Grancy - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

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  • Modern hallway with a sleek black staircase, illuminated red wall panel, and a large mirror reflecting the staircase.
  • A modern, minimalist room visible through a round mirror, featuring a black chair, a table, and a screen, with large windows and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white island, black stools, stainless steel range hood, sink, and wine glasses on shelves.
  • Modern office space with white desks, black chairs, multiple computer screens, and a plant near the windows.
  • Modern office space with desks, chairs, sofas, and a reception area. Features large windows, a skylight, and contemporary decor.
  • Modern black staircase with sleek design and glass railings, leading upwards in a bright, contemporary interior.
  • Modern kitchen with white countertops, stainless steel appliances, and black cabinets. Features a coffee machine, wine glasses, and a sink with a modern faucet.
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1 ZimmerCHF 1'250'000.–
Top
Chemin du Bief 6bis, 1027 Lonay

Zu verkaufen – Ausnahmeobjekt Gewerberaum in Lonay (1027), Schweiz

Idealerweise in Lonay gelegen, im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Sektors, zeichnet sich dieser prächtige Gewerberaum durch seine zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung aus.2007 erbaut und von Architekten entworfen, ist dieser einzigartige Raum auf zwei Etagen angelegt und bietet eine harmonische und funktionale Verteilung der Räume. Sein modernes Design, die sorgfältigen Fertigungen und die natürliche Helligkeit machen ihn zu einem perfekten Ort für eine berufliche Tätigkeit, einen Showroom, Büros oder einen Empfangsraum.Mit einer Fläche von 235 m² profitiert das Objekt von großen, modularen Räumen, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen bieten.Hauptmerkmale:• Gewerberaum auf 2 Ebenen• Baujahr 2007• Zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien• Helle und modulare Räume• Besprechungsraum• Voll ausgestattete Küche mit Quoocker-System und Weinkeller• Dusche mit WC• Technikraum/Serverraum• Falscher Boden• Strategische Lage in der Nähe der Hauptverkehrsadern• 5 Außenparkplätze inklusive• Prestigeträger Rahmen• Warmwasser, reversible Klimaanlage/Heizung und unabhängig von den Kosten der PPEEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich sofort niederlassen und Sichtbarkeit, Komfort und ein hochwertiges Image verbinden möchten.Dieser Gewerberaum profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, dem See und dem Bahnhof. Die Bushaltestelle Bief ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Der nächste Bahnhof ist 6 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Migros-Supermarkt ist ebenfalls in 6 Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtert den täglichen Bedarf.Verfügbarkeit: zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

Wegzeit
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1 / 24
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +1
180m²CHF 1'060'000.–
Chemin de l'Esparcette 4, 1023 Crissier

Büro_ Depot_DDP_Crisser

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Depot von 180 m² und 3 Tiefgaragenplätzen in Crissier Ausschließlich !Selten auf dem Markt ! Verfügbarkeit : sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Depot 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Volumen bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine große Flexibilität bei der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollständig klimatisiert und beheizt. Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, mit verschiedenen Unternehmen, die in der ganzen Schweiz tätig sind, erbaut 1989. Diese schöne Bürofläche mit viel Licht und modulierbar bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten : Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit gewährleistet, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten. Die Wände sind mit weißem Putz und die Böden mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität bei den elektrischen und telefonischen Anschlüssen. Gasheizung mit Heizkörpern. Ideal für eine Investition, die einen sicheren und dauerhaften Ertrag bringt, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Depot mit einer Miete von 520 CHF / Monat Eine strategische Lage :- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn - 2 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen, die in der ganzen Schweiz tätig sind, bewohnt wird. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leicht zu findender Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Büro im 1. Stock :- Wartezone für Kunden mit WC- Gemeinsamer Raum / zentraler Flur mit Zugang zur Küche - Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Küche-Kafeteria mit Ausstattung- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken - Klimatisierter Serverraum- Archiv- und Lagerfläche- 3 Tiefgaragenplätze Depot im Untergeschoss :Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses und zugänglich mit einem Fahrzeug bis zu 2 Metern Höhe. Verschiedenes :- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien - Vollständig klimatisiert - 3 Tiefgaragenplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Baurecht DDP Preis Büro : 990'000 CHF (mit 2 Tiefgaragenplätzen)Preis Depot : 70'000 CHF (mit 1 Tiefgaragenplatz)Gesamtpreis : 1'060'000 CHF Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig etablieren möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

  • Parkplatz
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  • +1
Matt Morawski

Matt Morawski

Courtier

Wegzeit
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1 / 11
101m²CHF 1'200'000.–
À 5 minutes à pied de la gare, 1110 Morges

Lokal mit 4 Büros, vollständig vermietet

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Morges, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe von Morges und seinen Spazierwegen bietet es eine ruhige Arbeitsumgebung, die sowohl von den Mietern als auch von ihrer Kundschaft geschätzt wird.Dieses Objekt, das sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Gewerbegebäudes befindet, verfügt über eine Fläche von etwa 100 m², die durch eine private Terrasse von 30 m² ergänzt wird. Es verfügt über einen separaten Eingang, der den kommerziellen Standards entspricht und eine hervorragende Zugänglichkeit gewährleistet. Derzeit wird es als Büro genutzt und besteht aus einem Wartezimmer, vier Büros, die alle vermietet sind, sowie einer Küche, einem Duschbad und separaten Toiletten. Die Raumaufteilung ist rational, funktional und perfekt an eine berufliche Tätigkeit angepasst.Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen. Es handelt sich somit um eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einem gesuchten Sektor sucht. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Nähe für die Kundschaft zur Verfügung, und eine Garage ist im Verkaufspreis inbegriffen.Ein weiterer interessanter Aspekt besteht in der Möglichkeit, langfristig eine Umnutzung in Wohnraum zu erwägen, was die Schaffung einer Wohnung in einer hochwertigen Wohngegend ermöglichen würde.Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial verbindet.

Wegzeit
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1 / 13
426m²CHF 1'685'000.–
A Morges, 1110 Morges

Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet diese Fläche von zwei schönen Flächen viele Möglichkeiten für die Nutzung. A 15 minutes de marche de la gare de Morges et de toutes les commodités, ce bâtiment très bien entretenu est un pôle d'activités variées bien implanté dans une région dynamique, wird zu: In 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum vielfältiger Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Composé de deux lots de PPE distincts répartis sur différents niveaux pour une surface globale de 425.5 m2, ces espaces facilement modulables ou divisibles qui permettent de centraliser les activités administratives, industrielles et de stockage au même endroit sont idéals pour une société souhaitant s'installer à long terme, wird zu: Bestehend aus zwei separaten PPE-Einheiten, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind, für eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2, sind diese leicht modifizierbaren oder teilbaren Räume, die es ermöglichen, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren, ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Des places de parc extérieures à vendre en sus du prix affiché sont rattachées à ces biens immobiliers, wird zu: Es gibt Außenparkplätze, die zum Verkauf stehen und deren Preis zusätzlich zum angezeigten Preis zu zahlen ist, diese sind an diese Immobilien angebunden.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier de présentation complet et planifier une visite sur place en cas d'intérêt, wird zu: Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Wegzeit
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1 / 9
CHF 365'000.–
Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 14

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 53 m2 mit Kochnische und Bad, die in einem neuen Gebäude zum Verkauf steht. Sie liegt im zweiten Stock des Gebäudes und nimmt die Dach- und Überdachbodenflächen ein und profitiert so von einer bevorzugten Lage im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone können Sie so voll und ganz die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche profitiert aufgrund ihrer Lage im Dach- und Überdachbodenbereich des Gebäudes von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im Dachbereich: Eingangshalle, schöner Raum, der eine ausgestattete Kochnische umfasst, die zur Ess- und Wohnzimmeröffnung führt. Ein Duschbad mit einer Toilette vervollständigt diese Etage.Im Überdachbodenbereich: Fläche von 17 m2, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht die Durchgängigkeit des Objekts eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im unterirdischen Garagenbereich sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Stellplatz zum Verkauf.Die Widmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Es ist daher möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung möblierter Apartments / Apparthotels mit Serviceleistungen wie wöchentlichem Reinigungsservice zu betreiben. Es ist jedoch nicht möglich, es für den eigenen Wohnbedarf zu erwerben.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Umfeld, die schnell genutzt werden sollte!

Wegzeit
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1 / 6
CHF 195'000.–
Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 13

Magnifique Gewerbefläche mit Kochnische und Badezimmer zu verkaufen Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Gewerbefläche von ca. 29 m2 mit Kochnische und Badezimmer zu verkaufen in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine unverbaute Aussicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Fläche umfasst einen schönen, hellen Raum, mit einer ausgestatteten und offenen Kochnische, sowie einem Duschbad mit Toilette. Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Parkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zu verkaufen.Die Zweckbestimmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Appart-Hotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z.B. wöchentliches Reinigen anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um hier sein Zuhause zu begründen. Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit, in einer idyllischen Lage, die schnell genutzt werden sollte !

Wegzeit
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1 / 8
CHF 395'000.–
Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 11

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 58 m2 mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug und besetzt die Dachboden und Überdachboden, profitiert es von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche bietet dank ihrer Lage in den Dachboden und Überdachboden des Gebäudes ein sehr angenehmes Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im Dachboden: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen Kochnische, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer öffnet. Ein Duschbad mit einer Toilette vervollständigt diese Etage.Im Überdachboden: Oberfläche von 17 m2, die auf das Wohnzimmer öffnet, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht das Objekt, da es durchgehend ist, eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten.Mehrere Parkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zum Verkauf.Die Zweckbestimmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, dort eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotel durchzuführen und Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anzubieten. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um dort sein Zuhause zu begründen.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort, die schnell genutzt werden sollte!

Wegzeit
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1 / 6
  • Balkon / Terrasse
9 ZimmerCHF 1'420'000.–
Suisse, 1030 Bussigny

Seltene Gelegenheit - Investition in eine Mietimmobilie im westlichen Lausanner Gebiet

Im westlichen Lausanner Gebiet, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt, präsentiert Switzerland Sotheby's Real Estate exklusiv dieses Mietgebäude aus dem 19. Jahrhundert.Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Gemeinde, in einem ruhigen und gut strukturierten Wohnviertel, das von Familien für seine grüne Umgebung geschätzt wird.- Es liegt entlang der Chemin de Gravernay, einer Straße, auf der der Verkehr normalerweise mäßig ist, was die Ruhe des Viertels verstärkt.- Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich und grün, mit Wald und Naturschutzgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang der Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.- Die Region ist typisch für den westlichen Lausanner Raum, mit einer Mischung aus Wohnraum, kleinen Geschäften und Naturschutzgebieten in der Umgebung.Verkehr und Erreichbarkeit- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof befindet sich wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und anderen Gemeinden der Region, was die Pendelfahrten oder Reisen durch die Waadt erleichtert.- Öffentlicher Nahverkehr: Ein gut entwickeltes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung, mit Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.- Straßenanbindung: Das Gebäude ist nahe den Hauptstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains mit dem Auto ermöglicht.Zusammensetzung des Gebäudes:1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock von ca. 65 m2 + Balkon vermietet1 Wohnung im 2. Stock von ca. 70 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietetDas gesamte Gebäude ist vermietet und eine Mietreserve kann langfristig vorhersehbar sein. Wir haben die Mietverträge und andere Unterlagen für eine umfassende Prüfung des Dossiers. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Fragen unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.

  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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1 / 4
26m²CHF 120'000.–
., 1023 Crissier

Lokal mit vielfältigem Nutzungsmöglichkeiten, zwei Schritte vom Bahnhof Renens entfernt

Vielseitiger Lagerplatz von 26 m² - Strategische Lage zwei Schritte vom Bahnhof Renens entferntDas Objekt befindet sich in der Rue du Mont 1 in Crissier, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Renens und den wichtigsten Verkehrswegen. Dieser 26 m² große Raum im Untergeschoss eines Gebäudes bietet eine ideale Gelegenheit für Profis, Handwerker, Selbstständige oder Privatpersonen, die einen praktischen, komfortablen und leicht zugänglichen Raum suchen.Im Gegensatz zu einem einfachen Lager, bietet dieser Raum eine angenehme Umgebung dank seiner Heizung und der vielen Fenster, die Licht und eine effektive natürliche Belüftung bieten. Ein echter Vorteil für die Lagerung von empfindlichen Materialien, Archiven, professionellen Ausrüstungen oder für eine regelmäßige Nutzung, die einen gesunden und komfortablen Raum erfordert.Der Raum verfügt auch über eine Toilette und eine private Dusche, was einen zusätzlichen Komfort bietet, der für diese Art von Immobilie selten ist. Highlights: • Strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs Renens • Schneller Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen • Beheizter Raum • Viele Fenster mit natürlicher Beleuchtung und Belüftung • Private Toilette und Dusche • Funktionaler Raum von 26 m² • Ideal für professionelle Lagerung, Depot, Material, Archive oder Logistik Ein seltenes und vielseitiges Objekt in einem dynamischen Sektor im Westen von Lausanne.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Simon Barth

Simon Barth

Conseiller immobilier & Ventes

Wegzeit
-
1 / 10
207m²CHF 572'500.–
Avenue de Riond-Bosson 13, 1110 Morges

Lokal Gewerbe & Handwerk

8,28% MORGES LOKAL GEWERBE CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Ideal gelegen im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieser 207 m² große Gewerberaum eine perfekte Arbeitsumgebung für handwerkliche Tätigkeiten, ein Ausbildungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 errichteten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, ermöglicht dieser helle und teilweise abteilbare, aber demontierbare Raum eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Tätigkeit.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) errichtet wurde, das bis 2039 gültig ist. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsplus ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) zahlte, was ein attraktives Bruttorendement von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine gute Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die ein flexibles, gut gelegenes und potentielles Lokal in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP, oder Baurecht, ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Grundstück wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Weitere Informationen und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Wegzeit
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1 / 18
1 ZimmerCHF 550'000.–
1304 Cossonay-Ville

Ausnahmelokale zu Verkaufen in Cossonay – Ideal für Ihr Büro

Entdecken Sie geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Lausanne, die einen idealen Rahmen für die Einrichtung Ihres Büros bietet Wir bieten Ihnen geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lausanne. Das Angebot umfasst einen angenehmen Lebensraum und eine hervorragende Dienstleistungsqualität, was Cossonay zu einem idealen Ort für die Einrichtung Ihres Büros macht. Die Lokale, hell und gut ausgestattet, bieten eine Nettofläche von 64 m², die perfekt für Büros, Kabinette oder andere berufliche Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich profitieren Sie von einer Terrasse von 18 m² und einem Garten von 85 m², was ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld schafft. Durch große Fensterfronten sind die Räume mit natürlichen Licht durchflutet, was einen angenehmen und produktiven Arbeitsplatz schafft. Die Lokale sind bereits mit Highspeed-Internet, Glasfaser und Telefonnetz ausgestattet, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Es handelt sich um ein Büro, das sofort bezugsfertig ist und optional mit dem vorhandenen Mobiliar ausgestattet werden kann. Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE mit 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Lokale bieten Ihnen eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung. Darüber hinaus steht ein kommunales Parkhaus direkt gegenüber zur Verfügung, in dem Sie mit einem Parkausweis parken können. Cossonay bietet aufgrund seiner Nähe zu Lausanne, nur 20 Minuten entfernt, eine besonders vorteilhafte Lage. Diese Gemeinde kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit einer optimalen Erreichbarkeit der großen Städte. Sie profitieren auch von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem und einem schnellen Zugang zu den Autobahnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Cossonay bietet aufgrund seines wirtschaftlichen Aufschwungs einen privilegierten Arbeitsplatz, der ideal für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter ist. Die Lokale bieten eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem Ort niederlassen möchte, der Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem professionellen Raum von höchster Qualität in Cossonay zu investieren. Hauptmerkmale: • Nettofläche von 64 m²: Ideal für die Unterbringung Ihres Büros, Kabinette, Salons oder andere berufliche Aktivitäten. • Terrasse von 18 m²: Ein perfekter Außenbereich für Pausen oder informelle Meetings. • Garten von 85 m²: Eine grüne Umgebung, die Ihrem Arbeitsplatz eine natürliche Note verleiht. • Konnektivität: Lokale mit Highspeed-Internet und Glasfaser für eine schnelle und zuverlässige Verbindung. • Telefonnetz: Bereits vorhanden, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. • Schließsystem: Verstärktes Öffnungssystem mit Smartphone oder Badge. • Büro schlüsselfertig: Vollständig funktionstüchtig ab dem ersten Tag, mit der Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen. • PPE mit 18 Wohnungen: Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE, was eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung garantiert. • Einfacher Zugang und Parkmöglichkeiten: Ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren! 021 633 76 20

Wegzeit
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1 / 5
  • Rollstuhlgängig
180m²CHF 290'000.–
1020 Renens VD

In der Nähe von Bahnhof und Sporthalle Renens!

Ideal gelegen gegenüber der Sporthalle und dem CFF-Gebäude, bietet somit optimale Sichtbarkeit. Mit neuen, garantierten Einrichtungen, einer großen Terrasse und starker Einstrahlung am Mittag, gewährleistet diese Lage eine treue Kundschaft. Hell und elegant eingerichtet, bietet dieses Objekt auch ein unbegrenztes Potenzial. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das Ihre Sinne wecken und Ihre Geschmacksknospen erfreuen wird.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gegenüber der Sporthalle und dem CFF-Gebäude- garantierte Kundschaft dank der Lage- große Terrasse- neue, garantierte Geräte- Küche mit Pizzaofen- 2 x WC- Tiefgaragenparkplatz- Miete zzgl. 4'658.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts gefunden, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und unverbindlich mit unserer kostenlosen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1 x / WC-Herren / Waschbecken, 1 x WC-Damen / Waschbecken) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus / Zug, NäheSchule: Sporthalle, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 200 m

  • Rollstuhlgängig
Wegzeit
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