Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Echandens: 5 Treffer

Verwaltungs-/Bürofläche mit Balkon, Einheit 30, in neuem Projekt in Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 30 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon et des fenêtres sur deux façades, assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 240'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Verwaltungs-/Bürofläche mit Balkon, Einheit 31, in neuem Projekt in Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 31 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon et des fenêtres sur deux façades, assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 240'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Verwaltungs-/Bürofläche mit Balkon, Einheit 20, in neuem Projekt in Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 20 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 220'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Verwaltungs-/Bürofläche mit Balkon, Einheit 29, in neuem Projekt in Echandens

Situé dans la zone artisanale en plein développement d'Echandens, au sein de la nouvelle promotion Chocolatier.10 , ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de la gare et de l'entrée autoroutière.Le lot n 29 offre une surface administrative/bureau agréable et fonctionnelle, avec un balcon assurant une excellente luminosité naturelle. Situé du côté ensoleillé, il profite également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Ce bureau est entièrement fini et prêt à emménager, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Il convient parfaitement à une activité administrative, indépendante ou professionnelle.En plus du chauffage et de la ventilation avec extraction d'air, le lot comprend des raccordements à l'eau et aux eaux usées, permettant l'installation d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un coin cuisine.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de sécurité avec caméras de surveillance, ainsi que d'une terrasse commune de 91 m² au toit.Prix de vente : CHF 220'000.?Places de parking disponibles en sus.https://www.chocolatier10.ch

Verkauf von Studio/Werkstatt von 56 m², Parzelle 5 in der Gewerbezone Echandens

Gewerbezone in voller Entwicklung in Echandens, dieses Gebäude gruppiert Werkstätten, Büros und kleine Wohnungen.In der Nähe einer Bushaltestelle, des Bahnhofs und der Autobahneinfahrt.Werkstatt/Arcade mit Vitrine Lot 5Verkaufspreis CHF 365'000.-Diese neue Promotion Chocolatier.10 besteht aus:Im Erdgeschoss 13 Werkstätten/Geschäfte in Simplex oder Duplex von 47 m² bis 100 m², alle mit sequentieller Tür (4/3,7 m) motorisiert oder Vitrine (4,2/3 m), mehrere Lichtpunkte und Anschlüsse für ein WC/Waschbecken. Die Lieferung erfolgt roh. Ab CHF 325'000.-.Im 1. und 2. Stock: 12 Apartments mit 1,5 und 2 Zimmern (40 bis 55 m²) + ein Balkon, vollständig ausgestattet mit Anschluss für eine Waschmaschine in jeder Wohnung.Wahl der Ausführung nach Wunsch des Käufers. Ab CHF 440'000.-.Im 2. Stock: 6 Büros von 36 bis 38 m² + ein Balkon, roh geliefert, Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation eines Wasseranschlusses, sanitäre Einrichtungen auf der Etage.Ab CHF 185'000.-.Eine gemeinsame Terrasse von 91 m² auf dem Dach steht zur Verfügung.Aufzug. Videophone. Sicherheitssystem mit Überwachungskameras.Außenparkplatz zusätzlich CHF 25'000.-.Doppelparker auf dem Lastenaufzug zusätzlich CHF 35'000.-.Baubeginn im Frühjahr 2024 und geplante Fertigstellung Ende 2025.https://www.chocolatier10.ch

Einzigartiges Gewerbeobjekt von 235 m² zum Verkauf – Mietmöglichkeit

Idéal gelegen in Lonay, im Herzen eines dynamischen Sektors und perfekt angeschlossen, begeistert dieses prächtige Gewerbeobjekt durch seine zeitgenössische Architektur, die Qualität seiner Leistungen und seine privilegierte professionelle Umgebung.Zum Verkaufspreis von CHF 1'250'000.– angeboten, bietet dieses Objekt auch die Möglichkeit, es für CHF 5'000.– pro Monat zu mieten, was es zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Nutzer als auch für einen Investor macht.2007 nach den Plänen eines Architekten errichtet, verfügt dieses Gewerbeobjekt über eine Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine modularen Flächen ermöglichen es, eine breite Palette von beruflichen Aktivitäten zu erfüllen, wie z.B. Büros, ein Büro, ein Showroom oder einen Empfangsbereich.Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen ausgestattet, verbindet dieses Objekt Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Image.Merkmale • Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. • Baujahr 2007. • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausführung. • Helle und vollständig modulare Räume. • Konferenzraum. • Vollständig ausgestattete Küche mit Quooker-System und Weinkeller. • Dusche mit WC. • Technikraum / Serverraum. • Technische Bodenplatte. • Reversible Klimaanlage, Heizung und unabhängige Warmwasserversorgung von den PPE-Gebühren. • 5 externe Parkplätze inklusive. • Professionelle Umgebung von hohem Standard. Eine privilegierte LageDank seiner strategischen Lage befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, des Genfersees und der öffentlichen Verkehrsmittel. • Busstation Bief in 1 Minute zu Fuß erreichbar. • Bahnhof Lonay-Préverenges in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. • Migros-Supermarkt in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner.Bedingungen • Verkaufspreis: CHF 1'250'000.– • Miete möglich: CHF 5'000.– pro Monat VerfügbarkeitWie vereinbart.Eine seltene Gelegenheit, Gewerberäume von hohem Standard zu erwerben oder zu mieten, die bereit sind, Ihre Aktivitäten in einer modernen, repräsentativen und ideal gelegenen Umgebung aufzunehmen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mietshaus mit 5 Wohnungen und separatem Anbau

Mietshaus mit 5 Wohnungen und separatem Anbau Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHDas von uns verkaufte Gebäude befindet sich im Quartier de la Pontaise, am Chemin du Bois-Gentil, parallel zur Route de la Pontaise, im Nordwesten von Lausanne. Es ist zurückversetzt von der Straße und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen, und bleibt dennoch nahe bei den städtischen Einrichtungen.Dieses Mietshaus mit alter Charme wurde im Laufe der Jahre umgebaut, ohne seinen Charakter zu verlieren. Der Zugang erfolgt durch eine kleine private Gasse vom Chemin du Bois-Gentil, die Ruhe und Diskretion bietet.Es umfasst fünf Wohnungen mit funktional genutzten Räumen in einer angenehmen und warmen Atmosphäre. Obwohl das Baujahr nicht bekannt ist, bietet das Ensemble einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.Das Grundstück verfügt über einen Garten, einen Hof mit Parkplätzen sowie einen Anbau mit einem großen Büro, der derzeit als Lager genutzt wird, einer Kochnische und einem WC.Die Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Alle Wohnungen sind vermietet, außer zwei, die gerade frei geworden sind. • Im Erdgeschoss: 2 Wohnungen, 1 x 1,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer. • Im 1. Stock: 2 Wohnungen, 1 x 1,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer. Das 3,5-Zimmer-Wohnung ist sofort verfügbar, es wurde von einem Familienmitglied gemietet. Diese Wohnung muss komplett renoviert werden. • Im Dachgeschoss: 1 x 3,5 Zimmer, ab Ende Juni frei. • Im Untergeschoss: Eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner), die Keller, ein Technikraum, eine stillgelegte Dusche, eine Treppe ermöglicht den Zugang nach draußen. • Anbau: Ein selbstständiger Gewerberaum/Lager, der derzeit vermietet ist. Es befindet sich in einer Zone mit geringer Dichte.Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen. 024 466 21 00

Investitionsmöglichkeit: gewerbliche Fläche mit hoher Rendite vermietet

Investitionsmöglichkeit: gewerbliche Fläche bereits vermietet mit hoher Rendite in Sullens Eine schlüsselfertige Investition mit einer Rendite auf Eigenkapital von fast 6%! Ideal für einen Investor, der nach Stabilität und Leistung sucht, bietet dieses Immobilienobjekt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Die Fläche wird vermietet verkauft, was einen sofortigen Mietzins von CHF 17'880.- pro Jahr (inklusive Nebenkosten, Parkplatz inklusive) garantiert. Durch kontrollierte Nebenkosten generiert diese Investition einen geschätzten Nettoertrag vor Steuern von CHF 9'390.- bereits im ersten Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 4,47% und einer geschätzten Rentabilität auf investiertes Eigenkapital von 5,93% entspricht.Eigenschaftsbeschreibung: schöne gewerbliche Fläche von etwa 53 m2, mit Kochnische und Badezimmer, in einem neuen Gebäude im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens.Sie liegt im zweiten Stock und nimmt die Dachgeschosse und die Überdachung ein, wodurch sie eine privilegierte Lage an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone genießt, die einen grünen, ruhigen Rahmen und eine unverbaute Aussicht bietet, während sie nur 10 Minuten von der Region Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Verwaltung, Schule, Bus und Restaurant).Sie profitiert von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene, wodurch dieses durchgehende Objekt eine doppelte Ausrichtung und optimale Belüftung genießt. Die Aufteilung ist wie folgt:Auf der Dachgeschossebene: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen, ausgestatteten Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt diese Ebene.Im Überdachungsbereich: eine offene Fläche von 17 m2, die auf den Wohnbereich öffnet, ideal für einen Büro- oder Schlafbereich.Außenbereiche und Anlagen: Die PPE verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Ein Parkplatz im unterirdischen Garage gehört zum Paket (im Finanzplan mit CHF 35'000.- enthalten).Die Nutzung dieses Objekts ist als "Gewerbezone" definiert.Sie eignet sich daher perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit wie ein Büro oder für die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotels mit Service (wöchentliches Reinigungsservice usw.). Zu beachten ist, dass es nicht möglich ist, es für die Einrichtung des Hauptwohnsitzes oder die Vermietung als Apartment zu erwerben.Indikative Finanzsynthese:Gesamtpreis (Objekt CHF 365'000 + 1 Parkplatz CHF 35'500): CHF 400'000.-Gesamteigenkapital (35% + Kaufnebenkosten): CHF 158'250.-Hypothekenfinanzierung: CHF 260'000.-Jährlicher Mietzins (Mietvertrag): CHF 17'880.-Bruttorendite: 4,47%Rendite vor Steuern auf Eigenkapital: 5,93%Nutzen Sie diese sichere und leistungsstarke Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort!

Lokal in Bussigny

Lokal in Bussigny Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem perfekt ausgestatteten und derzeit als Friseursalon genutzten Gewerberaum. In hervorragendem Zustand verfügt er über einen Abstellraum von 17 m² und profitiert von einem ebenerdigen Zugang. In einem kleinen Gewerbe- und Wohnkomplex gelegen, profitiert er von einer idealen Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen für die Kundschaft.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie TL Nr. 35, die den Bahnhof Bussigny der SBB direkt bedient, sowie der Autobahnanschlüsse.Dieses Objekt stellt eine ideale Investition sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch für Investoren dar, die auf eine strategische Lage setzen möchten.Gewerberaum: CHF 415'000.-Innenparkplatz: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet. Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, aufteilbar in zwei oder drei Flächen. (Flächen Nr. 10 und 11) und 152 m² (Fläche Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Gebiet von Budron. Diese Immobilien werden als DDP (distinctes und permanentes Superficie-Recht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Fälligkeit 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Fälligkeitstermin gekündigt hat. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.- pro Jahr, zum Vermieten angeboten. 7 Parkplätze zusätzlich für CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mietumsatz von CHF 53'700.- ohne Nebenkosten. Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %. Ein außergewöhnliches Schaufenster für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis CHF 995'000.-13 Außenparkplätze CHF 195'000.-Gesamtpreis CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Büro_ Lager_DDP_Crisser

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich!Selten auf dem Markt!Verfügbarkeit: sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager für 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Raum bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und eine große Flexibilität in der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollklimatisiert und beheizt.Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, mit verschiedenen Unternehmen, die in der gesamten Schweiz tätig sind, erbaut 1989.Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten.Die Wände sind mit weißen Putz und die Böden mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität für die elektrischen und telefonischen Anschlüsse. Gasheizung mit Heizkörpern.Ideal für eine Investition, die eine langfristige und sichere Rendite garantiert, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / MonatEine strategische Lage:- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn- 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft: Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen besetzt ist, die in der gesamten Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leichter Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil.Büro im 1. Stock:- Wartebereich für Kunden mit WC- Gemeinsamer Bereich / zentraler Flur mit Zugang zur Küche- Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Ausgestattete Küche/Cafeteria- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken- Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerbereich- 3 InnenparkplätzeLager im Untergeschoss:Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses und zugänglich mit einem Fahrzeug bis zu 2 Metern Höhe.Verschiedenes:- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien- Vollklimatisiert- 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDPPreis des Büros: 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis des Lagers: 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis: 1'060'000 CHFEine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

2 Minuten von der EHL entfernt

2 Minuten von der EHL entfernt! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine moderne und elegante neue Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne liegt.Diese contemporary Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 Gewerbeflächen für Büroso Räume, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität konzipiert sindDank ihrer privilegierten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei der Unterzeichnung und 80% bei der Übergabe der Schlüsselo Wärmepumpe (PAC)o Photovoltaik-Solarpaneleo Hochleistungs-Dreifachverglasungo Hochwertige Umfassungsisolierungo Elektrische Stores in allen Wohnungeno Glas-Balkonbrüstungeno Elegante contemporary Architekturo Helle und funktionale Räumeo Hochwertige Ausführungo Sicheres Fahrradabstellplatzo BesucherplätzeParken & Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradabstellplätze im Untergeschosso Private Kellero Abstellplatz für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges ist eine der gesuchtesten Gemeinden in der Agglomeration Lausanne, dank ihrer Lebensqualität, ihrer grünen Umgebung und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL in 290m Entfernungo Metro M2 Croisettes in 3km Entfernungo Migros in 650m Entfernungo Arzt in 150m Entfernungo Musikschule in 200m Entfernungo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

Oberfläche von Aktivitäten - Los 13

Magnifique Gewerbefläche mit Kochnische und Badezimmer zum Verkauf Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Gewerbefläche von ca. 29 m2 mit Kochnische und Badezimmer zum Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Fläche umfasst einen schönen, hellen Raum mit einer ausgestatteten und offenen Kochnische sowie einem Duschbad mit Toilette. Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im Untergrundgarage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zum Verkauf.Die Zweckbestimmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Daher ist es möglich, eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Appart-Hotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um es als Wohnsitz zu nutzen. Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit, in einer idyllischen Lage, die schnell genutzt werden sollte !

Oberfläche von Aktivitäten - Los 11

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 58 m2 mit Kochnische und Badezimmer zu verkaufen in einem neuen Gebäude. Versteckt im zweiten Stock des Gebäudes mit Aufzug und besetzt die Dachboden und Überdachboden, profitiert es von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche profitiert aufgrund ihrer Lage in den Dachboden und Überdachboden des Gebäudes von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im Dachboden: Eingangshalle, schöner Raum mit einer ausgestatteten Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Duschbad mit einer Toilette vervollständigt diese Etage.In den Überdachboden: Oberfläche von 17 m2, geöffnet auf den Wohnbereich, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht das Objekt, da es durchgehend ist, eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Parkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zu verkaufen.Die Nutzung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Apparthotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um es als Wohnsitz zu nutzen.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Lage, die schnell genutzt werden sollte!

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet dieses Grundstück mit zwei schönen Flächen zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Morges-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum für verschiedene Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Das aus zwei separaten PPE-Grundstücken auf verschiedenen Ebenen bestehende Grundstück verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2. Diese leicht modifizierbaren oder unterteilbaren Räume ermöglichen es, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren und sind ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Es gibt auch Außenparkplätze, die zum Verkauf angeboten werden und einen Aufpreis erfordern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Gebäude - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein Wohngebäude in Bretigny-sur-Morrens zum Verkauf anzubieten.Das Gebäude, das vollständig vermietet ist, besteht aus 5 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Garage, ergänzt durch 4 Außenparkplätze sowie über die üblichen Gemeinschafts- und Technikräume.Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert das Gebäude dennoch von einer hervorragenden Erreichbarkeit des Lausanner Beckens. Das 2017 fertiggestellte Gebäude weist eine sehr gute Energieeffizienz auf.

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten bei Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen bei Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seiner Aktivität zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Local commercial + studio + appartement 2.5 pièces | Rendement brut estimé à +4,5 %

Local commercial + studio + appartement 2.5 pièces | Rendement brut estimé à +4,5 % Situé sur un axe très fréquenté de Lausanne, cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2023 et 2024 bénéficie d'une excellente visibilité, d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale.À proximité immédiate des commerces, des transports publics, du métro M1 et des principaux axes routiers, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant exploiter directement le local commercial.Local commercialRéparti sur deux niveaux, le local commercial dispose d'un accès de plain-pied et d'environ 14 mètres de vitrines, lui assurant une excellente visibilité.Il convient parfaitement à différentes activités, notamment :cabinet d'architecte ;salon de coiffure ou institut de beauté ;agence immobilière ;fiduciaire ;bureau ou activité de services.Rendement locatif potentiel estimé : CHF 54'000.- Deux appartements rénovésL'ensemble comprend également deux lots résidentiels distincts, entièrement rénovés et disponibles immédiatement :Studio de 1,5 piècesRendement locatif estimé : CHF 15'600.- par annéeAppartement de 2,5 piècesRendement locatif estimé : CHF 16'680.- par annéeLe potentiel locatif annuel total des deux appartements est ainsi estimé à CHF 32'280.-,Rendement loyer brut supérieur à 4.5%.Les principaux atoutsrénovation complète réalisée entre 2023 et 2024 ;local commercial bénéficiant d'une forte visibilité ;espaces polyvalents adaptés à différents types d'activités ;excellente desserte par les transports publics ;quartier vivant, commerçant et proche du centre-ville ;possibilité de diversifier les revenus entre surfaces commerciales et résidentielles ;rendement attractif et potentiel locatif stable.Adaptée aussi bien à un investisseur privé ou institutionnel qu'à un professionnel souhaitant y établir son activité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Lokal Gewerbe & Handwerk

8,28% MORGES LOCALE GEWERBE CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Ideal gelegen im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieser 207 m² große Gewerberaum eine perfekte Arbeitsumgebung für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 erbauten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, bietet dieser helle und modulare, teilweise verglaste aber demontierbare Raum die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Tätigkeit zu gestalten.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) errichtet wurde, das bis 2039 gültig ist. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsvorteil ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) zahlte, was ein attraktives Bruttorendement von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine gute Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Gewerberaum in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP oder Baurecht ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt nutzen, vermieten oder verkaufen wie jeder andere Eigentümer. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Weitere Informationen und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

INVESTITIONSOBJEKT - SCHÖNE BÜROFLÄCHE VON 186 M2 VERMIETET

Zum Verkauf, im Herzen des Gewerbegebiets des CACIB-Zentrums in Renens, prächtige Büroraumfläche von 186m2 mit einem 5-jährigen Mietvertrag alle 5 Jahre.Diese funktionalen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten bestehen aus:- einem Eingangsbereich- einem Technikraum- einer ausgestatteten Küche - getrennten Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen- einem großen, modularen Open Space- drei abgeschlossenen BürosEin Parkplatz im Untergrundgarage wird ebenfalls zum Preis von CHF 25'000.-- angeboten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler mit einer Kapazität von 3'200 kg, was Komfort und einfache Bedienung gewährleistet. Besucherparkplätze sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar.Das Dach des Komplexes wurde mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet und ein Selbstverbraucherverband gegründet, damit die Bewohner des Gebäudes von einem Vorzugspreis für Strom profitieren.Die tägliche Verwaltung wird von einem professionellen Concierge sichergestellt und die Bewohner profitieren von der Anwesenheit eines Restaurants im selben Zentrum.Das CACIB-Gebäude besteht aus einem rechteckigen Ring, der durch einen Block im Osten und einen anderen im Westen ergänzt wird. Diese sukzessiven Versätze, die die Silhouette der 120'000 m3 Rauminhalt entlasten, wurden durch périphériques, außerhalb des Gebäudes und demontierbare Schächte verstärkt, die den Durchgang von Fluiden und Techniken ermöglichen.Die Fassaden wurden mit einem Sandwich aus schwerem Beton und, an der Oberfläche, aus gewaschenem Beton mit rosa Marmor verkleidet. Jedes Stockwerk besteht aus einer Betonplatte, die auf tragenden Pfeilern ruht, die in Abständen von etwa 8 m platziert sind. Mischheizung mit Gas und Öl. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Gabelstapler und einem Aufzug an jeder Eingangstür ausgestattet.Viele Besucherplätze verfügbarProfessioneller Conciergeservice vor Ort