Häuser zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 176 Treffer

Exklusiv 15 Minuten von Lausanne!

Familienhaus mit 5.5 Zimmern am Waldrand in ServionDas Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, direkt am Waldrand und gleichzeitig nahe bei den Geschäften.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche zum Salon und Esszimmer. Die großen Südfenster bringen reichlich Tageslicht und verlängern den Raum zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro ideal für Home-Office und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Whirlpool-Wanne ergänzt das Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Die beiden anderen Schlafzimmer eignen sich hervorragend für Kinder, Gäste oder ein Mehrzweckzimmer.Der sorgfältig angelegte Garten ist ein wahrer Erholungsbereich mit seiner Pergola mit elektrischen Lamellen und dem Whirlpool. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Intimität und Lebensqualität.Die Pellet-Heizung bietet eine leistungsstarke und wirtschaftliche Lösung.Einrichtungen und Zugang: • Grundschulen in der Gemeinde, in wenigen Minuten erreichbar • Nahversorgung und Restaurants in weniger als 5 Minuten • Busshaltestellen in der Nähe • Zugang zur Autobahn in etwa 10 Minuten • Lausanne-Zentrum in etwa 20 Minuten mit dem Auto Ein ideales Objekt für eine Familie, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit sucht.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen des Lavaux

Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente.Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der am besten erhaltenen Umgebungen der Region.In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Liegenschaft eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Weinberge ergänzt, hat diese Liegenschaft im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen wesentlich zu ihrer Energieeffizienz und ihrem Komfort bei.Die Liegenschaft bietet etwa 420 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und überzeugt durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die Flexibilität ihrer Raumaufteilung.Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den bemerkenswerten natürlichen Rahmen voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.Die Liegenschaft ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Liegenschaft, darunter ein authentischer Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstattgebäude, Lagerräume und ein Gartenhäuschen.Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, stellt diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit dar, eine prägnante Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen des Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs des Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr gefragten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche beschränkt und perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert ist.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie subtil minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologien, profitiert insbesondere vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Mit 230 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich zu über 125 m² Panoramaterrassen, die als echte AußenErweiterungen gelten und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, von denen jede über ein Badezimmer verfügt, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner garantiert.Der Hauptwohnraum, der durch große Fenster veredelt wird, erstreckt sich zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, ausgestattet mit einem privaten Zugang, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum gedacht, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Personal, bevorzugten Gästen oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, sorgfältig auf einer Parzelle von 779 m² landschaftlich gestaltet, bieten eine intime und exklusive Atmosphäre: multiple Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Pool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von ausgewählten Blumenarten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

Haus von Ausnahme mit atemberaubendem Blick und Pool

Situé am Rande des malerischen Dorfes Chexbres, genießt diese prächtige Liegenschaft eine privilegierte Lage. Sie öffnet sich zu einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den Genfersee, die Terrassenweinberge des Lavaux (von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt) und die umliegenden Berge.Mit Südausrichtung ist die Liegenschaft das ganze Jahr über von Licht durchflutet und bietet einen intimen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.1982 erbaut, ist diese elegante und perfekt gepflegte Villa auf einem über 2'500 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück mit üppiger und gepflegter Vegetation angelegt.Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die Liebe zum Detail und die Qualität der Materialien machen sie zu einem seltenen Gut, ideal für das Familienleben oder für elegante Empfänge.Der Charme wirkt sofort, getragen von prächtigen Kaminen, verzierten Holzpaneelen an den Decken, wunderschönen alten Parkettböden, sichtbaren Balken und Burgunder-Steinböden.Mit einer Wohnfläche von etwa 360 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet sie 10 geräumige Räume, die für ein optimales Wohnkomfort konzipiert sind.Der Wellnessbereich im Untergeschoss, der Carnotzet mit seiner Bar und den Glasfenstern sowie der schallgedämmte Musikraum bieten Ihnen exklusive Momente, um dieses Ausnahmegut voll auszukosten.Ein unabhängiges Duplex-Apartment mit 3,5 Zimmern, eigenem Garten und separatem Eingang komplettiert die Liegenschaft, ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.Der Außenbereich lädt zum Wohlbefinden und zur Entspannung ein: ein großer beheizter und beleuchteter Pool, ein Massagebereich, ein Gemüsegarten sowie eine majestätische Fontäne bilden eine zauberhafte und friedliche Atmosphäre.Die Liegenschaft ist gesichert mit elektrischem Tor, Alarm, Videophone und Digicode.Zahlreiche Außenparkplätze sowie Garagen, die 5 Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen diese Liegenschaft, die Sie mit ihrem Charme, ihrer Ruhe und ihrem Komfort inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz bezaubern wird.

Wunderschönes Haus in absoluter Ruhe

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Haus einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem großartig gepflegten Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. In der Nähe der Natur und der Pferde profitiert es von einer friedlichen Atmosphäre, ideal für those, die Ruhe lieben.Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein großer Salon mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia mit direktem Zugang nach draußen sowie eine große Terrasse.Die Etage beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, einem Balkon, perfekt für die Unterbringung eines nahen Familienmitglieds, eines Teenagers, der seinen eigenen Raum wünscht, oder für eine Vermietung.Der Keller bietet auch zwei zusätzliche Räume, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können, sei es für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Fitnessraum oder einen Freizeitbereich. Es gibt auch eine große Waschküche, einen Weinkeller und eine Werkstatt.Dieses Grundstück, das Raum, Ruhe und Natur vereint, ist eine seltene Gelegenheit, die unbedingt entdeckt werden sollte.

Große, helle Villa mit Seeblick und Vermietungsertrag

EINFÜHRUNGWir haben die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 3-Familien-Haus mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge in Belmont-sur-Lausanne vorzustellen.Zwei kleine Apartments wurden teilweise renoviert und sind derzeit vermietet, was die Kosten des Hauses abdeckt. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK- Atemberaubender Blick auf den See- Renoviert und hell- Wirtschaftlich ausgewogen- 4 Parkplätze LAGEDas Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentrums von Belmont-sur-Lausanne, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Schule und des Restaurants.- Belmont-Zentrum - 8 Minuten zu Fuß- Lausanne Bahnhof CFF - 15 Minuten mit dem Auto- Lutry-Strand - 9 Minuten mit dem Auto BAUJAHRDas ursprünglich 1936 erbaute Charakterhaus hat ein Gesamtvolumen von 908m3 und etwa 231m2 Wohnfläche und 255m2 Bruttogeschossfläche. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungen durchgeführt. Die derzeitige Hauptwohnung wurde 2007 komplett neu gebaut. Die zwei vermieteten Apartments in der alten Bausubstanz sind in einem guten Allgemeinzustand. Die Aufteilung der Flächen der Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und etwa 144m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: EG:- Eingangshalle mit Garderobe - 14,20m2- Ausgestattete Küche - 9,10m2- Esszimmer mit Terrassenzugang - 15,45m2- Wohnzimmer mit Kamin - 24,80m2- Gäste-WC - 1,70m2- Waschküche - 2,10m2 1. OG:- Verteilerbereich mit Außenzugang - 24,58m2- Großes Zimmer, unterteilt in zwei Bereiche - 18,10m2- Großes Schlafzimmer - 16,60m2- Büro - 8,10m2- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche - 8,85m2 Die Aufteilung der Flächen der zwei vermieteten Wohnungen gliedert sich wie folgt: Wohnung 2,5 Zimmer, etwa 46m2 - EG:- Eingang mit Arbeitsbereich- Offene Küche- Wohnzimmer mit Seeblick und Balkon- Schlafzimmer mit Seeblick- Badezimmer mit WC und Dusche Wohnung 1,5 Zimmer, etwa 42m2 - 1. OG:- Eingang mit Küche- Arbeitsbereich- Schlafzimmer mit Seeblick- Badezimmer mit WC und Dusche Keller, etwa 24m2- Waschküche- Heizraum AUßENBEREICHHolzterrasse von 35m2.Das Grundstück misst 1003m2 und umfasst zwei Parkplätze mit jeweils 2 Stellplätzen. KOMFORT- Autobahnausfahrt - 3 Minuten mit dem Auto- Restaurant - 3 Minuten zu Fuß- Schulzentrum - 9 Minuten zu Fuß.VORTEILE- Erweiterungspotenzial ist möglich, indem die 3 Wohnungen zusammengelegt werden.- Ein Parkplatz kann für mehrere Fahrzeuge genutzt werden, wenn erforderlich. Sind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Gebäudes koordinieren?Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen. Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch

Chalet mit außergewöhnlichem Blick auf baureifes Grundstück in Grandvaux

Eine atemberaubende Aussicht für dieses Chalet, das im Herzen des Lavaux auf einem großen Grundstück von 987 m2 liegt, westlich ausgerichtet in Richtung des Sees.Baureifes Grundstück mit Möglichkeit, auf 2-3 Etagen zu bauen, zu bestätigen mit einem Architektenprojekt.18 Minuten zu Fuß von der Schule und 15 Minuten von Lausanne entfernt. KOMFORTAtemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die AlpenWestlich ausgerichtet Großes Grundstück von 987 m2Balkon und TerrasseSchöner WohnbereichWohnfläche: unbekanntVolumen: unbekanntBaujahr: 1979, erweitert 1991 Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG5 Minuten von der Autobahn entfernt8 Minuten vom See in Villette15 Minuten von Lausanne entferntÖffentliche Verkehrsmittel8 Minuten zu FußEG Werkstatt, Keller, Technikraum. 1. OGEingang, großer Wohnbereich mit Kamin, offene Küche, Dusche, Schlafzimmer. Großer Balkon mit atemberaubendem Blick und Sonne von morgens bis abends.DACHBODENAusgebaut, Schlafzimmer, Lagerraum. AUßENANLAGENGarten mit Grill, überdachte Terrasse, großes angrenzendes Grundstück im Anhang, das Teil des Grundstücks ist. SITUATIONDas Grundstück liegt in einem komplett renovierten Viertel mit Hangvillen und bietet eine spektakuläre Aussicht. Die privilegierte Lage und die perfekte Besonnung machen es zu einer raren Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und privilegierten Umgebung leben möchten.Der Bodennutzungsindex beträgt 0,35 nach einer ersten Anfrage an unseren Architekten.BESONDERHEITENVor einigen Jahren wurden Verankerungsplatten bei der Erweiterung angebracht. Dieses Grundstück ist besonders für einen Neubau auf 2 Etagen in Hanglage geeignet, nach dem Projekt, bei dem bereits Kontakt mit dem Architekten aufgenommen wurde.

Gebäude mit 2 Wohnungen in Palézieux

Palézieux - Gebäude mit 2 Wohnungen Wir bieten Ihnen dieses schöne Gebäude an, das als Familienhaus oder als zwei separate Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss und 6,5 Zimmer in einer Maisonette) dienen kann.Die 2 Wohnungen können miteinander verbunden oder getrennt werden, je nach Wunsch der Eigentümer.Die Wohnung im Erdgeschoss war zu einem Preis von CHF 1'800.-/Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet.Das Objekt verfügt über schöne Räume, viel Licht, einen großen Garten und zwei Garagen. Es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge im Freien abzustellen.

MEZIERES Historisches Anwesen von hohem Standard

Beschreibung Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die Erbe, Komfort und Investitionsperspektive verbindet. Diese elegante Immobilie, die 1844 errichtet und sorgfältig bis 2020 renoviert wurde, bietet den Charme des Alten verbunden mit aktuellen Leistungen. Sie befindet sich in einer grünen Umgebung von 2'477 m², davon 1'553 m² Garten, und bietet eine freie Sicht und absolute Ruhe. Wohnbereich ? Hauptwohnung: ca. 330 m², mit großen Empfangsräumen. ? Unabhängige Wohnung: dreieinhalb Zimmer mit Terrasse. ? Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. ? Großer Dachboden: lichtdurchflutet und anpassbar nach Ihren Bedürfnissen. ? Angrenzende Scheune: außergewöhnliches Volumen, das die potenzielle Schaffung von sieben zusätzlichen Wohnungen ermöglicht. Technische Merkmale Gesamtwohnfläche 457 m2 Jahr der Renovierung 2020 Heizung & Warmwasser Öl Verteilung Heizkörper & Fußbodenheizung Stärken - Große Parzelle, die Intimität und landschaftlichen Garten bietet - Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln - Seltenes Potenzial für Immobilienentwicklung in der Region - Mehrere Außenparkplätze

Lutry - Individuelles mit Potenzial für Erweiterung

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder NeubauDieses ebenerdige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Dazu kommen zwei schöne Terrassen, von denen eine über 30m2 groß ist und überdacht ist.Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Empfangsraum mit über 40m2 ist gemütlich und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, zum Essbereich und zur schönen überdachten Terrasse bietet.Der Schlafbereich, der gut vom Empfangsraum getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.Im Garagebereich befinden sich ein Technikraum, ein großer Keller, ein WC, eine Waschküche sowie ein Mehrzweckraum (Fitnessraum, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.Diese Unterkunft bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, das sich im Fénix-Quartierplan befindet, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche im Falle von Arbeiten.Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur. • Die Buslinie 9 ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. • Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt. • Die Supermärkte Coop und Migros befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind nah, ebenso wie das Sekundarschulzentrum Les Pâles. • Das nächstgelegene Fitnessstudio ist das von Chamblandes in Pully. Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Genfer Seebecken.Die folgenden Dokumente sind verfügbar: • OIBT-Prüfung • Asbestbericht • Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB) Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.Der geforderte Preis beträgt CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärm.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken und klimatisiertem Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Mietshaus in Forel (Lavaux), bestehende PPE

Chance nutzen! Bestehende PPE!Das gesamte, renovierte Haus mit 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Kellerbereich wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, sehr selten für diese Art von Wohnung; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, sehr selten für diese Art von Wohnung, der möglicherweise mit einem Swimmingpool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen Südterrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Immobilie zu organisieren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Außergewöhnliche 8-Zimmer-Villa mit baumgesäumtem Park und Pool in Montprev

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Montpreveyres, bietet diese wunderschöne 8-Zimmer-Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.Errichtet auf einem schönen Grundstück von fast 5'900 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der LDFR unterliegt, bezaubert die Immobilie mit ihrem prächtigen, baumgesäumten Park, der vollständig von Blicken geschützt ist. Ein beheizter Pool, eine Außendusche und ein Mineralteich schaffen eine friedliche und raffinierte Atmosphäre, ideal, um jede Jahreszeit voll auszukosten.Das sorgfältig gepflegte und regelmäßig renovierte Haus verbindet Authentizität und modernen Komfort durch seine schönen, lichtdurchfluteten Räume, seine Fußbodenheizung, seinen Kamin mit geschlossenem Feuerraum, sein privates Sauna und seine jüngsten Renovierungen, insbesondere die im Jahr 2023 erneuerten Fassaden.Über mehrere Ebenen verteilt, umfasst die Immobilie ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 70 m², eine ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer, eine Waschküche, ein Naturstein-Keller sowie zahlreiche Stauräume. Eine Scheune, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, komplettiert das Ensemble.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, mehrere Parkplätze und eine große Abhängigkeit.Die Immobilie profitiert auch von einer idealen Lage mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, der Metro M2 Croisettes in 7 Minuten, dem Autobahnanschluss Lausanne-Vennes in 8 Minuten, dem Zentrum von Lausanne in 20 Minuten und dem Flughafen Genf in 50 Minuten.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in einer privilegierten natürlichen Umgebung vor den Toren von Lausanne bietet.

Maison avec cadre de vie exceptionnel

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée et offre une superbe vue sur le lac Léman ainsi que sur la campagne environnante. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil.Répartie sur environ 220 m² habitables, elle dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. • Rez inférieur : hall d'entrée, cave, abri PC et local technique. • Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant une très belle vue sur le lac, cuisine ouverte avec accès à une deuxième terrasse/jardin intime (partie piscinable), ainsi qu'un espace buanderie avec garde-manger pouvant être utilisé comme cave à vin. • 1er étage : deux chambres de belle dimension, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Troisième étage : grande pièce polyvalente de 38 m² complétée par une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin arborisé, d'un garage box, d'une place de parc couverte, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en enfilade.Les coûts liés à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques ont déjà été calculés, offrant de belles perspectives d'optimisation énergétique. La maison bénéficie en outre d'une forme juridique en propriété individuelle et non en PPE, garantissant une indépendance dans sa gestion.Située à Aran, au coeur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour de magnifiques balades à travers les vignes et les villages typiques de la région.Les commodités se trouvent à proximité immédiate : une station Spar à seulement 3 minutes, un arrêt de bus reliant le centre de Pully (centres commerciaux Migros et Coop) à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès autoroutier en moins de 5 minutes. Lausanne est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que Vevey et les rives du Léman se rejoignent également rapidement.Cette situation conjugue sérénité et praticité, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des centres urbains.Certaines photographies ont été meublées à l'aide de l'IA.Built in 2005 and perfectly maintained, this attractive semi-detached house enjoys a privileged location and offers superb views of Lake Geneva as well as the surrounding countryside. Its westerly orientation allows you to take full advantage of the magnificent sunsets.Distributed over approximately 220 m² of living space, it boasts bright and functional spaces, ideal for family life. • Lower ground floor: entrance hall, cellar, PC shelter and utility room. • Ground floor: living room with fireplace and direct access to a large terrace offering a beautiful lake view, open kitchen with access to a second intimate terrace/garden (part poolable), as well as a laundry area with pantry that can be used as a wine cellar. • 1st floor: two good-sized bedrooms, a shower room and a master suite with dressing room and bathroom. • Third floor: large 38 m² multi-purpose room complemented by a mezzanine that could accommodate a library or office space. Externally, the property benefits from a charming garden planted with trees, a garage box, a covered parking space, as well as the possibility of parking two additional vehicles in enfilade.The costs associated with the installation of a heat pump as well as photovoltaic panels have already been calculated, offering great prospects for energy optimization. The house also benefits from a legal form of individual...

Savigny (VD) - Zwei moderne Villen auf einer wunderschönen Parzelle von 2'000 m² (eine verkauft)

LETZTE VILLA ZUM VERKAUF!Wunderschöne Villa auf einer Parzelle von 1'000 m², in einem ruhigen und grünen Viertel.Entworfen vom Architekturbüro O2 in Lausanne, bietet sie großzügige Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und individuell anpassbare Ausführungen.In der Nähe von Schulen und 15 Minuten von Lausanne entfernt.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an, um alle Details dieses einzigartigen Projekts zu entdecken.

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel d'aménagement

Nous vous proposons cette magnifique villa, idéale aussi bien en maison familiale qu'en bien composé de deux logements distincts (un 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un spacieux 6,5 pièces en duplex).Bénéficiant de généreux volumes, elle séduit par sa luminosité naturelle, son vaste jardin et ses deux garages box. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.Wir bieten Ihnen diese wunderschöne Villa an, die sowohl als Familienhaus als auch als Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten (eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung) ideal ist.Es verfügt über großzügige Volumen und besticht durch seine natürliche Helligkeit, seinen großen Garten und seine beiden Garagenboxen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese ImmobilieWe offer this magnificent villa, ideal as a family home or as a property comprising two separate apartments (a 3.5-room first floor apartment and a spacious 6.5-room duplex).Generously proportioned, it boasts plenty of natural light, a vast garden and two garages. Several outdoor parking spaces complete this property

Am Waldrand gelegenes, geräumiges Landhaus mit Pool

In einer grünen und erhaltenen Umgebung gelegen, profitiert diese Charakterimmobilie von einem friedlichen Lebensumfeld im Herzen des ländlichen Raums, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten liegt. - Authentisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert- Friedliche ländliche Umgebung am Waldrand- Großes Grundstück von etwa 7'000 m², schön angelegt- Außenpool und Teich- Autoüberdachung und zahlreiche Außenparkplätze

Charme und atemberaubender Blick!

Située dans le cadre privilégié du patrimoine de l'UNESCO, diese schöne Einzelvilla, renoviert im Jahr 2021, bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Komfort und Serenität vereint. Sie liegt nur 5 Minuten von dem Bahnhof Grandvaux und nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Erstellt im Jahr 1987, verteilt über drei Ebenen, bezaubert sie sofort mit ihrer renovierten, contemporaryen Atmosphäre aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und großen Fenstern, die das Licht hereinlassen.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie und Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden.Die Außenbereiche, die eine echte Verlängerung der Lebensräume sind, laden zur Entspannung ein, dank mehrerer Terrassen, die ideal ausgerichtet sind, mit Blick auf den Genfer See und direkt über der Stadt Lausanne.Ein großer Keller komplettiert dieses Objekt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Darüber hinaus komplettiert eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenplätze dieses schöne Haus.

Villa mit 2 Apartments Mit großem Potenzial, schöner Garten

Sie liegt in einem ruhigen und Wohngebiet von Palézieux, diese Immobilie profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, nur 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF und TPF), die schnelle Verbindungen zu Lausanne, Genf, Bern, Vevey oder Bulle bieten, und 16 Minuten von Lausanne.Ihre ideale Lage verbindet perfekt die Stille der Waadtländer Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die Schulen und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, während man gleichzeitig von einer grünen und friedlichen Umgebung profitiert.Derzeit besteht das Haus aus einer geräumigen 6,5-Zimmer-Wohnung, die eine große Flexibilität in der Nutzung bietet: Familienwohnsitz, multigenerationelle Wohnung oder Chance für vermietbaren Ertrag.Ihr großes Potenzial für Umbauten ist ein echter Vorteil: Möglichkeit, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen, die Wohnfläche zu vergrößern oder die Räume vollständig nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen umzugestalten.