Riex - Häuser zum Kaufen

Ihre zukünftige Villa in einem privilegierten Umfeld

Baugenehmigung liegt vor. Entdecken Sie die Promotion "Les Vallons des Humberts", ein exklusives Wohnprojekt in Savigny, im Herzen einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung. Diese moderne Doppelvilla wurde entwickelt, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten.Die Villa verfügt über 4,5 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine private Terrasse öffnet, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage. Der großzügige private Garten bietet einen raren Außenbereich, der zur Entspannung und zu Familienmomenten einlädt.Die zukünftigen Eigentümer können die Innenausstattung nach ihren Wünschen personalisieren und so einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen: Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Ausstattung können nach ihren Vorlieben ausgewählt werden.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert die Villa von einer großzügigen Parzelle und der Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einem außergewöhnlichen Naturschauspiel zu erwerben, nur wenige Minuten von Lausanne und allen Einrichtungen der Region entfernt.

In Montpreveyres, ruhig und frisch, 10 Minuten vom U-Bahn M2 - Aurora: Villa D

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla DKurzinfo:Preis: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'585'000 CHFFläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² NutzflächeRäume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplatz: 2 AbstellplätzeAusrichtung: Dreifach (Süd - Ost - West), optimale BesonnungUmgebung: Familiäres, ruhiges Viertel am Rande der Landwirtschaftszone und in der Nähe des WaldesStädtische Anbindung: Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung: Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen am Rande der Landwirtschaftszone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und nachhaltig erhaltene Umgebung mit der so gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzigen Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchflutet wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, nach dem Geschmack des Käufers, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der U-Bahn M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Anbindung.------------------------------------------------Sie werden besonders schätzen: • Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich. • Das hohe Niveau der Ausführungen • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige und ländliche Umgebung • Ihre geringen Nebenkosten und Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen mit Seeblick und Weinbergen in Pully

Zwischen Weinbergen und Genfersee — eine Adresse der Extraklasse in Pully Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen, die auf Plan verkauft werden, in einer der begehrtesten Wohngemeinden der Agglomeration Lausanne. Diese Villen kombinieren moderne Architektur, hochwertige Ausführung und infrastrukturelle Energieversorgung der neuesten Generation, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen. 191 m² Wohnfläche · 268 m² gewichtete Fläche · 5,5 Räume, 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Elternschlafzimmer · Privater Innenaufzug · Doppelgarage innen + Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge · Mehrere Terrassen, Balkone und privater Garten Minergie-Zertifizierung · Geothermie · Geocooling · Dreifachverglasung Verkauf auf Plan — Anpassung der Ausführung möglich Übergabe Anfang 2028 · Steuerkoeffizient Pully: 61% Preis auf Anfrage · www.vigneron24.ch Kontakt: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Haus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur: 1'190'000.-Rente: ohneMann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.Einfamilienhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-LausanneIn einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bieten. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser Wohnbereich ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Geschoss.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die Dachbodenetage bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer, einem Waschbecken und einem WC.Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.Das Haus profitierte von umfangreichen Verbesserungsarbeiten, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;? Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachbodenfenster durch Dreifachverglasung;? Ersetzen der Eingangstür.? Ersetzen des Kamins in seiner Gesamtheit.Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, eine überdachte Parkplatz und drei Außenparkplätze.Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, was eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m² bietet, ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Die Vorteile der Lage:Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnatmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgern (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sporteinrichtungen, die nur wenige Minuten entfernt sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlüssen zum U-Bahn M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem Rest der Westschweiz erleichtert.Viager-Bedingungen:Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass später eine Viager-Rente zu zahlen ist. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Kaufvertrags.

Zwei vollständig renovierte Apartments!

In den unteren Teil von Chardonne, an der Grenze zu Corseaux, individuelles Einfamilienhaus mit zwei vollständig renovierten Apartments. Errichtet auf ca. 753 m2 Grundstück mit schönem Blick auf den See. • 2 Apartments mit 3,5 Zimmern von etwa 83 m2 + Terrassen und separatem Eingang • Schöne Nutzflächen von 85 m2 und 110 m2 • Garagen und Außenparkplätze • Zugang zum Dorf und zu den Schulen in 5 Minuten mit dem Auto

Einzelvilla mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mietertrag abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

EXKLUSIV - Elegante renovierte Villa in einer ruhigen Umgebung

Exklusiv bei PROXIMMO. In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint. Das 1961 erbaute und vor etwa fünf Jahren renovierte Haus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert von hochwertigen modernen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben ist und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette. Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit zahlreichen Bäumen aus, der ein wahrer Friedensort ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13. Etage / Tour Bel-Air CH - 1003 Lausanne

Gelegenheit zum Handeln! Außergewöhnliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den See und die Dents du Midi

Diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa ist ideal in einem charmanten Wohnviertel auf den Höhen des Dorfes Chardonne gelegen. Sie bietet eine privilegierte Lage mit einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. - Helle Innenräume mit schönen Volumen und eleganter Ausstattung - 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide - Prächtiger Wohnbereich mit einer großen offenen Küche, die zum Panorama ausgerichtet ist - Prachtvolle Terrasse mit Überlaufschwimmbad mit mobiler Sohle, beheizt durch den Solartank - Garage für 2 Fahrzeuge und Außenparkplatz, die direkt mit dem Untergeschoss des Hauses durch einen Aufzug verbunden sind - Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Neue Doppelvilla mit Baugenehmigung

Baugenehmigung liegt vor. Ihre zukünftige Villa in einem privilegierten natürlichen Umfeld.Entdecken Sie die Promotion "Les Vallons des Humberts", ein exklusives Wohnprojekt in Savigny, im Herzen einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung. Diese moderne Doppelvilla wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten.Über 4,5 Räume verteilt, bietet die Villa 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet ist und auf eine angenehme private Terrasse öffnet, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Ihr großer privater Garten bietet einen raren Außenbereich, der zur Entspannung und für Familienmomente einlädt.Die zukünftigen Besitzer können die Innenausstattung nach ihren Wünschen gestalten und so einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen: Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Ausstattung können nach ihren Vorlieben ausgewählt werden.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer großzügigen Parzelle sowie der Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu erwerben, nur wenige Minuten von Lausanne und allen Annehmlichkeiten der Region entfernt.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa 7,5 Zimmer mit großem Garten ? Chailly, Lausanne

Raum, Licht und Grün nur wenige Schritte von allem entfernt.Diese individuelle Villa von 196 m², renoviert im Jahr 2022, bietet 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Garten von 512 m² in einem der angenehmsten Viertel von Lausanne.Vier Außenparkplätze, Bushaltestelle in 337 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt ? das Familienleben organisiert sich hier natürlich.Der laufende Mietvertrag wird zum 30. September 2027 gekündigt, was eine geplante Übergabe oder einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Ein seltenes Objekt in einem sehr gefragten Sektor.Kontakt für Besichtigung: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Neue Reihenhaus mit 5.5 Zimmern in Paudex – Garten und Terrasse

Situé dans les hauts de Paudex, die Villa mitoyenne fait partie du Projekts "Résidence la Paudèze".Dossier de vente à télécharger sur le site www.stephanecottet.chDas Projekt von 5 Wohnungen (PPE) s'inscrit dans une démarche d'intégration fine au paysage naturel. Die Residenz bénéficie d'un environnement naturel intime und préservé, offrant un véritable havre de paix Elle s'ouvre largement sur le paysage, champs, viaduc und souligne un caractère d'exception, mit un ensoleillement maximum. Die Terrasse à l'ouest offre également eine Percée sur le lac. Les matériaux soigneusement sélectionnés reflètent un niveau de finition de haut standing : pierre de parement, métal au teinte naturelle, contrastent mit einer starken Präsenz der Natur, affirmant une architecture contemporaine et durable.Das Gebäude se compose de deux villas mitoyennes, mit einer Entrée située au dernier étage, au niveau de l'attique, permettant une arrivée en hauteur, en surplomb du paysage. A ce niveau, die Küche und die salle à manger sont traversantes und s'ouvrent sur eine Terrasse généreuse à l'ouest und sur un jardin à l'est, idéal pour profiter du soleil und de la vue. Der Séjour, plus intime, se déploie à l'étage inférieur, en lien mit der suite parentale, dans une logique de transition verticale douce entre vie active und détente. Les chambres enfants se situent au premier étage.1 place de parc couverte + 1 non couverteTerrasse et jardin 57 m2A 10 min à pied de la gare de la Conversion et 2 min à pied du bus ligne 49. Autoroute à 7 minDisponibilité: 2028-2029

Prächtige neue 8-Zimmer-Villa in Paudex – Blick, Ruhe und hochwertige Ausstattung

Située dans les hauts de Paudex, die Villa mit Blick auf den See ist Teil des Projekts "Résidence la Paudèze".Verkaufsdossier kann auf der Website www.stephanecottet.ch heruntergeladen werdenDas Projekt mit 5 Wohnungen (PPE) ist Teil einer feinen Integration in die natürliche Landschaft. Die Residenz profitiert von einer intimen und erhaltenen natürlichen Umgebung und bietet einen wahren Friedenshort. Sie öffnet sich weit zum Landschaftsbild, See, Feldern, Viadukt und betont einen Ausnahmestatus mit maximaler Besonnung. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln ein hohes Fertigungsniveau wider: Verblendstein, Metall in natürlicher Farbe, kontrastieren mit einer starken Präsenz der Natur und betonen eine zeitgenössische und nachhaltige Architektur.Die Villa entwickelt eine Nettofläche von 260 m2 innen und 360 m2 Terrasse und Garten. Sie öffnet sich weit zum Landschaftsbild, See, Feldern, Viadukt und betont einen Ausnahmestatus. Breite Balkone und Terrassen im Westen und Süden begleiten die Wohnbereiche und bieten eine Kontinuität der Außenbereiche bis zum Garten im Osten. Innen sind die Räume großzügig und sorgfältig durchdacht. Der Wohnbereich, Küche und Esszimmer sind durch ein Holzelement in natürlicher Farbe von einem intimen Bereich mit dem Empfangssalon und dem Zugang zur Schlafzone im Obergeschoss getrennt. Die Villa umfasst auch einen Weinkeller, einen Außenraum für den Garten, ein Kinozimmer oder ein Zimmer für das Personal, drei geräumige Schlafzimmer für die Kinder, ein Spielzimmer und eine Elternsuite. Der optional erhältliche beheizte Pool befindet sich im Osten, ausgerichtet auf die Felder, und gewährleistet Ruhe und Tranquillität.2 überdachte ParkplätzeOptional: Pool (ca. 7m x 3m)10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof La Conversion und 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Linie 49. Autobahn in 7 MinutenVerfügbarkeit: 2028-2029