Häuser zum Kaufen in Lutry: 28 Treffer

Prächtiges Anwesen in einem prestigeträchtigen Viertel von Lutry, mit Seeblick

Eine außergewöhnliche Immobilie in LutryIn einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint diese Prestige-Immobilie Eleganz, großzügige Räume, Intimität und hohe Lebensqualität. Mit ihrer dominierenden Lage in der grünen Umgebung bietet sie eine privilegierte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer einzigartigen Lage in nur wenigen Minuten Entfernung zu den Annehmlichkeiten bietet.Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'250 m² erstreckt sich diese individuelle Villa über etwa 385 m² Nutzfläche, davon etwa 325 m² Wohnfläche. Sie ist darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und begeistert von Beginn an mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Volumina und der perfekten Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.Die Empfangsräume bilden das Herzstück des Hauses. Ein geräumiger Doppelsalon, der durch eine elegante, zentrale Kaminanlage mit Doppelheizung sublimiert wird, öffnet sich großzügig zu zwei großen Terrassen, was einen idealen Rahmen für Empfänge oder das vollständige Genießen der schönen Tage in einer privilegierten Umgebung bietet.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sehr sorgfältig gepflegt und mit qualitativ hochwertigen Renovierungen versehen, darunter eine vollständig renovierte Küche im Jahr 2018, eine komplette Erneuerung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solarpanele im Jahr 2026, was die Absicht zeigt, die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig zu verbessern.Die obere Etage bietet fünf schöne Zimmer mit außergewöhnlicher Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse vervollständigen diesen Bereich, der dem Familienleben gewidmet ist, auf harmonische Weise.Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, stellt eine echte Verlängerung des Hauses dar. Er umfasst einen Salon, ein Badezimmer sowie ein großes, nach außen hin weit geöffnetes Büro mit großen Fenstern, was zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer bietet.Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer unabhängigen Nebengebäude mit etwa 100 m², das auf zwei Ebenen verteilt ist. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, privatem Garten eingerichtet, stellt es einen extrem seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Verwandten, das Beherbergen von Personal, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs als auch für die Generierung von Mieteinnahmen.Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie einen raffinierten Lebensrahmen bieten, mit einem Swimmingpool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig gestalteten und teilweise umzäunten Garten, all dies in einer besonders geschützten Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe einlädt.Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Merkmale in sich vereint, die auf dem aktuellen Markt außergewöhnlich schwer zu finden sind.Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Prestige-Residenz suchen, die großzügige Räume, eine unabhängige Nebengebäude, bemerkenswerte Außenbereiche und eine Ausnahmelage im Herzen von Lutry bietet.

Exklusivität in Lutry: Herrenhaus mit 420 m2 und panormaischer Seesicht

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, liegt diese Herrenvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet ein Leben in seltener Ruhe und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, bezaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die auf Eleganz, Komfort und Funktionalität abgestimmt ist. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet werden, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Geschoss verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf ermöglichen.Außerhalb bildet der sorgfältig angelegte Garten einen wahren Friedenshort, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem erhaltenen Grünbereich ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

Einzelvilla mit 325 m2 und schönem Blick auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer bevorzugten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Volumina und der allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein geräumiges Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelheizung. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie die Erneuerung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten einen schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3.5 Räume, auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² verteilt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten eingerichtet, kann sie je nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Wohnung, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen, grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen, die durch einen ausbaubaren Keller ergänzt werden, mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre gewährleisten, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa C

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen und grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Schlafzimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individueller Zählung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Aktivkühlsystem, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa B

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, und integrieren sich in eine ruhige und grüne Wohngegend, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die emblematischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die großen Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche bieten angenehme Raumhöhen und eine schöne natürliche Helligkeit, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit einem Pizzaofen.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Home-Kino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, über 70 m² großer, geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem Komfort und zeitgenössischer Ausstattung. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates Weinbau-AnwesenDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinbau-Anwesens.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Keller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und dominant über ihrem Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäre Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Sie bietet auch die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses UNESCO-Welterbes.Erstellt im Jahr 2015 und perfekt in die Umgebung und ihre topografischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie profitiert von einer aktuellen Ästhetik und einer einfachen Hülle mit großen Fenstern. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonischIhre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Außenpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Viele Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit privatem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist

Lutry - Individuelles mit Potenzial für Erweiterung

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder NeubauDieses eingeschossige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Hinzu kommen zwei schöne Terrassen, von denen eine über 30m2 groß ist und überdacht ist.Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Wohnbereich von über 40m2 ist einladend und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, zum Essbereich und zur schönen überdachten Terrasse bietet.Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.Im Garage-Bereich gibt es einen Technikraum, einen großen Keller, ein WC, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, das im Fénix-Quartierplan liegt, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche im Falle von Umbauten.Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur. • Die Buslinie 9 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. • Die Supermärkte Coop und Migros liegen ebenfalls in der Nähe. • Die Kindergärten und die Primarschule von Lutry sind nah, ebenso das Sekundarschulzentrum Les Pâles. • Das nächste Fitnesscenter ist das von Chamblandes in Pully. Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Léman-Gebiet.Die folgenden Dokumente sind verfügbar: • OIBT-Prüfung • Asbestbericht • Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB) Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.Verkaufspreis CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese wunderschöne Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon bei der Einfahrt wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf eine schöne Terrasse mit Panoramablick führen. Der unvergleichliche Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse und geräumige Küche von Gaggenau, sowie zwei Büros mit Balkon vervollständigen diese Ebene.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist.Die untere Ebene ist dem Schlafbereich mit vier großzügigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruhepol, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Außen ist alles darauf ausgerichtet, ein idyllisches Umfeld zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet helle und funktionale Räume, was es zu einem raren Juwel für Liebhaber außergewöhnlicher Orte macht.Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Zeit, verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die zu renovieren sind. Diese Immobilie hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die ihre volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig den eigenen Geschmack anzupassen und moderne Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Charmante Doppelvilla in La Conversion, Lutry

Gelegen in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft am Rande eines Waldes und neben dem Fluss Lutry, genießt diese Villa eine privilegierte Lage. Das 1.547 m² große Grundstück bietet einen magnifizierten Außenbereich, ideal als Spielplatz für Kinder und einen wahren Friedensort für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1989 und renoviert im Jahr 2005, bezaubert diese semi-detached Villa mit etwa 140 m² Wohnfläche mit ihrer warmen und einladenden Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette, was optimalen Komfort für eine Familie bietet. Die Außenbereiche umfassen einen südlich ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und direkten Zugang zum Wald, sodass Sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll und ganz genießen können. Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen.

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindetInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11655 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf off-market in Lutry

Zum Verkauf off-market in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, die Eleganz, Raum und Intimität vereint. Sie besteht aus 10 Räumen, darunter 7 Schlafzimmern, und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und raffinierten Empfangsbereiche aus.Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück und profitiert von einem großen landschaftlich gestalteten Garten sowie einem Swimmingpool, all dies wird von einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den Genfersee gekrönt.Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach Diskretion, Prestige und exklusivem Lebensstil sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns vertraulich zu kontaktieren.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne