Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Morges: 34 Treffer

Verwaltungs-/Bürofläche mit Balkon, Einheit 29, in neuem Projekt in Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 29 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 220'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Mieteinnahmeobjekt mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Mieteinnahmeobjekt, das vollständig vermietet ist und eine schlüsselfertige Vermietung bietet.Das 1912 errichtete und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude mit Charakter umfasst vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Objekt in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet außerdem ein gutes Solarpotenzial.In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Entwicklung, nahezu keiner Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittlichem Preiswachstum und günstiger Steuerlast Das Gebäude generiert einen jährlichen Mietüberschuss von CHF 73'784 bei einem Bruttorendite von etwa 4,3 %. Ein echtes Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiebeihilfen, Photovoltaik).Vollständige Dokumentation (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Mieteinnahmeobjekt, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Mietstatus: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (ohne Notarkosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort

SELTENE GELEGENHEIT ZU NUTZEN

In Pompaples entdecken Sie ein renoviertes Gebäude, das für diejenigen konzipiert wurde, die Komfort und Investition in Einklang bringen möchten. Auf 778 m² Grundstücksfläche bietet es 3 helle Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer) mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Ein neues Projekt mit geplanter Fertigstellung Anfang 2027, das ein hervorragendes Potenzial für Vermietung und 8 Außenparkplätze bietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Gebäude mit 3 Wohnungen- komplette Renovierung- Fertigstellung Anfang 2027- gutes Investitionspotenzial- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern- 8 Außenparkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und unverbindlich mit unserer kostenlosen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: im BauBadezimmer: 5 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 3 x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: PAC Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1,5 km Schule: Schulgebäude, 1,1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,8 km

Einkommensobjekt - Haus mit 2 Wohnungen + Scheune zur Renovierung

Zum Verkauf? Investitionsmöglichkeit in Bière (VD)? Off-MarketIm Herzen des Dorfes Bière gelegen, bietet dieses seltene Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei bestehenden Wohnungen sowie einer Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Wertsteigerung bietet.Laut vorläufigen Studien ist eine Entwicklung bis zu 8 Wohnungen möglich, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. Dieses Objekt stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für ein Immobilienprojekt mit hoher Rendite dar.In einer ruhigen und gesuchten Umgebung gelegen, bleibt es dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, was diesem Objekt eine ideale Lage für ein Wohnprojekt verleiht. Verkaufspreis: CHF 800'000.?Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf AnfrageFür weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Schöne neue Gewerbefläche

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot A-07Im Herzen von Moiry in einem wunderschönen, neu errichteten Gebäude, das an der Stelle einer alten Dorfscheune steht, befindet sich dieser neue Gewerberaum mit 47,8 m2, der einen großen, modularen Raum von über 36 m2, ein WC und einen idealen Abstellraum für Lagerzwecke umfasst.Dieser Raum, der mit einer Vitrine ausgestattet ist, eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Nahversorgers, eines Friseursalons, einer Arztpraxis oder eines Büros.Ein Parkplatz ist optional für CHF 15'000.- erhältlich. Darüber hinaus profitiert Ihre Kundschaft von der günstigen Lage, da sich ein öffentlicher Parkplatz nur 1 Minute zu Fuß entfernt befindet.Die Lage an der Route de la Praz, der Hauptstraße, die durch das Dorf führt, bietet eine gute Sichtbarkeit für jeden Gewerbe- oder Geschäftsbetrieb, der sich hier ansiedelt.Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das gemäß den Schweizer SIA-Normen und mit verantwortungsvoller Haltung arbeitet, wobei besonderer Wert auf die Bauphysik gelegt wird.

MORGES: KOMMERZIELLE ARKADE ZUM VERKAUF

MORGES ZENTRUM: KOMMERZIELLE ARKADE ZUM VERKAUF, IDEAL FÜR ARZTPRAXIS Verkaufspreis: CHF 750'000.- Eigentümer der eigenen Wände inmitten von Morges, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, zu werden, ist eine Gelegenheit, die sich nur einmal bietet. Diese 88 m² große Arkade befindet sich an einem der frequentiertesten und begehrtesten Standorte der Stadt, wo Sichtbarkeit und Erreichbarkeit den Unterschied machen. Die Einrichtung mit Kochnische, WC und Dusche macht sie zu einem perfekten Rahmen für eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis, einen Osteopathen oder jeden Praktiker, der seine Tätigkeit langfristig in einem prestigeträchtigen Ort ansiedeln möchte. Und weil der Standort über allem steht, eignet sie sich auch hervorragend für ein Geschäft, ein Institut, eine Agentur oder einen Hochleistungsservice. Ebenerdig, hell, mit Schaufenstern zur Straße, erfüllt dieser Raum alle Anforderungen: Fußgängerverkehr, Bekanntheit der Adresse, Betriebskomfort. Für einen Praktiker oder Händler ist es die Sicherheit, zu Hause zu sein. Für einen Investor ist es ein seltenes Vermögen in der Mitte einer Stadt, die ständig wächst. - 88 m² Ebenerdig im Herzen von Morges - Kochnische, WC und Dusche, bereit für eine Praxis - Erstklassiger Standort, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt - Schöne Schaufenster zur Straße - Ideal für Physiotherapeuten, Ärzte, Praktiker, Geschäfte oder Investoren Eine solche Adresse in der Mitte von Morges behält man ein Leben lang. Es liegt an Ihnen, sie zu nutzen. Über 2'400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 750'000.-

MORGES - Gewerbefläche von 175m2

Morges - Verwaltungs- oder HandwerksflächeIdealer Standort, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt, ist diese 175 m² große Etage im 1. Stock perfekt für administrative, handwerkliche oder gewerbliche Bedürfnisse geeignet.Lage:Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Bahnhof und dem Stadtzentrum von Morges und nur 5 Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.Schneller Zugang zur Autobahn Morges West.Modulare Räume:Der Raum könnte in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, bietet Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen.Zugänglichkeit:Das Gebäude ist leicht zugänglich (einschließlich LKW) Der Raum ist leicht zugänglich über Treppen oder einen Aufzug (mit direktem Zugang zum Raum).Parkplatz:Außenparkplätze gewährleisten ein einfaches Parken für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Jeder Platz wird separat verkauft (CHF 30'000.- pro Platz).Einrichtungen:BesuchertoilettenPrivate ToilettenRegelmäßig renoviertes Gebäude: • Flache Dächer erneuert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade erneuert und isoliert im Jahr 2013 • Holzheizung installiert im Jahr 2020 (niedrige Heizkosten) • Neue Jalousien installiert im Jahr 2022 Weitere verfügbare Fläche:Eine weitere Fläche von 250 m² ist im 2. Stock verfügbar, bietet Erweiterungsmöglichkeiten oder Aufteilung.Mit seiner strategischen Lage, seiner flexiblen Ausstattung und seinen Einrichtungen bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Verkauf von Studio/Werkstatt von 56 m², Parzelle 5 in der Gewerbezone Echandens

Gewerbezone in voller Entwicklung in Echandens, dieses Gebäude gruppiert Werkstätten, Büros und kleine Wohnungen.In der Nähe einer Bushaltestelle, des Bahnhofs und der Autobahneinfahrt.Werkstatt/Arcade mit Vitrine Lot 5Verkaufspreis CHF 365'000.-Diese neue Promotion Chocolatier.10 besteht aus:Im Erdgeschoss 13 Werkstätten/Geschäfte in Simplex oder Duplex von 47 m² bis 100 m², alle mit sequentieller Tür (4/3,7 m) motorisiert oder Vitrine (4,2/3 m), mehrere Lichtpunkte und Anschlüsse für ein WC/Waschbecken. Die Lieferung erfolgt roh. Ab CHF 325'000.-.Im 1. und 2. Stock: 12 Apartments mit 1,5 und 2 Zimmern (40 bis 55 m²) + ein Balkon, vollständig ausgestattet mit Anschluss für eine Waschmaschine in jeder Wohnung.Wahl der Ausführung nach Wunsch des Käufers. Ab CHF 440'000.-.Im 2. Stock: 6 Büros von 36 bis 38 m² + ein Balkon, roh geliefert, Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation eines Wasseranschlusses, sanitäre Einrichtungen auf der Etage.Ab CHF 185'000.-.Eine gemeinsame Terrasse von 91 m² auf dem Dach steht zur Verfügung.Aufzug. Videophone. Sicherheitssystem mit Überwachungskameras.Außenparkplatz zusätzlich CHF 25'000.-.Doppelparker auf dem Lastenaufzug zusätzlich CHF 35'000.-.Baubeginn im Frühjahr 2024 und geplante Fertigstellung Ende 2025.https://www.chocolatier10.ch

Seltene Gelegenheit in Aclens Garage für Mechanik und Karosserie

Situés dans la zone industrielle d’Aclens, ce garage mécanique et cette carrosserie bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses entreprises disposant de flottes de véhicules.Die Erreichbarkeit ist optimal:- Direkter Zugang via der Route de la Plaine (Aclens Sud),- Autobahnausfahrt Crissier in weniger als 15 Minuten,- Morges in nur 13 Minuten und Lausanne in 20 Minuten.Die Anlage verfügt über etwa 20 private Parkplätze, ein großer Vorteil für den Betrieb und die Bewirtung der Kunden.👉 Highlights des Betriebs:- Treue und solide Kundschaft mit stabilem Umsatz,- Garage für Mechanik und Karosserie, die mit ihrem Betrieb übernommen werden kann,- Großes Entwicklungspotenzial in einer Zone im vollsten Ausbau.👉 Zusammensetzung der Lose (zusammen zu verkaufen):- Garage für Mechanik von 150 m² mit Betrieb,- Karosserie von 102 m² mit Betrieb,- 5 Büros (die in 6 unterteilt werden können) mit insgesamt 310 m²,- Raum im Untergeschoss von 118 m².Eine einzigartige Gelegenheit für jeden Investor oder Automobilfachmann, der sich in der Region Lausanne-Morges niederlassen möchte.📞 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)Bauwerk mit Charakter, bestehend aus 5 vollständig vermieteten WohnungenGelegen im Herzen des charmanten Dorfes La Sarraz, im Bezirk Morges, stellt dieses vermietete Gebäude mit Charakter (Rez + 2) eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer waadtländischen Gemeinde dar, die eine hervorragende Erreichbarkeit und alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.Errichtet im Jahr 1920 und zwischen 2010 und 2020 schrittweise renoviert, bietet das Gebäude heute eine stabile Vermietungssituation mit allen vermieteten Wohnungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 65 m²1. und 2. Stock:- 1 Studio von etwa 50 m²- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 75 bis 80 m²Außenbereiche:- 4 außen liegende Parkplätze, die vermietet sindVermietungssituation:- Brutto-Jahresmiete (inkl. Nebenkosten): CHF 74'105.-- Nettomiete pro Jahr: CHF 66'605.-, einschließlich Parkplätze.- Jahresnebenkosten: ca. CHF 7'500.-Technische Merkmale:- Wohnfläche: ca. 480 m²- Bodenfläche (SRE): ca. 710 m²- Grundstücksfläche: ca. 500 m²- Gasheizung- Warmwasser durch individuelle elektrische Boilers- Renovierungen zwischen 2010 und 2020 durchgeführtDie Vorzüge von La Sarraz: La Sarraz bietet eine strategische Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Vallorbe, während es den Charme einer Gemeinde in humanoider Größe bewahrt.Verkehr und Mobilität:- CFF-Bahnhof La Sarraz in der Nähe- Direkte Verbindung nach Lausanne und Yverdon- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Ausgebautes regionales BusnetzAnnehmlichkeiten:- Nahversorgung- Restaurants und Cafés- Schulen und Betreuungseinrichtungen- Banken, Apotheken und Dienstleistungen- Kulturelle und sportliche AktivitätenLebensqualität:- Gesuchte Dorumatmosphäre- Angenehmes Lebensumfeld- Hohe regionale Nachfrage nach Mietwohnungen- Ideale Lage für PendlerVerkaufspreis: CHF 1'760'000.-Ein renditestarkes Objekt, das eine stabile Vermietung, architektonischen Charakter und patrimonialen Potenzial in einer attraktiven waadtländischen Gemeinde bietet.

Strategische Lage in La Sarraz – Pizzeria zu übernehmen

Fonds de commerce zu übergeben – Fläche von 95 m²In La Sarraz, in einem dynamischen Industrie- und Gewerbegebiet, liegt dieses Fonds de commerce mit bestehender Ausstattung zur Übernahme.⚠️ Zu beachten :Die aktuelle Aktivität ist keine Pizzeria. Allerdings eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für die Eröffnung einer kleinen Pizzeria, mit Möglichkeit zur Installation eines elektrischen Pizzaofens.Die Fläche von etwa 95 m² ist derzeit über eine Immobilienagentur vermietet.Das Angebot umfasst hauptsächlich den Verkauf des Fonds de commerce sowie der von dem aktuellen Betreiber durchgeführten Ausstattungen.Beschreibung: - Schöner Empfangstresen mit Spüle- Teilweise geschlossene Kitchenette (für einen elektrischen Pizzaofen geeignet)- Ca. 20 Sitzplätze im Inneren- 1 Damen-WC und 1 Herren-WC- Kleine Terrasse mit etwa 10 Sitzplätzen- 8 BesucherparkplätzeLage :- Nähe zur Autobahn- Einfacher Zugang von den benachbarten Gemeinden wie: Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny usw.- Attraktives GeschäftsumfeldFinanzielle Bedingungen : Monatliche Miete: CHF 2’100.– (inkl. Heizkosten, Terrasse und Außenparkplätze)Verkaufspreis des Fonds de commerce und der Ausstattungen: CHF 200'000.00 zur VerhandlungFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Komplette und funktionstüchtige Karosserie - Region Morges

ZU VERKAUFEN - KOMPLETTE UND FUNKTIONSTÜCHTIGE KAROSSERIE - REGION MORGESSeltene Gelegenheit in der Region Morges: eine voll ausgestattete Karosserie, in Betrieb, mit bestehender Kundschaft und großem Potenzial für EntwicklungBeschreibung des Objekts:Gesamtoberfläche von etwa 580 m² mit einer Höhe von 6 Metern (oder mehr), perfekt für Karosserie-, Lackier- und Mechanikarbeiten • Karosserie + Garage + Lackiererei • 3 unabhängige Eingänge • Neuer Lackierofen (Höhe 5 m) • Lackierkabine • 2 Hebebühnen • Lagerraum • Großer Empfangsbereich für Kunden • 3 Büros • 2 WC • 20 Parkplätze Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 10'100.- inklusive Nebenkosten • 10-jähriger Gewerberaumvertrag, noch 8 Jahre übrig • Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes für etwa CHF 2'000.-/Monat zu untervermieten Betrieb und Potenzial: • Besteht eine treue Kundschaft • Etwa CHF 600'000.- Umsatz • Mit 3 Mitarbeitern realistisches Potenzial für CHF 900'000.- Jahresumsatz • Verkauf mit bestehender Kundschaft • Möglichkeit, Leihfahrzeuge zu erwerben (zusätzlich) Verkaufsgrund:Verkauf aus persönlichen Gründen. Finanzielle Bedingungen: • Geschäftswert: CHF 370'000.- • Gewerberaumvertrag zu übernehmen Strategische Lage - Region MorgesIdeal für Fachleute des Sektors oder Investoren, die eine betriebsbereite Aktivität suchen Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage - ernstzunehmende Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte.*nicht vertragliche Bilder