Häuser zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 199 Treffer

Magnifique villa individuelle avec vue imprenable sur le lac à Belmont

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes (https://www.webcam-belmont.ch/ - webcam personnelle du propriétaire). Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand jardin fleuri, agrémenté de terrasses et d'un potager, est idéal pour les familles à la recherche de moments conviviaux en plein air.Dotée de 8,5 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison bien entretenue propose une surface totale de 315 m². L'étage principale accueille une vaste pièce de jour avec salon cathédrale, coin repas et cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec sa vue spectaculaire. Un bureau complète cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille.Le rez inférieur dévoile un appartement de 90 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un rendement locatif ou un logement annexe. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une belle cave à vin.De plus, trois garages ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur sont à votre disposition.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette villa.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-6Discover this magnificent villa offering breathtaking panoramic views of Lake Geneva and the majestic Alps. Nestled in a privileged setting, this property enjoys an optimal south-facing aspect, ensuring plenty of natural light throughout the day. The large, flower-filled garden, complete with terraces and a vegetable patch, is ideal for families looking to enjoy quality time together outdoors.Featuring 8.5 rooms spread over three levels, this well-maintained house offers a total floor area of 315 m². The main floor comprises a spacious living area with a cathedral-ceilinged lounge, a dining area and an open-plan kitchen opening onto the terrace with its spectacular views. A study completes this floor. On the upper floor, three spacious bedrooms and a bathroom provide comfortable living space for the whole family.The lower ground floor features a 90 m² studio offering a range of layout options, whether for rental income or as additional accommodation. This level also includes a cellar, a utility room, a workshop and a beautiful wine cellar.In addition, three garages and a large outdoor parking area are at your disposal.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the many attractions of this villa.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1092-26-6

Schöne Gelegenheit - Renovierte Villa in Lutry

Dieses Haus mit einzigartigem Charme liegt in einem der begehrtesten Viertel der Region. Nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2011, die Alt und Modern vereint, wurde es vollständig neu konzipiert mit hochwertigen Materialien, die einen eleganten, hellen und gemütlichen Lebensraum bieten. Mit einer Nutzfläche von über 120 m² auf zwei Ebenen besteht das Haus aus 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch seine Südausrichtung sind die Wohnräume das ganze Jahr über lichtdurchflutet. Auf einem Grundstück von 507 m² können Sie einen privaten Garten genießen, ideal für Entspannung im Freien. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Eine Schallschutzmauer wurde installiert, die einen akustischen Komfort und eine friedliche Atmosphäre gewährleistet.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1093-26-5

Einfamilienhaus mit großem Garten in Carrouge (Vaud)

Entdecken Sie dieses Haus voller Potenzial, ideal für Familien, die ein ruhiges und helles Wohnambiente suchen. Perfekt gelegen in Carrouge, im Kanton Waadt, profitiert diese Immobilie von einer wunderschönen Südwestausrichtung, die die Innenräume mit natürlichen Licht flutet. Die Nähe zu Schule, Verkehrsmitteln, Geschäften und Lausanne (20 Minuten) macht dieses Haus zu einem sehr begehrten Standort. Mit einer Wohnfläche von 120 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet dieses Haus sechs geräumige Zimmer. Der Schlafbereich umfasst mehrere großzügige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie. Hier finden Sie auch zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. Der große Grundstücksbereich von 1306 m² umfasst einen großen Garten, ideal für Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten. Die sehr ruhige Wohngegend garantiert Ruhe und Serenität. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine atemberaubende Aussicht ohne vis-à-vis, mit einem landwirtschaftlichen Grundstück gegenüber der Immobilie, das Ihnen Ruhe und Serenität garantiert. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen. Schließlich komplettiert ein Parkplatz dieses außergewöhnliche Objekt. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1084-26-1

Einfamilienhaus auf einem 2'915 m² großen Grundstück, erhebliche Solarenergiegewinne

In einem grünen Wohnviertel von Carrouge (VD) gelegen, verführt diese traditionelle 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla mit etwa 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer Galerie, zu der ein vollständig ausgebauter Keller hinzukommt, durch ihren authentischen Charakter in Verbindung mit allem Komfort, den man von einem modernen Haus erwarten kann.Vollständig von den aktuellen Eigentümern über die Jahre hinweg renoviert, profitiert sie von einer sorgfältigen Technik und einer bemerkenswerten Energieeffizienz, was sie zu einem wirklich schlüsselfertigen Haus macht, ohne dass irgendwelche Arbeiten zu erwarten sind.Eine seltene und besonders vorteilhafte Gelegenheit: Dieses Haus deckt vertraglich alle seine Energiekosten bis Dezember 2036 ab, dank des Wiederverkaufs seiner Solarenergie zu sehr günstigen Tarifen, die vor über zehn Jahren ausgehandelt wurden.Auf einem schönen Grundstück von 2'915 m² in einem Villenviertel gelegen, bietet die Immobilie einen baumgesäumten Garten von etwa 1'600 m² mit schönen Bäumen, eine großzügige Südwest-Terrasse von 50 m² sowie ein Nebengebäude von 36 m². Die optimale Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umliegende Grünfläche verleihen dieser Immobilie eine echte Lebensqualität.Ein Objekt, das traditionellen Charme, großen Grundstücksbesitz und Ruhe miteinander verbindet, zu entdecken!

Ein charmantes Dorfhaus mit Seeblick

Ein charmantes Dorfhaus mit Seeblick und großem Potenzial Mitten im Dorf bietet dieses historische Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und schöner Aussicht auf den See zu erwerben.Das Gebäude ist im Kanton Waadt als Kulturgut von regionaler Bedeutung eingestuft und weist somit ein hohes architektonisches und historisches Interesse auf.Das Anwesen beherbergt derzeit das Café du Raisin sowie eine Dachgeschosswohnung, die von der Besitzerin bewohnt wird.Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. 2017 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Wiederherstellung der Dachisolierung. Die Heizanlage wurde kürzlich ersetzt.Ein Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten! Das Haus ist in zwei separate Bereiche unterteilt.Der Restaurantbereich umfasst:Einen großen Keller mit viel Stauraum und Betriebsflächen - Das Café im Erdgeschoss - Die Restaurantbereiche im Obergeschoss und die Küche - Eine große Außenterrasse mit einem besonders angenehmen Ambiente und schönem Seeblick - Ein Gartenzugang, der es ermöglicht, die Außenbereiche und die Panoramaaussicht voll auszunutzen; - 4 Außenparkplätze.Zu beachten: Der Betrieb und der Goodwill des Café du Raisin sind nicht im Kaufpreis enthalten.Eine Dachgeschosswohnung voller Charme Die im Obergeschoss gelegene Dachgeschosswohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie gemütliche und ungewöhnliche Räume.Im ersten Stock befinden sich:- Ein Badezimmer - Ein Wohnbereich - Ein Schlafzimmer.Im zweiten Stock finden sich:- Eine Küche - Ein Esszimmer und ein Wohnbereich mit Kamin - Ein zweites Schlafzimmer - Ein Bereich mit Galerie, ideal für Lagerung oder Stauraum.Die Wohnung profitiert auch von einer besonders angenehmen Umgebung dank der Seeblick.Eine Investition mit Renditepotenzial Das Restaurant ist derzeit für 4'000.- CHF pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, vermietet, was einem jährlichen Mieteinkommen von 48'000.- CHF entspricht.Die Wohnung könnte auch für einen Nettomietzins von etwa 2'250.- CHF pro Monat vermietet werden.Bei einer Vermietung beider Bereiche würde das potenzielle Mieteinkommen somit 6'250.- CHF pro Monat, oder 75'000.- CHF pro Jahr betragen.Basierend auf dem Verkaufspreis würde dies einem Bruttorenditepotenzial von etwa 5 % entsprechen.Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Charakter und bestehendem Mieteinkommen sowie zusätzlichem Potenzial erwerben möchte.

Weinbauernhaus von Ausnahme mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Située im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, genießt dieses 1532 erbaute Weinbauernhaus eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Hänge des Hügels gelegen, bietet es eine dominierende Position mit Panoramablick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, um historischen Charme und modernen Komfort zu verbinden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit geringer Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft ein seltenes Lebensumfeld. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche begeistert die Liegenschaft mit ihren großzügigen Räumen, allgegenwärtiger Helligkeit und hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaveranda und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, einen perfekten Rahmen, um die umgebende Stille zu genießen. Ein landschaftsgestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Ausnahmegrundstück.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Herrliches Haus mit dem Charakter von einst, außergewöhnliche Lage!

Ein sofortiger Liebesblick!Mit mehr als 1'000 m² Wohnfläche ist dieses luxuriöse Haus ein extremes Raritätsgut, im Herzen des Waadtländer Panoramas, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee.Über 5 bewohnbare Ebenen verteilt, wird es Sie mit seinem außergewöhnlichen Charakter bezaubern.Der Innenraum strahlt Eleganz und Raffinesse aus und bietet Platz für weitläufige, lichtdurchflutete Räume.Die Eigentümer, die den Charme des Ortes zu schätzen wissen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bieten einen unvergleichlichen Lebensrahmen, der auch die Anspruchsvollsten befriedigen wird.

Renovierte Immobilie von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag, das sich im charmanten Dorf Mézières VD befindet. Diese historische Immobilie von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmöglichkeit. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Mansardenzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitzbereichen und Essbereichen • Gasheizung Vorteilhafte Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt gleichzeitig gut angebunden und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule Chemin du Raffort 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke du Jorat 6 Minuten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung des Kantons Waadt zu erwerben.Wichtig, der Gewerbebetrieb ist zusätzlich zu berücksichtigen.

Au coeur du patrimoine de l'Unesco

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna. La maison était divisée en deux appartements avant la rénovation.La maison comprend, dans sa configuration actuelle, au niveau de l'entrée, un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un séjour avec une salle à manger et un salon, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.L'une des chambres a été aménagée à grands frais en petite salle de concert avec vue sur le lac, apportant au bien une atmosphère singulière et inspirante.Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, deux chambres, une grande salle de bains et une salle de douche. La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations techniques à terme, notamment le remplacement du système de chauffage par une énergie renouvelable ainsi qu'une remise au goût du jour de certains aménagements intérieurs.En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.Prix de vente demandé : CHF 3'650'000.-Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix demandé.Perched above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house built in 1963 enjoys a privileged setting in a protected environment, at the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site since 2007.Surrounded by vineyards, the property boasts breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva, and finally the Alps and the Jura Mountains in the background. The scenery changes throughout the day according to the light, offering residents a unique and ever-evolving landscape.Built on a steeply sloping plot arranged in the characteristic vineyard terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully landscaped gardens enhanced by a rich and varied selection of plants, including several exotic species.It is worth noting that the vineyard (143 m²) has recently been replanted with Chasselas vines. A charming pergola provides the perfect setting to fully enjoy the spectacular...

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliches Anwesen mit wunderschönem baumgesäumten Park und Pool An den Toren von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, versteckt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint dieses Anwesen Eleganz, Komfort und Authentizität in einer malerischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheizter Pool mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Seine neue Fassade (2023), die effiziente Umfassungsisolierung, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert eine Kaminfeuerstelle mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von etwa 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Duschbad mit WC • Ein privater Sauna, eine wahre Einladung zur Entspannung • Ein Schlafzimmer • Ein praktischer Wäscheraum • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei Dachkammern, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Naturstein-Keller von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Das Anwesen profitiert von Außenanlagen, die seinem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Garage für zwei Fahrzeuge • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Eine große Nebenanlage neben der Garage Privilegierte Lage Das Anwesen profitiert von einer idealen Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 min. • CHUV : 15 min. (oder mit M2) • Lausanne-Zentrum : 20 min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 min. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Heizanlage mit Öl (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kaminfeuerstelle mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Renovierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassaden 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Einstiges Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Zentrum des Ortes

Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, befindet sich dieses charmante Haus, das um 1800 erbaut wurde und einen der begehrtesten Standorte an der Léman-Riviera einnimmt. Gänzlich renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und bemerkenswerter Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten zu erreichen.Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, der mit einer Vitrine auf den Platz ausgestattet ist, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet multiple Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz verbunden mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.Erdgeschoss: Unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Vitrine auf den Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.Oberes Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad.Erster Stock: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Balkon, Gästetoilette.Dachgeschoss: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er erstreckt sich zu einer überdachten und verglasten Terrasse, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität wie auch für erfahrene Investoren.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein friedliches, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für zusätzliche Anpassungen.Ein großer, über 70 m² großer geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzelvilla im contemporary Stil mit 5.5 Zimmern und Swimmingpool in Carrouge VD

Inmitten einer grünen Umgebung in Carrouge VD gelegen, bietet diese contemporary Einzelvilla mit 5.5 Zimmern 134 m² Wohnfläche bei einer gesamten Nutzfläche von 248 m². Das 2020 errichtete Gebäude weist hervorragende Energieeffizienz auf und verfügt über einen beheizten Außenpool, ein Wintergarten und eine Terrasse. Ein seltenes Objekt, das modernen Komfort und Bauqualität vereint.

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Certaine Eigenschaften heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides. Im Herzen des Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Möglichkeiten als besonders rar erweisen. Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen für einen Investor bietet, der ein Charakterobjekt aufwerten möchte. Andererseits eignen sich die vorhandenen Räume natürlich für die Schaffung einer großen Familienwohnung mit geräumigen Zimmern und einem außergewöhnlichen Umfeld. Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und den Lichtveränderungen geprägt ist, die der Region ihren Ruf verleihen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen, sei es für die Hauptwohnung, für eine vermietbare Investition oder für eine Kombination aus beidem. Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer geräumigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles. Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Toskanische Villa im Herzen von Pully

Versteckt in einem bevorzugten Wohnviertel von Pully, bietet diese einzigartige toskanische Immobilie eine seltene Lebensumgebung, die mediterrane Eleganz, üppige Natur und absolute Intimität miteinander verbindet. Abseits von der städtischen Hektik und doch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln, verkörpert diese Adresse ein subtilen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Hinter seinem Tor öffnet sich das über 1'500 m² große Grundstück auf einen magnifizen Garten mit reicher Vegetation und üppigem Baumbestand, der an die toskanischen Landschaften erinnert. Kiefern, Zypressen, Zedern und blühende Beete strukturieren den Raum um die Hauptvilla und ihre charmante Nebengebäude, bieten eine friedliche und idyllische Atmosphäre. Ein Springbrunnen, ein natürlicher Wasserbecken und weitläufige Terrassen laden zum Entspannen in jeder Jahreszeit ein.Zwei Gebäude, eine Kunst des LebensDie HauptvillaÜber zwei Ebenen wurde das Hauptgebäude komplett renoviert, im Geiste einer warmen und raffinierten Atmosphäre. Edle Materialien - Terrakottaböden, sichtbare Holzverkleidungen, texturierte Putze - dialogisieren harmonisch mit einer schlichten und eleganten Dekoration. Die Wohnbereiche sind hell, zum Garten ausgerichtet, mit einem Salon mit großzügigen Volumen, einem Esszimmer mit Kamin und einer perfekt ausgestatteten offenen Küche.Die Villa bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Badezimmer. Jeder Raum profitiert von einer einzigartigen Atmosphäre und Zugang zur umgebenden Natur.Die Nebengebäude/PavillonIdeal für die Unterbringung von Gästen, eine unabhängige Tätigkeit oder Personal, ist der angebaute Pavillon ein eigenständiges Wohngebäude. Es verfügt über eine eigene Küche, ein WC und öffnet sich auf eine private Terrasse in der Nähe eines charmanten Wasserbeckens, ideal für Ruhe und Meditation.

Eine elegante Familienimmobilie in einer grünen Umgebung

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne, diese elegante Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und in der Nähe von Geschäften. Errichtet auf einem 1'137 m² großen Grundstück, bietet sie etwa 220 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Renovierung, die sorgfältig zwischen 2003 und 2025 durchgeführt wurde. Sie wird eine Kundschaft ansprechen, die nach einem Familienhaus sucht, das Raffinesse, Funktionalität und Serenität vereint.Die Wohnbereiche, die weit auf die Terrassen und den Landschaftsgarten öffnen, laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Salon, einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Badezimmer und einem Büro, das nach Bedarf eingerichtet werden kann.Die obere Etage ist den Schlafbereichen gewidmet und bietet vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen privaten Kleiderschrank und einen Balkon mit freiem Blick auf den Genfer See und die Alpen.Eine Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze, vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie.