174 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Villa indipendente di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a pieno sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita traggono beneficio da volumi piacevoli e da una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con un forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato ospita, tra l'altro, un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché vari spazi di stoccaggio.Sarebbe anche possibile allestire questa parte per renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.

Una villa elegante, bagnata di luce e vicina alla natura

Già alla prima occhiata all'interno, la sala da pranzo convince con la sua luminosità naturale e l'atmosfera calda. La cucina aperta si prolunga armoniosamente verso lo spazio sala da pranzo e poi il soggiorno, con due terrazze situate alle estremità, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno, nonché l'accesso privilegiato al giardino privato di 77m². Una cantina adiacente alla cucina e i servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per una vita quotidiana pratica e armoniosa. Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, ognuna delle quali offre un ambiente pacifico e confortevole. Un bagno moderno ed elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano raffinato accoglie una spaziosa suite padronale con bagno privato, nonché una terrazza privilegiata che consente di godere di uno spazio esterno intimo. In aggiunta ai piani, la villa beneficia di un seminterrato che offre preziosi annessi: una lavanderia, un hall funzionale e uno spazioso spazio di stoccaggio. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di stoccaggio aggiuntivo? piano inferiore: CHF 68'000.- TTCDoccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una camera in suite padronale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19'500.- TTC Ufficio/stanza da gioco al posto di una suite padronale - tetto: CHF -16'200.- TTC Rimozione di un lucernario - tetto: CHF -3'100.- TTC (combinabile con l'opzione precedente per uno sconto totale di CHF 19'300.- TTC) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-7

CHEXBRES - VILLA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con rigore costante, questa villa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. Vi si aggiunge un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere familiari, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², compreso 1'920 m² di giardino paesaggistico.Orientata a sud-est, la proprietà beneficia di un insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, le vigne e la catena delle Alpi, che si possono scoprire sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere, senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa, completamente attrezzata, ristrutturata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Piano superiore 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notte, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente ristrutturato nel 2020 • Spazio mansardato • Terazzo panoramico con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn piano interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alla ricezione. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e bagno aggiuntivo • Cantine, locali di stoccaggio e utility • Locale caldaia e tecnico della piscina • Corridoio di collegamento coperto ai garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Area notte • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dalla vista • Piscina riscaldata • Terazzo di 28,5 m² al piano superiore e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage a quattro posti con sollevatore idraulico • Garage aggiuntivo collegato direttamente alla villa • Parcheggi esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e un'esposizione uniche: panorama libero sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux patrimonio dell'umanità, in pieno sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza disturbi • Il carattere di una villa padronale: 2'534 m ECA, costruzione 1941, ampliamento 1982, manutenzione e ristrutturazioni fino al 2022 • Due abitazioni separate su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo aggiuntivo • Superfici eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Dotazioni raffinate: cucina ristrutturata nel 2018 con Miele e V-Zug, vetrocamera su tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, videocitofono, citofono e cancello motorizzato • Cinque posti auto: garage a quattro posti con sollevatore idraulico e garage aggiuntivo, completati da parcheggi esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera proprietà • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla sala da pranzo all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente ristrutturata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con vetrocamera, maniglie in alluminio sbiadito • 2020: ristrutturazione completa del bagno al piano superiore • 2022: ultime trasformazioni segnalate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e le attrezzature rappresentate non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate sono non contrattuali e fornite a titolo puramente illustrativo.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA AL CUORE DELLE VIGNE

LUTRY - ESCLUSIVA PROPRIETÀ PRIVATA!In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Una proprietà privata nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un ambiente preservato e unico.Una villa elegante tra tradizione e modernitàCostruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort di alta gamma e contemporaneo. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o rumori.Un potenziale raro per un vigneto privatoQuesta proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un vigneto privato.Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilitàA soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUZIONEPiano superiore • Entrata con armadio a muro • Bagno per gli ospiti • 1 camera da letto con doccia annessa • Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto • Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO • Terrazza con Jacuzzi e doccia Piano inferiore • Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, ampie finestre con accesso alla terrazza • Ampio locale lavanderia con armadio a muro • Cantina con armadio a muro e cantina del vino climatizzata • Locale tecnico • Locale ripostiglio • Terrazza • Giardino 1° piano • Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto) • 1 camera da letto con doccia • 1 camera da letto con bagno annesso • Balcone Annessi • Garage a 2 posti con connessione elettrica e WiFi • 2 posti auto esterni Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Proprietà contemporanea di 7 locali nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Lutry e dominante il suo porto turistico, questa unica proprietà contemporanea recherà gli amanti alla ricerca di natura e intimità. Inoltre, gode dei vantaggi di un ambiente campestre; ciò alle porte di Losanna e con una vista mozzafiato nel cuore di questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Costruita nel 2015 e integrata perfettamente nell'ambiente e nelle sue costrizioni topografiche, questa villa di architetto si trova su una pendice e risponde agli ultimi standard energetici di circa 230 m² abitabili. Beneficia di un'estetica attuale e di una struttura semplice composta da ampie vetrate. Gli allestimenti interni sono sobri e molto curati, mescolando armoniosamente materiali estetici e attuali.I suoi esterni, dominanti il lago e la sua splendida pace, sono composti da una piscina fuori terra, un idromassaggio e giardini/terrazze con atmosfere diverse, permettendo di godere di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Numerosi parcheggi, tra cui due coperti, oltre a uno studio indipendente con giardino privato, completano l'insieme, la cui disponibilità è da concordare.

Incantevole villa a schiera 5.5 locali con grande giardino e terrazze!

Questa incantevole casa a schiera di 5.5 locali e circa 200 m2 è stata costruita nel 1981 in un quartiere tranquillo a due passi dal centro e dai negozi del villaggio. Offre un'architettura moderna e ben pensata e possiede esterni molto privati composti da un grande giardino e due terrazze ombreggiate.Al piano superiore, dispone di tre camere da letto, una con balcone, un bagno separato, un bagno e una doccia.Regolarmente mantenuta, saranno comunque necessari alcuni ritocchi e rinnovi per ridare tutto il suo fascino a questa incantevole casa familiare.Visita e informazioniVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

Magnifique demeure vigneronne entièrement rénovée, vue sur le lac !

Objet rare à la vente !Située au coeur du Village préservé d'Epesses, cette magnifique demeure vigneronne du XVIIIe siècle composée de deux appartements et d'un caveau vigneron voûté a été entièrement rénovée et transformée en 2014 dans un esprit contemporain respectueux des matériaux anciens.Unique et authentique, cette très belle maison offre de beaux espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Les différents lots se répartissent de la manière suivante :RezCaveau vigneron aménagé permettant une activité artisanale ou artistique : 43,75 m21erAppartement de 3,5 pièces - 77 m2 habitable2ème, 3ème et comblesAppartement de 9 pièces - 328 m2 habitableVidéo de présentation cliquez en haut à droite.infos et visitesVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49A rare find for sale!More details and photos at www.chiffelle-immobilier.ch.Located in the heart of the unspoiled village of Epesses, this beautiful 1763 winegrower's house was completely renovated and transformed in 2014 with a contemporary design while preserving the original materials.Unique and authentic, it offers beautiful, light-filled spaces and exclusive views of the lake and the Alps. It consists of a 9-room triplex apartment with 328 m² of living space, a 3.5-room apartment with 77 m² of living space, and a 67 m² wine cellar with cut stone walls and vaulted ceilings, suitable for artisanal or artistic activities.Currently leased, the property will be sold free of lease.Click in the top right corner to watch the video presentation.Information and viewingsVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

CASA DEI SOGNI IN ESCLUSIVA!

Nuova esclusiva da PROXIMMO, la vostra agenzia immobiliare!Situata in un ambiente eccezionale, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'UNESCO, questa proprietà di circa 320 m² incarna il matrimonio perfetto tra eleganza contemporanea e comfort assoluto.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale seducono immediatamente. La cucina moderna, completamente attrezzata e pensata per i gourmet, si apre su ampi spazi di vita, ideali per ricevere famiglia e amici. La casa dispone di 4 camere da letto spaziose, con la possibilità di facilmente trasformare una 5ª camera al piano terra secondo le vostre esigenze.Il seminterrato offre un grande spazio polivalente, perfetto per creare una sala fitness, un home cinema o un laboratorio creativo. Troverete anche un rifugio antiaereo e numerosi spazi di stoccaggio.Esternamente, due box garage completano questa proprietà, garantendo comfort e sicurezza per i vostri veicoli.Il vero gioiello? Una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, che offre uno spettacolo quotidiano che evolve con le stagioni.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort, questa casa eccezionale offre una qualità di vita incomparabile in una delle aree più ambite della Svizzera romanda, permettendo di godere appieno dei benefici di una vita pratica e ben connessa. Un indirizzo raro, pensato nei minimi dettagli per soddisfare gli acquirenti più esigenti.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Un'opera architettonica sospesa tra cielo e lago

Ci sono case che stanno fuori dal tempo, dove si ha la sensazione che la vita quotidiana svanisca. Questa casa dell'architetto, un vero capolavoro, offre un'esperienza rara. Sospesa sopra le vigne, domina il paesaggio con la sensazione di contemplare il mondo. È riparata da tutte le vedute, mentre si trova a soli cinque minuti dal centro di Chexbres, dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria e a soli 15 minuti dal centro di Losanna.Costruita nel 1968 e rinnovata nel 2024 con materiali di qualità, la proprietà offre una superficie abitabile di 640 m² con caratteristiche uniche. Le ampie finestre in ogni stanza cancellano i confini tra interno ed esterno, ricordando un quadro vivente.Progettata per adattarsi a tutti gli stili di vita, la casa offre cinque camere da letto e uno studio indipendente. Quest'ultimo offre un'autonomia apprezzabile per ricevere la famiglia o gli amici, o per considerare un'attività di locazione.La casa dispone di un'area benessere, un vero invito al relax, che comprende una piscina interna, un bagno turco, uno spogliatoio, una stanza da bagno, il tutto con accesso agli esterni. Inoltre, fin dall'ingresso avrete un ascensore che garantisce una facile circolazione nella vita quotidiana.Infine, tre posti auto nel garage e quattro posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà eccezionale.

Bourg-en-Lavaux | Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole beneficia di una vista magnifica sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salone con camino, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale che comprende uno spazio studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

Nuova Villa a Schiera con Permesso di Costruire

Permesso di costruire in vigore. La tua futura villa in un contesto naturale privilegiato.Scopri la promozione "Les Vallons des Humberts", un progetto residenziale esclusivo situato a Savigny, nel cuore di un ambiente verde, calmo e preservato. Questa villa a schiera contemporanea è stata progettata per offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Suddivisa su 4,5 locali, la villa offre 3 camere da letto, un ampio soggiorno con zona pranzo bagnata di luce naturale e che si apre su una terrazza privata, ideale per godersi appieno i bei giorni. Il suo giardino privato generoso offre uno spazio esterno raro, propizio al relax e ai momenti in famiglia.I futuri proprietari avranno la libertà di personalizzare le finiture interne, permettendo loro di creare un luogo di vita a loro immagine: pavimenti, cucina, bagni e attrezzature potranno essere scelti secondo le loro preferenze.Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un lotto generoso nonché della vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Un'opportunità rara di acquistare una villa nuova in un contesto naturale eccezionale, a soli pochi minuti da Losanna e da tutte le comodità della regione.

MEZIERES Dimora storica di alto standing

Descrizione Un'opportunità unica sul mercato, che combina patrimonio, comfort e prospettiva di investimento. Questa elegante proprietà, costruita nel 1844 e attentamente ristrutturata fino al 2020, offre tutto il fascino del vecchio combinato con servizi attuali. Si trova in un ambiente verde di 2'477 m², di cui 1'553 m² di giardino alberato, e offre una vista libera e una tranquillità assoluta. Spazio abitativo - Residenza principale: ca. 330 m², con ampi saloni di ricevimento. - Appartamento indipendente: tre locali e mezzo con terrazza. - Appartamento, due locali e mezzo: una camera da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni con doccia e una terrazza. - Grande loft ristrutturato: bagnato di luce e modulare secondo le tue esigenze. - Fienile annesso: volume eccezionale che consente la creazione potenziale di sette appartamenti aggiuntivi. Caratteristiche tecniche Superficie abitabile totale 457 m2 Anno di ristrutturazione 2020 Riscaldamento & acqua calda Petrolio Distribuzione Radiatore & riscaldamento a pavimento Punti di forza - Grande appezzamento di terreno che offre intimità e giardino paesaggistico - Prossimità immediata a negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto - Potenziale raro di sviluppo immobiliare nella regione - Parcheggi esterni multipli

LA CROIX-SUR-LUTRY, Posizione Eccezionale e Ambita

Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle posizioni più ambite di Lutry, questa proprietà si distingue per il suo magnifico terreno di 1'803 m², un vero e proprio gioiello della natura che offre calma, intimità e serenità. Il giardino, delicatamente alberato, rivela un'atmosfera pacifica e autentica, dove alberi superbi fioriscono con le stagioni, al cuore di una vegetazione generosa e armoniosa. Ogni spazio invita al relax, di fronte a un panorama d'eccezione. Bagnata di luce, la proprietà beneficia di una posizione ideale, che mette in evidenza una vista panoramica mozzafiato sul lago, e offre uno stile di vita raro tra natura ed eleganza. Con una superficie abitabile esistente di 377 m² che può essere sviluppata fino a 612,5 m², e un volume totale di 1'848 m, la proprietà offre spazi belli da ripensare e sublimare. Un potenziale da rivelare: La casa richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità rara di creare una residenza su misura, che combina architettura contemporanea e ambiente naturale d'eccezione. Il progetto può accogliere una villa familiare elegante, con la possibilità di un appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per ricevere o generare reddito locativo. Situata in un ambiente privilegiato, questa proprietà beneficia di un forte potenziale di valorizzazione. Grazie al suo coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) di 0,35, il terreno permette di prevedere una superficie costruibile di circa 631 m², offrendo numerose prospettive di sviluppo. Che si desideri ristrutturare e ampliare la villa esistente, realizzare una villa contemporanea elegante o sviluppare un progetto residenziale composto da più appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale, soggetta alle autorizzazioni comunali e alle disposizioni legislative in vigore. Un'opportunità rara per ottimizzare il potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione.

Lutry - Individuale con potenziale di ampliamento

Casa con potenziale di ampliamento attraverso ristrutturazione o ricostruzioneQuesta casa a un solo piano con archittetura contemporanea è stata costruita all'inizio degli anni '60. Si trova in una bella posizione sulla collina con vista sul lago e sulle Alpi. La sua architettura con ampie finestre prolunga lo spazio interno nel bel giardino riccamente piantato con diversi alberi di acero giapponese, un tamarisco e ibisco. Inoltre, ci sono due belle terrazze, una delle quali è di oltre 30m2 e coperta.La disposizione interna è semplice e generosa. L'area di ricevimento di oltre 40m2 è conviviale e invita a uscire sulle terrazze o in giardino. Allo stesso modo, la cucina attrezzata, con una superficie di circa 10m2, ha accesso all'ingresso, all'area da pranzo e alla bella terrazza coperta.L'area notturna, ben separata dall'area di ricevimento, è composta da due camere da letto (12,5m2 e 17m2), un bagno con finestra e un water separato con finestra.Al livello del garage, c'è una stanza tecnica, un grande seminterrato, un water, una lavanderia e una stanza polivalente (fitness, ufficio, stanza da gioco o musica, ecc.). C'è la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al garage.Questa proprietà residenziale offre una superficie abitabile di circa 100m2 e una superficie utile di circa 170m2. Il terreno, situato nel piano di quartiere Fénix, consente di raddoppiare la superficie abitabile attuale in caso di lavori.Questa villa contemporanea beneficia sia della calma di un quartiere residenziale che di tutte le comodità dell'agglomerato di Losanna e delle sue infrastrutture. • Il bus numero 9 si trova a circa dieci minuti a piedi. • La stazione di Lutry Sud e la stazione di La Conversion sono anch'esse a pochi minuti a piedi dalla casa. • I supermercati Coop e Migros si trovano anch'essi nelle vicinanze. • Le scuole materne e la scuola elementare di Lutry sono vicine, così come il centro scolastico secondario Les Pâles. • La palestra più vicina è quella di Chamblandes, a Pully. Questo spazio di vita è naturalmente uno dei più ricercati nella regione del Lago di Ginevra.I seguenti documenti sono disponibili: • Controllo OIBT • Relazione amianto • Certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) Si prega di notare che la proprietà è attualmente affittata e venduta con contratto di affitto in corso.Prezzo di vendita CHF 2'650'000 nello stato attuale.I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita.

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Savigny (VD) - Due ville contemporanee su un magnifico terreno di 2'000 m² (una venduta)

ULTIMA VILLA IN VENDITA!Villa magnifica su un terreno di 1'000 m², in un quartiere calmo e verde.Progettata dallo studio di architettura O2 a Losanna, offre ampi volumi, 4 camere da letto, 3 bagni e finiture personalizzabili.Vicino alle scuole e a 15 minuti da Losanna.Richiedi la documentazione completa per scoprire tutti i dettagli di questo progetto unico.

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

Charme e vista impareggiabile!

Situata nel contesto privilegiato del patrimonio dell'UNESCO, questa bella casa individuale, ristrutturata nel 2021, offre un raro spazio di vita che combina comfort e serenità. Si trova a 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e a soli 15 minuti dal centro di Losanna.Costruita nel 1987, distribuita su tre livelli, seduce immediatamente con la sua atmosfera contemporanea ristrutturata nel 2021 con materiali di qualità e grandi finestre che lasciano entrare la luce.La villa dispone di cinque ampie camere da letto, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti, nonché tre bagni.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere.Gli esterni, una vera e propria estensione degli spazi di vita, invitano al relax grazie a diverse terrazze idealmante orientate con vista sul lago di Ginevra e sulla città di Losanna.Un vasto seminterrato completa questa proprietà e offre numerose possibilità di allestimento.Inoltre, un garage per due veicoli nonché diversi posti auto esterni completano questa bella casa.

Casa padronale contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e dal pittoresco borgo di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente ristrutturata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su un vasto terreno di 1'527 m² con vista sul lago.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa attrezzata Gaggenau, e due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso al sottotetto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio.Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna delle quali beneficia del proprio bagno privato e dell'accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello.All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort extra.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali.Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

Un modo di vivere

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori più ambiti di Lutry, questa proprietà eccezionale di 424 m² offre un'esperienza unica e incarna l'alleanza perfetta tra raffinatezza e charme senza tempo.Posizionata in un ambiente confidente, è a pochi passi dai negozi della Croix sur Lutry, a pochi minuti dal centro di Lutry, dal suo porto, dai suoi negozi e ristoranti, nonché da tutte le comodità circostanti.La proprietà, costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, incarna l'eleganza classica. L'architettura con linee simmetriche e bilanciate si distingue per la finezza dei suoi dettagli. È stata progettata come un'opera d'arte, combinando savoir-faire artigianale con materiali raffinati. Gli spazi di ricevimento sono bagnati di luce, lasciando entrare dalla ogni stanza la bella vista sul lago. Il parco paesaggistico di 2'810 m² si apre sulla città di Losanna e le rive del lago. Molte terrazze, nonché un padiglione di giardino, invitano alla contemplazione e al privilegio di una vita quotidiana rivolta verso la natura. Un'ala indipendente, dedicata al benessere e allo svago, ospita una vasta piscina coperta, accompagnata da un bagno, in continuità con una spaziosa terrazza con vista panoramica. Il piano terra dell'ala beneficia di un'area privata dedicata al personale di casa, composta da una camera da letto e un bagno. Infine, un'altra ala dedicata alle funzioni di servizio offre una cucina di livello alberghiero, nonché una lavanderia, assicurando una perfetta autonomia e prestandosi all'organizzazione di serate estive in un quadro incantevole di fronte al lago.