Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in Castagnola, in panoramischer Lage mit herrlichem Seeblick. Das Haus ist auf 3 Ebenen organisiert und durch eine interne Treppe miteinander verbunden.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Straße aus über eine Gemeinschaftstreppe, mit Möglichkeit, sowohl vom Souterrain als auch vom Erdgeschoss aus einzutreten.

Die Heizanlage ist eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung.

Im Souterrain befindet sich derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Garten, sowie ein Technikraum. Dieser Bereich kann auch als kleines, unabhängiges Appartement für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung betrachtet werden. Von diesem Niveau aus gelangt man direkt zu den anderen Ebenen des Hauses über die interne Treppe.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses, bestehend aus einer geräumigen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einem Gästebad und einem praktischen Abstellraum. Von diesem Niveau aus gelangt man zum Balkon und zum privaten Garten, in dem sich auch ein Geräteschuppen befindet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Die anderen beiden Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und es gibt ein zweites, vollständiges Bad mit Badewanne.

Das Grundstück umfasst 346 m², Mappale 897, in der Zone R3A, mit einem Ausnutzungsindex von 0,7 und einem Besetzungsindex von 30%.

Gefordeter Preis: CHF 1.590.000.

Das Gebäude verfügt über keine privaten Parkplätze; entlang der Straße befinden sich jedoch öffentliche blaue Parkplätze.