Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung.

Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet.

Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei komfortablen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Freizeitraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet.

Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.

Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachboden, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum.

Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile:

- einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten von über 500 m² mit automatischem Bewässerungssystem, das programmierbar ist und einen separaten Wasserzähler hat.

- für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern.

- eine ruhige und grüne Umgebung.

- Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation.

- eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit.

- eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätzen vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten.

- Zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind.

- Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist.

Die Fotos sind nicht verbindlich.