174 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

  • Garage
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5.5 locali145m²CHF 2'130'000.–
., 1091 Grandvaux

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in una zona residenziale molto richiesta, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione, orientata a sud, offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere e proprie grandi stanze, piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, calma e accesso ai trasporti pubblici (stazione CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto richiesta dove si vive bene, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!Una visita è imperativa!Nostro parere:- Posizione ultra-richiesta nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica e totale delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Informazioni, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

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  • Parcheggio
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8 locali210m²CHF 2'790'000.–
1071 Chexbres

Spacieuse villa bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Grand Lac, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.Elle offre une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd'hui volumes spacieux et flexibilité d'aménagement.Implantée sur une parcelle arborée de 1'024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l'environnement exceptionnel qui l'entoure.Diese wunderschöne freistehende Villa mit 8 Zimmern befindet sich in einer privilegierten Umgebung und genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Jede Ebene dieses am Hang errichteten Hauses bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf den Großen See und macht das Licht und das Panorama zu den wahren Herrschern des Ortes.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ursprünglich wurde es bei seinem Bau im Jahr 1971 für zwei separate Wohnungen konzipiert und vereint heute geräumige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Auf einem 1.024 m² großen Grundstück mit Bäumen gelegen, enthüllt das Anwesen mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären, die zu jeder Jahreszeit Charme und Privatsphäre bieten. Derzeit verfügt es über 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer sowie zwei große Wohnzimmer, die sich zu Balkonen und Terrassen von insgesamt 30 m² öffnen. Eine Garage und drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das mit Öl beheizt wird.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um die außergewöhnliche Umgebung, die es umgibt, zu vergrößern.Located in a privileged setting, this magnificent 8-room detached villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. Each level of this hillside residence offers a unique and striking perspective on the Grand Lac, making light and panorama the true masters of the place.It offers a generous 210 m² of living space, spread over two levels. Originally designed to accommodate two separate apartments when it was built in 1971, it now combines spacious volumes with flexible layouts.Situated on a 1,024 m² plot planted with trees, the property reveals several outdoor spaces with varied atmospheres, offering charm and privacy in all seasons. It currently boasts 5 bedrooms, two kitchens, 4 bathrooms, as well as two vast living rooms opening onto balconies and terraces totaling 30 m². A garage and three parking spaces complete this oil-heated ensemble.A rare property, where every detail has been thought of to magnify the exceptional environment that surrounds it.Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa indipendente di 8 stanze vanta una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ogni livello di questa residenza, costruita sul fianco della collina, offre una vista unica e suggestiva sul Grand Lac, rendendo la luce e il panorama i veri padroni dei locali.Offre un generoso spazio abitativo di 210 m², distribuito su due livelli. Originariamente progettata per ospitare due appartamenti separati quando fu costruita nel 1971, oggi combina ampi volumi con layout flessibili.Situata su un terreno alberato di 1.024 m², la...

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5.5 localiCHF 1'060'000.–
Chemin de la Jonquille 2, 1607 Palézieux

Casa a schiera con giardino

Situata in un ambiente calmo e verde, questa casa familiare su quattro livelli affascina con la sua funzionalità e le curevoli ristrutturazioni. Combina il fascino di una costruzione tradizionale con il comfort di un interno moderno.La casa si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione di Palézieux e dai negozi vicini. Gruppo scolastico completo, dalla scuola materna alla fine del ciclo di orientamento, distribuito sui comuni di Palézieux e Oron-la-Ville.Seminterrato • Cantina privata • 1 posto auto nel garage • Seminterrato in PPE, ogni proprietario ha i suoi spazi privati e spazi condivisi aggiuntivi. Piano terra • Ingesso con armadio • Bagno per gli ospiti • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno luminoso con camino e accesso diretto all'esterno Primo piano • Tre camere da letto • Un bagno con doccia e vasca da bagno Ultimo piano • Uno spazio polivalente: ufficio, sala giochi o ripostiglio, adattabile alle vostre esigenze Esterno • Due terrazze • Un bel giardino alberato 2022: Pavimenti e pittura interna, bagno principale, finestre dei piani superiori, installazione di un addolcitore, terrazza2023: Finestre al piano terra, installazione di tende elettriche, creazione di una cucina aperta2024: Sostituzione del boiler2025: Sostituzione dei termosifoni2026: Bagno per gli ospitiLa PPE dispone di numerosi pannelli solari per la produzione di elettricitàRiscaldamento elettrico, integrato dal caminoA vostra disposizione per una visita o ulteriori informazioni.

Tempo di percorrenza
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7.5 locali260m²CHF 2'080'000.–
1080 Les Cullayes

Casa indipendente di 7,5 locali con bella vista panoramica sulle montagne

Grande casa indipendente moderna, situata nella comune Les Cullayes (Servion), in un ambiente residenziale particolarmente calmo, questa proprietà di 7,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, nonché di una bella vista panoramica sulle montagne e i campi.Costruita nel 2005 e parzialmente ristrutturata nel 2012, offre una superficie abitabile di 260 m² su un terreno di 1'200 m²La proprietà è composta da:Piano 1:Ingesso con angolo guardaroba, cucina completamente attrezzata, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, nonché un grande locale separato con bagno e accesso al garage doppio.Piano 2:Suite genitoriale con cabina armadio e doccia/WC, camera con doccia/WC e collegamenti per una colonna di lavaggio, due camere, di cui una con soppalco e bagno/WC in comune, camera con soppalco (che consente l'accesso diretto al piano inferiore)Tutte le camere e il corridoio di distribuzione beneficiano di grandi armadi a muro.Esterni:Giardino alberato, terrazza in legno di 75m², idromassaggio, grandi siepi che offrono una piacevole privacy, capanna da giardinoGarage doppio e fino a 6 posti auto esterniLa proprietà necessita di alcuni lavori di rinfrescoCaratteristiche aggiuntive:Tutti gli scuri sono elettriciRiscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica70 m² di pannelli solariIdeale per le famiglie con bambiniLa fermata dell'autobus Les Cullayes è a due passi, collegamento diretto con Sallaz in 22 minutiAssi autostradali a circa 10 minutiUna proprietà da scoprire senza indugio!Collegamento video drone https://youtu.be/C3H8au-g5Vo

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8 locali181m²Prezzo su richiesta
1610 Moudon

Huit siècles d'Histoire. Une occasion unique d'en devenir le propriétaire

Certaines maisons racontent une histoire. D'autres ont écrit l'Histoire. Nichée au cur de la cité médiévale de Moudon, cette propriété d'exception est bien davantage qu'une demeure de caractère. Elle fait partie intégrante du patrimoine vaudois et compte parmi les bâtiments historiques les plus emblématiques de la ville. Connue sous le nom de Maison des États de Vaud, elle est déjà mentionnée vers 1260, à une époque où Moudon constituait le centre administratif du Pays de Vaud sous la Maison de Savoie. Pendant des siècles, elle fut le témoin discret des décisions, des rencontres et des événements qui ont contribué à façonner l'histoire de notre région.Franchir son seuil, c'est entreprendre un véritable voyage dans le temps. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière s'installe. Les murs de pierre, les ouvertures médiévales, les poutres anciennes, les volumes généreux et les détails architecturaux soigneusement préservés racontent encore aujourd'hui le passage des siècles. Chaque espace semble conserver la mémoire des générations qui se sont succédé entre ces murs, donnant à cette demeure une âme que l'on ressent immédiatement. Les recherches archéologiques menées sur la propriété ont permis de retracer avec précision son évolution. Une première construction remonte à la fin du XIII siècle. La maison connaît ensuite d'importantes transformations au début du XV siècle, avant d'être partiellement reconstruite après le grand incendie qui frappa Moudon en 1459. Au fil des siècles, chaque intervention a respecté l'identité du bâtiment, permettant à cette demeure exceptionnelle de traverser le temps tout en conservant son authenticité remarquable.Rarement une propriété historique aura été aussi soigneusement préservée. Les propriétaires successifs ont eu à cur de transmettre ce patrimoine avec le respect qu'il mérite. Les rénovations entreprises au fil des années ont permis d'offrir le confort indispensable à une vie contemporaine tout en mettant en valeur les éléments d'origine qui font aujourd'hui toute la noblesse des lieux. La structure générale est saine, l'entretien a été réalisé avec soin, et l'ensemble présente un équilibre particulièrement réussi entre patrimoine historique et qualité de vie. Mais ce qui rend cette demeure véritablement unique dépasse largement son architecture. Ici, le temps semble ralentir.La lumière révèle les reliefs de la pierre, les matériaux anciens dialoguent naturellement avec les aménagements plus récents, et chaque pièce possède sa propre personnalité. Cette maison ne cherche pas à impressionner par l'ostentation ; elle séduit par son authenticité, son élégance intemporelle et l'émotion qu'elle procure. Depuis près de huit siècles, elle a traversé les époques, survécu aux incendies, aux transformations de la ville, aux changements de propriétaires et aux bouleversements de l'Histoire. Aujourd'hui encore, elle continue d'accueillir une nouvelle page de son existence, prête à être écrite par ceux qui auront le privilège d'y vivre. Posséder une telle propriété est un privilège rare. On n'y habite pas simplement une maison ; on devient le gardien d'un héritage transmis depuis des générations, avec la responsabilité et la fierté de préserver un lieu qui fait partie de l'identité même de Moudon. Destinée aux amoureux d'histoire, d'architecture et des biens d'exception, cette demeure séduira les personnes qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de résidence. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique, chargé de sens, où chaque détail raconte une histoire et où chaque journée s'inscrit dans la continuité d'un patrimoine unique. Car une telle propriété ne se construit plus. Elle ne s'invente pas. Elle traverse les siècles. Et, parfois seulement, elle se transmet. Toute offre sérieuse sera étudiée avec soins.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-400-Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Andere haben Geschichte geschrieben.

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  • Parcheggio
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5.5 locali220m²CHF 2'150'000.–
1091 Aran

Calme, vue lac et lumière au coeur de Lavaux

Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée à Aran, au coeur de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dominant la campagne environnante, elle profite d'une belle vue sur le lac Léman ainsi que d'une orientation ouest permettant d'apprécier pleinement les couchers de soleil.Développée sur environ 220m2, la propriété offre des espaces lumineux, généreux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille. Détenue en propriété individuelle (hors PPE),elle offre une totale autonomie de gestion, sans les contraintes liées à une copropriété.Rez inférieur -- hall d'entrée, cave, abri PC et local technique.Rez-de-chaussée -- vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, cuisine ouverte prolongée par une seconde terrasse et un agréable jardin orienté plein sud, buanderie avec garde-manger (possibilité d'aménagement en cave à vins).Le jardin situé au sud de la propriété bénéficie d'une excellente intimité et offre un beau potentiel d'aménagement. Une piscine enterrée pourrait notamment y être réalisée. Un permis de construire avait été délivré au propriétaire actuel par le passé. Une nouvelle demande devra toutefois être déposée et restera soumise à l'obtention des autorisations en vigueur.1er étage -- trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de douche indépendante complète cet étage.2e étage -- vaste pièce polyvalente d'environ38m2 avec mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace de travail, une bibliothèque ou une salle de jeux.À l'arrière de la maison, le jardin orienté à l'est profite des premiers rayons du soleil et constitue un cadre idéal pour un espace petit-déjeuner ou de détente. Moyennant quelques travaux d'aménagement du terrain, il est envisageable d'y créer une terrasse supplémentaire, à l'image de celle réalisée sur la propriété voisine.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'un garage box, d'une place couverte ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires en enfilade. Une place de jeux privée, réservée à quelques maisons du quartier, est également à disposition.Dans une perspective d'amélioration énergétique, les coûts d'installation d'une pompe à chaleur par géothermie ainsi que de panneaux photovoltaïques ont d'ores et déjà été étudiés.La propriété bénéficie d'une excellente desserte. Une station-service Spar se trouve à seulement trois minutes, un arrêt de bus reliant Pully est accessible à pied en cinq minutes, tandis que l'accès autoroutier se situe à moins de cinq minutes. Lausanne est rejointe en une vingtaine de minutes et Vevey ainsi que les rives du Léman sont rapidement accessibles.Afin d'illustrer le potentiel de rafraîchissement de la propriété, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les photographies d'origine correspondantes sont également incluses dans cette brochure, permettant d'apprécier l'état actuel du bien ainsi que les possibilités d'évolution.This townhouse enjoys a prime location in Aran, in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site. Overlooking the surrounding countryside, it offers a beautiful view of Lake Geneva and a west-facing orientation that allows you to fully enjoy the sunsets.Spanning approximately 220 m², the property features bright, spacious, and harmoniously laid-out rooms, perfectly suited for family life. Owned as a single-family home (not part of a condominium association), it offers complete autonomy in management, free from the constraints associated with a condominium.Lower level -- entry hall, cellar, bomb shelter, and utility room.Ground Floor -- spacious living room with a...

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8 locali226m²Prezzo su richiesta
Vaud, 1081 Montpreveyres

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superbo terreno di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato dalle vedute. Una piscina riscaldata, una doccia esterna e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, al riscaldamento a pavimento, al camino a focolare chiuso, alla sauna privata, nonché ai suoi recenti restauri, in particolare le facciate rifatte nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, un seminterrato in pietra naturale, nonché numerosi spazi di stoccaggio. Una cascina attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, di diversi posti auto e di un grande annesso.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes a 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes a 8 minuti, il centro di Losanna a 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra a 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

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8.5 locali290m²CHF 6'850'000.–
A Cully, 1096 Cully

Proprietà eccezionale a picco sull'acqua

Idealemente situata in prima linea del lago, questa proprietà contemporanea costruita di recente beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offre un ambiente di vita unico tra acqua e montagne e seduce con le sue prestazioni di alta gamma, volumi generosi e vista panoramica eccezionale.Disposta su circa 290m2 di spazio abitabile e situata su un terreno di 520m2, questa villa è composta da due appartamenti in duplex, che consentono una grande flessibilità d'uso, sia come residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.L'appartamento principale di 5,5 locali è direttamente accessibile tramite un ascensore privato e si compone di:Al piano terra:- Un ampio soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno- Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio- Un bagno- Una sala cinematografica- Una lavanderiaAl primo piano:- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno- Un secondo bagno- Un balcone che offre una vista panoramica spettacolare sul lagoL'appartamento secondario di 3,5 locali comprende:Al primo piano:- Due ampie camere da letto- Due bagniAl secondo piano:- Un elegante soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo/soggiorno- Un bagno per gli ospiti- Un balcone con una vista impareggiabile sul lagoIl tutto è completato da:- Accesso diretto al lago- Un pontile privato con posto di ormeggio- Un capannone per barche- Due ampie cantine esterne- Sei posti auto coperti! È attualmente in corso un contratto di affitto per l'appartamento di 3,5 locali fino al 31/03/2029 !Per ulteriori informazioni, contattare:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

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3.5 locali110m²CHF 995'000.–
1081 Montpreveyres

Villa indipendente da ristrutturare

Opportunità rara. Costruita nel 1983, questa villa individuale di 3 locali più cucina e due bagni offre una base solida, bei volumi e una vista libera in un ambiente verde e pacifico.Ritirata dalla strada e accessibile attraverso un sentiero privato, la villa gode di un ambiente molto tranquillo. Ideale per una piccola famiglia.L'occupante dell'immobile ha intrapreso lavori di allestimento interni che non sono stati completati. La casa necessita quindi di un rinfresco globale e della completazione dei lavori iniziati, offrendo un forte potenziale di personalizzazione.Distribuzione delle stanze: • Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo luminoso con camino (inserito) e porte-finestre che danno sulla terrazza, cucina attrezzata, bagno funzionale (doccia/WC/lavabo). • 1° piano: 2 camere da letto (di cui 1 grande che potrebbe essere divisa in due piccole) e bagno con doccia (lavori da completare). • Seminterrato: garage, cantina, lavanderia/locale tecnico e locale per le cisterne. • Esterni: un annesso, terrazza accanto al soggiorno. Una bella terrazza orientata a ovest. Un giardino. Due casette da giardino. 2-3 posti auto esterni. I vantaggi di Montpreveyres • Infrastrutture & Scuole: asilo nido "Les Rossignols", scuole pubbliche (ASIJ) e scuola privata Montessori "École du Potier". • Trasporti: fermata dell'autobus a 300 metri che collega la stazione della metropolitana M2 "Croisettes" a Epalinges/Losanna in 18 minuti. • Negozio & Vita locale: negozi a Mézières, ristoranti locali accoglienti (Chez Bunny's, Brasserie des Randonneurs) e vita associativa dinamica. • Chiedimi il dossier con l'indirizzo esatto, più foto, piani e altre informazioni compilando il modulo di contatto. Riceverai una risposta rapida.

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CHF 1'990'000.–
1608 Oron-le-Châtel

Immobile di rendita ristrutturato con riserva di sviluppo

Immobile di rendita ristrutturato con riserva di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a due passi da Oron-la-Ville e dai principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'immobile è stato ristrutturato in modo significativo nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura. Oggi si presenta in uno stato generale eccellente. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non compreseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non compresePiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-Aree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un vano scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito dai posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.- / annoIl rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto a convalida relativa al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquisire un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare certificato a livello federale078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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CHF 1'990'000.–
1607 Palézieux

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato in modo significativo nel 2010 e mantenuto con cura da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, completamente affittati, garantendo redditi immediati dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePiano superiore e mansardaAppartamento duplex con 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-Spazi comuni e aree esterneL'edificio dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno ha un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, sono a vostra completa disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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6.5 locali329m²CHF 1'290'000.–
1083 Mézières VD

A 5 MIN DA MEZIERES - magnifica villa individuale luminosa su 2 livelli, con 5 camere

Questa villa è un piccolo paradiso, costruita su un terreno di 902 m2 in una zona residenziale tranquilla del comune di Vucherens. I suoi vantaggi sono così numerosi che è difficile elencarli tutti: 5 belle camere da letto, un grande soggiorno/sala da pranzo luminoso, una grande veranda e grandi spazi al piano inferiore per un'attività che richiederebbe un grande garage e uno spazio di stoccaggio, mansarda parzialmente convertita con una superficie molto grande.Costruita nel 2003, è orientata a sud e offre più di 150 m2 di superficie abitabile, offrendo una alta qualità della vita per una grande (o futura grande) famiglia.Gli esterni sono stati progettati con cura e mantenuti dai proprietari per creare un vero e proprio rifugio di pace e un piacere per gli occhi.Ecco la configurazione dell'immobile:Piano inferiore: • 1 grande garage con porta elettrica che può accogliere un'auto e un laboratorio • 3 camere da letto di circa 11, 11 e 12 m2 • 1 bagno con doccia, water, lavabo e radiatore per asciugamani • 1 cantina • 1 lavanderia con lavatrice/asciugatrice e riscaldamento a olio • 1 locale per la cisterna • 1 grande locale di stoccaggio chiuso Piano superiore: • 1 ingresso • 1 camera da letto/studio di circa 11 m2 • 1 camera da letto di circa 19 m2 • 1 bagno con vasca da bagno, water, lavabo e radiatore per asciugamani • 1 cucina attrezzata con più piani di lavoro e un passavivande per la sala da pranzo • 1 soggiorno con camino che si affaccia su una sala da pranzo • 1 veranda di 28 m2 con grill Mansarda: • mansarda parzialmente convertita con superficie molto grande Le finestre sono dotate di zanzariere. Gli esterni comprendono un giardino fiorito, una terrazza con ombreggiatura elettrica, un capanno da giardino, molte piante aromatiche e un orto.Ci sono diversi posti auto davanti alla casa e un posteggio.La casa ha beneficiato di una costante manutenzione nel corso degli anni.Informazioni tecniche:finestre in PVC con vetrocamera e zanzarieretapparelle manualisuperficie del terreno: 902 m2volume: 1146 m3superficie abitabile netta: circa 155 m2superficie utile: circa 330 m2riscaldamento: olio, radiatori (caldaia 2010)Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50

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CHF 2'400'000.–
1095 Lutry

Rifugio familiare a Lutry

Lutry: villa a schiera del 1993 di circa 160 m2A Lutry, questa villa familiare del 1993 offre ciò che raramente si trova insieme: il silenzio di un'area residenziale privilegiata e una rara accessibilità. Nascosta in una condominio impeccabilmente mantenuto, la villa si estende su 160 m² di spazio abitabile su tre livelli ? più un seminterrato completamente sviluppato ? pensato per la vita di famiglia. Ovunque, la luce entra a fiotti, offrendo un'atmosfera accogliente e calda.L'accesso è facile, sia in auto che con i mezzi pubblici. Si può raggiungere l'autostrada in pochi minuti: la connessione alla regione del Lago di Ginevra è eccezionalmente facile, sia per un incontro a Ginevra che per godersi un weekend in Valais. La stazione ferroviaria CFF è a 10 minuti a piedi, con Losanna a pochi minuti e un accesso diretto al centro città con la metropolitana. Infine, la fermata dell'autobus TL, a pochi metri dalla casa, serve la stazione ferroviaria di Lutry e la riva del lago!Il piano terra dà il tono: un ampio soggiorno dove ci si sente subito a casa, ritmato da un camino. Ampie aperture collegano il soggiorno alla terrazza e al giardino ? dentro e fuori diventano uno dai primi giorni belli. Sul lato della cucina, tutto è pensato per ricevere gli ospiti: attrezzatura completa, linee moderne e un angolo per mangiare, annidato in una finestra a bow illuminata dal sole, perfetto per colazioni che si prolungano all'infinito.Al piano superiore, la calma prende il sopravvento: tre camere da letto spaziose, ognuna con il suo balcone. La suite genitoriale, orientata a sud, è un capolavoro ? il suo bagno privato, balcone e vista libera sul lago la rendono un rifugio. Un secondo bagno completa questo livello.Un piano più in alto, il sottotetto offre una mezzanina con geometria variabile: uno studio inondato di luce, angolo lettura, camera degli ospiti o area di relax ? si adatta alle vostre esigenze.Nel seminterrato, c'è spazio per la vita di famiglia e il tempo libero: un grande salone da gioco, una stanza da bagno, un water separato, una cantina, una stanza tecnica e di nuovo una terrazza per prolungare i bei giorni all'aperto.Due garage e un posto auto all'aperto completano l'insieme, tutto ciò in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000.-.Luce, volume, serenità e vista lago: questo è un indirizzo per la famiglia che rifiuta di scegliere. Immocloud apre le porte per voi.Per tutte le richieste o domande, sono a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in gestione immobiliare078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

  • A bar with a brick wall, wooden counter, red stools, shelves with bottles, a blackboard, and a flower vase.
  • wooden walls, pool table, wooden chair, picture frames, lamps, American flag, sink, doors
  • Dining room with a long wooden table, chairs, cactus, flowers, and picture frames on the wall
  • Commercial kitchen with stainless steel appliances, tiled floor, gas stove, oven, sink, refrigerator, and various cooking utensils and ingredients.
  • Outdoor seating area with tables and chairs, green umbrellas, plants, and a view of the street.
  • stone walls, stone floor, storage boxes, buckets, brooms, wires, electrical box
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20 localiCHF 2'995'000.–
1083 Mézières VD

Edificio ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un edificio con rendita, completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar-ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'edificio beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del canton Vaud.Importante, l'attività commerciale è da acquistare separatamente.

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