Zum Verkauf | Gewerbevermögen Café-Bar mit kleiner Gastronomie, Verkauf zum Mitnehmen und Lotterie.

Ideal befindet sich das Gewerbe im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Wohngebäudes und profitiert von einer strategischen Lage im Herzen eines dynamischen und dicht besiedelten Viertels.

Die Wohnlage, die Vielfalt der lokalen Kundschaft und die gute Sichtbarkeit bieten ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für jeden Gastronomie-Experten, der eine rentable und anerkannte Tätigkeit übernehmen möchte.

Erfolgreich von dem aktuellen Besitzer über mehr als 21 Jahre betrieben, hat dieses Gewerbe es geschafft, eine treue Kundschaft zu binden und einen Jahresumsatz von etwa CHF 300'000.- zu generieren.
Das Gewerbe profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der Nähe zu zwei öffentlichen Verkehrslinien TL und der Anwesenheit von zahlreichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.

Das Gewerbevermögen wird vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit verkauft.

Es umfasst:

• Eine funktionale Küche mit einer professionellen Lüftungsanlage, die die Zubereitung von warmen und kalten Mahlzeiten ermöglicht.
• Ein Verkaufsraum, der derzeit für die Bäckerei, Snacks und kalte Getränke genutzt wird.
• Ein Innenraum mit 12 Sitzplätzen, verteilt auf 3 Tische.
• Ein Barbereich mit 4 Hockern.
• Ein helles Wintergarten, der bis zu 24 Personen aufnehmen kann.
• Eine Terrasse vor dem Haus mit 8 Sitzplätzen.
• Eine Terrasse hinter dem Haus, die an den Wintergarten angrenzt und 20 zusätzliche Sitzplätze bietet.

Die Gesamtkapazität beträgt etwa 68 Sitzplätze, verteilt auf Innen- und Außenbereiche.
Betriebsbedingungen

• Derzeitige Öffnungszeiten: 06:00 bis 23:30
• Jahresumsatz: etwa CHF 350'000.-
• Monatliche Miete: CHF 1'785.-
• Gewerbevermögen wird vollständig ausgestattet verkauft
• Gewerbe in gutem Allgemeinzustand
• Unmittelbar betriebsbereite Tätigkeit

Verkaufspreis CHF 190'000.- Die Highlights

Stabile Betriebsführung über mehr als 21 Jahre
Treue Kundschaft und regelmäßige Einnahmen
Anziehender Umsatz und etablierte Tätigkeit
Sehr günstige Miete
Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Verkauf zum Mitnehmen, kleine Gastronomie, Bar und Terrassen
Entwicklungspotenzial und Diversifizierung des Angebots
Gewerbevermögen wird als Schlüsselgewerbe vollständig ausgestattet verkauft

Ideal für ein Paar, das sein eigenes Gewerbe betreiben und eine nachhaltige Tätigkeit mit einem kontrollierten Investitionsvolumen entwickeln möchte.

Diese Gelegenheit bietet eine hervorragende Chance, ein anerkanntes Gewerbe zu übernehmen, das über eine solide Betriebsgeschichte und eine bereits treue Kundschaft verfügt.

Die geringe Miete, die Kapazität und das Entwicklungspotenzial machen dieses Gewerbe zu einem besonders attraktiven Angebot auf dem Markt.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Gewerbe und sein Potenzial vorzustellen.

Alvyra Estates SA
info@alvyra.ch
024/588.02.09