Maison, chalet, villa à vendre: Riex

Un refuge naturel

Cette propriété de charme, située en Lavaux, est un havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature. Nichée au coeur d'un vaste terrain verdoyant, elle apporte une sensation d'évasion et de liberté, loin de l'agitation de la vie quotidienne. Avec de vastes terrains boisés et une vue à couper le souffle, cette propriété offre une véritable immersion dans la nature.La maison vigneronne, construite au milieu du 19ème siècle, a fait l'objet de rénovations et d'aménagements en 2007. Elle est orientée au Sud-Ouest surplombant le vignoble, ce qui lui confère une vue spectaculaire et un ensoleillement généreux. Le terrain d'une superficie de plus de 23'600 m² est naturellement arboré et distribué sur de beaux espaces avec des chemins aménagés. Un budget considérable a été investi dans d'importants travaux notamment la réfection des accès.La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes visiteurs, un salon-salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. Un demi-niveau accueille une chambre, tandis que l'étage est composé de deux chambres à coucher et de deux salles de bains avec baignoires. Le sous-sol comprend des espaces de rangements, une pièce Carnotzet, un réduit ainsi que l'installation du chauffage.En contrebas se trouve une petite maison à rénover, comprenant deux chambres, cuisine et salle de bains ainsi qu'un réduit et un garage fermé, idéal pour accueillir les amis, des locataires ou des bureaux.Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

Au coeur des vignes : Villa avec une vue panoramique.

Cette charmante maison de 266 m² habitables est située dans la magnifique région viticole classée au patrimoine mondial de l'Unesco de Lavaux.La propriété est érigée sur une parcelle de 1'707 m² entourée de vignes et se trouve en zone agricole, préservant ainsi l'intimité et la tranquillité.Elle a été rénovée et agrandie avec goût pour offrir tout le confort moderne.Voici sa distribution :Rez :- Un hall d'entrée- Une salle de douche avec WC- Un séjour avec cheminée- Une buanderie/ chaufferie (chauffage central au mazout)- Une cuisine entièrement agencée- Une véranda avec salle à manger- Une cave voûtée1er étage :- Une pièce aménagée en bibliothèque- Deux chambres à coucher dont une avec cheminée- Une salle de bains avec WC2ème étage :- Une pièce aménagée en bureau- Un bureau- Une salle de douche avec WCUn garage double, un local citerne avec coin bricolage, une cave voûtée et une cabane de jardin complètent ce bien.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des plus beaux endroits de Suisse.

Villa individuelle de 7 pièces au coeur du Lavaux

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERUNIQUE : Situé au cœur du Lavaux, bénéficiant d'une position dominante sur une parcelle de 974 m², cette villa individuelle de 1965 jouit d'une parfaite tranquillité, profitant dune situation exceptionnelle avec une vue panoramique imprenable sur le Léman, les vignes de Lavaux et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille. Ce bien comprend un 1er étage avec un spacieux sejour tres lumineux de 32 m2 avec un poêle et accès au balcon de 12 m2, une cuisine agencee de 15 m2, trois chambres dont une chambre parentale de 15 m2 avec accès au balcon et salle de bain équipée dune baignoire, dun lavabo et WC. Le Rez-de-chaussée comprend actuellement un appartement de 3.5 pièces avec un séjour de 17 m2 avec accès à la terrasse Sud de 30 m2, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un WC visiteur et un grand garage.Le sous-sol comprend un grand disponible de 21 m2, deux caves, ainsi quun local technique. Les extérieures comprennent un garage indépendant, deux places de parc, un atelier de 13 m2, un dépôt de 17 m2, un disponible de jardin, un jardin potager, une spacieuse terrasse donnant plein Sud de 30 m2, une terrasse de 9 m2 et un splendide jardin arborisé.Les combles comprennent un grand galetas de 74 m2 avec possibilité dagrandissement en surface habitable.Les aménagements extérieurs sont richement arborisés et verdoyant. Avec son splendide jardin plongeant sur le lac et sa vue à couper le souffle, cette maison coup de cœur assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre santé et plaisir. Nhesitez pas a venir la visiter. Surface habitable : 172 m2. Parcelle : 974 m2.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 77jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE AU COEUR DU LAVAUX

AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE AU COEUR DU LAVAUX.Entre Lausanne et Chexbres, au coeur du Lavaux célèbre vignoble en terrasse classé par l'Unesco.Maison vigneronne authentique lourdement rénovée au fil des années dans un site protégé.Rez :CorridorWC indépendant équipé d'une douche, lavabo à colonneSéjour agrémenté d'une très belle cheminéeBuanderie chaufferie, chauffage central au mazoutCuisine agencée neuve, agencement en chêne cerisé massif, évier et plateau en pierre du Jura, plot de boucher, appareils de marque Zug neufs ou récentsVéranda à l'usage de salle à mangerCave voûtée , accès par la cuisineEtage 1:Une grand pièce ouverte à l'usage de bibliothèque2 chambres dont une avec cheminée et un mur en pierresUne salle de bain en marbre équipée d'un baignoire d'angle, d'un meuble lavabo double et d'un wcEtage 2:Une grande pièce ouverte utilisée comme bureauUne petite pièce attenante à la salle de bainSalle de bain moderne équipée d'une douche, d'un meuble lavabo laqué avec plateau en granit et d'un wcRemarquesProximité Puidoux gare , Cully , 20 minutes de Lausanne , 15 minutes de VeveyVRamassage scolaire à 15 minutes à piedDemeure de charme sur un site exceptionnel , bien atypique d'amateurPossibilité de modifier la bibliothèque ou les 2 bureaux au 2ème étage pour chambres à coucher supplémentairesLa restauration a été faite dans le style de l'habitat avec des matériaux de qualité:Menuiserie extérieure bois métal, toiture 3 tons en tuile plate, portes en noyer, escaliers en chêne de bourgogne, marbre, pierre, enduits à la chaux, parquets.Jardin en terrasses avec rocaille, pelouse, bassin,, très belle arborisationEnsoleillement idéal, vue panoramique sur tout le bassin lémanique, emplacement exceptionnelRemarques: faire offre après visite.