In vendita | Fondo commerciale Café Bar con piccola ristorazione, vendita take-away e lotteria.

Idealemente situato al piano terra di un edificio residenziale di 7 piani, questo stabilimento beneficia di una posizione strategica nel cuore di un quartiere dinamico e densamente popolato.

Il suo ambiente residenziale, la diversità della clientela locale e la sua buona visibilità offrono un ottimo potenziale di sviluppo per qualsiasi professionista della ristorazione che desideri prendere in carico un'attività redditizia e riconosciuta.

Gestito con successo dal proprietario attuale per oltre 21 anni, questo business ha saputo fidelizzare una clientela regolare e generare un fatturato annuo di circa CHF 300'000.-.
Lo stabilimento beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza di due linee di trasporto pubblico TL e alla presenza di numerosi parcheggi nella vicinanza immediata.

Il fondo commerciale è venduto completamente attrezzato e pronto per essere operato immediatamente.

Comprende:

• Una cucina funzionale attrezzata con una cappa di ventilazione professionale che consente la preparazione di pasti caldi e freddi.
• Un'area di vendita attualmente operata per panetteria, snack e bevande fresche.
• Una sala interna con 12 posti a sedere, distribuiti su 3 tavoli.
• Un'area bar con 4 sgabelli alti.
• Un conservatorio luminoso che può accogliere fino a 24 persone.
• Una terrazza anteriore con 8 posti a sedere.
• Una terrazza posteriore adiacente al conservatorio che offre 20 posti aggiuntivi.

La capacità totale è di circa 68 posti a sedere, distribuiti tra aree interne ed esterne.
Condizioni di esercizio

• Orari di apertura attuali: 06:00 alle 23:30
• Fatturato annuo: circa CHF 350'000.-
• Affitto mensile: CHF 1'785.-
• Fondo commerciale venduto completamente attrezzato
• Stabilimento in buone condizioni generali
• Attività immediatamente operabile

Prezzo di vendita CHF 190'000.- I punti salienti

Gestione stabile per oltre 21 anni
Clientela fedele e reddito regolare
Fatturato attraente e attività stabilita
Affitto molto vantaggioso
Ottima visibilità e accessibilità
Numerosi parcheggi nella vicinanza immediata
Vendita take-away, piccola ristorazione, bar e terrazze
Potenziale di sviluppo e diversificazione dell'offerta
Fondo commerciale venduto come attività chiavi in mano, completamente attrezzato

Ideale per una coppia che desidera gestire la propria attività e sviluppare un'attività sostenibile con un volume di investimento controllato.

Questa opportunità rappresenta una chance eccellente per prendere in carico uno stabilimento riconosciuto, che beneficia di una solida storia operativa e di una clientela già fedele.

L'affitto basso, la capacità e il potenziale di sviluppo rendono questo business un'offerta particolarmente attraente sul mercato.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di presentarvi questo stabilimento e il suo potenziale.

Alvyra Estates SA
info@alvyra.ch
024/588.02.09