Häuser zum Kaufen in Lutry: 29 Treffer

Weinbauernhaus von Ausnahme mit mehr als 450 m2 und atemberaubendem Blick

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, diese Weinbauernhaus, erbaut 1532, bietet eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels liegt es in einer dominanten Position und bietet einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Als Kulturgut im Kanton Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) eingestuft, wurde es 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, vereint historischen Charme und modernen Komfort. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, verteilt auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit geringer Dichte, bietet die Liegenschaft ein seltenes Lebensumfeld. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche begeistert die Liegenschaft mit ihren großzügigen Räumen, allgegenwärtiger Helligkeit und hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, davon eine mit Sommerküche, einen perfekten Rahmen, um die umgebende Stille voll auszukosten. Ein landschaftsgestalteter Garten, eigene Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Ausnahmehaus.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTATTUNG

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Durch den separaten Zugang bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für zusätzliche Anpassungen.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Schönes Familienanwesen in ruhiger Lage

Geräumige individuelle Villa, errichtet auf einem Grundstück von fast 1'300 m2 in einem Wohnviertel und in ruhiger Lage.Sie bietet große, sehr helle Räume und ist auf einer Nutzfläche von fast 300 m2 verteilt. Sie bietet komfortable Wohnräume mit einem geräumigen Doppelsalon mit einer schönen zentralen Kaminanlage mit Doppelofen, Salon mit 2 Terrassen im Anschluss.Im Obergeschoss befinden sich 5 helle Zimmer mit Blick auf den See und die Berge sowie 2 Badezimmer und eine Terrasse. Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, besteht aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, sehr hellen Büro (mehrere Fenster).Darüber hinaus steht eine zusätzliche komfortable Fläche zur Verfügung! Es handelt sich um eine bewohnte Nebengebäude mit 3.5 Zimmern von etwa 100 m2, die auf 2 Ebenen verteilt ist und über einen kleinen Garten (derzeit als Apartment eingerichtet) verfügt, der Ihren Bedürfnissen entsprechend modifiziert werden kann.Das Äußere lädt zur Entspannung ein, mit einem schönen Pool und zwei Terrassen. Die Liegenschaft ist teilweise umzäunt und bietet so die ideale Privatsphäre.Ein Doppelgarage und 3 Außenparkplätze im Eingangsbereich vervollständigen die Leistungen dieser schönen Liegenschaft.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31

Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus mit Blick auf den Genfersee

Im Herzen der Weinberge, in einer friedlichen Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus, das 1532 erbaut und 2008 vollständig renoviert wurde und sorgfältig im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Es erstreckt sich über mehr als 8'200 m² Land und bietet einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort verbindet.Das Haus verfügt über etwa 360 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, edle Materialien und das überall präsente natürliche Licht. Die offene Küche, die in den Essbereich übergeht, führt zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee abgeschlossen wird. Im Obergeschoss bietet ein Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro Komfort und Intimität.Der Dachboden beherbergt ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleide und Badezimmer.Außerhalb bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die Ruhe und die umgebende Natur voll auszukosten. Ein Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Weinbergen und See - ein wahres Herzstück für Liebhaber von Charme und Authentizität.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärm.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Dusche • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken und klimatisiertem Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Dusche • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Badewanne • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Lutry - Individuelles mit Potenzial für Erweiterung

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder NeubauDieses ebenerdige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre errichtet. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Dazu kommen zwei schöne Terrassen, eine davon über 30m2 groß und überdacht.Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Wohnbereich mit über 40m2 ist einladend und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, dem Essbereich und der schönen überdachten Terrasse bietet.Der Schlafbereich, gut getrennt vom Wohnbereich, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.Im Garagebereich befinden sich ein Technikraum, ein großer Keller, ein WC, eine Waschküche sowie ein Mehrzweckraum (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, gelegen im Stadtteil Fénix, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche bei Bedarf. Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur. • Die Buslinie 9 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. • Die Supermärkte Coop und Migros befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind nah, ebenso das Sekundarschulzentrum des Pâles. • Das nächstgelegene Fitnesscenter ist das von Chamblandes in Pully. Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Léman-Gebiet.Folgende Dokumente sind verfügbar: • Überprüfung OIBT • Asbestbericht • Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB) Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.Gefragter Preis CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.

Moderne Villenhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese prächtige Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon bei der Einfahrt wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der atemberaubende Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, geräumige Küche von Gaggenau, sowie zwei Büros mit Balkonen vervollständigen dieses Level.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist.Das untere Level ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und einen Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Level.Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, einen idyllischen Rahmen zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet helle, funktionale Räume. Diese seltene Immobilie wird Liebhaber von außergewöhnlichen Orten begeistern.Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

EXKLUSIVITÄT | VILLA MIT SPECTACULÄRER AUSBLICK

Diese schöne, außergewöhnliche Villa mit fast 300m2 Wohnfläche in der charmanten Gemeinde Lutry bietet eine atemberaubende, panormatische Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Sie ist von Licht durchflutet und wird Sie mit ihrer eleganten Architektur und ihrer privilegierten Umgebung bezaubern. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche und die Terrassen laden zu einzigartigen Momenten vor einer Landschaft von einzigartiger Schönheit ein.Ein beheizter Pool, ein Sauna und ein Garage für 8 Autos vervollständigen die Eigenschaft ideal.

Villa von Ausnahme

Moderne Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in Lutry gelegen, in einem der begehrtesten Viertel des Lavaux. Errichtet im Jahr 2019, genießt diese einzigartige Immobilie eine dominante Position mit uneingeschränkter Sicht auf den See, die klassifizierten Weinberge und die Alpen, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 353 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1'460 m². Sie verfügt über 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und technische Räume. Sobald man das Haus betritt, vermittelt die große Eingangshalle mit 43 m² und einer majestätischen Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Raum und Luxus. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 67 m² öffnet sich großzügig nach außen mit großen Südfenstern, bietet natürliche Beleuchtung, atemberaubende Aussicht und eine warme, elegante Atmosphäre. Das Esszimmer, das direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet etwa 38 m², ideal für Empfänge mit Blick auf den Genfersee. Die Schlafzimmer bieten alle eine großzügige Raumhöhe und bemerkenswerte Ausblicke, insbesondere das Elternschlafzimmer mit Blick auf den See vom Bett aus, einer Deckenhöhe von 3,60 m und einem angeschlossenen Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit italienischen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integrierten Schränken. Die Außenbereiche sind als ein eigener Lebensraum konzipiert, mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Swimmingpool von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Pool-Haus, landschaftlich gestalteten Gärten mit mediterranen Pflanzenarten und einer sorgfältig gestalteten architektonischen Beleuchtung. In technischer Hinsicht bietet die Villa einen sehr hohen Energiestandard mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Doppelstromventilation, effizienter Isolierung und 24 Photovoltaikpaneelen. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos. Diese Villa entspricht nicht nur hohen Ansprüchen, sondern verkörpert einen wahren Lebensstil, der architektonische Integration, energetische Effizienz, absolute Ruhe und atemberaubende Aussicht verbindet, geeignet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine exklusive Residenz ohne Kompromisse sucht.

Villa von Ausnahme in der Natur mit atemberaubendem Blick

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel in Lutry und bietet eine seltene Umgebung: absolute Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer privaten Straße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, verbindet die Immobilie Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken und 13 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfassen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken, reiche Beleuchtung und Architektur. Die großen Fensterfronten, Galerien und mehreren Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Öffnung zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienküche, die vollständig mit Miele- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet ist, und ein Raum mit Kamin. Zwei Küchen, eine Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieser Immobilie.Im Obergeschoss verfügt die Elternschlafzimmer über einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind gepflegt: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäuntes Gebiet für Hunde mit beheiztem Hundehaus und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmsystem vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite-Badezimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer bieten SeeblickEingangsgeschoss- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterhöhe- Barbereich mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gäste-WC und Garderobe- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Salon und der KücheUntergeschoss- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Wohnbereich mit Heimkino- 2 Gästeschlafzimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästeschlafzimmer, das Büro und der Wohnbereich bieten SeeblickAußenbereich- Doppelgarage (36 m²)- Mindestens 6 Außenparkplätze- Vollständig umzäuntes Gebiet für Hunde mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem- Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für einen GartenschuppenKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.

Weinbauernhaus mit Charme Im Herzen der Weinberge Blick auf den Genfersee

Dieses außergewöhnliche Weinbauernhaus mit ca. 360 m2 Wohnfläche liegt im Herzen der Weinberge auf einer Fläche von über 8'200 m2 (2 Parzellen).Vollständig renoviert im Jahr 2008 und in den folgenden Jahren, verbindet es heute modernen Komfort und den Charme von einst in einer idyllischen Umgebung.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Veranda mit voller Aussicht auf die Weinberge und den See.Die Etage bietet ein Doppelsalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und die Dachboden besteht aus einem Fitnessraum, einer Suite für Gäste und einem sehr schönen Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche.Ein Doppelgaragenbox komplettiert dieses Objekt.

Exklusivität in Lutry: Herrenhaus mit 420 m2 und panoramischem Seeblick

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Herrenvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet einen Rahmen für ein seltenes, ruhiges Leben und eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, verführt die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die darauf abzielt, Eleganz, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und qualitativ hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Geschoss verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf ermöglichen.Außerhalb befindet sich der sorgfältig angelegte Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem grünen, erhaltenen Ambiente ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen Ausnahmewert vorteilhaft.

Einzelvilla mit 325 m2 und schönem Blick auf den See und die Berge

Erstellt auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer bevorzugten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein geräumiges Doppelsalon mit einer eleganten, zentralen Doppelkaminfeuerstelle. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: die Küche wurde 2018 erneuert, die Innen- und Außenanstriche 2022, sowie die Terrasse 2024 auf Vordermann gebracht.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, von einem schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3.5 Räume, auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² verteilt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgestattet, kann sie nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Lavaux

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, dieses bemerkenswerte Winzeranwesen aus dem Jahr 1532, das im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 eingestuft ist, bietet eine außergewöhnliche Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Die dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Das Anwesen wurde 2008 vollständig renoviert und danach regelmäßig gepflegt, es verbindet mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Es erstreckt sich über mehr als 8'200 m², die zwischen Weinbergen, Waldflächen und Wohngebiet aufgeteilt sind, und bietet eine seltene und geschützte Umgebung.Das Anwesen hat eine Wohnfläche von etwa 360 m² und zeichnet sich durch seine harmonischen Räume, die Qualität seiner Materialien und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die zur Esszimmer führt, das wiederum zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee führt.Die erste Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Wohnen ermöglicht.Unter den Dachboden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie eine Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Bad.Außerhalb des Hauses komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und ein Doppelgarage dieses außergewöhnliche Anwesen.Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Immobilie Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen begeistern.

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindetInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11655 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Die Villa liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpi.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche bieten angenehme Raumhöhen und eine schöne natürliche Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Untergeschoss bietet unter anderem ein großes Homekino, ein Spielzimmer, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und überblickend ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäne Eigenschaft die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Auch genießt sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topografischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie bietet eine aktuelle Ästhetik und eine einfache Hülle mit großen Fenstern. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Swimmingpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Viele Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Magnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf off-market in Lutry

Zum Verkauf off-market in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen seltenen Lebensraum, der Eleganz, Raum und Intimität vereint. Sie besteht aus 10 Räumen, darunter 7 Schlafzimmern, und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und raffinierten Empfangsbereiche aus.Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück und profitiert von einem großen landschaftlich gestalteten Garten sowie einem Swimmingpool, all dies wird von einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfer See gekrönt.Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach Diskretion, Prestige und exklusivem Lebensstil sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns vertraulich zu kontaktieren.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Architekten-Villa Mitten in den Weinbergen Seeblick Spektakulär

Diese von Alberto Sartoris, Architekt der Corbusier-Schule, signierte Villa wurde 2023 komplett neu gebaut und um eine Erweiterung der Wohnfläche im unteren Erdgeschoss erweitertEinzigartig auf dem Markt aufgrund ihrer Position, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den See und öffnet sich vollständig auf die Weinberge. Absolut sehenswert.Die Villa besteht aus:Im oberen Erdgeschoss (1. Stock): • 1 Master-Schlafzimmer • 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und japanischem Hochleistungs-WC • Ein geräumiger Salon von 55 m², der auf eine großartige Terrasse von 21 m² öffnet. • Eine moderne Küche mit zentralem Insel, die auf das Wohn-/Esszimmer öffnet. • Kamin mit Doppelofen Im unteren Erdgeschoss: • 2 Schlafzimmer. • Ein Duschbad, WC. • Ein großes Atelier von 25m2 oder umgebbares Spiel-/Fitnesszimmer oder Büro von 17,5 m². • Ein Wohn-/Kleinsalon mit Ausstattung (V-Zug) Schrank, Kühlschrank, Spüle, Dampfgarer, Geschirrspüler. • Ein Wasch- und Technikraum mit Internetanschluss und Ethernet-Verteiler in allen Räumen. Heizsystem Stiebel Eltron mit externer Wärmepumpe (Pompe à Chaleur). Dachboden für Materiallagerung.2 Außenparkplätze, 1 Parkplatz vor dem Eingang.Die großzügige Parzelle von 1'142 m² ist gut bewaldet, hat einen Gemüsegarten von 50m2 und eine große Gewächshaus von 15m2.