendeltreppe, einem Salon mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC führt. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einer prächtigen Suite mit Zugang zu einer großen Terrasse. Diese umfasst einen Schlaf- und Leseraum, zwei Ankleidezimmer sowie ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separates WC. Am anderen Ende der Galerie befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, sowie ein Badezimmer. Auf dem unteren Niveau, das mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein Bereich, der dem Wohlbefinden und der Geselligkeit gewidmet ist. Hier finden Sie einen Innenpool mit Umkleideräumen, Dusche und Sauna sowie einen authentischen Schweizer Carnotzet, der bis zu 16 Gäste aufnehmen kann. Dieses Niveau umfasst auch eine unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familie oder Personal, ein TV-Zimmer, ein Bastelzimmer, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein WC sowie zahlreiche Stauräume.

Une Maison de Rêve à Chexbres - Piscine et Vue Panoramique sur le Lac et les Alpes

Une Maison de Rêve à Chexbres - Piscine et Vue Panoramique sur le Lac et les AlpesImaginez-vous vivre chaque jour dans un havre de paix au coeur du Lavaux, où le charme des vignes rencontre la majesté du lac Léman et des Alpes. Cette maison familiale de 360 m², rénovée avec soin en 2017, offre 6 chambres, 4 salles de bains et des espaces de vie baignés de lumière.Un terrain de 2514 m² et la piscine chauffée invitent à savourer les instants précieux en famille ou entre amis, tandis que chaque fenêtre révèle un panorama à couper le souffle, comme une toile vivante qui change au fil des saisons. La cheminée crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu.Points forts : • 10 pièces spacieuses, 6 chambres et 4 salles de bains - idéale pour accueillir famille et amis • Terrain de 2514 m² - un écrin de verdure au calme absolu • Piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir • Vue spectaculaire sur le lac Léman, les vignes et les Alpes • Espaces de vie lumineux et chaleureux - l'endroit parfait pour créer des souvenirs • Cheminée pour des soirées cosy • 4 places de parking intérieures + 4 extérieures • Maison rénovée en 2017 avec triple vitrage et chauffage remis à neuf Vivez chaque jour comme une escapade : une maison où le luxe rencontre la sérénité et où chaque instant devient magique.Contactez-moi pour que l'on organise une visite à votre convenanceEnglishA Dream Home in Chexbres - Pool and Panoramic Views of Lake Geneva and the AlpsImagine living every day in a peaceful haven in the heart of Lavaux, where the charm of the vineyards meets the majesty of Lake Geneva and the Alps. This 360 m² family home, thoughtfully renovated in 2017, offers 6 bedrooms, 4 bathrooms, and sun-filled living spaces.Set on a 2,514 m² plot with a heated pool, the property invites you to enjoy precious moments with family and friends, while every window reveals a breathtaking panorama - a living canvas that changes with the seasons. The fireplace creates a cozy ambiance, perfect for winter evenings by the fire.Key Features: • 10 spacious rooms, 6 bedrooms and 4 bathrooms - perfect for hosting family and friends • 2,514 m² plot - a private green sanctuary • Heated pool for relaxing and enjoying the outdoors • Spectacular views of Lake Geneva, the vineyards, and the Alps • Bright and inviting living spaces - ideal for creating lasting memories • Fireplace for cozy evenings • 4 indoor parking spaces + 4 outdoor • Renovated in 2017 with triple glazing and updated heating Live every day like a getaway: a home where luxury meets serenity and every moment feels magical.Contact me to schedule a visit at your convenience.

Belle propriété moderne avec vue panoramique à Lutry

Implantée sur les hauteurs du bourg de Lutry, cette villa moderne construite en 2015 domine tout le lac et les Alpes et offre un lieu de vie remarquable.Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans un paysage verdoyant au sein d 'un environnement très agréable.Construite avec des matériaux de qualité, labélisée Minergie, elle allie avec élégance confort et modernisme.Proche des écoles internationales, des transports et des commerces, son environnement est idéal pour une famille.D'une surface habitable de 230 m2 et 300 m2 pondéré, elle est répartie sur trois niveaux et possède une entrée indépendante avec un studio pour du personnel ou une activité professionnelle et un accès privatif sur le jardin.La parcelle de 779 m2 comprend plusieurs terrasses et des coins privatifs offrant des panoramas à couper le souffle. Elle reçoit une piscine hors-sol, un jacuzzi, une ravissante pergolas dans un cadre magnifique rempli d'essences de fleurs et d'arbres. La grande terrasse de 70 m² est idéale pour organiser des barbecues et des moments de convivialité en plein air.Avec ses 7 pièces, la maison propose quatre chambres à coucher, quatre salles de bain, deux WC, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse dominant une vue imprenable. Il y a au total 125 m2 de terrasse.Deux couverts à voiture et trois places extérieures sont à disposition.This modern villa, built in 2015, sits on the heights of Lutry, overlooking the lake and the Alps and offering a remarkable place to live.Its contemporary architecture blends perfectly into the green landscape in a very pleasant environment.Built using quality materials and with Minergie certification, it elegantly combines comfort and modernity.Close to international schools, transport links and shops, the setting is ideal for a family.With a living area of 230 sqm and 300 sqm weighted, it is spread over three levels and has a separate entrance with a studio for staff or a professional activity and private access to the garden.The 779 sqm plot includes several terraces and private areas offering breathtaking views. It features an above-ground swimming pool, jacuzzi and delightful pergolas in a magnificent setting filled with flowers and trees. The large 70 sqm terrace is ideal for barbecues and outdoor gatherings. There is in total 125 sqm of terrace.With its 7 rooms, the house offers four bedrooms, four bathrooms, 2 toilets, a large living/dining room opening onto a vast terrace with breathtaking views.Two carports and three outdoor parking spaces are also available.

Superbe propriété rénovée avec vue panoramique à Lutry

Cette magnifique propriété, érigée en 1925 et entièrement rénovée avec raffinement en 2018, allie le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine.Située sur les hauteurs de Lutry, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes.Son emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers, des écoles internationales, des commerces et des transports publics, en fait une adresse idéale pour une famille.Édifiée sur une parcelle rare de 3'925 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse soigneusement aménagée, avec espace barbecue, parfaite pour apprécier la beauté du panorama. La possibilité d'y construire une piscine ajoute un atout considérable à ce bien d'exception.Avec une surface habitable généreuse de 475 m² répartie sur quatre niveaux, la villa propose sept chambres et cinq salles de bains. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent des volumes spacieux et un confort optimal au quotidien.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare sur le marché.This magnificent property, built in 1925 and entirely renovated with refinement in 2018, combines the charm of the past with contemporary elegance.Situated on the heights of Lutry, in the heart of a sought-after residential area, it offers a peaceful, leafy setting with breathtaking panoramic views of Lake Geneva and the Alps.Its prime location, close to motorways, international schools, shops and public transport, makes it ideal for a family.Set on a rare plot of 3,925 sqm, the property boasts a vast, carefully landscaped terrace with barbecue area, perfect for enjoying the beauty of the panorama. The possibility of building a swimming pool adds a considerable asset to this exceptional property.With a generous living area of 475 sqm spread over four levels, the villa offers seven bedrooms and five bathrooms. The light-filled living rooms are spacious and offer optimum everyday comfort.A double garage and several outdoor parking spaces complete this rare property on the market.