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Zimmer
7.5
Wohnfläche
230 m2
Verkaufspreis
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Atemberaubender Seeblick, Pool und Privatsphäre"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Strada di Gandria 26, 6976 Castagnola

Wegzeit

Neu
  • 37 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.Farmacia Castagnola
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Tamporiva

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
230 m2
Grundstücksfläche:
400 m2

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In Lugano, in bevorzugter Lage, sonnig und ruhig, nur wenige Schritte vom charmanter Kern von Castagnola entfernt, bieten wir eine wunderschöne 7,5-Zimmer-Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganersee zum Verkauf.

Die Immobilie, etwa 200 m² Wohnfläche, überzeugt mit ihren hellen und gut verteilten Räumen, der großen Privatsphäre und den idealen Außenbereichen, um jede Jahreszeit zu genießen.

Hauptmerkmale:
- Offener und spektakulärer Seeblick
- Beheizter Pool im Grünen
- 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Ferienhaus
- Große Terrassen (ca. 35 m²)
- Exklusives und ruhiges Viertel

Verteilung:

Eingangsebene:
- Gemütlicher Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Galerie
- Esszimmer
- Panoramaterrasse mit Kamin
- Eingerichtete Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC

Untere Ebene:
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Kleiderschrank
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschküche
- Technikraum

Außenbereiche:
Garten mit beheiztem Pool, perfekt für Entspannung und Geselligkeit mit Seeblick.

Ausstattung:
- Gasheizung (Heizkörper)
- Öffentliche Parkplätze in wenigen Metern

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso
Inseratenummer
4003144251
Objekt-Ref.
V001324
Domus Realty Sagl
Anbieter
Domus Realty Sagl

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Eigenmittel (optional)

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