198 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lavaux-Oron

Maison individuelle villageoise de caractère - Puidoux

Maison villageoise individuelle à rénover dans un environnement privilégié à PuidouxSituée au chemin de la Porte de Brêt à Puidoux, au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison villageoise individuelle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Implantée sur une parcelle de 794 m², la propriété bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, entourée de verdure et sans voisinage immédiat. Elle offre ainsi un cadre de vie préservé, associant calme, privacité et dégagement sur la campagne environnante, tout en restant à proximité du centre de Puidoux, de sa gare, de ses commerces et de ses commodités.La maison est saine et présente un important potentiel de rénovation et de réaménagement. Ses volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.Elle est organisée sur deux niveaux, reliés entre eux par un escalier intérieur. Chacun des niveaux bénéficie également de sa propre entrée indépendante, une configuration particulièrement intéressante qui offre une grande flexibilité dans l'organisation et l'utilisation des différents espaces.L'intérieur nécessite une rénovation et une mise au goût du jour, ce qui constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété et la possibilité de concevoir un nouvel aménagement et de choisir librement les matériaux, les équipements et les finitions. Cuisine, salles de bains, revêtements et distribution de certaines pièces pourront ainsi être repensés afin de créer un intérieur contemporain tout en préservant le caractère de la maison.Celui-ci est notamment souligné par les plafonds et poutres en bois, les parquets et les volumes généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent un lien agréable avec l'environnement extérieur.La propriété dispose actuellement d'un chauffage au mazout avec distribution par radiateurs. Elle comprend également un garage et une chaufferie au rez inférieur. Les combles abritent quant à eux un important volume actuellement utilisé comme galetas, offrant un potentiel supplémentaire dont les possibilités d'aménagement devront être étudiées en fonction des autorisations applicables. Le document ECA décrit effectivement un rez inférieur comprenant logement, garage et chaufferie, un rez supérieur affecté au logement et des combles en galetas.À l'extérieur, la parcelle offre des espaces agréables autour de la maison et profite surtout d'un environnement ouvert sur les champs et la nature. L'absence de voisinage direct renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité qui caractérise cette propriété.La situation constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de loisirs. La propriété bénéficie de la proximité du Golf de Lavaux et du lac de Bret, avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air dans un environnement naturel particulièrement agréable.Cette localisation permet ainsi de conjuguer calme, nature et qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité vers Lausanne, Lavaux et la Riviera vaudoise.Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une maison offrant du caractère et un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement préservé, sans pour autant renoncer à la proximité des transports, des commerces et des infrastructures de Puidoux.Une maison à réinventer selon ses envies, dans un cadre privilégié mêlant nature, tranquillité, privacité et potentiel.

Une propriété de caractère dans l'écrin de verdure du Golf de Lavaux

Sur une belle parcelle de 1'003 m² à quelques minutes seulement des vignobles en terrasses de Lavaux, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un cadre de vie particulièrement recherché, tout en restant idéalement situé entre Lausanne et Montreux.Construite en 1845, cette demeure au charme intemporel a conservé une belle personnalité et de nombreux éléments qui lui confèrent son caractère authentique comme ses escaliers en pierre d'origine, ses magnifiques sols et portes en bois massif .Elle a bénéficié d'une rénovation en 1980, notamment avec la réfection de la toiture, et offre aujourd'hui une base intéressante permettant d'envisager de multiples possibilités et une modernisation selon vos envies.Possibilité de faire 2 appartements, il y a actuellement 2 cuisines, 2 salle d'eau etc..Avec son volume généreux d'environ 1'202 m, une surface totale d'env 350m2, dont env 260m2 surface habitable, la maison offre de beaux espaces et une configuration particulièrement intéressante.- Elle compte actuellement 7 pièces ainsi que plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations - Une magnifique cave voûtée d'époque de 45m2 avec son sol authentique en galets et pavés ronds, Un espace rare, chargé de caractère, qui pourra devenir un magnifique carnotzet, une salle de dégustation, un espace de réception ou simplement un lieu convivial pour partager de précieux moments avec ses proches.- Un grand garage double complète avantageusement la propriété et permet d'abriter deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.- Cinq places de parcs- Un jardin en partie arborisé, constitue un véritable espace de respiration. Repas en famille, soirées estivales, moments de détente ou projets de jardinage : chacun pourra profiter de cet environnement privilégiéL'essentiel en un coup d'oeil7 pièces | 4 chambres | env. 1'202 m | terrain 1'003 m² | cave voûtée 45 m² | double garage Maison construite en 1845Rénovation en 1980, toiture compriseEnviron 1'202 m de volumeJardin arborisé de 1'003 m²Cave voûtée d'environ 45 m²Double garage box de 42m25 Places de parcsChauffage au mazoutSituation privilégiée entre Lausanne et Montreux à :- 500 m de la Gare- 1,8km de l'Ecole primaire- 2 km des Commerces- env 350 m des restaurants- 2km de l'autorouteJe me tiens volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS A RENOVER AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC LEMAN ET LES ALPES

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes pour cet immeuble situé à la sortie du hameau de Lignières, au-dessus du charmant bourg de Chexbres, sur la commune de Saint-Saphorin.Composé de 4 appartements, cet immeuble construit en 1779 et agrandi en 1969 nécessite des travaux de rénovation complets pour 2 appartements ainsi que pour le sous-sol; les deux appartements au 1er étage et aux combles sont habitables en l'état avec principalement des travaux de rafraichissement ou de mise aux goûts du jour; ils ont été rénovés en 2017.L'immeuble a été mis en conformité en 2026 selon les exigences des autorités; il est vendu en l'état, sans travaux supplémentaires et sans garantie, hormis pour les travaux de mise en conformité réalisés en 2026.La parcelle d'une surface de 1217 m2 est en zone agricole non constructible; elle est issue d'un morcellement récent qui a été validé par la DGTL, dont l'enregistrement au registre foncier est en cours. Elle offre des jolis espaces extérieurs sur les côtés et sur l'avant, d'où il est possible d'apprécier le panorama grandiose et unique.Des places de parc extérieures à créer devront faire l'objet d'une demande aux autorités compétentes par les futurs propriétaires.Les appartements sont libres de tout bail et les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.CONSTRUCTIONL'immeuble a été construit en 1779 à l'ancienne et agrandi en 1969 de manière traditionnelle; il est actuellement composé de 4 appartements mais un appartement supplémentaire pourrait être créé si souhaité, ceci en divisant un des deux grands appartements.Le chauffage central au mazout est distribué par des radiateurs dans les appartements.Les fenêtres en PVC avec des vitrages isolants triples assurent un bon confort thermique et phonique. Il reste encore des anciennes fenêtres en bois à double vitrage dans un appartement.Les volets sont en bois.La toiture isolée est couverte avec des tuiles en terre cuite; la ferblanterie est en cuivre.L'espace au sous-sol avec son plafond vouté offre des volumes pour créer plusieurs caves, voire éventuellement un carnotzet.COMMODITES Toutes les commodité du charmant bourg de Chexbres, au milieu du vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO, sont à environ 1700 mètres.L'entrée d'autoroute de Chexbres est à environ 2 km, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international en moins d'une heure, Fribourg, Berne, le Valais ainsi que la France et l'Italie.Le bourg de Chexbres est bien desservi en transports publics avec la ligne de bus VMCV 218 qui va jusqu'à la gare CFF de Vevey, ainsi que le train des vignes qui relie la gare de Vevey à Puidoux où se trouve également la ligne CFF qui va à Lausanne et Berne.

Ravissante propriété aux allures méditerranéennes avec vue lac à Pully

Cette ravissante propriété, érigée en 1945 par des architectes de renom pour le compte d'un photographe célèbre, est nichée dans un véritable écrin de verdure au coeur d'un quartier très privatif de Pully. Implantée sur une parcelle de plus de 1'500 m², densément arborée de pins et de cyprès, la propriété dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et procure un sentiment de bien-être absolu. Le jardin paysager, aménagé sur deux niveaux, est agrémenté d'un bassin et d'une petite piscine extérieure, offrant un cadre de vie rare et enchanteur. La villa s'inscrit dans un ensemble architectural protégé composé de six maisons individuelles du quartier des Combes. Elle se distingue par son style unique, son implantation au coeur d'un jardin d'exception et sa proximité immédiate des commodités et des transports. Ce lieu unique et plein de charme saura séduire des acquéreurs sensibles à son caractère, son histoire et son cadre exceptionnel.

Charme et caractère

Glauser Immobilier SA vous propose :Somptueuse bâtisse au charme indéniable idéalement située au coeur du Lavaux.Erigée en 1550 et parfaitement transformée en 1999 avec une qualité de matériaux supérieure, vous apprécierez les nombreux espaces aux volumes spacieux et lumineux. Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui procure à ce bien un confort de vie certain.Son espace Wellness saura vous apaiser tout au long de l'année...Fort potentiel d'aménagement... comme par exemple la possibilité de créer trois appartements indépendants.Nous nous réjouissons de vous présenter cette demeure de qualité irréprochable.www.glauserimmo.ch

Résidence contemporaine avec vue sur le lac et les Alpes - La Conversion

Située sur les hauteurs de Lutry, cette villa moderne offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Alliant modernité et finitions de qualités, la villa se distingue par son confort raffiné et ses volumes généreux, dans le respect du label Minergie.Idéalement située à proximité des écoles internationales, des commerces et des transports, cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille.Répartie sur trois niveaux et 230?m² habitables (300?m² pondérés), elle dispose d'une entrée indépendante avec un studio, idéal pour les invités ou une activité professionnelle, ainsi qu'un accès direct au jardin.Établie sur une parcelle de 779?m², la maison bénéficie de plusieurs terrasses et espaces privés offrant des vues exceptionnelles.Le jardin bénéficie d'une piscine hors-sol, d'un jacuzzi et d'une pergola, ainsi que d'une terrasse de 70?m² invite à savourer des moments conviviaux en plein air.La maison est composée de 7 pièces, dont quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que deux WC.Vous pourrez profiter des diverses vues depuis le vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur les terrasses orientées sud.Au total, 125?m² de terrasses, deux places couvertes et trois places extérieures viennent parfaire ce bien d'exception.Si vous souhaitez en découvrir d'avantage sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Très belle villa familiale avec vue panoramique à Lutry

Cette ravissante villa, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2010 puis soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Lutry, à La Conversion. Édifiée sur une parcelle de 1'022 m² et répartie sur deux niveaux, elle offre de magnifiques espaces extérieurs aménagés avec soin, comprenant plusieurs coins détente ainsi qu'une superbe pergola couverte avec barbecue, idéale pour profiter d'instants privilégiés en toute intimité. Sa situation privilégiée, à proximité des transports, des commerces et des écoles internationales, en fait une propriété parfaitement adaptée à la vie de famille. La villa développe une surface habitable d'environ 234 m² répartie sur deux niveaux principaux et un vaste sous-sol. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à son orientation sud et ouest. Le sous-sol, particulièrement spacieux, accueille un home cinéma, une cave, un carnotzet avec sauna ainsi qu'une pièce bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage fermé d'environ 73 m² vient compléter ce bien de qualité.

L'alliance entre rendement immédiat et valorisation future

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble locatif en propriété par étages mais indépendant représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats, sécurité patrimoniale et potentiel de développement.Entièrement rénové de manière significative en 2010 puis entretenu avec le plus grand soin, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Les trois appartements qui le composent sont intégralement loués, garantissant dès l'acquisition un état locatif stable et des revenus pérennes.1. Composition de l'immeubleRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois (hors charges) Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) 2. Espaces complémentairesL'immeuble dispose également de : • Une cage d'escalier d'environ 16.6 m² • Un local technique d'environ 4.6 m² • Huit places de parc extérieures L'ensemble des places de stationnement est actuellement loué, générant un revenu complémentaire de CHF 480.- par mois, soit CHF 60.- par place.3. Situation locativeLes revenus locatifs actuels s'établissent comme suit : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %, avec une occupation complète des logements et des places de stationnement.Une véritable réserve de valeur.Au-delà de ses qualités intrinsèques et de son excellente situation locative, cette propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : son potentiel de développement.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACOM, les premières analyses laissent entrevoir une capacité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires. Une perspective rare qui permettra au futur acquéreur d'envisager une augmentation de la surface locative et, à terme, une création de valeur patrimoniale particulièrement intéressante.Une situation recherchéeL'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.À proximité immédiate se trouvent les commerces, écoles et services d'Oron-la-Ville, tandis que la gare de Palézieux permet de rejoindre rapidement Lausanne, Fribourg ou Berne. Cette combinaison entre qualité de vie et facilité de déplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.Un investissement tourné vers l'avenir.Rare sur le marché, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un patrimoine immédiatement rentable, entretenu avec soin et offrant une perspective concrète de développement. Une opportunité qui conjugue stabilité des revenus, maîtrise du risque et potentiel de valorisation à moyen comme à long terme.Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, stellt dieses als Stockwerkeigentum gehaltene, aber eigenständige Mietgebäude eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Investor dar, der sofortige Erträge, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchte.Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem mit größter Sorgfalt...

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette grande propriété multifamiliale d'environ 348 m² habitables offre une configuration particulièrement rare : trois logements indépendants réunis au sein d'une même maison.Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, habiter l'un des logements et bénéficier des revenus locatifs des deux autres, ou encore conserver l'ensemble comme propriété de rendement.Et au-delà de l'existant, la propriété dispose également d'un important potentiel de développement futur.Entièrement rénovée de manière significative en 2010 puis entretenue avec le plus grand soin, elle se présente aujourd'hui dans un excellent état général.Trois logements, trois espaces de vieRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois, hors charges Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois, hors charges Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois, hors charges La propriété comprend également une cage d'escalier d'environ 16.6 m², un local technique d'environ 4.6 m² ainsi que huit places de parc extérieures.Habiter, partager, louer... ou combiner les troisC'est probablement la grande force de cette propriété : elle ne se limite pas à une seule manière d'y vivre.Une famille peut choisir d'occuper le généreux duplex de 5.5 pièces tout en conservant les deux appartements du rez-de-jardin en location.La configuration se prête également parfaitement à une habitation intergénérationnelle, permettant à parents, enfants ou proches de vivre au sein d'une même propriété tout en conservant leur propre logement et leur indépendance.Elle peut encore convenir à plusieurs ménages souhaitant partager une même propriété sans renoncer à leur intimité.Enfin, pour celui qui privilégie exclusivement le rendement, les trois logements et les huit places de stationnement sont actuellement loués.Des revenus déjà en placeDans sa configuration actuelle, la propriété génère : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %.Le futur acquéreur bénéficie ainsi de revenus dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité d'envisager ultérieurement une occupation personnelle de tout ou partie de la propriété.Un potentiel supplémentaire pour demainAu-delà de ses généreux volumes existants, la propriété possède un autre atout particulièrement intéressant : son potentiel d'évolution.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACom, les premières analyses laissent entrevoir une possibilité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires.Une perspective qui pourrait permettre, à terme, d'augmenter considérablement les surfaces disponibles et d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement ou de développement.Cet élément constitue une véritable réserve de valeur, venant s'ajouter aux quelque 348 m² habitables déjà existants.Un cadre de vie agréable et parfaitement connectéÀ quelques minutes d'Oron-la-Ville, la propriété...

Belle propriété moderne avec vue panoramique à Grandvaux

Construite en 1989 et rénovée avec soin en 2014 puis en 2025, cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles internationales. Édifiée sur une parcelle de 850 m² orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, offrant un panorama exceptionnel à chaque instant. Les espaces intérieurs séduisent par leurs généreux volumes et leur remarquable luminosité, grâce aux larges baies vitrées qui mettent en valeur le paysage environnant. Répartie sur trois niveaux, la maison développe environ 240 m² habitables et comprend cinq chambres, trois salles de bains, un vaste séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace bien-être indépendant complète les prestations de la propriété. Il comprend un jacuzzi, un sauna et une douche, le tout bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac. Un garage couvert pour une voiture ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble.

Bâtisse exceptionnelle avec 3 appartements et vue panoramique, Lavaux

Nichée au coeur du Lavaux, dans le charmant hameau de Chenaux entre Cully et Epesses, cette magnifique bâtisse du XVII? siècle rénovée en partie surplombe les vignobles en terrasses et offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Répartie sur quatre niveaux, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'architecture historique et d'authenticité. Située au sein d'une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue charme d'époque et cadre de vie exceptionnel. Ses superbes terrasses invitent à la contemplation et offrent une vue à couper le souffle sur les paysages emblématiques du Lavaux. Un charmant jardin vient compléter ces espaces extérieurs dédiés à la détente et au plaisir des sens. Actuellement organisée en trois appartements indépendants, la propriété peut également être réunie pour former une élégante maison familiale. Un authentique carnotzet, de généreux volumes et deux places de parking complètent ce bien rare, véritable havre de paix au coeur des vignes.

Belle propriété moderne avec vue panoramique à Lutry

Implantée sur les hauteurs du bourg de Lutry, cette villa moderne construite en 2015 domine tout le lac et les Alpes et offre un lieu de vie remarquable. Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans un paysage verdoyant au sein d 'un environnement très agréable. Construite avec des matériaux de qualité, labélisée Minergie, elle allie avec élégance confort et modernisme. Proche des écoles internationales, des transports et des commerces, son environnement est idéal pour une famille. D'une surface habitable de 230 m2 et 300 m2 pondéré, elle est répartie sur trois niveaux et possède une entrée indépendante avec un studio pour du personnel ou une activité professionnelle et un accès privatif sur le jardin. La parcelle de 779 m2 comprend plusieurs terrasses et des coins privatifs offrant des panoramas à couper le souffle. Elle reçoit une piscine hors-sol, un jacuzzi, une ravissante pergolas dans un cadre magnifique rempli d'essences de fleurs et d'arbres. La grande terrasse de 70 m² est idéale pour organiser des barbecues et des moments de convivialité en plein air. Avec ses 7 pièces, la maison propose quatre chambres à coucher, quatre salles de bain, deux WC, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse dominant une vue imprenable. Il y a au total 125 m2 de terrasse. Deux couverts à voiture et trois places extérieures sont à disposition.

Propriété à fort potentiel de développement avec vue panoramique à Lutry

Cette magnifique propriété, érigée en 1925 et entièrement rénovée avec raffinement en 2018, allie le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine. Située sur les hauteurs de Lutry, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes. Son emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers, des écoles internationales, des commerces et des transports publics, en fait une adresse idéale pour une famille. Édifiée sur une parcelle rare de 3'925 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse soigneusement aménagée, avec espace barbecue, parfaite pour apprécier la beauté du panorama. La possibilité d'y construire une piscine ajoute un atout considérable à ce bien d'exception. Avec une surface habitable généreuse de 475 m² répartie sur quatre niveaux, la villa propose six chambres et cinq salles de bains. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent des volumes spacieux et un confort optimal au quotidien. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare sur le marché.