Häuser zum Kaufen in Paudex: 2 Treffer

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Superbe Villa mit Panoramablick und Spiegelteich

Dominant den Genfersee in einer privilegierten Wohngegend, kombiniert diese elegante moderne Immobilie Architektur, Licht und Lebensqualität mit Bedacht. Inmitten eines wunderschönen Landschaftsgartens gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, was ein ruhiges und inspirierendes Lebensumfeld schafft.Sobald man das Haus betritt, wird die Großzügigkeit der Räume offensichtlich. Die Wohnbereiche profitieren von einer hohen Deckenhöhe und großen Glasflächen, die die Räume über den ganzen Tag mit Licht durchfluten. Um eine durchgehende Feuerstelle mit klaren Linien herum gruppiert sich der Wohnbereich mit Flüssigkeit um das Esszimmer und die Küche, was eine gemütliche und harmonische Einheit schafft.Die moderne Küche, die um eine große Inselmitte herum gestaltet wurde, ist als ein wahrer Ort des Teilens gedacht. Ihre schlichten Linien, hochwertige Ausstattung und die Öffnung zu den Wohnbereichen machen sie zu einem funktionalen und angenehmen Ort für den Alltag.In direkter Verlängerung der Hauptwohnbereiche bietet eine wunderschöne Holzterrasse verschiedene Entspannungs- und Empfangsbereiche. Zu jeder Tageszeit bietet sie ein privilegiertes Umfeld, um Gäste zu empfangen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach die Ruhe und die unverbauten Ausblicke bis zum Horizont zu genießen.Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer privilegierten Lage mit seinem eigenen Balkon, unverbauten Aussichten und einem großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen Schlafzimmer sind komfortabel und hell und entsprechen perfekt den Bedürfnissen eines Familienlebens.Das untere Niveau bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, die zum Garten hin geöffnet sind, sowie ein angenehmes Spielzimmer mit einem Holzofen. Dieser gemütliche Bereich bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, der sich für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.Im Obergeschoss bietet ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum und Büro eingerichtet ist, eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Wellness-Bereich, Atelier, Freizeitraum oder eigenes Büro: Die Einrichtungsmöglichkeiten passen sich leicht an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner an.Ein sorgfältig eingerichteter Weinkeller, zahlreiche Stauräume sowie technische Räume, die perfekt integriert sind, vervollständigen die Innenausstattung.Außerhalb komponiert der Landschaftsgarten einen besonders geschützten Pflanzenrahmen. Die 2022 erstellte Spiegelteichanlage integriert sich elegant in das Gesamtbild und verlängert die modernen Linien der Immobilie auf natürliche Weise. Mehrere Empfangsbereiche, eine Petanque-Bahn und verschiedene Terrassen ermöglichen es, die Schönheit der schönen Tage in einer Atmosphäre zu genießen, die zugleich gesellig und raffiniert ist.Um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, hat die Immobilie auch die Installation von Solarpaneelen erhalten, was dazu beiträgt, den Betrieb zu optimieren und den Energieverbrauch zu reduzieren.Selten durch ihre Bauqualität, ihre Lage und die Balance ihrer Räume, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die eine moderne Familienresidenz sucht, die ein wahres Leben bietet, in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne.

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Herrschaftshaus mit altmodischem Charakter, außergewöhnliche Lage!

Ein sofortiges Herzstück!Mit mehr als 1'000 m² Wohnfläche ist dieses luxuriöse Herrschaftshaus ein extremes Raritätsgut, im Herzen des romand-Panoramas, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee.Über 5 bewohnbare Ebenen verteilt, wird es Sie mit seinem außergewöhnlichen Charakter bezaubern.Der Innenraum strahlt Eleganz und Raffinesse aus und bietet Platz für große, lichtdurchflutete Räume.Die Besitzer, die dem Charme des Ortes gegenüber aufgeschlossen sind, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Deckenhöhen bilden einen unvergleichlichen Lebensrahmen, der auch die Anspruchsvollsten zufriedenstellen wird.

Villa mit Architektur mit Blick und Pool

In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Viertels Languedoc gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur zwei Schritte vom See, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Schulen) entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Pied-à-terre, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alle Schlüsselelemente für einen optimalen Lebenskomfort: die Qualität ihrer Ausstattung, ihr "Dachgarten", ihr Aufzug und der sorgfältig gestaltete Pool, sowie ihre hervorragende Energieeffizienzklasse "B".

Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohnviertel der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Die jüngst errichtete Immobilie wurde von dem Architekten Gabriele Rossi mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpenkette.Das Wohnhaus mit etwa 900 m² Nutzfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Ausstattungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, separate Küche, ein Büro und ein Gästetoilette.Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Immobilie.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool in idyllischer Umgebung

Inmitten einer grünen Oase in Chailly sur Lausanne liegt diese prächtige Immobilie, die durch ihren außergewöhnlichen Charakter besticht. Im Herzen eines Wohnviertels und eines der begehrtesten Viertel, können Sie eine ruhige und privilegierte Lage genießen, während Sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und den wichtigsten Autobahnachsen sind.Die auf 3 Ebenen verteilte, 8,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 630 m². Die Eigentümer, die den Charme des Ortes schätzen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bieten einen unvergleichlichen Lebensraum, der auch die Ansprüchlichsten zufriedenstellen wird.Auf einem dominanten Grundstück von 2'649 m² erbaut, werden Sie ohne Zweifel von den zahlreichen Außenbereichen begeistert sein, zu denen ein geräumiger, wunderschön bepflanzter und gestalteter Garten, mehrere Terrassen sowie ein Außenpool gehören.Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt angenehm.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm • Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Angebote • 2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

HAUPTHAUS MIT SCHWIMMBAD, SEEBLICK & UNABHÄNGIGER WOHNUNG

Coldwell Banker hat die Ehre, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Chexbres, 15 Minuten von Lausanne, vorzustellen, das seit 1941 die Lavaux-Korniche dominiert, über den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Alpen.Das mit Proportionen gebaute Haus, die man heutzutage nicht mehr findet, wurde 1982 erweitert und anschließend mit ständiger Sorgfalt gepflegt. Diese Villa bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt eine unabhängige Wohnung von 61 m², mit eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt stehen 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten, zur Verfügung.Die südöstlich ausgerichtete Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung und einer völlig freien Sicht auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, die sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zu sehen ist. Ein beheiztes Schwimmbad, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und eine schallgedämmte Musikhalle bilden einen Lebensstil, der auf Empfangen ausgerichtet ist, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.RaumverteilungErdgeschoss 183,8 m²Ein großzügiger Empfangsbereich, der zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Reihe, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Arbeitszimmer und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m²Der Schlafbereich, der von einem Verteilerraum aus zugänglich ist. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen Nord und Süd • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, 2020 vollständig renoviert • Speicherbereich unter dem Dach • Panoramaterrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wohlbereich und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEine Ebene, die vollständig der Entspannung, dem Lagern und der Unterhaltung gewidmet ist. • Sauna und Entspannungsbereich mit Dusche und WC • Keller • Weinkeller • Musikzimmer • Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliches WC • Keller, Speicher und Lagerräume • Heizraum und Schwimmbadtechnikraum • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Unabhängige Wohnung 60,6 m²Eine autarke Wohnung im Untergeschoss, mit eigenem Eingang. • Unabhängiger Eingang und Zugangskorridor • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist • Schlafbereich • Badezimmer Außenbereiche und Parkplätze 2'514 m² Grundstücksfläche • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt • Beheiztes Schwimmbad • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gartenhäuschen • Vierstellplatzgarage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Äußere Parkplätze und motorisiertes Tor Höhepunkte • Einzigartige Aussicht und Sonneneinstrahlung: Panorama mit freier Sicht auf den Genfer See, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Lavaux-Weinberge, vollständig im Südosten • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Der Charakter eines Haupthauses: 2'534 m² ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf 2'514 m² Grundstücksfläche • Ein vollständiger Freizeitbereich: beheiztes Schwimmbad, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und Musikzimmer • Sorgfältig gestaltete Ausstattung: Miele- und V-Zug-Küche, 2018 renoviert, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaser • Vollständige Sicherheit: Alarm, Videophone, Interphone und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellplatzgarage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Ein Versicherungswert von 5'067'370 CHF für das gesamte Gebäude • Alles in der Nähe: Bahnhof, Bus, Primar- und Sekundarschulen, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von der Küche bis zur unabhängigen Wohnung, mit Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Miele- und V-Zug-Geräte • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte Umbauten, die der ECA gemeldet wurden Einige Fotografien in diesem Dossier wurden virtuell gestaltet. Die dargestellten Möbel und Ausstattungen existieren nicht vor Ort und dienen nur dazu, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen. Die präsentierten Fotografien sind nicht verbindlich und dienen rein illustrativen Zwecken.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Villa von außergewöhnlichem Architekten - Ein wahrer Herzschlag

Signiert von Bernard Murisier und 1991 erbaut, wurde diese 245 m² große Architekten-Villa, mit insgesamt 300 m² Nutzfläche, 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise Granit, naturbelassenes Holz und sorgfältig integrierte exotische Vegetation, um eine raffinierte und warme Atmosphäre zu schaffen, in der jedes Detail mit Geschmack durchdacht wurde. • Geräumiges Wohnzimmer von 80 m² mit großen Öffnungen • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit 46 m² • Große Terrassen und baumgesäumter Garten • Panoramablick • Auf einem Felsen errichtet und zurückversetzt von der Straße • Absolute Intimität, Ruhe und DiskretionEine Immobilie mit Charakter, die Architektur, Helligkeit und privilegiertes Wohnambiente miteinander verbindet.

Letzte Grundstücke - Neues Stadthaus in einem parkähnlichen Gelände

In einer grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien kombiniert, wird Sie mit seinen schönen, hellen Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Dieses prächtige Stadthaus liegt im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, inmitten einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Contemporarye und nachhaltige Architektur - Minergie-ECO-Label - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage im menschlichen Maßstab, in einem parkähnlichen Gelände für Bewohner reserviert - Inneneinstellplatz für zusätzliche CHF 45'000.-Erhalten Sie alle detaillierten Informationen über dieses absolut einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicherlich übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnung zu begleiten, in der Sie einen privilegierten Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um die 2 letzten, außergewöhnlichen Grundstücke zu besichtigen, die noch verfügbar sind.

In Montpreveyres, ruhig und frisch, 10 Minuten vom U-Bahn M2 - Aurora: Villa D

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla DKurzinfo:Preis: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'585'000 CHFFläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze: 2 überdachte ParkplätzeAusrichtung: Dreifach (Süd - Ost - West), optimale BesonnungUmwelt: Ruhige Wohngegend am Rande der Landwirtschaftszone und in der Nähe des WaldesStadtzugang : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung : Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen am Rande der Landwirtschaftszone und nur wenige Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und nachhaltig geschützte Umgebung mit der gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzverkleideten Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von großen Öffnungen erhellt wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, nach dem Geschmack des Käufers, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der U-Bahn M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiarem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Insbesondere werden Sie schätzen : • Ihren großen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. • Das hohe Niveau der Ausführungen • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige und ländliche Umgebung • Ihre geringen Nebenkosten und Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Exklusive Residenz, 2 Schritte vom Genfer See und dem Beau Rivage

In einem bevorzugten Viertel von Lausanne, zwischen der Innenstadt und den Ufern des Genfer Sees, profitiert dieses prächtige Herrenhaus von einer exklusiven Lage, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und in der Nähe der besten privaten Schulen und internationalen Sitze.Errichtet im Jahr 2007 auf einem Grundstück von 3'525 m², verbindet dieses Anwesen klassische Eleganz und zeitgenössisches Design. Mit einer Fläche von über 1'000 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es raffinierte Empfangsräume mit Marmorböden, geschnitzten Kaminen, einer semi-professionellen Küche, acht Suiten mit luxuriösen Badezimmern, einer klimatisierten Weinkeller, einem Fitnessraum und einem Spa (Sauna, Hammam, Ruheraum mit Sternenhimmel).Der landschaftsgestaltete Garten, vollständig abgeschlossen und vor Blicken geschützt, gewährleistet absolute Privatsphäre. Ein Garage und ein Abstellplatz für etwa 14 Fahrzeuge vervollständigen dieses seltene Objekt.Hochwertige Ausführungen, Aufzug, Domotik, Deckenhöhen von 4 Metern: Jedes Detail spiegelt Exzellenz wider. Ein außergewöhnliches Objekt für anspruchsvolle Kunden.

Eleganz am Genfersee. Eine Kunst zu leben

Prestigevolle Immobilie direkt am Wasser, gelegen in einer der exklusivsten Adressen im Lavaux. Diese vertrauliche Villa in erster Reihe am Genfersee kombiniert Architektur mit Charakter, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Ausstattung. Bemerkenswerte Räumlichkeiten, privater Aufzug, maßgeschneiderte Ausführung und eine unverwechselbar exklusive Atmosphäre.Der landschaftliche Park mit Blick auf den See bietet eine seltene Kulisse mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser, privatem Steg und Bootshaus.Ein einzigartiges und vertrauliches Objekt, bestimmt für eine Kundschaft, die eine außergewöhnliche Immobilie direkt am Wasser im Herzen des Lavaux sucht.

Familienvilla mit 10 Zimmern in einer grünen Oase

In einem bevorzugten, ruhigen und baumreichen Wohnviertel, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, verbindet diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Lausanner Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Lebens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen unterirdisch, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden erstrecken, mit großzügigen Volumina, in denen jeder Raum Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich mit Flüssigkeit nach außen, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Zufluchtsort für Entspannung und schöne Sommertage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Hauptzugang gibt es einen separaten Zugang, der über eine eigene Treppe zu einem vielseitigen Raum führt, den der zukünftige Besitzer nach seinem Belieben nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, viele Möglichkeiten, die einem maßgeschneiderten Lebensstil dienen.Zwischen außergewöhnlichem Sonnenlicht, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Gesamtbildes verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Vorstellung von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Haus mit 9 Zimmern

Verbindend Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Haus seit 1915 in einem idyllischen, friedlichen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptebenen verteilt, bezaubert dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgemäße Innenarchitektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser: Hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Fayence-Ofen sind deren Signatur.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Untergeschoss bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert eine wahre Oase der Ruhe, in der nur das Singen der Vögel zu hören ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.