Vufflens-le-Château - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

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CHF 1'110'000.–
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1147 Montricher

Mischgenutztes Rentengebäude mit Entwicklungspotenzial

MISCHGENUTZTES RENTENGEBAUDE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALIm Herzen des charmanten Dorfes Montricher bietet dieses Mischgenutzte Gebäude mit Charakter eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Entwickler, der ein Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen und einem großen Potenzial für Wertsteigerung sucht.Das um 1850 errichtete Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Dorfzentrum und besteht derzeit aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche sowie großen Dachboden, die ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bieten, vorbehaltlich der geltenden administrativen und kommunalen Genehmigungen. Architektonische Studien, mehrere Varianten der Raumgestaltung sowie Budgetschätzungen wurden bereits durchgeführt und bieten eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt.Zusammensetzung des Gebäudes: -Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex-Bauweise mit etwa 135 m², mit Balkon und Abstellraum;-Wohnung mit 3,5 Zimmern mit etwa 100 m², mit Balkon;-Studio mit etwa 19 m², derzeit als Kurzzeitvermietung genutzt;-Gewerbefläche mit etwa 80 m², bestehend aus zwei Hauptbereichen, einem Hinterzimmer sowie einem direkten Zugang zum Keller. Diese Fläche bietet auch ein Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Der Keller umfasst unter anderem einen gemütlichen Carnotzet sowie verschiedene technische Räume und Lagerflächen.Die ungenutzten Dachbodenflächen von etwa 228 m² verfügen bereits über die wichtigsten technischen Anschlüsse, insbesondere in der Elektrik sowie über Wasser- und Abwasseranschlüsse, und bieten eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt der Wertsteigerung, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Aktueller Vermietungsstatus: Das Gebäude ist derzeit vollständig genutzt und umfasst zwei Wohnungen, die für ein Jahr vermietet sind, eine Gewerbefläche, die vermietet ist, sowie ein Studio, das als Kurzzeitvermietung genutzt wird.Der aktuelle Bruttomietzins pro Jahr, ohne die Einnahmen aus der Nutzung des Studios, beträgt CHF 56'640.00Die Details der Mietverträge, Mieten und Nebenkosten sind im Verkaufsordner enthalten.Die Vorteile: -Mischgenutztes Gebäude mit Charakter-Drei Wohnungen-Gewerbefläche -Studio für Kurzzeitvermietung-Vorhandene Mieteinnahmen-Großes Potenzial für die Entwicklung der Dachbodenflächen-Architektonische Studien bereits durchgeführt-Zentrale Lage im Herzen des Dorfes-Charme des Alten und schöne Raumvolumen-Ideale Gelegenheit für einen Investor oder EntwicklerDas Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Potenzial voll auszuschöpfen, während der authentische Charakter dieses Dorfhauses erhalten bleibt.

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  • Parkplatz
  • Garage
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  • +1
180m²CHF 1'060'000.–
Chemin de l'Esparcette 4, 1023 Crissier

Büro _ Lager _ DDP _ Crissier

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich !Selten auf dem Markt ! Verfügbarkeit : sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Volumen bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine große Flexibilität bei der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollständig klimatisiert und beheizt. Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, der verschiedene Unternehmen umfasst, die in der ganzen Schweiz tätig sind, erbaut 1989. Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten : Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten. Die Wände sind mit weißem Putz verkleidet und die Böden sind mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität bei der Verlegung von elektrischen und telefonischen Anschlüssen. Gasheizung mit Heizkörpern. Ideal für eine Investition, die einen sicheren und dauerhaften Ertrag bringt, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat Eine strategische Lage :- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn - 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen bewohnt wird, die in der ganzen Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leicht erkennbares Ziel für Kunden und sein Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil. Büro im 1. Stock :- Wartezone für Kunden mit WC- Gemeinsamer Raum / zentraler Flur mit Zugang zur Küche - Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Küche-Cafeteria ausgestattet- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken - Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerraum- 3 Innenparkplätze Lager im Untergeschoss :Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses gelegen und über ein Fahrzeug mit einer Höhe von bis zu 2 Metern zugänglich. Verschiedenes :- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien - Vollständig klimatisiert - 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDP Preis des Büros : 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis des Lagers : 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis : 1'060'000 CHF Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

  • Parkplatz
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Matt Morawski

Matt Morawski

Courtier

Wegzeit
-
1 / 5
  • Parkplatz
110m²CHF 500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten bei Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen bei Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seiner Aktivität zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

Consultant Senior • Industriel & Logistique

1 / 5
  • Parkplatz
110m²CHF 500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

Consultant Senior • Industriel & Logistique

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CHF 572'500.–
Avenue de Riond-Bosson 13, 1110 Morges

Lokal gewerblich & handwerklich

8,28% MORGES LOKAL GEWERBLICH CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Idealerweise im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges gelegen, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieses 207 m² große Gewerbeobjekt einen perfekten Arbeitsrahmen für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 errichteten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, ermöglicht dieser helle und teilweise wandelbare, aber demontierbare Raum eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Tätigkeit.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) bis 2039 errichtet wurde. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsplus ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) bezahlte, was somit eine attraktive Bruttorendite von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine schöne Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Objekt in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP, oder Baurecht, ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Auskunft und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Wegzeit
-
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  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Rollstuhlgängig
157m²CHF 760'000.–
1170 Aubonne

Lokal mit Gewerbe

IDEAL FÜR INVESTOREN! Lokal mit Gewerbe, Restaurant-Brauerei-Konzept, zum Verkauf im Zentrum von Aubonne Ausschließlich!Selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zum Verkauf: Mauern und Gewerbe in einer kleinen PPE; Restaurant-Brauerei-Konzept, vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss mit schöner Pariser Dekoration, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als historisches Denkmal klassifiziert.Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, einschließlich Strom und PPE-Kosten.Eine strategische Lage :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur AutobahnDetaillierte Aufteilung :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Garderobe und Toiletten- Büro von 9 m²- Lager von 20 m²- Weinkeller von 6 m²Verschiedenes :- Vor kurzem durchgeführte Brandschutzkontrolle- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Glasfenstern- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024Verkaufspreis insgesamt: Lokal (Mauern) 760'000 CHFGewerbe, Mobiliar und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Rollstuhlgängig
Matt Morawski

Matt Morawski

Courtier

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186m²CHF 585'000.–
A Renens VD, 1020 Renens

INVESTITIONSOBJEKT - SCHÖNE BÜROFLÄCHE VON 186 M2 VERMIETET

Zum Verkauf, im Herzen des Gewerbegebiets des CACIB-Zentrums in Renens, prächtige Bürofläche von 186m2 mit einem 5-jährigen Mietvertrag alle 5 Jahre.Diese funktionalen und gut gestalteten Räumlichkeiten bestehen aus:- einem Eingangsbereich- einem Technikraum- einer ausgestatteten Küche - getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen- einem großen, modularen Open Space- drei abgeschlossenen BürosEin Parkplatz im unterirdischen Garage wird ebenfalls zum Preis von CHF 25'000.-- angeboten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler mit einer Kapazität von 3'200 kg, was Komfort und einfache Bedienung gewährleistet. Besucherparkplätze sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar.Das Dach des Komplexes wurde mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet und ein Selbstverbraucherverbund wurde geschaffen, damit die Bewohner des Gebäudes von einem Vorzugspreis für Strom profitieren.Die tägliche Verwaltung wird durch einen professionellen Concierge sichergestellt und die Bewohner profitieren von der Anwesenheit eines Restaurants im selben Zentrum.Das CACIB-Gebäude besteht aus einem rechteckigen Ring, der durch einen Block im Osten und einen weiteren im Westen ergänzt wird. Diese sukzessiven Versätze, die die Silhouette der 120'000 m3 Volumen entlasten, wurden durch périphériques, außerhalb des Gebäudes und demontierbare Schächte verstärkt, die den Durchgang von Fluiden und Techniken ermöglichen.Die Fassaden wurden mit einem Sandwich aus schwerem Beton und, an der Oberfläche, mit gewaschenem Beton gemischt mit rosa Marmor bedeckt. Jedes Stockwerk besteht aus einer Betonplatte, die auf tragenden Pfeilern ruht, die in Abständen von etwa 8 m platziert sind. Mischheizung mit Gas und Öl. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Gabelstapler und einem Aufzug in jedem Eingang ausgestattet.Viele Besucherplätze verfügbarProfessioneller Conciergeservice vor Ort

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  • Balkon / Terrasse
300m²CHF 1'300'000.–
Suisse, 1030 Bussigny

Seltene Gelegenheit - Investition in eine Mietimmobilie im westlichen Lausanner Umland

Im westlichen Lausanner Umland, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt, präsentiert Switzerland Sotheby's Real Estate exklusiv diese Mietimmobilie aus dem 19. Jahrhundert.Das Gebäude liegt im Zentrum der Gemeinde, in einem wohnlichen, ruhigen und gut strukturierten Viertel, das von Familien für seine grüne Umgebung geschätzt wird.- Es befindet sich entlang der Chemin de Gravernay, einer Straße, auf der der Verkehr normalerweise moderat ist, was die Ruhe des Viertels verstärkt.- Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich und grün, mit Wald und Naturschutzgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang der Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.- Die Region ist typisch für das westliche Lausanner Umland, mit einer Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Naturschutzgebieten in der Umgebung.Verkehr und Erreichbarkeit- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und andere Gemeinden in der Region, was die Pendelstrecken zwischen Wohnung und Arbeit oder die Reisen durch die Waadtländer Region erleichtert.- Öffentlicher Nahverkehr: Ein gut entwickeltes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung, mit Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.- Straßenanbindung: Das Gebäude liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains mit dem Auto ermöglicht.Zusammensetzung des Gebäudes:1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock von ca. 65 m2 + Balkon vermietet1 Wohnung im 2. Stock von ca. 70 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietetDas gesamte Gebäude ist vermietet und eine langfristige Mietreserve ist vorhersehbar.Wir haben die Mietverträge und andere Unterlagen für eine umfassende Prüfung des Dossiers zur Verfügung.Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Fragen unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.

  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
  • Lift
270m²CHF 1'150'000.–
1170 Aubonne

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

  • Parkplatz
  • Lift
Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

Courtier

1 / 18
1 ZimmerCHF 550'000.–
1304 Cossonay-Ville

Ausnahmelokale zu Verkaufen in Cossonay – Ideal für Ihr Büro

Entdecken Sie geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Lausanne, die einen idealen Rahmen für die Einrichtung Ihres Büros bietet Wir bieten Ihnen geräumige und moderne Lokale in Cossonay, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lausanne. Das Angebot umfasst einen angenehmen Lebensraum und eine hervorragende Dienstleistungsqualität, was Cossonay zu einem idealen Ort für die Einrichtung Ihres Büros macht. Die Lokale, hell und gut ausgestattet, bieten eine Nettofläche von 64 m², die perfekt für Büros, Kabinette oder andere berufliche Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich profitieren Sie von einer Terrasse von 18 m² und einem Garten von 85 m², was ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld schafft. Durch große Fensterfronten sind die Räume mit natürlichen Licht durchflutet, was einen angenehmen und produktiven Arbeitsplatz schafft. Die Lokale sind bereits mit Highspeed-Internet, Glasfaser und Telefonnetz ausgestattet, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Es handelt sich um ein Büro, das sofort bezugsfertig ist und optional mit dem vorhandenen Mobiliar ausgestattet werden kann. Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE mit 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Lokale bieten Ihnen eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung. Darüber hinaus steht ein kommunales Parkhaus direkt gegenüber zur Verfügung, in dem Sie mit einem Parkausweis parken können. Cossonay bietet aufgrund seiner Nähe zu Lausanne, nur 20 Minuten entfernt, eine besonders vorteilhafte Lage. Diese Gemeinde kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit einer optimalen Erreichbarkeit der großen Städte. Sie profitieren auch von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem und einem schnellen Zugang zu den Autobahnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Cossonay bietet aufgrund seines wirtschaftlichen Aufschwungs einen privilegierten Arbeitsplatz, der ideal für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter ist. Die Lokale bieten eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem Ort niederlassen möchte, der Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem professionellen Raum von höchster Qualität in Cossonay zu investieren. Hauptmerkmale: • Nettofläche von 64 m²: Ideal für die Unterbringung Ihres Büros, Kabinette, Salons oder andere berufliche Aktivitäten. • Terrasse von 18 m²: Ein perfekter Außenbereich für Pausen oder informelle Meetings. • Garten von 85 m²: Eine grüne Umgebung, die Ihrem Arbeitsplatz eine natürliche Note verleiht. • Konnektivität: Lokale mit Highspeed-Internet und Glasfaser für eine schnelle und zuverlässige Verbindung. • Telefonnetz: Bereits vorhanden, so dass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. • Schließsystem: Verstärktes Öffnungssystem mit Smartphone oder Badge. • Büro schlüsselfertig: Vollständig funktionstüchtig ab dem ersten Tag, mit der Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen. • PPE mit 18 Wohnungen: Die Lokale befinden sich in einer gut gepflegten PPE, was eine sorgfältig gestaltete und harmonische Umgebung garantiert. • Einfacher Zugang und Parkmöglichkeiten: Ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren! 021 633 76 20

1 / 9
210m²CHF 495'000.–
1020 Renens VD

Bureau open space modulable au coeur du quartier d'affaires des Baumettes

Situé dans le quartier d'affaires des Baumettes à Renens, ce bureau open space modulable représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel stratégique, accessible et fonctionnel.L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute, des arrêts de bus ainsi que du futur tramway, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres économiques de la région. Un restaurant situé au pied de l'immeuble complète agréablement les prestations du site.Le bâtiment dispose d'infrastructures techniques particulièrement adaptées aux activités professionnelles et logistiques, notamment une rampe de chargement, une plateforme élévatrice ainsi qu'un quai de chargement.Les surfaces intérieures bénéficient d'une importante modularité permettant différentes configurations d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. La hauteur sous plafond de 3.50 mètres apporte un réel confort spatial et une belle luminosité aux espaces de travail.Le bien comprend également : • Une kitchenette • Des WC indépendants et séparés, rénovés en 2025 • Une place de parc en sus au prix de CHF 25'000.- • Trois places de parc actuellement en location avec possibilité de reprise des baux Une opportunité rare pour les sociétés à la recherche de surfaces professionnelles flexibles au sein d'un secteur en plein développement.Im Geschäftsviertel Baumettes in Renens gelegen, stellt dieses modulare Open-Space-Büro eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das von einem strategischen, zugänglichen und funktionalen Arbeitsumfeld profitieren möchte.Der Standort bietet dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen sowie zur künftigen Straßenbahn eine ausgezeichnete Konnektivität, wodurch die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreicht werden können. Ein Restaurant am Fuße des Gebäudes ergänzt die Leistungen des Standorts auf angenehme Weise.Das Gebäude verfügt über technische Infrastrukturen, die besonders für professionelle und logistische Aktivitäten geeignet sind, insbesondere eine Laderampe, eine Hebebühne sowie eine Laderampe.Die Innenflächen profitieren von einer erheblichen Modularität, die verschiedene Ausstattungskonfigurationen je nach den Bedürfnissen des Nutzers ermöglicht. Die Deckenhöhe von 3.50 Metern bringt einen echten Raumkomfort und eine schöne Helligkeit in die Arbeitsräume.Das Objekt umfasst auch: • Eine Küchenzeile • Ein unabhängiges und separates WC, das 2025 renoviert wurde • Ein Parkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.- • Drei Parkplätze derzeit vermietet mit der Möglichkeit, die Mietverträge zu übernehmen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die flexible Geschäftsflächen in einem sich schnell entwickelnden Sektor suchen.

1 / 5
  • Parkplatz
330m²CHF 1'500'000.–
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

BOSQUET - Leuchtkasten mit flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Aktivitätsboxen auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, die an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems angepasst sind - das strategische Epizentrum für Ihr Wachstum.Ein Raum, der auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist!Diese leuchtkräftigen Aktivitätseinheiten bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Geschäfts zu begleiten.Eine funktionale OrganisationDie auf zwei Ebenen verteilten Boxen ermöglichen es, verschiedene Nutzungen innerhalb einer Einheit zu kombinieren, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrisches Tableau, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Akquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei einem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen für eine Einheit: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Einheiten zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

Consultant Senior • Industriel & Logistique

1 / 6
  • Balkon / Terrasse
150m²CHF 450'000.–
1145 Bière

BELLE OPPORTUNITÉ POUR RÉNOVATION OU PROMOTION

Opportunités unique! Idéalement situé au cur du village, cet espace polyvalent peut être transformé en un ou deux appartements, un commerce avec un appartement, ou même un nouveau restaurant. Vous serez séduit par sa spacieuse salle principale avec espace bar, sa cuisine professionnelle à rénover, sa grande salle à manger, ses WC séparés, sa terrasse et sa grande cave. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un projet qui vous convienne. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé au centre du village- cet espace pourrait être transformé en un ou deux appartements- salle principale spacieuse avec espace bar- cuisine à rénover- grande salle à Manger- WC séparés Homme/Femme- 1 place de parc dans parking souterrain- terrasse- grande cave- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: nécessite des rénovations Salles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Système de chauffage: GazTransport publics: gare, 400 m Ecole: école, 550 mCommerces: Migros, 34 m

  • Balkon / Terrasse
1 / 6
CHF 2'500'000.–
1030 Bussigny

Verkauf - Gebäude Bussigny

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante Immobilie mit Charakter in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Anlage und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute eine seltene Balance zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachbodenparkett, die Zeitkamine und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie sowohl Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, ansprechen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

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