Häuser zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 176 Treffer

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese wunderschöne Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensgrundlage. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Bourg von Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einer riesigen Parzelle von 1'527 m² mit Blick auf den See. Schon bei der Eingangstür wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der atemberaubende Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, geräumige Küche von Gaggenau, sowie zwei Büros mit Balkonen vervollständigen diese Ebene.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist. Die untere Ebene ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, ein idyllisches Umfeld zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet helle, funktionale Räume, was es zu einem raren Juwel für Liebhaber außergewöhnlicher Orte macht. Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Ein Kunstwerk zum Wohnen

Dominant den Genfersee von einem der begehrtesten Viertel in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von 424 m² eine einzigartige Erfahrung und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Raffinesse und zeitlosem Charme.In einer vertraulichen Umgebung gelegen, ist sie nur wenige Schritte von den Geschäften in der Croix sur Lutry, einige Minuten vom Zentrum von Lutry, seinem Hafen, seinen Geschäften und Restaurants sowie allen umliegenden Einrichtungen entfernt.Die 1984 erbaute und 2010 renovierte Immobilie verkörpert klassische Eleganz. Die Architektur mit symmetrischen und ausgewogenen Linien zeichnet sich durch die Feinheit ihrer Details aus. Sie wurde als Kunstwerk entworfen, das handwerkliches Können mit den raffiniertesten Materialien verbindet. Die Empfangsräume sind lichtdurchflutet und bieten von jedem Raum aus einen schönen Blick auf den See. Der 2'810 m² große Landschaftspark öffnet sich zur Stadt Lausanne und den Ufern des Sees. Mehrere Terrassen sowie ein Gartengebäude laden zum Kontemplieren und zum Genuss eines Alltags ein, der der Natur gewidmet ist. Ein unabhängiges Nebengebäude, das dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, beherbergt ein großes Hallenbad, begleitet von einem Badezimmer, das mit einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick verbunden ist. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes verfügt über einen privaten Bereich für das Hauspersonal, der aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Schließlich bietet ein zweites Nebengebäude, das den Servicefunktionen gewidmet ist, eine Küche auf Hotelniveau sowie eine Waschküche, die eine perfekte Autonomie gewährleistet und sich für die Organisation von Sommerabenden in einem bezaubernden Rahmen vor dem See eignet.

EXKLUSIVITÄT | VILLA MIT SPECTACULÄRER AUSSTATTUNG

Diese schöne Villa von etwa 300m2 Wohnfläche in der charmanten Gemeinde Lutry bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das von Licht durchflutete Haus wird Sie mit seiner eleganten Architektur und seiner privilegierten Umgebung bezaubern. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche und die Terrassen laden zu einzigartigen Momenten vor einer Landschaft von besonderer Schönheit ein.Ein beheiztes Schwimmbad, ein Sauna und eine Garage für 8 Autos vervollständigen die Immobilie ideal.

Villa von Ausnahme

Moderne Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in Lutry gelegen, in einem der begehrtesten Viertel des Lavaux. Errichtet im Jahr 2019, genießt diese einzigartige Immobilie eine dominante Position mit uneingeschränkter Sicht auf den See, die klassifizierten Weinberge und die Alpen, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 353 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1'460 m². Sie verfügt über 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und technische Räume. Sobald man das Haus betritt, vermittelt die große Eingangshalle mit 43 m² und einer majestätischen Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Raum und Luxus. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 67 m² öffnet sich großzügig nach außen mit großen Südfenstern, bietet natürliche Beleuchtung, atemberaubende Aussicht und eine warme, elegante Atmosphäre. Das Esszimmer, das direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet etwa 38 m², ideal für Empfänge mit Blick auf den Genfersee. Die Schlafzimmer bieten alle eine großzügige Raumhöhe und bemerkenswerte Ausblicke, insbesondere das Elternschlafzimmer mit Blick auf den See vom Bett aus, einer Deckenhöhe von 3,60 m und einem angeschlossenen Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit italienischen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integrierten Schränken. Die Außenbereiche sind als ein eigener Lebensraum konzipiert, mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Swimmingpool von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Pool-Haus, landschaftlich gestalteten Gärten mit mediterranen Pflanzenarten und einer sorgfältig gestalteten architektonischen Beleuchtung. In technischer Hinsicht bietet die Villa einen sehr hohen Energiestandard mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Doppelstromventilation, effizienter Isolierung und 24 Photovoltaikpaneelen. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos. Diese Villa entspricht nicht nur hohen Ansprüchen, sondern verkörpert einen wahren Lebensstil, der architektonische Integration, energetische Effizienz, absolute Ruhe und atemberaubende Aussicht verbindet, geeignet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine exklusive Residenz ohne Kompromisse sucht.

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einer außergewöhnlichen und seltenen Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die geräumigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und können von großzügigen Budgets profitieren. Jede Villa verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung für die Region, mit Panoramablick auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß). Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, das in 15 Minuten erreichbar ist.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!BESICHTIGUNG EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-beliebte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Ufer des Sees in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hohe Qualität der Oberflächen und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

EXKLUSIVITÄT MIT HERZSCHLAG!

Neue Exklusivität bei PROXIMMO, Ihrer Immobilienagentur!Sie liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung, im Herzen der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge, und diese etwa 320 m² große Immobilie verkörpert die perfekte Verbindung zwischen zeitgemäßer Eleganz und absolutem Komfort.Sobald man eintritt, überzeugen die großzügigen Räume und das natürliche Licht sofort. Die moderne, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets konzipiert wurde, öffnet sich zu großen Wohnbereichen, die ideal sind, um Familie und Freunde zu empfangen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer im Erdgeschoss nach Bedarf leicht auszubauen.Im Untergeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum die perfekte Gelegenheit, ein Fitnessstudio, ein Home-Kino oder ein kreatives Atelier zu schaffen. Hier finden Sie auch einen Atomschutzbunker und mehrere Stauräume.Außerhalb des Hauses komplettieren zwei Garagenboxen dieses Objekt und gewährleisten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.Der wahre Schatz? Ein atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen, der ein tägliches Schauspiel bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Dieses außergewöhnliche Haus entspricht den höchsten Standards an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz, während es gleichzeitig die Vorteile eines praktischen und gut verbundenen Lebens bietet. Eine seltene Adresse, die in allen Details für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert wurde.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa von Ausnahme in der freien Natur mit atemberaubendem Blick

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel in Lutry und bietet eine seltene Umgebung: Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer privaten Straße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, verbindet die Immobilie Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken und 13 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfassen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken, reichliche Beleuchtung und Architektur. Die großen Fenster, Galerien und zahlreichen Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Offenheit zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienküche, die vollständig mit Miele- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet ist, sowie ein Raum mit Kamin. Zwei Küchen, ein Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieser Immobilie.In der ersten Etage befindet sich die Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäuntes Gebiet für Hunde mit beheizter Hütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmsystem vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Oberste Etage- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den SeeEingangsetage- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterhöhe- Bar mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gästetoilette und Garderobe- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Salon und der KücheUntere Etage- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Salon mit Heimkino- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästezimmer, das Büro und der Salon bieten Blick auf den SeeAußen- Doppelgarage (36 m²)- Mindestens sechs Außenparkplätze- Vollständig eingezäuntes Gebiet für Hunde mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem- Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für ein GartenzimmerKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.

Weinbauernhaus mit Charme Im Herzen der Weinberge Blick auf den Genfersee

Dieses außergewöhnliche Weinbauernhaus mit ca. 360 m2 Wohnfläche liegt im Herzen der Weinberge auf einer Fläche von über 8'200 m2 (2 Parzellen).Vollständig renoviert im Jahr 2008 und in den folgenden Jahren, verbindet es heute modernen Komfort und den Charme von einst in einer idyllischen Umgebung.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Veranda mit voller Aussicht auf die Weinberge und den See.Die Etage bietet ein Doppelsalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und die Dachboden besteht aus einem Fitnessraum, einer Suite für Gäste und einem sehr schönen Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche.Ein Doppelgaragenbox komplettiert dieses Objekt.

Spacieuse villa individuelle bénéficiant d'une vue imprenable sur le l

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Grand Lac, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.Elle offre une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd'hui volumes spacieux et flexibilité d'aménagement.Implantée sur une parcelle arborée de 1'024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l'environnement exceptionnel qui l'entoure.Diese wunderschöne freistehende Villa mit 8 Zimmern befindet sich in einer privilegierten Umgebung und genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Jede Ebene dieses am Hang errichteten Hauses bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf den Großen See und macht das Licht und das Panorama zu den wahren Herrschern des Ortes.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ursprünglich wurde es bei seinem Bau im Jahr 1971 für zwei separate Wohnungen konzipiert und vereint heute geräumige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Auf einem 1.024 m² großen Grundstück mit Bäumen gelegen, enthüllt das Anwesen mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären, die zu jeder Jahreszeit Charme und Privatsphäre bieten. Derzeit verfügt es über 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer sowie zwei große Wohnzimmer, die sich zu Balkonen und Terrassen von insgesamt 30 m² öffnen. Eine Garage und drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das mit Öl beheizt wird.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um die außergewöhnliche Umgebung, die es umgibt, zu vergrößern.Located in a privileged setting, this magnificent 8-room detached villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. Each level of this hillside residence offers a unique and striking perspective on the Grand Lac, making light and panorama the true masters of the place.It offers a generous 210 m² of living space, spread over two levels. Originally designed to accommodate two separate apartments when it was built in 1971, it now combines spacious volumes with flexible layouts.Situated on a 1,024 m² plot planted with trees, the property reveals several outdoor spaces with varied atmospheres, offering charm and privacy in all seasons. It currently boasts 5 bedrooms, two kitchens, 4 bathrooms, as well as two vast living rooms opening onto balconies and terraces totaling 30 m². A garage and three parking spaces complete this oil-heated ensemble.A rare property, where every detail has been thought of to magnify the exceptional environment that surrounds it.Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa indipendente di 8 stanze vanta una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ogni livello di questa residenza, costruita sul fianco della collina, offre una vista unica e suggestiva sul Grand Lac, rendendo la luce e il panorama i veri padroni dei locali.Offre un generoso spazio abitativo di 210 m², distribuito su due livelli. Originariamente progettata per ospitare due appartamenti separati quando fu costruita nel 1971, oggi combina ampi volumi con layout flessibili.Situata su un terreno alberato di 1.024 m², la...

Moderne Reihenhaus mit 6 Zimmern zu verkaufen in Belmont

Belmont-sur-Lausanne1092 Belmont-sur-Lausanne liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Belmont-sur-Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,7% pro Jahr verändert und beträgt 3 915 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 0,9%, während der aktuelle Leerstand bei 0,3% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 20,2% verändert (Kanton: +22,0%).Ein Muss! Schöne moderne Reihenhaus zwischen Belmont und PullyGelegen im unteren Teil der charmanten Gemeinde Belmont-sur-Lausanne, nur wenige Schritte von Pully entfernt, bezaubert dieses moderne Reihenhaus mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausführung.Das 2011 erbaute Haus erstreckt sich über 4 perfekt abgegrenzte Ebenen und bietet eine ideale Verteilung zwischen Wohn- und Privaträumen. Die großen Öffnungen gewährleisten reichlich Tageslicht während des gesamten Tages.Außen bietet sich eine schöne Terrasse von 26 m² mit Südwestausrichtung, ideal zum Genießen der schönen Tage, sowie ein terrassierter Garten hinter dem Haus. Ein Außenpizzaofen vervollständigt diesen gemütlichen Bereich.Das Haus ist auch mit modernen Ausstattungen wie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einer speziellen Elektroverkabelung für ein Audio-System mit Sektorableitung ausgestattet.Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen Wohngegend, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten:schneller Autobahnzugang, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Pully, Schulen, Restaurants und die Ufer des Genfersees in wenigen Minuten.Ein Haus auf den Punkt, modern und perfekt gelegen, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort und Lebensqualität sucht.Verteilung:Keller: • Großer Eingangsbereich • Technikraum • Verfügbar • Keller • Waschküche • 2-plätziger Garage mit Elektrotankstelle Oberer Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Essbereich • 26 m² Terrasse • Offene Küche mit Theke • Vorratsraum Erstes Obergeschoss: • 3 helle Zimmer mit Balkonzugang • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: • Ein großes Zimmer von 35 m² • Ankleide • Badezimmer/Dusche Für weitere Informationen oder um zu besuchen:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Einzelvilla

Traumhaus in Servion - Einzelvilla 7,5 Zimmer Servion - Elegante Einzelvilla 6,5 ZimmerGelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Servion, begeistert diese Einzelvilla mit 7,5 Zimmern durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihren Lebenskomfort. Perfekt gepflegt, bietet sie eine optimale Raumaufteilung und wunderschöne Außenräume mit Pool/Whirlpool.Aufteilung :Erdgeschoss :Großer EingangsbereichGeräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenAbgeschlossene, voll ausgestattete KücheGästetoilette2 SchlafzimmerObergeschoss : Bereich, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann3 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparate ToiletteZugang zum DachbodenUntergeschoss :WaschkücheToilette/DuscheKellerGemütlicher Carnotzet Großer Raum (Studio)TechnikraumAußenbereiche :Große Terrasse für Mahlzeiten und SommerabendeGroßer GartenPool/WhirlpoolGarage + AußenparkplätzeHöhepunkte :Geräumige Räume und gute HelligkeitPerfekt gepflegtes HausNähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln? Servion (VD) - ein idealer Lebensraum zwischen Stadt und Land? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und den Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken : Françoise Ducrest - 021/907 40 12 oder 079/295 41 59.

Außergewöhnliche Villa im Herzen von Lavaux

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, diese bemerkenswerte Winzer-Demeure aus dem Jahr 1532, die im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 klassifiziert ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Ihre dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Vollständig renoviert im Jahr 2008 und regelmäßig gepflegt, verbindet sie mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Auf über 8'200 m², aufgeteilt zwischen Weinbergen, bewaldeten Flächen und Wohngebiet, genießt die Liegenschaft eine seltene und geschützte Umgebung.Verteilt auf etwa 360 m² Wohnfläche, zeichnet sich diese Demeure durch ihre harmonischen Volumina, die Qualität ihrer Materialien und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer führt, verlängert durch ein großes Wohnzimmer sowie eine Veranda, die einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den Genfersee bietet.Die Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin, sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Leben gewährleistet.Unter den Dachböden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie eine Elternsuite, die auch über einen Ankleide- und Baderaum verfügt.Außerhalb komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und eine Doppelgarage dieses außergewöhnliche Ensemble.Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Liegenschaft die Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche profitieren von angenehmen Raumhöhen und einer schönen natürlichen Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die aktuelle Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Einfamilienhaus mit Pool und separater Wohnung

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seiner friedlichen Umgebung, dem angenehmen Garten und dem Pool. Nahe an der Natur und den Annehmlichkeiten gelegen, bietet es einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Ruhe suchen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Zimmern und einem Badezimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Wohnräume, die derzeit als Wohnzimmer und Atelier eingerichtet sind, ein Zimmer und ein Badezimmer.Sie verfügen auch über eine separate Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Zimmer, einem Badezimmer, das auch einen direkten Zugang zum Obergeschoss bietet.Das Haus ist vollständig mit einem Domotik-System ausgestattet, das es ermöglicht, viele Funktionen zu automatisieren, um höchsten Komfort zu gewährleisten.Ein großer Carport, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, befindet sich am Eingang des Grundstücks.Das Haus bietet eine Kombination aus Raum, Ruhe und Nähe zur Natur und stellt eine seltene Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte.

Einfamilienhaus mit Alpenblick auf einem 1'600 m² großen Grundstück

Errichtet auf einem über 1'600 m² großen Grundstück, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer bevorzugten Lage, mit einem freien Blick auf die Alpen und einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück, großzügig und gut gelegen, bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial, das verschiedene Möglichkeiten in Betracht ziehen lässt (Bau einer zweiten Haus in PPE).Innen sind die Wohnbereiche um einen hellen Wohnraum organisiert, der durch eine Veranda verlängert wird, die die Jahreszeiten begleitet und natürlich in den Garten übergeht. Das Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet heute komfortable Räume und eine funktionale Aufteilung.Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und kann je nach Bedarf ausgebaut werden: Studio, Büro oder zusätzliche Wohnung.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet das Anwesen eine solide Basis, lässt aber auch Platz für eine Modernisierung oder ein umfassenderes Projekt.Ein Ort, der sich an diejenigen richtet, die vor allem eine Umgebung, einen Raum und Entwicklungsperspektiven in einer hochwertigen Umgebung suchen.

Exklusivität in Lutry: Herrschaftsvilla mit 420 m2 und panormamischer Seesicht

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Herrschaftsvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet einen Rahmen für ein seltenes, ruhiges Leben und eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Genfer See und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, verführt die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die darauf abzielt, Eleganz, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Räumen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten.Außerhalb bildet der sorgfältig angelegte Garten einen wahren Friedenshort, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem bewahrten Grünbereich ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen Ausnahmewert vorteilhaft.

Einzelvilla von 325 m2 mit schöner Aussicht auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Volumina und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro mit zahlreichen Fenstern besteht.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgebaut, kann sie je nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Villa bestehend aus zwei Apartments, einschließlich eines wunderschönen Gartens

Située dans le cadre verdoyant et paisible de Palézieux, diese Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen der Broye. Nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Lausanne, Fribourg oder Bern. Die Bewohner genießen einen praktischen und ruhigen Alltag, mit direktem Zugang zu den Geschäften, Schulen und Einrichtungen des Dorfes, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischem Berufsleben gewährleistet.Die 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 1'029 m² errichtete Einzelvilla besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 6,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes in der oberen Etage. Sorgfältig gepflegt, haben beide Wohnungen 2018 umfassende Renovierungen erfahren. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer geräumigen Familienwohnung zusammenzuführen oder sie als Renditeobjekt zu nutzen.Diese Immobilie verfügt über einen großen Garten von 600 m², ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten, sowie eine unabhängige Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze.

Renovierte Farm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - In einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt) liegt dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde, und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Gegenwart. Mitten in der Natur und in absoluter Stille verzaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen Energiestandards.Auf einem Grundstück von 629 m² erstreckt sich das Haus über 280 m² Wohnfläche und bietet helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit Pellet-Ofen und zwei weiteren Räumen übergeht.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einem schönen Volumen, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pellet-Ofen, der eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines auf der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambientes und zwei Terrassen, von denen eine mit einem Sonnen-Jacuzzi ausgestattet ist. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.