La Conversion (Lutry) - Deliziosa casa indipendente con grande potenziale di ristrutturazione
Sulle alture di Lutry, a La Conversion, scopri in esclusiva questa deliziosa casa indipendente con una piacevole vista sul Lago di Ginevra.Situata in una zona residenziale a bassa densità, questa proprietà è posizionata su un terreno in pendenza orientato a sud, garantendo una buona insolazione. A breve distanza dalla stazione ferroviaria di La Conversion, dal negozio di generi alimentari Migros e dall'autostrada A1 (a monte), offre un rapido accesso a tutte le comodità e alle rive del Lago di Ginevra.Il comune di Lutry è molto ricercato nella parte orientale di Losanna per la sua qualità della vita, il suo ambiente piacevole e il suo tasso fiscale attraente.Costruita nel 1953, questa proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni. Alcuni elementi tecnici sono stati sostituiti, come la caldaia a olio e una grande parte delle finestre. Alcuni anni fa, è stata installata una seconda cucina nel seminterrato, con una camera da letto annessa. Questo spazio beneficia di un accesso indipendente, che consente, ad esempio, di ospitare due generazioni, gli ospiti o un'attività indipendente.La distribuzione e la finitura della casa riflettono principalmente le epoche della sua costruzione e delle trasformazioni realizzate negli anni '70. È attualmente abitabile e occupata dal suo proprietario. I futuri acquirenti possono considerare una ristrutturazione e un adattamento degli spazi secondo le loro esigenze e desideri, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita piacevole e di un potenziale di valorizzazione interessante.DistribuzionePiano superiore:Ingresso con guardaroba, soggiorno luminoso con camino e vista sul lago, cucina separata, due camere da letto, una con vista sul lago, l'altra con vista sulla vegetazione, bagnoPiano inferiore:Accesso indipendente a: soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, una camera da letto, una doccia.Inoltre: locale tecnico / lavanderia e cantina con pavimento in ghiaiaEsterniLa proprietà dispone di un giardino bellamente curato, con un bel orto alla rear del casa, nonché una terrazza esposta a sud. Al piano superiore, si trova un balcone con vista sul lago.Due posti auto esterni completano questa proprietà. L'accesso alla casa avviene attraverso una scala in pietra naturale. Vantaggi • Un'opportunità rara di acquistare una villa indipendente nel comune • Vista sul lago • Bella orientamento e luminosità • Posizione pratica e ben servita • Spazi esterni ben curati, che offrono uno spazio di vita idilliaco • Potenziale di ristrutturazione interessante (deducibile fiscalmente fino al 2028) Fascicolo completo disponibile su richiesta, lasciando i propri dati di contatto completi.Visita solo attraverso l'agenzia immobiliare KasaMea Immobilier, secondo le istruzioni dei nostri clienti. KasaMea Immobilier - Presente nei momenti chiave!