Es gibt Adressen, die eine andere Art bieten, die Stadt zu erleben. Hier, auf der Place du Château, im Herzen des alten Nyon, kommen alle Wege zusammen: die Geschäfte und Terrassen des Zentrums, der Markt, die Schulen, der Bahnhof, die Parks, das Viertel Rive und, nur wenige Straßen entfernt, die Ufer des Genfersees. Und dennoch ändert sich das Tempo, sobald man die Tür durchschritten hat.
Das im 17. Jahrhundert erbaute und als Kulturgut gelistete elegante Stadthaus profitiert von einer bemerkenswerten Lage: Es ist vollständig in das Leben von Nyon integriert und bietet gleichzeitig eine ruhige, intime und geschützte Atmosphäre, die man an einer so zentralen Adresse selten findet.


Im Laufe der Jahre, insbesondere 1998, 2005 und 2012, wurde das Haus renoviert und hat dabei seine Architektur und Geschichte respektiert. Es bewahrt schöne Elemente aus der Epoche, die seinem Charakter verleihen und zusammen mit den großzügigen Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.


Das auf mehreren Ebenen verteilte Haus bietet etwa 280 m² Wohnfläche. Die Räume folgen einander natürlich, jeder mit seiner eigenen Identität: Empfangsräume, Kamine, Bibliothek, Schlafzimmer und vielseitige Räume rhythmieren die verschiedenen Etagen. Mit zunehmender Höhe bieten einige Räume sehr schöne Aussichten auf das Schloss von Nyon und bieten auch Ausblicke auf den See.


Außerhalb des Hauses bietet die Immobilie einen weiteren besonders wertvollen Vorteil im Herzen des historischen Zentrums: einen privaten, friedlichen und schattigen Garten. Ein geschützter Raum, um die schönen Tage zu genießen, nur wenige Schritte von der Stadtanimation entfernt.


Das perfekt gepflegte Haus kann sofort bewohnt werden. Es bietet auch ein interessantes Potenzial für Veränderungen für diejenigen, die langfristig eine moderne Note hinzufügen möchten, während sie die Architektur und die Elemente, die seine Identität ausmachen, bewahren.


Die Verteilung erfolgt wie folgt:


Die Hauptwohnung


Im Obergeschoss

• Ein schöner Eingangsbereich mit zwei Garderoben und einem Gästetoilette
• Eine voll ausgestattete Küche, halb geöffnet zur hellen Esszimmer
• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

Im 1. Stock

• Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamin
• Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Ein zweites Zimmer / Schlafzimmer, derzeit als Salon eingerichtet
• Ein Bibliotheksbereich

Im Dachgeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein technischer Raum mit Heizung
• Ein Abstellraum / Werkstatt

Im Dachboden

• Ein geräumiger, offener und vielseitiger Raum mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Schloss und Ausblicken auf den See

Im Erdgeschoss und Keller

• Eine Arkade von etwa 25 m² mit separatem Zugang zum Keller über eine Treppe
• Ein großer Keller / Weinkeller von über 100 m², von denen etwa 75 m² derzeit als Ausstellungsraum genutzt werden

Ein unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten


Der unabhängige Gewerberaum, der derzeit von einer Kunstgalerie genutzt wird, ist ein zusätzlicher Vorteil. Er kann in seiner aktuellen Konfiguration beibehalten und ein Mieteinkommen generieren oder nach Bedarf umgestaltet werden: Atelier, Büro, Galerie oder Erweiterung der Wohnung.


Das ist vielleicht, was diese Adresse so besonders macht: Sie ermöglicht es, Nyon in vollen Zügen zu genießen, ohne zwischen Stadtlauf und Ruhe wählen zu müssen. Zu Fuß zum Markt, zu den Geschäften, einer...