34 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Morges

Spazio amministrativo/ufficio con balcone, unità 29, in nuovo progetto a Echandens

Situato nella zona artigianale in pieno sviluppo di Echandens, all'interno della nuova promozione Chocolatier.10, questo ufficio beneficia di una posizione pratica, vicino a una fermata dell'autobus, alla stazione e all'ingresso autostradale.L'unità 29 offre uno spazio amministrativo/ufficio piacevole e funzionale, con un balcone che assicura una ottima illuminazione naturale. Situato sul lato soleggiato, gode anche di una bella vista libera sulle montagne.Questo ufficio è completamente finito e pronto per essere occupato, permettendo un'installazione immediata senza lavori aggiuntivi. È perfettamente adatto per attività amministrative, indipendenti o professionali.Oltre al riscaldamento e alla ventilazione con estrazione dell'aria, l'unità include collegamenti all'acqua e alle acque reflue, che consentono l'installazione di un lavandino, di un water e di un'area cucina.L'edificio dispone di un ascensore, di un citofono, di un sistema di sicurezza con telecamere di sorveglianza, nonché di una terrazza comune di 91 m² sul tetto.Prezzo di vendita: CHF 220'000.?Posti auto disponibili a pagamento aggiuntivo.https://www.chocolatier10.ch

Edificio di rendita con 4 appartamenti

Nel cuore del vecchio villaggio di Pompaples, a pochi minuti dalla stazione CFF di La Sarraz, scopri un edificio di rendita completamente affittato che offre un investimento locativo chiavi in mano.Costruito nel 1912 e completamente ristrutturato nel 1987-1988, questo edificio di carattere comprende quattro appartamenti distribuiti su piano terra + 3 piani: un appartamento di 2,5 locali (~68 m²) e tre appartamenti di 3,5 locali (~79-83 m²), tutti occupati. Soggiorni luminosi, cucine attrezzate, camere da letto tranquille e solai con travi a vista compongono spazi abitabili e curati. L'edificio dispone inoltre di posti auto esterni.Per quanto riguarda l'energia, il riscaldamento a distanza (CAD Holcim, 2021) porta l'immobile a conformità con la classe A di CO2, e le caldaie per l'acqua calda sono state sostituite nel 2023. Il tetto di 259 m² offre inoltre un buon potenziale solare.Situato in un comune vaudese in piena crescita, con quasi zero vacanza locativa (0,5%), crescita dei prezzi superiore alla media cantonale e fiscalità vantaggiosa L'edificio genera un reddito locativo annuo di CHF 73'784 per un rendimento lordo di circa il 4,3%. Esiste un reale potenziale di valorizzazione (attivazione di un 4° posto auto, ricollocazioni, sussidi energetici, fotovoltaico).Dossier completo (rendiconto di gestione, CECB, documenti catastali) disponibile su richiesta.Caratteristiche principali- Tipo: edificio di rendita, 4 appartamenti- Indirizzo: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (distretto di Morges)- Costruzione: 1912, ristrutturazione 1987-1988- Superficie: ~450 m² di superficie abitabile, SRE 680 m², parcelle 443 m²- Consumo energetico: 2'034 m- Riscaldamento: CAD Holcim (2021), classe A di CO2- Acqua calda: caldaie elettriche individuali (2023)- Parcheggio: 4 posti auto esterni- Stato locativo: CHF 73'784/anno, 4/4 affittati- Rendimento lordo: ~ 4,3%- Prezzo di vendita: CHF 1'700'000 (esclusi oneri notarili e tasse di trasferimento)- Disponibilità: immediata

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato progettato per coloro che desiderano combinare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e senza impegno con la nostra stima gratuita!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x vasca/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: PAC Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Immobile di rendita - casa con 2 appartamenti + fienile da ristrutturare

In vendita? Opportunità di investimento a Bière (VD)? Off marketSituato nel cuore del villaggio di Bière, questo raro oggetto offre un forte potenziale di sviluppo per investitori o promotori.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti esistenti e da una fattoria, offrendo numerose possibilità di trasformazione e valorizzazione.Secondo gli studi preliminari, è possibile uno sviluppo fino a 8 appartamenti, soggetto alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità per un progetto immobiliare ad alto rendimento.Inserito in un ambiente calmo e ricercato, rimanendo comunque vicino ai servizi, questo immobile beneficia di una situazione ideale per un progetto residenziale. Prezzo di vendita: CHF 800'000.?Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiestaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Bella superficie commerciale nuova

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot A-07 Nel cuore di Moiry, in un bell'edificio ricostruito al posto di un'antica fattoria del villaggio, si trova questo nuovo spazio commerciale di 47,8 m2, che comprende un ampio spazio modulare di oltre 36 m2, un bagno e uno stanzino ideale per lo stoccaggio.Questo spazio, dotato di una vetrina, è perfettamente adatto per un'attività commerciale locale, un salone di bellezza, uno studio medico o uno studio.Un posto auto è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-. Inoltre, i vostri clienti beneficeranno di un facile accesso grazie alla presenza di un parcheggio pubblico a soli 1 minuto a piedi.La sua posizione sulla Route de la Praz, la strada principale che attraversa il villaggio, offre una buona visibilità per qualsiasi attività commerciale o impresa che si stabilisca qui.Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, la signora Daenzer è a vostra disposizione:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA è un'azienda di servizi generali che lavora in conformità con gli standard svizzeri SIA e con una coscienza responsabile, prestando particolare attenzione alla fisica dell'edificio.

MORGES: ARCADE COMMERCIale IN VENDITA

MORGES CENTRO: ARCADE COMMERCIale IN VENDITA, IDEALE PER STUDIO Prezzo di vendita: CHF 750'000.- Diventare proprietario delle proprie mura, nel cuore di Morges, a due passi dalla stazione: questa è l'occasione che si presenta solo una volta. Questa arcata di 88 m² occupa uno degli emplacements più frequentati e più ricercati della città, dove la visibilità e l'accessibilità fanno la differenza. L'agencement, con cucinetta, WC e doccia, la rende un perfetto scrigno per uno studio di fisioterapia, uno studio medico, un osteopata o qualsiasi operatore che voglia installare la propria attività in modo duraturo in un luogo di prestigio. E poiché l'emplacement è fondamentale, si adatterà altrettanto bene a un'attività commerciale, un istituto, un'agenzia o uno spazio di servizi di alta gamma. A piano terra, luminoso, con vetrine sulla strada, questo locale spunta tutte le caselle: passaggio, notorietà dell'indirizzo, comfort di sfruttamento. Per un operatore o un commerciante, è la sicurezza di essere a casa. Per un investitore, è un bene raro al centro di una città che non smette di crescere. - 88 m² a piano terra nel cuore di Morges - Cucinetta, WC e doccia, pronta per uno studio - Emplacement di primo piano, a due passi dalla stazione - Belle vetrine sulla strada - Ideale per fisioterapisti, medici, operatori, attività commerciali o investitori Un indirizzo come questo nel centro di Morges, lo si tiene per la vita. Sta a voi coglierlo. Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 750'000.-

MORGES - Superficie commerciale di 175m2

Morges - Spazio amministrativo o artigianaleIdeale posizione, a pochi passi dal centro città di Morges, questo spazio di 175 m² al 1° piano è perfettamente adatto per esigenze amministrative, artigianali o commerciali.Posizione:A circa 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città di Morges e a soli 5 minuti dalle rive del Lago di Ginevra.Rapido accesso all'autostrada Morges Ovest.Spazi modulari:Lo spazio potrebbe essere diviso in più unità indipendenti, offrendo flessibilità secondo le vostre esigenze.Accessibilità:L'edificio è facilmente accessibile (compresi i veicoli pesanti) Lo spazio è facilmente accessibile tramite scale o ascensore (con accesso diretto allo spazio).Parcheggio:I posti auto esterni garantiscono un parcheggio facile per i vostri dipendenti e visitatori. Ogni posto è venduto separatamente (CHF 30'000.- per posto).Servizi:Servizi igienici per visitatoriServizi igienici privatiEdificio regolarmente rinnovato: • Tetti piatti rinnovati tra il 2013 e il 2014 • Facciata sud rinnovata e isolata nel 2013 • Riscaldamento a legna installato nel 2020 (bassi costi di riscaldamento) • Nuove tende installate nel 2022 Altra area disponibile:Un'ulteriore area di 250 m² è disponibile al 2° piano, offrendo possibilità di ampliamento o divisione.Con la sua posizione strategica, la sua flessibilità di allestimento e i suoi servizi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per le vostre esigenze!Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Vendita di studio/arcata di 56 m², lotto 5 nella zona artigianale di Echandens

Zona artigianale in pieno sviluppo a Echandens, questo edificio raggruppa laboratori, uffici e piccoli appartamenti.Vicino a una fermata dell'autobus, alla stazione dei treni e all'ingresso dell'autostrada.Laboratorio/arcata con vetrina lotto 5Prezzo di vendita CHF 365'000.-Questa nuova promozione Chocolatier.10 consiste in:Al piano terra 13 laboratori/negozio in simplex o duplex da 47 m² a 100 m², tutti dotati di porta sequenziale (4/3,7 m) motorizzata o vetrina (4,2/3 m), più punti luce e prese per un WC/lavabo. La consegna è grezza. Da CHF 325'000.-.Al 1° e 2° piano: 12 appartamenti con 1,5 e 2 stanze (40 a 55 m²) + un balcone, completamente arredati con collegamento per una lavatrice in ogni appartamento.Scelta dei finimenti a discrezione dell'acquirente. Da CHF 440'000.-.Al 2° piano: 6 uffici da 36 a 38 m² + un balcone, consegnati grezzi, riscaldamento centrale, possibilità di installare un allaccio idrico, servizi igienici al piano.Da CHF 185'000.-.Una terrazza comune di 91 m² sul tetto è a disposizione.Ascensore. Citofono. Sistema di sicurezza con telecamere di sorveglianza.Posto auto esterno in più CHF 25'000.-.Posto auto doppio sul montacarichi in più CHF 35'000.-.Inizio dei lavori di costruzione in primavera 2024 e consegna prevista per fine 2025.https://www.chocolatier10.ch

Opportunità rara ad Aclens Garage meccanico e carrozzeria

Situati nella zona industriale di Aclens, questo garage meccanico e questa carrozzeria beneficiano di una posizione strategica nel cuore di un settore dinamico, circondato da numerose imprese con flotte di veicoli.L'accessibilità è ottimale:- Accesso diretto via Route de la Plaine (Aclens Sud),- Svincolo autostradale di Crissier in meno di 15 minuti,- Morges in soli 13 minuti e Losanna in 20 minuti.La struttura dispone di circa 20 posti auto privati, un grande vantaggio per l'operazione e l'accoglienza della clientela.👉 Punti di forza dell'operazione:- Clientela fedele e solida con fatturato stabile,- Garage meccanico e carrozzeria che possono essere ripresi con la loro operazione,- Forte potenziale di sviluppo in una zona in piena espansione.👉 Composizione dei lotti (da vendere insieme):- Garage meccanico di 150 m² con operazione,- Carrozzeria di 102 m² con operazione,- 5 uffici (che possono essere separati in 6) per un totale di 310 m²,- Locale nel seminterrato di 118 m².Un'opportunità unica per qualsiasi investitore o professionista dell'automobile che desideri stabilirsi nella regione Losanna-Morges.📞 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD)Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comune vaudoisa ricercata, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio offre oggi una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (comprese le spese): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi posti auto.- Spese annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie di pavimento (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas di città- Acqua calda attraverso boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, conservando il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionale sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacia e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera di villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda locativa regionale- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un bene di rendita interessante che offre stabilità locativa, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoisa attraente.

Posizione strategica a La Sarraz – Pizzeria da acquisire

Azienda da consegnare – Superficie di 95 m²Situata a La Sarraz, in un'area industriale e commerciale dinamica, questa azienda con layout esistente è da prendere in consegna.⚠️ Da notare :L'attività attuale non è una pizzeria. Tuttavia, i locali si adattano perfettamente alla creazione di una piccola pizzeria, con la possibilità di installazione di un forno a pizza elettrico.La superficie di circa 95 m² è attualmente affittata tramite un'agenzia immobiliare.L'offerta principale riguarda la vendita dell'azienda nonché degli allestimenti realizzati dall'operatore attuale.Descrizione: - Bella barra di ricevimento con lavandino- Cucinetta semichiusa (adatta a un forno a pizza elettrico)- Circa 20 posti a sedere all'interno- 1 bagno femminile e 1 bagno maschile- Piccola terrazza con circa 10 posti a sedere- 8 posti auto per visitatoriPosizione :- Vicinanza all'autostrada- Accesso facile dalle città vicine come: Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny, ecc.- Ambiente commerciale attraenteCondizioni finanziarie : Affitto mensile: CHF 2’100.– (compresi riscaldamento, terrazza e parcheggio esterno)Prezzo di vendita dell'azienda e degli allestimenti: CHF 200'000.00 da discuterePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci via email.

Carrozzeria completa e funzionante - Regione di Morges

IN VENDITA - CARROZZERIA COMPLETA E FUNZIONANTE - REGIONE DI MORGESOpportunità rara nella regione di Morges: una carrozzeria completamente attrezzata, in funzione, con clientela esistente e forte potenziale di sviluppoDescrizione dell'immobile:Superficie totale di circa 580 m² con un'altezza di 6 metri (o più), perfettamente adatta per le attività di carrozzeria, pittura e meccanica • Carrozzeria + garage + pittura • 3 ingressi indipendenti • Forno per pittura nuovo (altezza 5 m) • Cabina di riparazione pittura • 2 sollevatori • Spazio di stoccaggio • Grande area di accoglienza clienti • 3 uffici • 2 WC • 20 posti auto Condizioni locative: • Affitto mensile: CHF 10'100.- comprese le spese • Contratto di locazione commerciale di 10 anni, di cui 8 anni rimanenti • Possibilità di subaffittare una parte dell'edificio per circa CHF 2'000.-/mese Esercizio e potenziale: • Clientela fedele esistente • Circa CHF 600'000.- di fatturato • Con 3 dipendenti, potenziale realistico di CHF 900'000.- di fatturato annuo • Vendita con clientela esistente • Possibilità di acquisire veicoli di prestito (in aggiunta) Motivo di vendita:Vendita per motivi personali. Condizioni finanziarie: • Valore dell'azienda: CHF 370'000.- • Contratto di locazione commerciale da rilevare Localizzazione strategica - Regione di MorgesIdeale per professionisti del settore o investitori che cercano un'attività chiavi in mano Pratica completa e visita su richiesta - opportunità seria da cogliere rapidamente.*immagini non contrattuali