Häuser zum Kaufen in Monteggio: 40 Treffer

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur Im Herzen der idyllischen Anlage Bosco della Bella in Monteggio steht der Bungalow Nr. 18 zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und modernen Komfort miteinander verbinden möchten.Der Bungalow wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume wurden modern gestaltet und bieten ein gemütliches und sofort nutzbares Zuhause, ideal als Ferienobjekt, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt für die touristische Vermietung.Highlights:✔ Komplett renoviert✔ Klimaanlage vorhanden✔ Sofort bezugsbereit✔ Helle und einladende Räume✔ Ruhige und grüne Umgebung✔ Ferienvermietung (Airbnb) möglich✔ Nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und der italienischen Grenze entfernt✔ Badezimmer und Badewanne werden auf Kosten des Verkäufers in der vom Käufer gewünschten Farbe neu lackiertBosco della Bella ist eine einzigartige Oase im Malcantone, umgeben von Natur und Erholung – ein Ort zum Abschalten und Geniessen.

LETZTE VERFÜGBARE HÄUSER

LETZTE DREI VERFÜGBARE HÄUSER In Monteggio bleiben die letzten drei Häuser der insgesamt sechs gebauten zum Kauf, in einer ruhigen und gut ausgerichteten Umgebung.Die Einzelhäuser, die in Reihe angeordnet sind, sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre und eine angenehme panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge bieten. Die Aufmerksamkeit für die Bauqualität und die Auswahl der Materialien gewährleistet Wohnkomfort, mit Innenräumen, die so gestaltet sind, dass sie das natürliche Licht und die Ausrichtung des Wohnbereichs hervorheben.Mit einer Nutzfläche von etwa 140 m² und einer Aufteilung von 4,5 Räumen verfügt jedes Haus über einen privaten Garten mit Portikus, einen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze mit Vorrichtung für Elektroladestationen. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Garten, während das Obergeschoss das Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Dusche und eine Terrasse aufnimmt.Die aktuelle Bauphase ermöglicht noch eine Anpassung der Innenräume, um das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Wohnfläche: ca. 120 m²Nutzfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Schöne 7.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.Das 7,5-Zimmer-Haus mit etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück bietet gemütliche und helle Räume, die für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden geschmückt wird.Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Ausgang zu einer großen Terrasse und einem gut gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem auch ein Swimmingpool gebaut werden könnte.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine geräumige Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im DACHGESCHOSS bietet eine malerische Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, mit Ergänzung durch die Pellet-Heizung im Erdgeschoss; die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Geräten, mit Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17858

Schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern im Grünen in Monteggio

Suchen Sie absolute Ruhe in einer grünen Umgebung, abseits von Verkehr und täglichem Stress?Stellen Sie sich vor, nach Hause zurückzukehren und Verkehr, Lärm und täglichen Stress hinter sich zu lassen, um sich in der Natur und der Stille wiederzufinden, mit Blick auf die Berge.Genau dieses Gefühl bietet dieses Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 1994 erbaut und zwischen 2021 und 2026 teilweise renoviert wurde, mit einer Fläche von etwa 118 m², einem privaten Garten von etwa 83 m² und einer schönen Solarium-Terrasse von 22 m².Ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die sich jeden Tag ihren eigenen Wellness-Raum schaffen möchten: einen Kaffee in der Sonne, ein Abendessen im Freien, einige Stunden Lesen in absoluter Stille oder einfach nur die Freude, die Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur zu genießen.Ein Teil des Gartens kann auch für einen Garten verwendet werden, für diejenigen, die gerne Kräuter, Gemüse und kleine Früchte anbauen, und so diesen grünen Raum in einen echten Lebensraum im Freien verwandeln.Das Haus befindet sich in einer Ecke, in einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten, die durch eine besonders serene und harmonische Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die freundschaftlichen Beziehungen zwischen den Eigentümern haben im Laufe der Zeit eine sehr angenehme und familiäre Umgebung geschaffen, so dass die Verwaltung der Gemeinschaft auf informelle Weise und ohne die üblichen Eigentümerversammlungen erfolgt.Die Einheit besteht aus:EG:Der Zugang erfolgt direkt von der privaten Garage, wo 2 große Parkplätze zur Verfügung stehen, mit ausreichend Platz für Motorräder und Fahrräder.Neben dem Eingang der Einheit befindet sich ein großer Schrank mit vier Türen, etwa 60 cm tief, ideal für die Aufbewahrung von Kleidung, Schuhen, Sportausrüstung und allem, was man bequem zur Hand haben möchte. Zugang zum technischen Raum/Waschküche mit Fenster, im Untergeschoss.1. Obergeschoss:Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Backofen/Dampfgarer, Induktionskochfeld und Geschirrspüler (ohne Kühlschrank).Von diesem Level aus gelangt man über einige Stufen direkt in den privaten Garten.Derzeit ist eine Erweiterung des Wohnbereichs im Gange, mit der Verlegung des Ausgangs zum Garten um einige Meter, was es ermöglichen wird, den Tagbereich noch geräumiger und funktionaler zu gestalten.2. Obergeschoss:Der Schlafbereich verfügt über 2 Doppelzimmer und 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie Zugang zu einem Balkon von etwa 4 m².Dachgeschoss:Das oberste Geschoss bietet einen weiteren Raum, der als drittes Doppelzimmer verwendet werden kann, sowie 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche.Der wahre Schatz dieses Geschosses ist jedoch die große Solarium-Terrasse von 22 m²: ein privater Raum, in dem man sich absolute Ruhe gönnen, Sonne tanken, im Freien essen oder einfach nur die Stille und die Aussicht auf die Berge genießen kann.Ausstattung und Ausführung:- Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rolladen in den beiden großen Zimmern, manuell in der restlichen Einheit;- Fußböden aus Fliesen und klassischem Holzparkett im Schlafbereich;- zentrales Heizsystem mit Ölfeuerung und Wärmeabgabe über Heizkörper.Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa 330 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds.Zwei Garagenplätze zu je 40'000 CHF, ausgenommen vom angegebenen Preis, vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/18066

Casa unifamiliare con grottino duplex indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************La proprietà si trova nella località Genestraio, nel comune di Monteggio, una posizione privilegiata che gode di unottima esposizione solare durante tutto larco della giornata e in ogni stagione dellanno.Inserita in un contesto tranquillo e piacevolmente riservato, questa interessante proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e immerso nella natura.È composta da una casa unifamiliare di ca. 170 m² e un annesso grotto duplex con ingresso separata di ca. 90 m². Offre ampi spazi interni ed esterni, risultando ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera disporre anche di una seconda unità abitativa da destinare a ospiti, familiari o reddito da locazione.Tra i punti di forza della casa spicca la grande terrazza con pergola, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali con amici e familiari. Lampio giardino ben curato dispone di una zona barbecue e offre anche spazio sufficiente per la coltivazione di un orto, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni in modo autentico e a contatto con la natura.Quattro posti auto esterni di cui due coperti completano questa interessante offerta, che rappresenta unottima opportunità per chi cerca tranquillità e qualità della vita in un contesto piacevole.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Genestraio in der Gemeinde Monteggio, an einer privilegierten Lage, die den ganzen Tag über und zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Sonneneinstrahlung bietet.Eingebettet in eine ruhige und angenehm private Umgebung stellt diese interessante Immobilie die ideale Wohnlösung für all diejenigen dar, die ein behagliches, funktionales und naturnahes Zuhause suchen.Sie besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie einem angebauten Duplex-Grotto mit separatem Eingang von ca. 90 m². Es bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche und eignet sich somit ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die über eine zweite Wohneinheit für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung verfügen möchten.Zu den besonderen Vorzügen des Hauses zählt die grosse Terrasse mit Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden eignet. Der gepflegte Garten verfügt zudem über einen Barbecuebereich und bietet ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, perfekt für alle, die das Leben im Freien und den Kontakt zur Natur geniessen möchten.Vier Aussenparkplätze, davon zwei überdachte, runden dieses attraktive Angebot ab, das eine hervorragende Gelegenheit für alle darstellt, die Ruhe und Lebensqualität in einem angenehmen Umfeld suchen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Haus mit grossem, bebaubarem Grundstück in sonniger Lage

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In ruhiger und sonniger Lage von Monteggio-Tresa präsentiert sich dieses gepflegte 3½-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen als ideale Wohnlösung für naturnahes und komfortables Wohnen. Die im Jahr 2000 erbaute Liegenschaft überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine bevorzugte Südausrichtung mit beeindruckendem 180-Panoramablick über die Hügellandschaft des Malcantone.Ein bebaubares Grundstück von rund 1637 m² sowie ein eigener Waldanteil von ca. 555 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Mass an Privatsphäre.Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist funktional gestaltet und wird durch ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt.Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer auf der Eingangsebene bietet ein Bad en suite mit Badewanne sowie Zugang zur Terrasse und einem privaten Balkon. Im Dachgeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, ideal als Büro oder Rückzugsort.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit separatem Zugang und eignet sich auch als eigenständiger Bereich. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit grossen Fensterfronten, ein Bad mit Dusche en suite sowie direkter Zugang zum Garten und zur gedeckten Terrasse (Portico).Eine Waschküche mit Gartenzugang, ein Technikraum sowie ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, grosszügigen Aussenflächen und herrlicher Aussicht.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In posizione tranquilla e soleggiata a Monteggio-Tresa, questa curata casa unifamiliare di 3½ locali si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Costruita nel 2000, la proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, una distribuzione degli spazi ben studiata e unesposizione a sud che garantisce unottima insolazione e una suggestiva vista panoramica a 180 sulle colline del Malcantone.Un terreno edificabile di circa 1637 m², unitamente a una propria porzione di bosco di circa 555 m², offre molteplici possibilità di utilizzo e un elevato livello di privacy.Lingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da un elegante camino e con accesso diretto alla terrazza soleggiata. La cucina separata è funzionale e completa di finestra; su questo livello si trova inoltre un pratico WC ospiti.Attualmente la casa dispone di due camere da letto. La camera padronale, situata al piano dingresso, è dotata di bagno en suite con vasca e accesso diretto alla terrazza e a un balcone privato. Nel sottotetto è presente uno spazio versatile, ideale come ufficio, locale hobby o zona relax.Il piano inferiore offre ulteriore superficie abitabile con accesso indipendente, rendendolo adatto anche come unità separata. Qui si trovano unulteriore stanza con ampie vetrate, un bagno con doccia en suite e laccesso diretto al giardino e al portico coperto.Completano la proprietà una lavanderia con uscita sul giardino, un locale tecnico e un posteggio esterno situato direttamente davanti alla casa.Una soluzione abitativa affascinante, con grande potenziale, ampi spazi esterni e una splendida vista.Mi contatti per ulteriori informazioni!

"Bosco della Bella" Letzter verfügbarer Bungalow inmitten von Grün

Komfort, Natur und ideale Räumlichkeiten für Familie und Freizeit In der malerischen Umgebung des Bosco della Bella in Molinazzo di Monteggio bieten wir den letzten verfügbaren Bungalow (Nr. 27) zum Verkauf an. Er wurde komplett renoviert und liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Ufer des Flusses Tresa sowie an der Straße, die Luino (Italien) mit Ponte Tresa (Schweiz) verbindet.Das Feriendorf, das in den 1960er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Pro Juventute Schweiz entworfen wurde, ist bis heute ein anerkanntes und geschätztes architektonisches Vorbild, eingebettet in einen herrlichen, üppigen Wald, in dem jahrhundertealte Bäume eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität schaffen.Die erhöhte Lage gegenüber der Straße garantiert Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Der kürzlich renovierte Bungalow Nr. 27 bietet gemütliche und funktionale Räumlichkeiten, ideal für bis zu 9 Schlafplätze. Er verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, Heizung und mehrere Zimmer, die für Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert sind. Die private Terrasse ermöglicht es, die Ruhe der umgebenden Natur in vollen Zügen zu genießen und Momente im Freien inmitten der Natur zu erleben.Die Immobilie liegt in einer Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsbereiche mit Tischen für Mahlzeiten im Freien und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die malerischen Grenzorte und der lebhafte Markt von Luino, ideal für angenehme Ausflüge und entspannte Momente.Il Bosco della Bella ist die ideale Lösung für alle, die sich einen Rückzugsort inmitten der Natur wünschen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Schweiz und zu Italien verzichten zu müssen.

Mehrfamilienhaus 'Roncaccio' mit Projekt zur 6 Wohnungen und großem Baugrundstück

Ein Nest des Friedens, wo sich die Seele versöhnt und Harmonie und Gelassenheit finden In einer bezaubernde Umgebung, am Rande des Flusses Tresa gelegen und mit dem Auto erreichbar, wird dieses herrliche Haus "Roncaccia" derzeit als Herberge genutzt und bleibt weit weg von der Hektik des Alltags, umgeben von einem wunderschönen üppigen Wald, in dem jahrhundertealte Bäume majestätisch stehen.In frei Ebenen unterteilt, verfügt dieses Gebäude derzeit über mehrere Zimmer mit insgesamt 26 Schlafplätze. Jede Etage verfügt über zwei Bäder, während im Erdgeschoss zwei Küchen vorhanden sind und geräumige Wohnzimmer ideal für gesellige Momente. Darüber hinaus bietet das Gebäude die Möglichkeit, sechs Wohnungen zu schaffen, davon vier 3 ½-Zimmer- und zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen.Das Baugrundstück ist ca. 1.450 m2 groß.Das Anwesen verfügt über Parkplätze und einen großen Garten, der dich ideal für Momente der Entspannung und Spass eignet.

Eleganz und historisches Design in Monteggio/Eleganza e design storico a Monteggio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Monteggio, einem Ortsteil der Gemeinde Tresa, steht dieses architektonische Meisterwerk des renommierten Architekten Edy Quaglia. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Flusses Tresa, in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung mit bequemer Anbindung an die Hauptstrasse. Von hier aus ist Lugano in etwa 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze nur 5 Minuten entfernt liegt. Die Gemeinde Tresa ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre entspannte Lebensweise – ideal für Familien und all jene, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Zudem befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Luino entfernt, einer charmanten Stadt am Ufer des Lago Maggiore. Eine harmonische Verbindung von Geschichte und ModerneDiese einzigartige Residenz entstand 2003 durch den vollständigen Umbau eines ehemaligen Stalls, der in ein stilvolles und einladendes Wohnhaus verwandelt wurde. Die grosszügigen Räume und modernen architektonischen Lösungen fügen sich perfekt in den rustikalen Charme des historischen Dorfkerns ein. Die Innenräume, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln (auf Anfrage erhältlich), schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Für das Parken stehen in der Nähe öffentliche Stellplätze zur Verfügung, ausserdem besteht die Möglichkeit eine private Garage auf dem Grundstück zu realisieren. RaumaufteilungErdgeschoss: - Grosszügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten - Beheiztes Gästehaus mit eigenem Bad - Charakteristisches Grotto mit Kamin und Zugang zum Garten Erster Stock:- Heller Wohnbereich im Eingangsbereich - Geräumiges Esszimmer mit moderner, offener Küche, ideal für bis zu 10 Personen - Gemütliche Leseecke mit Klavier und freigelegten Natursteinwänden - Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer Zweiter Stock:- Zweiter Wohnbereich - Grosses Hauptschlafzimmer - Luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Holzbadewanne Zusätzliche MöglichkeitAngrenzend an die Hauptresidenz bietet ein zweites Gebäude weiteres Entwicklungspotenzial. Es befindet sich derzeit in gutem Originalzustand und könnte in ein Atelier, einen grosszügigen Hobbyraum auf zwei Etagen oder eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet eine elegante Kombination aus Komfort, Natur und Authentizität.

TOP 26-0912 RUSTIKALES LANDHAUS

Landhaus Wir verkaufen ein charmantes, rustikales Landhaus in Monteggio (Tresa), eingebettet in eine ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet eine grosszügige Wohnfläche von rund 150 m² und steht auf einem Grundstück von insgesamt 600 m².Die Immobilie überzeugt durch ihren traditionellen Charakter, natürliche Materialien und eine warme, einladende Atmosphäre. Ideal für Menschen, die ein authentisches Tessiner Wohngefühl suchen - kombiniert mit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbyräume.Besonderheit - wichtige rechtliche InformationDas Objekt ist nur aufgrund der Grundstücksstruktur als Stockwerkeigentum eingetragen. ? Das Haus selbst ist davon nicht betroffen. Es handelt sich also nicht um ein typisches Mehrparteien-Stockwerkeigentum, sondern lediglich um eine formale Einteilung des Grundstücks. Die Nutzung des Hauses ist vollständig eigenständig.Diese Klarstellung ist für Käufer besonders wichtig, da sie die Vorteile eines Einfamilienhauses geniessen - ohne die üblichen Einschränkungen oder gemeinschaftlichen Verpflichtungen eines klassischen Stockwerkeigentums

Casa bifamiliare con appartamenti indipendenti e collegamento interno

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************A Monteggio proponiamo in vendita una casa bifamiliare sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con ampi spazi interni, aree esterne private e una buona disponibilità di posteggi.L'immobile è inserito in una schiera di abitazioni ed è adiacente su entrambi i lati ad altre proprietà. Dispone di due ingressi indipendenti e permette attualmente di utilizzare gli spazi come due appartamenti distinti. Grazie alla presenza di un collegamento interno tra le due unità, è inoltre possibile riunire gli ambienti e utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione.Il riscaldamento principale è garantito da una caldaia a pellet, con distribuzione del calore tramite radiatori. Sono inoltre presenti split per l'aria condizionata, utilizzabili sia per il raffrescamento durante l'estate sia per il riscaldamento durante l'inverno.Gli interni si distinguono per uno stile originale, con elementi dal carattere gotico che conferiscono agli ambienti un'atmosfera particolare e distintiva.Una soluzione adatta a chi desidera una proprietà versatile, con la possibilità di mantenere due unità abitative separate oppure di collegarle per creare un'unica abitazione di dimensioni maggiori.L'accesso principale all'abitazione superiore avviene dalla strada situata nella parte alta della proprietà, dalla quale si raggiunge il giardino terrazzato e l'ingresso al primo piano.Entrando si accede alla cucina (rinnovata) con zona pranzo. Attraverso una porta si accede alla zona giorno, dalla quale si raggiunge successivamente il corridoio centrale che distribuisce gli altri ambienti del piano. Sulla sinistra si trova il bagno con vasca, mentre sulla destra sono presenti le scale che conducono al piano superiore. Nella parte finale del corridoio si trovano la camera padronale e una seconda cameretta.Al piano superiore si trova un'ulteriore zona abitativa. A sinistra delle scale è presente una spaziosa camera da letto con un piccolo bagno privato dotato di doccia. Alle spalle della camera si trova un locale mansardato, utilizzabile come magazzino, ripostiglio o sala hobby. Dalla zona delle scale si accede inoltre alla zona giorno e, attraverso questo ambiente, a un'ulteriore camera da letto.Al piano terreno si trova il secondo appartamento, attualmente affittato, che dispone di un proprio ingresso indipendente dall'esterno. L'entrata si trova direttamente nella zona pranzo, dalla quale si accede alla cucina e all'ampia zona giorno open space. Si tratta di un ambiente di buone dimensioni, organizzato in modo funzionale e adatto sia alla vita quotidiana sia alla convivialità.Dalla zona pranzo si accede inoltre al bagno con doccia, mentre dalla zona cucina è possibile raggiungere direttamente la cantina, situata sullo stesso piano. L'appartamento dispone anche di un pratico sottoscala utilizzabile come spazio di deposito.La camera da letto si trova separata dalla zona giorno e completa gli ambienti dell'appartamento. Il piano terreno è inoltre collegato internamente all'abitazione principale tramite una scala, offrendo così la possibilità di unire le due unità e utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato e di due casette. Una struttura, di dimensioni più contenute, è ideale per il deposito di attrezzi o per la gestione delle piante, mentre la seconda, più ampia, può essere utilizzata come locale hobby, laboratorio o magazzino esterno.Completano la proprietà due posteggi coperti, ai quali si aggiungono ulteriori quattro posteggi attualmente presi in affitto.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************In Monteggio bieten wir ein Zweifamilienhaus welches sich über mehrere Ebenen erstreckt zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle diejenigen, die eine vielseitige Wohnlösung mit

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************La spaziosa casa bifamiliare con terreno edificabile si trova a Ponte Cremenaga nel comune di Monteggio. In soli 20 minuti dauto si arriva a Lugano e in 10 minuti dauto si puoi raggiungere Luino (IT).La casa è suddivisa in due appartamenti con entrate separate. L'appartamento di 3½ locali al piano terra è stato completamente rinnovato nel 2002. Al primo piano si trova un appartamento di 4½ locali con due terrazze.Nel retro dell'edificio si ha accesso al grande giardino elevato, che offre una magnifica vista sulla Valle di Tresa e che può essere utilizzato come terreno edificabile della zona residenziale estensiva.Completa lofferta un appezzamento che si trova sull'altro lato della strada, direttamente sul fiume.Come suo interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Mi chiami per qualsiasi ulteriore chiarimento, sono volentieri a sua disposizione per una consulenza professionale.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Das grosszügige Zweifamilienhaus mit Bauland befindet sich in Ponte Cremenaga in der Gemeinde Monteggio. In nur 20 Autominuten sind Sie in Lugano und in 10 Autominuten erreichen Sie Luino (IT).Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die 3½-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde 2002 komplett renoviert. Im ersten Stock liegt eine 4½-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen.Im hinteren Teil des Gebäudes hat man Zugang zum grossen erhöht gelegenen Garten, welcher einen herrlichen Blick auf das Tresa Tal bietet und als Bauland der ausgedehnten Wohnzone genutzt werden kann.Ein kleineres Grundstück auf der anderen Strassenseite, direkt am Fluss, vervollständigt das Angebot.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Rufen Sie mich an betreffend weiteren Auskünften, gerne stehe ich Ihnen mit einer professionellen Beratung zur Verfügung.

Elegante villa con piscina, bosco privato e vista sulla natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Splendida residenza di charme a Monteggio, immersa in una posizione leggermente collinare che garantisce tranquillità, riservatezza e un contatto diretto con la natura. La proprietà si affaccia sul bosco di proprietà, offrendo uneccellente privacy e una vista rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare al comfort.La casa, disposta su tre livelli, si presenta in ottimo stato e si distingue per la qualità elevata dei materiali e delle finiture, tra cui spicca un parquet di pregio che valorizza gli ambienti. Il riscaldamento è garantito da una moderna termopompa con batteria installata nel 2023, mentre limpianto fotovoltaico, messo in funzione nel 2022, contribuisce allefficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione.Al piano terra si trova un piccolo appartamento di 2½ locali, perfetto per ospiti o per un utilizzo indipendente, oltre a un grande locale hobby, una zona wellness con sauna e doccia e un locale tecnico. A metà scala tra il piano terra e il primo piano è presente una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio e particolarmente adatta alla conservazione dei vini.Il primo piano accoglie con un ampio ingresso dotato di armadio a muro, una toilette per gli ospiti, una cucina separata con angolo dispensa e una luminosa zona giorno con camino e spazio dedicato alla sala da pranzo. Da qui si accede alla terrazza chiusa tipo wintergarden, perfetta per essere utilizzata in ogni stagione.Al secondo piano si trovano due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite; una di queste dispone sia di doccia sia di vasca idromassaggio ed è completata da un angolo cabina armadio. È inoltre presente un ampio solaio utilizzabile come spazio di stoccaggio. A metà scala tra il primo e il secondo piano si accede al garage per unauto; dal garage, una scala interna conduce a un ufficio o spazio studio riscaldato, ideale per il lavoro da casa o per attività creative.Allesterno, oltre a un secondo piazzale con posti auto per due vetture, la proprietà offre una piscina, un grottino, un locale lavanderia e un ampio giardino con terreno in pendenza edificabile, che aggiunge ulteriore valore e potenziale alla proprietà.Una casa di livello, completa sotto ogni aspetto, perfetta per chi cerca spazio, privacy, benessere e un contesto naturale di grande qualità.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wunderschöne Residenz mit Charme in Monteggio, in leicht erhöhter Hügellage gelegen, die Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Kontakt zur Natur garantiert. Die Liegenschaft grenzt an den hauseigenen Wald und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen entspannenden Ausblick, ideal für alle, die abseits vom Verkehr wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Ausführungen aus, darunter ein edler Parkettboden, der den Räumen besondere Eleganz verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit einer im Jahr 2023 installierten Batterie. Die im 2022 in Betrieb gesetzte Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zur Reduktion der Betriebskosten bei.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 2½ Zimmerwohnung, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen grosszügigen Hobbyraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Technikraum. Auf halber Höhe zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt für Lagerzwecke und besonders als Weinkeller geeignet.Das erste Obergeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Gäste-WC, einer separaten Küche mit Vorratsecke sowie einem hellen Wohnbereich mit Kamin und integriertem Essbereich.