Grancy - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

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  • Modern hallway with a sleek black staircase, illuminated red wall panel, and a large mirror reflecting the staircase.
  • A modern, minimalist room visible through a round mirror, featuring a black chair, a table, and a screen, with large windows and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white island, black stools, stainless steel range hood, sink, and wine glasses on shelves.
  • Modern office space with white desks, black chairs, multiple computer screens, and a plant near the windows.
  • Modern office space with desks, chairs, sofas, and a reception area. Features large windows, a skylight, and contemporary decor.
  • Modern black staircase with sleek design and glass railings, leading upwards in a bright, contemporary interior.
  • Modern kitchen with white countertops, stainless steel appliances, and black cabinets. Features a coffee machine, wine glasses, and a sink with a modern faucet.
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1 ZimmerCHF 1'250'000.–
Top
Chemin du Bief 6bis, 1027 Lonay

Einzigartiges Gewerbeobjekt von 235 m² zum Verkauf – Mietmöglichkeit

Idéal gelegen in Lonay, im Herzen eines dynamischen Sektors und perfekt angeschlossen, begeistert dieses prächtige Gewerbeobjekt durch seine zeitgenössische Architektur, die Qualität seiner Leistungen und seine privilegierte professionelle Umgebung.Zum Verkaufspreis von CHF 1'250'000.– angeboten, bietet dieses Objekt auch die Möglichkeit, es für CHF 5'000.– pro Monat zu mieten, was es zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Nutzer als auch für einen Investor macht.2007 nach den Plänen eines Architekten errichtet, verfügt dieses Gewerbeobjekt über eine Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine modularen Flächen ermöglichen es, eine breite Palette von beruflichen Aktivitäten zu erfüllen, wie z.B. Büros, ein Büro, ein Showroom oder einen Empfangsbereich.Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen ausgestattet, verbindet dieses Objekt Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Image.Merkmale • Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. • Baujahr 2007. • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausführung. • Helle und vollständig modulare Räume. • Konferenzraum. • Vollständig ausgestattete Küche mit Quooker-System und Weinkeller. • Dusche mit WC. • Technikraum / Serverraum. • Technische Bodenplatte. • Reversible Klimaanlage, Heizung und unabhängige Warmwasserversorgung von den PPE-Gebühren. • 5 externe Parkplätze inklusive. • Professionelle Umgebung von hohem Standard. Eine privilegierte LageDank seiner strategischen Lage befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, des Genfersees und der öffentlichen Verkehrsmittel. • Busstation Bief in 1 Minute zu Fuß erreichbar. • Bahnhof Lonay-Préverenges in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. • Migros-Supermarkt in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner.Bedingungen • Verkaufspreis: CHF 1'250'000.– • Miete möglich: CHF 5'000.– pro Monat VerfügbarkeitWie vereinbart.Eine seltene Gelegenheit, Gewerberäume von hohem Standard zu erwerben oder zu mieten, die bereit sind, Ihre Aktivitäten in einer modernen, repräsentativen und ideal gelegenen Umgebung aufzunehmen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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CHF 365'000.–
Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Investitionsmöglichkeit: gewerbliche Fläche mit hoher Rendite vermietet

Investitionsmöglichkeit: gewerbliche Fläche bereits vermietet mit hoher Rendite in Sullens Eine schlüsselfertige Investition mit einer Rendite auf Eigenkapital von fast 6%! Ideal für einen Investor, der nach Stabilität und Leistung sucht, bietet dieses Immobilienobjekt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Die Fläche wird vermietet verkauft, was einen sofortigen Mietzins von CHF 17'880.- pro Jahr (inklusive Nebenkosten, Parkplatz inklusive) garantiert. Durch kontrollierte Nebenkosten generiert diese Investition einen geschätzten Nettoertrag vor Steuern von CHF 9'390.- bereits im ersten Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 4,47% und einer geschätzten Rentabilität auf investiertes Eigenkapital von 5,93% entspricht.Eigenschaftsbeschreibung: schöne gewerbliche Fläche von etwa 53 m2, mit Kochnische und Badezimmer, in einem neuen Gebäude im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens.Sie liegt im zweiten Stock und nimmt die Dachgeschosse und die Überdachung ein, wodurch sie eine privilegierte Lage an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone genießt, die einen grünen, ruhigen Rahmen und eine unverbaute Aussicht bietet, während sie nur 10 Minuten von der Region Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Verwaltung, Schule, Bus und Restaurant).Sie profitiert von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene, wodurch dieses durchgehende Objekt eine doppelte Ausrichtung und optimale Belüftung genießt. Die Aufteilung ist wie folgt:Auf der Dachgeschossebene: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen, ausgestatteten Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt diese Ebene.Im Überdachungsbereich: eine offene Fläche von 17 m2, die auf den Wohnbereich öffnet, ideal für einen Büro- oder Schlafbereich.Außenbereiche und Anlagen: Die PPE verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Ein Parkplatz im unterirdischen Garage gehört zum Paket (im Finanzplan mit CHF 35'000.- enthalten).Die Nutzung dieses Objekts ist als "Gewerbezone" definiert.Sie eignet sich daher perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit wie ein Büro oder für die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotels mit Service (wöchentliches Reinigungsservice usw.). Zu beachten ist, dass es nicht möglich ist, es für die Einrichtung des Hauptwohnsitzes oder die Vermietung als Apartment zu erwerben.Indikative Finanzsynthese:Gesamtpreis (Objekt CHF 365'000 + 1 Parkplatz CHF 35'500): CHF 400'000.-Gesamteigenkapital (35% + Kaufnebenkosten): CHF 158'250.-Hypothekenfinanzierung: CHF 260'000.-Jährlicher Mietzins (Mietvertrag): CHF 17'880.-Bruttorendite: 4,47%Rendite vor Steuern auf Eigenkapital: 5,93%Nutzen Sie diese sichere und leistungsstarke Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort!

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +1
180m²CHF 1'060'000.–
Chemin de l'Esparcette 4, 1023 Crissier

Büro_ Lager_DDP_Crisser

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich!Selten auf dem Markt!Verfügbarkeit: sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager für 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Raum bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und eine große Flexibilität in der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollklimatisiert und beheizt.Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, mit verschiedenen Unternehmen, die in der gesamten Schweiz tätig sind, erbaut 1989.Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten.Die Wände sind mit weißen Putz und die Böden mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität für die elektrischen und telefonischen Anschlüsse. Gasheizung mit Heizkörpern.Ideal für eine Investition, die eine langfristige und sichere Rendite garantiert, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / MonatEine strategische Lage:- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn- 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft: Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen besetzt ist, die in der gesamten Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leichter Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil.Büro im 1. Stock:- Wartebereich für Kunden mit WC- Gemeinsamer Bereich / zentraler Flur mit Zugang zur Küche- Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Ausgestattete Küche/Cafeteria- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken- Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerbereich- 3 InnenparkplätzeLager im Untergeschoss:Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses und zugänglich mit einem Fahrzeug bis zu 2 Metern Höhe.Verschiedenes:- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien- Vollklimatisiert- 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDPPreis des Büros: 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis des Lagers: 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis: 1'060'000 CHFEine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

  • Parkplatz
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  • Lift
  • +1
Matt Morawski

Matt Morawski

Courtier

Wegzeit
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1 / 6
CHF 195'000.–
Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 13

Magnifique Gewerbefläche mit Kochnische und Badezimmer zum Verkauf Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Gewerbefläche von ca. 29 m2 mit Kochnische und Badezimmer zum Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Fläche umfasst einen schönen, hellen Raum mit einer ausgestatteten und offenen Kochnische sowie einem Duschbad mit Toilette. Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im Untergrundgarage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zum Verkauf.Die Zweckbestimmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Daher ist es möglich, eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Appart-Hotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um es als Wohnsitz zu nutzen. Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit, in einer idyllischen Lage, die schnell genutzt werden sollte !

Wegzeit
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1 / 8
CHF 395'000.–
Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 11

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 58 m2 mit Kochnische und Badezimmer zu verkaufen in einem neuen Gebäude. Versteckt im zweiten Stock des Gebäudes mit Aufzug und besetzt die Dachboden und Überdachboden, profitiert es von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche profitiert aufgrund ihrer Lage in den Dachboden und Überdachboden des Gebäudes von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im Dachboden: Eingangshalle, schöner Raum mit einer ausgestatteten Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Duschbad mit einer Toilette vervollständigt diese Etage.In den Überdachboden: Oberfläche von 17 m2, geöffnet auf den Wohnbereich, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht das Objekt, da es durchgehend ist, eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Parkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zu verkaufen.Die Nutzung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Apparthotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um es als Wohnsitz zu nutzen.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Lage, die schnell genutzt werden sollte!

Wegzeit
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1 / 5
  • Parkplatz
110m²CHF 500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten bei Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen bei Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seiner Aktivität zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

Consultant Senior • Industriel & Logistique

1 / 5
  • Parkplatz
110m²CHF 500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

Consultant Senior • Industriel & Logistique

1 / 10
207m²CHF 572'500.–
Avenue de Riond-Bosson 13, 1110 Morges

Lokal Gewerbe & Handwerk

8,28% MORGES LOCALE GEWERBE CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Ideal gelegen im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieser 207 m² große Gewerberaum eine perfekte Arbeitsumgebung für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 erbauten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, bietet dieser helle und modulare, teilweise verglaste aber demontierbare Raum die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Tätigkeit zu gestalten.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) errichtet wurde, das bis 2039 gültig ist. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsvorteil ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) zahlte, was ein attraktives Bruttorendement von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine gute Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Gewerberaum in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP oder Baurecht ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt nutzen, vermieten oder verkaufen wie jeder andere Eigentümer. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Weitere Informationen und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Wegzeit
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1 / 7
  • Balkon / Terrasse
300m²CHF 1'300'000.–
Suisse, 1030 Bussigny

Seltene Gelegenheit - Investition in eine Mietimmobilie im westlichen Lausanner Umland

Im westlichen Lausanner Umland, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt, präsentiert Switzerland Sotheby's Real Estate exklusiv diese Mietimmobilie aus dem 19. Jahrhundert.Das Gebäude liegt im Zentrum der Gemeinde, in einem wohnlichen, ruhigen und gut strukturierten Viertel, das von Familien für seine grüne Umgebung geschätzt wird.- Es befindet sich entlang der Chemin de Gravernay, einer Straße, auf der der Verkehr normalerweise moderat ist, was die Ruhe des Viertels verstärkt.- Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich und grün, mit Wald und Naturschutzgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang der Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.- Die Region ist typisch für das westliche Lausanner Umland, mit einer Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Naturschutzgebieten in der Umgebung.Verkehr und Erreichbarkeit- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und andere Gemeinden in der Region, was die Pendelstrecken zwischen Wohnung und Arbeit oder die Reisen durch die Waadtländer Region erleichtert.- Öffentlicher Nahverkehr: Ein gut entwickeltes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung, mit Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.- Straßenanbindung: Das Gebäude liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains mit dem Auto ermöglicht.Zusammensetzung des Gebäudes:1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock von ca. 65 m2 + Balkon vermietet1 Wohnung im 2. Stock von ca. 70 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietetDas gesamte Gebäude ist vermietet und eine langfristige Mietreserve ist vorhersehbar.Wir haben die Mietverträge und andere Unterlagen für eine umfassende Prüfung des Dossiers zur Verfügung.Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Fragen unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.

  • Balkon / Terrasse
1 / 18
1 ZimmerCHF 550'000.–
1304 Cossonay-Ville

Ausnahmelokale zu Verkaufen in Cossonay – Ideal für Ihr Büro

Entdecken Sie geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Lausanne, die einen idealen Rahmen für die Einrichtung Ihres Büros bietet Wir bieten Ihnen geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lausanne. Das Angebot umfasst einen angenehmen Lebensraum und eine hervorragende Dienstleistungsqualität, was Cossonay zu einem idealen Ort für die Einrichtung Ihres Büros macht. Die Lokale, hell und gut ausgestattet, bieten eine Nettofläche von 64 m², die perfekt für Büros, Kabinette oder andere berufliche Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich profitieren Sie von einer Terrasse von 18 m² und einem Garten von 85 m², was ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld schafft. Durch große Fensterfronten sind die Räume mit natürlichen Licht durchflutet, was einen angenehmen und produktiven Arbeitsplatz schafft. Die Lokale sind bereits mit Highspeed-Internet, Glasfaser und Telefonnetz ausgestattet, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Es handelt sich um ein Büro, das sofort bezugsfertig ist und optional mit dem vorhandenen Mobiliar ausgestattet werden kann. Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE mit 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Lokale bieten Ihnen eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung. Darüber hinaus steht ein kommunales Parkhaus direkt gegenüber zur Verfügung, in dem Sie mit einem Parkausweis parken können. Cossonay bietet aufgrund seiner Nähe zu Lausanne, nur 20 Minuten entfernt, eine besonders vorteilhafte Lage. Diese Gemeinde kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit einer optimalen Erreichbarkeit der großen Städte. Sie profitieren auch von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem und einem schnellen Zugang zu den Autobahnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Cossonay bietet aufgrund seines wirtschaftlichen Aufschwungs einen privilegierten Arbeitsplatz, der ideal für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter ist. Die Lokale bieten eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem Ort niederlassen möchte, der Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem professionellen Raum von höchster Qualität in Cossonay zu investieren. Hauptmerkmale: • Nettofläche von 64 m²: Ideal für die Unterbringung Ihres Büros, Kabinette, Salons oder andere berufliche Aktivitäten. • Terrasse von 18 m²: Ein perfekter Außenbereich für Pausen oder informelle Meetings. • Garten von 85 m²: Eine grüne Umgebung, die Ihrem Arbeitsplatz eine natürliche Note verleiht. • Konnektivität: Lokale mit Highspeed-Internet und Glasfaser für eine schnelle und zuverlässige Verbindung. • Telefonnetz: Bereits vorhanden, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. • Schließsystem: Verstärktes Öffnungssystem mit Smartphone oder Badge. • Büro schlüsselfertig: Vollständig funktionstüchtig ab dem ersten Tag, mit der Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen. • PPE mit 18 Wohnungen: Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE, was eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung garantiert. • Einfacher Zugang und Parkmöglichkeiten: Ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren! 021 633 76 20

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210m²CHF 495'000.–
1020 Renens VD

Bureau open space modulable au coeur du quartier d'affaires des Baumettes

Situé dans le quartier d'affaires des Baumettes à Renens, ce bureau open space modulable représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel stratégique, accessible et fonctionnel.L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute, des arrêts de bus ainsi que du futur tramway, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres économiques de la région. Un restaurant situé au pied de l'immeuble complète agréablement les prestations du site.Le bâtiment dispose d'infrastructures techniques particulièrement adaptées aux activités professionnelles et logistiques, notamment une rampe de chargement, une plateforme élévatrice ainsi qu'un quai de chargement.Les surfaces intérieures bénéficient d'une importante modularité permettant différentes configurations d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. La hauteur sous plafond de 3.50 mètres apporte un réel confort spatial et une belle luminosité aux espaces de travail.Le bien comprend également : • Une kitchenette • Des WC indépendants et séparés, rénovés en 2025 • Une place de parc en sus au prix de CHF 25'000.- • Trois places de parc actuellement en location avec possibilité de reprise des baux Une opportunité rare pour les sociétés à la recherche de surfaces professionnelles flexibles au sein d'un secteur en plein développement.Im Geschäftsviertel Baumettes in Renens gelegen, stellt dieses modulare Open-Space-Büro eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das von einem strategischen, zugänglichen und funktionalen Arbeitsumfeld profitieren möchte.Der Standort bietet dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen sowie zur künftigen Straßenbahn eine ausgezeichnete Konnektivität, wodurch die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreicht werden können. Ein Restaurant am Fuße des Gebäudes ergänzt die Leistungen des Standorts auf angenehme Weise.Das Gebäude verfügt über technische Infrastrukturen, die besonders für professionelle und logistische Aktivitäten geeignet sind, insbesondere eine Laderampe, eine Hebebühne sowie eine Laderampe.Die Innenflächen profitieren von einer erheblichen Modularität, die verschiedene Ausstattungskonfigurationen je nach den Bedürfnissen des Nutzers ermöglicht. Die Deckenhöhe von 3.50 Metern bringt einen echten Raumkomfort und eine schöne Helligkeit in die Arbeitsräume.Das Objekt umfasst auch: • Eine Küchenzeile • Ein unabhängiges und separates WC, das 2025 renoviert wurde • Ein Parkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.- • Drei Parkplätze derzeit vermietet mit der Möglichkeit, die Mietverträge zu übernehmen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die flexible Geschäftsflächen in einem sich schnell entwickelnden Sektor suchen.

1 / 5
  • Parkplatz
330m²CHF 1'500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

BOSQUET - Leuchtkasten mit flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Aktivitätsboxen auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, die an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems angepasst sind - das strategische Epizentrum für Ihr Wachstum.Ein Raum, der auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist!Diese leuchtkräftigen Aktivitätseinheiten bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Geschäfts zu begleiten.Eine funktionale OrganisationDie auf zwei Ebenen verteilten Boxen ermöglichen es, verschiedene Nutzungen innerhalb einer Einheit zu kombinieren, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrisches Tableau, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Akquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei einem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen für eine Einheit: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Einheiten zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

Consultant Senior • Industriel & Logistique

1 / 6
CHF 2'500'000.–
1030 Bussigny

Verkauf - Gebäude Bussigny

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante Immobilie mit Charakter in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Anlage und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute eine seltene Balance zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachbodenparkett, die Zeitkamine und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie sowohl Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, ansprechen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

1 / 10
2 ZimmerCHF 470'000.–
1030 Bussigny

Herzlicher Empfang in Bussigny ! Der unverzichtbare Ort, um Ihr Unternehmen zu fördern

Greifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Bussigny !Sie wohnen oder üben eine berufliche Tätigkeit in der Nähe von Lausanne aus und benötigen Platz, um Ihre Büros, Ihr Atelier, einen Lagerraum oder sogar eine Garage einzurichten ?Suchen Sie nicht länger ! Unsere Boxen sind modulierbar und ermöglichen es Ihnen, Ihre Tätigkeit in aller Ruhe zu starten oder zu entwickeln !Die in Bussigny gelegenen Boxen bieten eine ideale Lösung für diejenigen, die nach zusätzlichem Platz für die Lagerung, die Arbeit oder das Abstellen suchen.Sie sind vielseitig und können als Garage für Ihre Fahrzeuge, privates Büro, um in aller Ruhe zu arbeiten, Atelier für Ihre kreativen Projekte oder als Lagerzone für Ihre persönlichen oder beruflichen Güter genutzt werden.Die Boxen sind darauf ausgelegt, Sicherheit und Praktikabilität zu bieten, mit einfachen Zugängen und Anpassungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen.Die Fläche beträgt 110 m² insgesamt, mit 60 m² im Erdgeschoss und 50 m² in der ersten Etage. Jede Box verfügt über zwei Parkplätze und einen Konferenzraum.Die strategische Lage in Bussigny ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was ideal für Einzelpersonen und lokale Unternehmen ist. Diese Boxen decken ein breites Spektrum an Bedürfnissen ab und bieten maximale Flexibilität für ihre Nutzer.2 zusätzliche Parkplätze : 15'000 .- jeder 1. Eine ideale Lage, im Herzen der industriellen Aktivität des Kantons Waadt, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.2. Eine Synergie von Aktivitäten mit sehr unterschiedlichen und komplementären Berufen, die in aller Freundlichkeit koexistieren.3. Eine beispielhafte Modularität, Boxen von 110 m2, die sich an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, für einen maximalen Arbeitskomfort.4. Eine tägliche Unterstützung, mit Dienstleistungen, die Ihnen das Leben erleichtern : Kundenrezeption, Sekretariat, Lieferungsannahme, Agenda-Verwaltung…Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns ! 021 633 76 20

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