Häuser zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 198 Treffer

Großes Haus mit 11 Zimmern und Charme - Wohnen, Rendite oder gemischtes Projekt

Im Zentrum von Grandvaux begeistert diese 11-Zimmer-Immobilie mit ihrem Charme, den schönen Räumen und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Stauräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme.Selten auf dem Markt: Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten.Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer- und eine Studio-Wohnung) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-.Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen.Seine Vorzüge: • 11 Zimmer mit schönen Räumen • Charaktervolles, nicht denkmalgeschütztes Haus • Großes, helles Wohnzimmer • Renovierte Küche • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer • Spa-Bereich • Familien-, gemischte oder Investitionsnutzung • Vorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- / Monat • Zentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick, zwischen See und Natur

Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet diese prächtige Villa eine seltene Lebensumgebung, in der absolute Ruhe, erhaltene Natur und grandioses Panorama sich perfekt verbinden.Dominierend über den Genfersee und die Alpen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, am Ende einer privaten Straße, gesäumt von Weinbergen und Wald. Hier wird jeder Moment in Harmonie mit der Natur erlebt, während man gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten Zentrum von Lutry entfernt ist. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Genf in nur 40 Minuten.Erstellt im Jahr 1999 und sorgfältig gepflegt, bezaubert diese Villa mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihren großzügigen Räumen. Mit etwa 470 m² Wohnfläche (bei einer Nutzfläche von etwa 650 m²) erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über 13 Räume, darunter 6 geräumige Schlafzimmer.Die hohen Decken, das allgegenwärtige natürliche Licht und die großen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und raffiniert ist, während die mehreren Terrassen und die Galerie einladen, die atemberaubende Aussicht voll auszukosten.Konzipiert für Empfänge, verfügt die Villa über weite Empfangsräume, die zum Außenbereich hin geöffnet sind - ein idealer Rahmen für gesellige Momente, private Veranstaltungen oder einfach das Vergnügen, Familie und Freunde willkommen zu heißen.Indem sie Intimität, Komfort und Prestige verbindet, verkörpert diese seltene Immobilie die Kunst des Wohnens in Lutry: zwischen Natur, Eleganz und Serenität, nur wenige Minuten vom Herzen der Waadtländer Riviera entfernt.

Très belle villa familiale

Tout en étant à proximité immédiate des écoles et de deux lignes de bus (l'arrêt du 49 pour se rendre à Pully Clergère et l'arrêt du 47 direction Lutry-Landar ou Pully port), cette superbe villa construite en 2011 au bout d'un chemin sans issue et en lisière de forêt bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant et offre un cadre de vie privilégié à Belmont-sur-Lausanne.Répartie sur trois niveaux, la propriété développe 182 m² habitables pour 203 m² de surface utile et propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing-room et salle de bain attenante ainsi qu'un espace bureau. Grâce à des espaces généreux et une configuration optimale la maison permet de profiter pleinement des volumes tout en offrant à chacun son espace et son intimité.À l'extérieur, la propriété est idéalement orientés vers un environnement verdoyant et paisible. La parcelle de 970 m² renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité, rare à proximité de Lausanne.La maison est en très bon état et dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage box (porte automatique).Une propriété familiale offrant un bel équilibre entre espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel particulièrement recherché.Le prix de vente comprend: • La villa • Deux places de parc extérieures • un garage box (porte automatique) Superb family villaWhile being in the immediate vicinity of schools and two bus lines (the No. 49 stop providing access to Pully Clergère, and the No. 47 stop serving the Lutry-Landar or Pully Port directions), this superb villa, built in 2011 at the end of a quiet cul-de-sac and bordering the forest, enjoys an exceptionally peaceful and green residential setting, offering a privileged quality of life in Belmont-sur-Lausanne.Spread over three levels, the property offers 182 m² of living space and 203 m² of total usable floor area. It features four bedrooms, including a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, as well as a dedicated home office. With its generous living spaces and well-designed layout, the house makes the most of its volumes while providing each member of the household with their own space and privacy.Outside, the property enjoys an ideal orientation towards its peaceful and beautifully green surroundings. The 970 m² plot further enhances the wonderful sense of space and tranquillity, a rare quality so close to Lausanne.The house is in very good condition and benefits from two outdoor parking spaces as well as a lock-up garage with an automatic door.A wonderful family home offering an ideal balance of space, comfort and quality of life, set in a highly sought-after natural environment.The sale price includes: • The villa • Two outdoor parking spaces • A lock-up garage with an automatic door

Ausnahmesitzung im Herzen von Lavaux

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, und diese bemerkenswerte Winzer-Demeure aus dem Jahr 1532, die im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 eingestuft ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Ihre dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Vollständig renoviert im Jahr 2008 und regelmäßig gepflegt, verbindet sie mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Auf über 8'200 m², die zwischen Weinbergen, bewaldeten Flächen und Wohngebiet aufgeteilt sind, genießt die Liegenschaft eine seltene und geschützte Umgebung.Auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilt, zeichnet sich diese Demeure durch ihre harmonischen Volumina, die Qualität ihrer Materialien und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer führt, das durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine Veranda mit unvergleichlichem Blick auf die Weinberge und den Genfersee erweitert wird.Die Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Wohnambiente gewährleistet.Unter den Dachboden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie eine Elternsuite, die ebenfalls über ein Ankleide und ein angeschlossenes Badezimmer verfügt.Außerhalb komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und ein Doppelgarage dieses außergewöhnliche Ensemble.Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Liegenschaft die Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Renditeobjekt in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Objekt wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, sodass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Mietwohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 108 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Objekt verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNetto-Mieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Netto-Mieteinnahmen: CHF 80'760.-Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 4,06%, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Immobilienobjekt erwerben möchte, mit einer Vision der Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, sodass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand befindet. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die vollständig vermietet sind und somit sofortige Einnahmen garantieren.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 108 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.-, Nebenkosten nicht inbegriffenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.-, Nebenkosten nicht inbegriffenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.-, Nebenkosten nicht inbegriffenGemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Haus verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNetto-Mieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- pro MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- pro MonatNetto-Jahresmieteinnahmen: CHF 80'760.-Der brutto indikative Ertrag beträgt etwa 4,06%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung des zukünftigen Ertrags.Umwelt und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision der Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Prix de vente CHF 2'400'000.- + 2 garages à CHF 50'000.- l'unitéMagnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.Selling price: CHF 2'400'000.- + 2 garages at CHF 50'000.- per unit

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités

Située à Lutry, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux choisis. Le vaste séjour, habillé de sols en marbre, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées qui mettent en scène le paysage à chaque instant. La cuisine contemporaine, équipée de plans de travail en pierre et d'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque ouverture offre une véritable perspective sur le lac et les reliefs alpins.Les chambres particulièrement spacieuses, disposent toutes de leur propre salle de bains en suite, de parquet en bois massif et d'un accès vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi, invitant à des instants de détente dans un cadre parfaitement arboré.À l'extérieur, une élégante terrasse en pierre longe l'ensemble de la façade et prolonge naturellement les espaces de réception. Le jardin soigneusement entretenu constitue un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir dans un environnement verdoyant et préservé.Les écoles internationales ainsi que les transports sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une famille recherchant un équilibre entre confort, discrétion et qualité de vie.Located in Lutry, this exceptional property offers a truly rare living environment, combining elegance, serenity and spectacular panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Nestled in a privileged setting, it enjoys a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of all amenities.The interior spaces are distinguished by their generous volumes, abundant natural light and the quality of the selected materials. The spacious living room, finished with marble flooring, opens seamlessly onto the outdoors through impressive floor-to-ceiling windows that showcase the scenery at every moment. The contemporary kitchen, fitted with stone countertops and high-end appliances, blends harmoniously into the living area. Every opening frames stunning views of the lake and surrounding alpine landscape.The particularly spacious bedrooms each feature their own en-suite bathroom, solid wood flooring and direct access to the outdoors. The master suite benefits from direct access to a private terrace with jacuzzi, inviting moments of relaxation within a beautifully landscaped setting.Outside, an elegant stone terrace extends along the entire façade, naturally prolonging the reception areas. The meticulously maintained garden provides an ideal setting for enjoying family moments or entertaining guests in a lush and preserved environment.International schools and public transport connections are easily accessible, making this property an ideal residence for a family seeking the perfect balance between comfort, privacy and quality of life.

Prächtiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial

Prächtiges Anwesen mit 11 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2018 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien. Errichtet auf einem Grundstück von fast 4'000m2 mit Blick auf den See, bietet diese große Villa mit über 500m2 Nutzfläche sehr schöne Innen- und Außenräume, 6 (oder 7) Schlafzimmer, 5 Badezimmer und einen außergewöhnlichen Weinkeller. Ein vollständiges Untergeschoss mit Home-Kino und Fitnessraum, eine Doppelgarage und etwa ein Dutzend Außenparkplätze im Eingangsbereich komplettieren dieses prächtige Objekt. Die Errichtung eines Außenpools ist möglich.Keller: • Spielzimmer und Home-Kino • Fitnessraum • Waschküche mit Abstellraum • Dusche • Heizraum • Weinkeller • Toilette Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Weinkeller (1'500 Flaschen) • Großes Büro mit Bibliothek • Garderobe • Voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten • Wohnzimmer (Kamin) mit Zugang zur Terrasse/Garten • Zweite Küche mit Zugang zur Terrasse/BBQ • Toilette für Besucher 1. Obergeschoss: • Geräumige Elternsuite (Kamin) mit Bad und Ankleide, Zugang zum Balkon • TV-Zimmer (oder Schlafzimmer mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Ankleide, Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 3 • Voll ausgestattetes Badezimmer Dachgeschoss: • Gästesuite mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide • Abstellraum (Kammer) • 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Kleiderschrank • 1 Badezimmer