Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Morges: 6 Treffer

Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet dieses Grundstück mit zwei schönen Flächen zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Morges-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum für verschiedene Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Das aus zwei separaten PPE-Grundstücken auf verschiedenen Ebenen bestehende Grundstück verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2. Diese leicht modifizierbaren oder unterteilbaren Räume ermöglichen es, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren und sind ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Es gibt auch Außenparkplätze, die zum Verkauf angeboten werden und einen Aufpreis erfordern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Lokal Gewerbe & Handwerk

8,28% MORGES LOCALE GEWERBE CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Ideal gelegen im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieser 207 m² große Gewerberaum eine perfekte Arbeitsumgebung für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 erbauten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, bietet dieser helle und modulare, teilweise verglaste aber demontierbare Raum die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Tätigkeit zu gestalten.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) errichtet wurde, das bis 2039 gültig ist. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsvorteil ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) zahlte, was ein attraktives Bruttorendement von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine gute Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Gewerberaum in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP oder Baurecht ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt nutzen, vermieten oder verkaufen wie jeder andere Eigentümer. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Weitere Informationen und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

MORGES - Gewerbefläche mit Seeblick!

Morges - Verwaltungs- oder HandwerksflächeIdealer Standort, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt, bietet diese 250 m² große Fläche im 2. Stock den perfekten Rahmen für administrative, handwerkliche oder gewerbliche Bedürfnisse. Mit ihrem freien Blick auf den See bietet diese Fläche eine angenehme Arbeitsumgebung.Lage:Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Station und dem Stadtzentrum von Morges und nur 5 Minuten von den Ufern des Sees entfernt.Schneller Zugang zur Autobahn Morges West.Modulare Räume:Der Raum könnte in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, was eine Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen bietet.Barrierefreiheit:Das Gebäude ist leicht zugänglich (einschließlich LKW) und der Raum ist über Treppen oder einen Lift leicht erreichbar.Parkplätze:7 Außenparkplätze sind diesem Grundstück vorbehalten, was ein einfaches Parken für Ihre Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Jeder Platz wird separat verkauft (CHF 30'000.- pro Platz). Nach Ihren Bedürfnissen könnten zusätzliche Plätze erworben werden.Einrichtungen:DuscheKücheBesuchertoilettenPrivate ToilettenRegelmäßig renoviertes Gebäude: • Flache Dächer erneuert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade erneuert und isoliert im Jahr 2013 • Holzheizung installiert im Jahr 2020 (geringe Heizkosten) • Neue Jalousien installiert im Jahr 2022 Weitere verfügbare Fläche:Eine weitere Fläche von 175 m² im 1. Stock ist verfügbar und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder Unterteilung.Mit seiner strategischen Lage, seiner Flexibilität in der Ausstattung und seinen Einrichtungen bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse!Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

MORGES: KOMMERZIELLE ARKADE ZUM VERKAUF

MORGES ZENTRUM: KOMMERZIELLE ARKADE ZUM VERKAUF, IDEAL FÜR ARZTPRAXIS Verkaufspreis: CHF 750'000.- Eigentümer der eigenen Wände inmitten von Morges, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, zu werden, ist eine Gelegenheit, die sich nur einmal bietet. Diese 88 m² große Arkade befindet sich an einem der frequentiertesten und begehrtesten Standorte der Stadt, wo Sichtbarkeit und Erreichbarkeit den Unterschied machen. Die Einrichtung mit Kochnische, WC und Dusche macht sie zu einem perfekten Rahmen für eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis, einen Osteopathen oder jeden Praktiker, der seine Tätigkeit langfristig in einem prestigeträchtigen Ort ansiedeln möchte. Und weil der Standort über allem steht, eignet sie sich auch hervorragend für ein Geschäft, ein Institut, eine Agentur oder einen Hochleistungsservice. Ebenerdig, hell, mit Schaufenstern zur Straße, erfüllt dieser Raum alle Anforderungen: Fußgängerverkehr, Bekanntheit der Adresse, Betriebskomfort. Für einen Praktiker oder Händler ist es die Sicherheit, zu Hause zu sein. Für einen Investor ist es ein seltenes Vermögen in der Mitte einer Stadt, die ständig wächst. - 88 m² Ebenerdig im Herzen von Morges - Kochnische, WC und Dusche, bereit für eine Praxis - Erstklassiger Standort, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt - Schöne Schaufenster zur Straße - Ideal für Physiotherapeuten, Ärzte, Praktiker, Geschäfte oder Investoren Eine solche Adresse in der Mitte von Morges behält man ein Leben lang. Es liegt an Ihnen, sie zu nutzen. Über 2'400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 750'000.-

MORGES - Gewerbefläche von 175m2

Morges - Verwaltungs- oder HandwerksflächeIdealer Standort, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt, ist diese 175 m² große Etage im 1. Stock perfekt für administrative, handwerkliche oder gewerbliche Bedürfnisse geeignet.Lage:Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Bahnhof und dem Stadtzentrum von Morges und nur 5 Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.Schneller Zugang zur Autobahn Morges West.Modulare Räume:Der Raum könnte in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, bietet Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen.Zugänglichkeit:Das Gebäude ist leicht zugänglich (einschließlich LKW) Der Raum ist leicht zugänglich über Treppen oder einen Aufzug (mit direktem Zugang zum Raum).Parkplatz:Außenparkplätze gewährleisten ein einfaches Parken für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Jeder Platz wird separat verkauft (CHF 30'000.- pro Platz).Einrichtungen:BesuchertoilettenPrivate ToilettenRegelmäßig renoviertes Gebäude: • Flache Dächer erneuert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade erneuert und isoliert im Jahr 2013 • Holzheizung installiert im Jahr 2020 (niedrige Heizkosten) • Neue Jalousien installiert im Jahr 2022 Weitere verfügbare Fläche:Eine weitere Fläche von 250 m² ist im 2. Stock verfügbar, bietet Erweiterungsmöglichkeiten oder Aufteilung.Mit seiner strategischen Lage, seiner flexiblen Ausstattung und seinen Einrichtungen bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Komplette und funktionstüchtige Karosserie - Region Morges

ZU VERKAUFEN - KOMPLETTE UND FUNKTIONSTÜCHTIGE KAROSSERIE - REGION MORGESSeltene Gelegenheit in der Region Morges: eine voll ausgestattete Karosserie, in Betrieb, mit bestehender Kundschaft und großem EntwicklungspotenzialBeschreibung des Objekts:Gesamtoberfläche von etwa 580 m² mit einer Höhe von 6 Metern (oder mehr), perfekt für Karosserie-, Lackier- und Mechanikarbeiten geeignet. • Karosserie + Garage + Lackiererei • 3 unabhängige Eingänge • Neuer Lackierofen (Höhe 5 m) • Lackierkabine • 2 Hebebühnen • Lagerraum • Großer Kundenempfangsbereich • 3 Büros • 2 WC • 20 Parkplätze Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 10'100.- inklusive Nebenkosten • 10-jähriger Gewerberaumvertrag, noch 8 Jahre laufend • Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes für etwa CHF 2'000.-/Monat zu untervermieten Betrieb und Potenzial: • Besteht eine treue Kundschaft • Etwa CHF 600'000.- Umsatz • Mit 3 Mitarbeitern realistisches Potenzial von CHF 900'000.- Umsatz pro Jahr • Verkauf mit bestehender Kundschaft • Möglichkeit, Leihfahrzeuge zu erwerben (zusätzlich) Verkaufsgrund:Verkauf aus persönlichen Gründen. Finanzielle Bedingungen: • Geschäftswert: CHF 370'000.- • Gewerberaumvertrag zu übernehmen Strategische Lage - Region MorgesIdeal für Fachleute im Bereich oder Investoren, die eine betriebsbereite Aktivität suchen Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage - ernstzunehmende Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte.*Bilder nicht verbindlich