Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses, das man sich zu eigen machen kann


Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, und bietet somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus.


Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die typisch für Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch eine Auffrischung oder Renovierungen nach heutigen Geschmack und Standards verdient, bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial.

Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertschätzt, ohne dessen Seele zu verändern.






Es verteilt sich wie folgt:

• Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, die auf einen gemütlichen Wohnbereich/Salon führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum
  
• Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
  
• Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großer Kleiderschrank, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)
  
• Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller)

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartenschuppen, der derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht es, in geselliger Atmosphäre zu empfangen.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Gemüsegarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.


Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er es, einen separaten Büroarbeitsplatz, ein kreatives Studio oder einen beruflichen Bereich zu Hause in Betracht zu ziehen, während eine echte Trennung zum Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.


Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum.

Dank seiner Räume, seinem erhaltenen Charme und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.