Tolochenaz - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Einzigartiges Gewerbeobjekt von 235 m² zum Verkauf – Mietmöglichkeit

Idéal gelegen in Lonay, im Herzen eines dynamischen Sektors und perfekt angeschlossen, begeistert dieses prächtige Gewerbeobjekt durch seine zeitgenössische Architektur, die Qualität seiner Leistungen und seine privilegierte professionelle Umgebung.Zum Verkaufspreis von CHF 1'250'000.– angeboten, bietet dieses Objekt auch die Möglichkeit, es für CHF 5'000.– pro Monat zu mieten, was es zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Nutzer als auch für einen Investor macht.2007 nach den Plänen eines Architekten errichtet, verfügt dieses Gewerbeobjekt über eine Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine modularen Flächen ermöglichen es, eine breite Palette von beruflichen Aktivitäten zu erfüllen, wie z.B. Büros, ein Büro, ein Showroom oder einen Empfangsbereich.Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen ausgestattet, verbindet dieses Objekt Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Image.Merkmale • Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. • Baujahr 2007. • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausführung. • Helle und vollständig modulare Räume. • Konferenzraum. • Vollständig ausgestattete Küche mit Quooker-System und Weinkeller. • Dusche mit WC. • Technikraum / Serverraum. • Technische Bodenplatte. • Reversible Klimaanlage, Heizung und unabhängige Warmwasserversorgung von den PPE-Gebühren. • 5 externe Parkplätze inklusive. • Professionelle Umgebung von hohem Standard. Eine privilegierte LageDank seiner strategischen Lage befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, des Genfersees und der öffentlichen Verkehrsmittel. • Busstation Bief in 1 Minute zu Fuß erreichbar. • Bahnhof Lonay-Préverenges in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. • Migros-Supermarkt in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner.Bedingungen • Verkaufspreis: CHF 1'250'000.– • Miete möglich: CHF 5'000.– pro Monat VerfügbarkeitWie vereinbart.Eine seltene Gelegenheit, Gewerberäume von hohem Standard zu erwerben oder zu mieten, die bereit sind, Ihre Aktivitäten in einer modernen, repräsentativen und ideal gelegenen Umgebung aufzunehmen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lokal in Bussigny

Lokal in Bussigny Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem perfekt ausgestatteten und derzeit als Friseursalon genutzten Gewerberaum. In hervorragendem Zustand verfügt er über einen Abstellraum von 17 m² und profitiert von einem ebenerdigen Zugang. In einem kleinen Gewerbe- und Wohnkomplex gelegen, profitiert er von einer idealen Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen für die Kundschaft.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie TL Nr. 35, die den Bahnhof Bussigny der SBB direkt bedient, sowie der Autobahnanschlüsse.Dieses Objekt stellt eine ideale Investition sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch für Investoren dar, die auf eine strategische Lage setzen möchten.Gewerberaum: CHF 415'000.-Innenparkplatz: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Büro_ Lager_DDP_Crisser

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich!Selten auf dem Markt!Verfügbarkeit: sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager für 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Raum bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und eine große Flexibilität in der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollklimatisiert und beheizt.Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, mit verschiedenen Unternehmen, die in der gesamten Schweiz tätig sind, erbaut 1989.Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten.Die Wände sind mit weißen Putz und die Böden mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität für die elektrischen und telefonischen Anschlüsse. Gasheizung mit Heizkörpern.Ideal für eine Investition, die eine langfristige und sichere Rendite garantiert, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / MonatEine strategische Lage:- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn- 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft: Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen besetzt ist, die in der gesamten Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leichter Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil.Büro im 1. Stock:- Wartebereich für Kunden mit WC- Gemeinsamer Bereich / zentraler Flur mit Zugang zur Küche- Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Ausgestattete Küche/Cafeteria- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken- Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerbereich- 3 InnenparkplätzeLager im Untergeschoss:Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses und zugänglich mit einem Fahrzeug bis zu 2 Metern Höhe.Verschiedenes:- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien- Vollklimatisiert- 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDPPreis des Büros: 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis des Lagers: 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis: 1'060'000 CHFEine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT

Au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café-restaurant de 124 m², d'environ 50 places, actuellement exploité sous l'enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un flux régulier de visiteurs.La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez : • de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable, • ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept. Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus : • 4 places de parking privées (CHF 80'000.-) • 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.-). Une cave de 14 m2 complète ce bien.Ces atouts renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l'exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l'accessibilité et la visibilité sont déterminantes.Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027.Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café. Im Herzen eines dynamischen und stark frequentierten Sektors entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein 124 m² großes Café-Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das derzeit unter dem Namen Pôle Position Café betrieben wird. Das für seine freundliche Atmosphäre, seinen herzlichen Service und seine treue Kundschaft bekannte Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus und einem regelmäßigen Besucherstrom.Der Saal ist hell, die Küche funktionsfähig und die gut organisierten technischen Räume bieten einen fließenden Übergang, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden: • den aktuellen Mieter zu behalten, der eine stabile Rendite gewährleistet, • oder die Räumlichkeiten zu übernehmen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, um dort Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Ein seltener Vorteil in diesem Sektor: Die Immobilie wird durch sehr begehrte Parkmöglichkeiten ergänzt, die zusätzlich verfügbar sind: • 4 private Parkplätze (CHF 80'000.-) • 5 private Besucherparkplätze, die mit dem benachbarten Geschäft geteilt werden (CHF 50'000.-). Ein Keller von 14 m2 vervollständigt diese Immobilie.Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität des Ortes sowohl für die Kunden als auch für den Betreiber und positionieren dieses Geschäft als sicheren Wert in einem Markt, in dem die Zugänglichkeit und die Sichtbarkeit entscheidend sind.Ein Mietvertrag ist derzeit in Kraft und läuft bis zum 30. September 2027.Eine komplette, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, ideal um die Rendite für einen Investor zu sichern oder ein neues Konzept in einer strategischen Lage einzuführen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.NB: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um das Potenzial dieses Cafés zu demonstrieren. At the heart of a dynamic and busy area, discover a rare opportunity: a 124 sq.m. café-restaurant, seating around 50, currently operating under the Pôle Position Café banner. Renowned for its friendly atmosphere, warm service and loyal clientele, the establishment benefits from excellent visibility from the main road and a regular flow of visitors.The room is bright,...

Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet dieses Grundstück mit zwei schönen Flächen zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Morges-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum für verschiedene Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Das aus zwei separaten PPE-Grundstücken auf verschiedenen Ebenen bestehende Grundstück verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2. Diese leicht modifizierbaren oder unterteilbaren Räume ermöglichen es, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren und sind ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Es gibt auch Außenparkplätze, die zum Verkauf angeboten werden und einen Aufpreis erfordern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten bei Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen bei Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seiner Aktivität zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Geräumiges Büro in Duplex in Perroy

Dieses wunderschöne Büro in einwandfreiem Zustand ist ideal in der charmanten Weinbaugemeinde Perroy, Zone des quatre vents, nur 5 Minuten von Rolle entfernt, in der Nähe aller Geschäfte und Einrichtungen. Sie können den See und den Strand von Perroy in nur 15 Minuten zu Fuß von den Orten aus erreichen.Profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsumgebung mit diesem geräumigen Büro von etwa 76 m2 und 120 m² PPE, aufgeteilt zwischen Erdgeschoss und erstem Stock. Es besteht aus:- Eingang mit Abstellmöglichkeiten und anpassbar nach Ihrem Geschmack- Geräumiger und heller Open-Space mit großen Fenstern- Ausgestattete Küche- Zusätzlicher Raum im Obergeschoss, der als privates Büro dienen kann- Mehrere Badezimmer, mit einer Waschstation- Angenehme Außenbereiche mit einem Garten und einer schönen privaten TerrasseZwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten und vervollständigen dieses Objekt perfekt.Um die Projektion der zukünftigen Bewohner zu erleichtern, wurden einige Fotos mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine Büroeinrichtung zu veranschaulichen. Nur die Möbel wurden geändert; die Konfiguration, die Flächen und die Volumina der Räume bleiben treu zum Bestehenden.Sie werden es verstehen, wenn Sie Ihre Büros in einer privilegierten Lage installieren möchten, kommen Sie und besuchen Sie! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Lokal Gewerbe & Handwerk

8,28% MORGES LOCALE GEWERBE CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Ideal gelegen im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieser 207 m² große Gewerberaum eine perfekte Arbeitsumgebung für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 erbauten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, bietet dieser helle und modulare, teilweise verglaste aber demontierbare Raum die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Tätigkeit zu gestalten.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) errichtet wurde, das bis 2039 gültig ist. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsvorteil ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) zahlte, was ein attraktives Bruttorendement von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine gute Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Gewerberaum in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP oder Baurecht ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt nutzen, vermieten oder verkaufen wie jeder andere Eigentümer. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Weitere Informationen und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Lokal mit Gewerbe

IDEAL FÜR INVESTOREN! Lokal mit Gewerbe: Restaurant-Brauerei-Konzept zum Verkauf im Zentrum von Aubonne Zum Verkauf: Mauern und Gewerbe in kleiner PPE; Restaurant-Brauerei-Konzept, vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss mit schöner, im Pariser Stil gehaltener Dekoration, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als historisches Denkmal eingestuft.Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 1'400 CHF und decken Strom und PPE-Kosten ab. :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur Autobahn :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Garderobe und Toiletten- Büro von 9 m²- Lager von 20 m²- Weinkeller von 6 m² :- Vor kurzem durchgeführte Brandschutzkontrolle- Holzfenster und Doppelverglasung mit farbigen Glasfenstern- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

INVESTITIONSOBJEKT - SCHÖNE BÜROFLÄCHE VON 186 M2 VERMIETET

Zum Verkauf, im Herzen des Gewerbegebiets des CACIB-Zentrums in Renens, prächtige Büroraumfläche von 186m2 mit einem 5-jährigen Mietvertrag alle 5 Jahre.Diese funktionalen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten bestehen aus:- einem Eingangsbereich- einem Technikraum- einer ausgestatteten Küche - getrennten Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen- einem großen, modularen Open Space- drei abgeschlossenen BürosEin Parkplatz im Untergrundgarage wird ebenfalls zum Preis von CHF 25'000.-- angeboten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler mit einer Kapazität von 3'200 kg, was Komfort und einfache Bedienung gewährleistet. Besucherparkplätze sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar.Das Dach des Komplexes wurde mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet und ein Selbstverbraucherverband gegründet, damit die Bewohner des Gebäudes von einem Vorzugspreis für Strom profitieren.Die tägliche Verwaltung wird von einem professionellen Concierge sichergestellt und die Bewohner profitieren von der Anwesenheit eines Restaurants im selben Zentrum.Das CACIB-Gebäude besteht aus einem rechteckigen Ring, der durch einen Block im Osten und einen anderen im Westen ergänzt wird. Diese sukzessiven Versätze, die die Silhouette der 120'000 m3 Rauminhalt entlasten, wurden durch périphériques, außerhalb des Gebäudes und demontierbare Schächte verstärkt, die den Durchgang von Fluiden und Techniken ermöglichen.Die Fassaden wurden mit einem Sandwich aus schwerem Beton und, an der Oberfläche, aus gewaschenem Beton mit rosa Marmor verkleidet. Jedes Stockwerk besteht aus einer Betonplatte, die auf tragenden Pfeilern ruht, die in Abständen von etwa 8 m platziert sind. Mischheizung mit Gas und Öl. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Gabelstapler und einem Aufzug an jeder Eingangstür ausgestattet.Viele Besucherplätze verfügbarProfessioneller Conciergeservice vor Ort

Seltene Gelegenheit - Investition in eine Mietimmobilie im westlichen Lausanner Umland

Im westlichen Lausanner Umland, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt, präsentiert Switzerland Sotheby's Real Estate exklusiv diese Mietimmobilie aus dem 19. Jahrhundert.Das Gebäude liegt im Zentrum der Gemeinde, in einem wohnlichen, ruhigen und gut strukturierten Viertel, das von Familien für seine grüne Umgebung geschätzt wird.- Es befindet sich entlang der Chemin de Gravernay, einer Straße, auf der der Verkehr normalerweise moderat ist, was die Ruhe des Viertels verstärkt.- Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich und grün, mit Wald und Naturschutzgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang der Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.- Die Region ist typisch für das westliche Lausanner Umland, mit einer Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Naturschutzgebieten in der Umgebung.Verkehr und Erreichbarkeit- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und andere Gemeinden in der Region, was die Pendelstrecken zwischen Wohnung und Arbeit oder die Reisen durch die Waadtländer Region erleichtert.- Öffentlicher Nahverkehr: Ein gut entwickeltes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung, mit Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.- Straßenanbindung: Das Gebäude liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains mit dem Auto ermöglicht.Zusammensetzung des Gebäudes:1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock von ca. 65 m2 + Balkon vermietet1 Wohnung im 2. Stock von ca. 70 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietetDas gesamte Gebäude ist vermietet und eine langfristige Mietreserve ist vorhersehbar.Wir haben die Mietverträge und andere Unterlagen für eine umfassende Prüfung des Dossiers zur Verfügung.Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Fragen unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Büros/Handwerkszimmer im 1. Stock 234m² zum Verkauf mit 6 Innenparkplätzen

Entdecken Sie diese schöne Fläche für handwerkliche, kommerzielle oder Bürozwecke von 234 m² in Renens. Das von natürlichen Licht durchflutete, geräumige Lokal bietet eine moderne und angenehme Arbeitsumgebung.Im dritten Stock eines CACIB-Geschäftszentrums kann die Fläche nach Bedarf modifiziert und angepasst werden. Der Raum umfasst einen großen Open-Space sowie zwei private Büros. Zwei weitere Räume können als zusätzliche Büros oder Lagerflächen genutzt werden. Eine Kochnische und 3 separate WC sind ebenfalls vorhanden.Sechs Innenparkplätze sind zum Verkauf (zusätzlich 18'000.- pro Stellplatz) mit dem Grundstück, sowie ein 35m² großes Archivzimmer.Diese Fläche entspricht dem Lot 33 der Pläne, das 310/10000 Millitätlein von der PPE CACIB von Renens, Gebäude B, darstellt.Derzeit läuft ein Mietvertrag vom 01.01.2026 bis 31.12.2026 mit einer festen Laufzeit für 3'500.00 CHF + Nebenkosten 400.-- + 4 Parkplätze 520.00 CHF pro Monat. Das Archivzimmer ist derzeit frei verfügbar2 Parkplätze sind derzeit vermietet

Industriegebäude von 1100 m2 zur Verkauf in Villars-Sainte-Croix

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude, Büros von 1100 m2 zur Verkauf in Villars-Sainte-CroixAktuelle Nutzung: KühllagerAuf 2 Ebenen: - Erdgeschoss: 935 m2- Obergeschoss: 139 m2Zugang über 8 Lade- und Laderampen und ebenerdig auf einer SeiteHöhe: zwischen 4,20 m und 5,20 m18 AußenparkplätzeKälteanlagen ersetzt im Jahr 2011Klimatisierte BürosBaujahr: 1981-1985Gebäude zur Neupositionierung: komplette Renovierung oder Abriss und NeubauErhebliches BauopotenzialExzellente Lage: Autobahnknoten in unmittelbarer Nähe von LausanneParzelle von 2800 m2 in Baurecht (DDP)Gebäude ist bis März 2027 bewohntVerkaufspreis: CHF 3'300'000.- + MwSt. ----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

Bureau open space modulable au coeur du quartier d'affaires des Baumettes

Situé dans le quartier d'affaires des Baumettes à Renens, ce bureau open space modulable représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel stratégique, accessible et fonctionnel.L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute, des arrêts de bus ainsi que du futur tramway, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres économiques de la région. Un restaurant situé au pied de l'immeuble complète agréablement les prestations du site.Le bâtiment dispose d'infrastructures techniques particulièrement adaptées aux activités professionnelles et logistiques, notamment une rampe de chargement, une plateforme élévatrice ainsi qu'un quai de chargement.Les surfaces intérieures bénéficient d'une importante modularité permettant différentes configurations d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. La hauteur sous plafond de 3.50 mètres apporte un réel confort spatial et une belle luminosité aux espaces de travail.Le bien comprend également : • Une kitchenette • Des WC indépendants et séparés, rénovés en 2025 • Une place de parc en sus au prix de CHF 25'000.- • Trois places de parc actuellement en location avec possibilité de reprise des baux Une opportunité rare pour les sociétés à la recherche de surfaces professionnelles flexibles au sein d'un secteur en plein développement.Im Geschäftsviertel Baumettes in Renens gelegen, stellt dieses modulare Open-Space-Büro eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das von einem strategischen, zugänglichen und funktionalen Arbeitsumfeld profitieren möchte.Der Standort bietet dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen sowie zur künftigen Straßenbahn eine ausgezeichnete Konnektivität, wodurch die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreicht werden können. Ein Restaurant am Fuße des Gebäudes ergänzt die Leistungen des Standorts auf angenehme Weise.Das Gebäude verfügt über technische Infrastrukturen, die besonders für professionelle und logistische Aktivitäten geeignet sind, insbesondere eine Laderampe, eine Hebebühne sowie eine Laderampe.Die Innenflächen profitieren von einer erheblichen Modularität, die verschiedene Ausstattungskonfigurationen je nach den Bedürfnissen des Nutzers ermöglicht. Die Deckenhöhe von 3.50 Metern bringt einen echten Raumkomfort und eine schöne Helligkeit in die Arbeitsräume.Das Objekt umfasst auch: • Eine Küchenzeile • Ein unabhängiges und separates WC, das 2025 renoviert wurde • Ein Parkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.- • Drei Parkplätze derzeit vermietet mit der Möglichkeit, die Mietverträge zu übernehmen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die flexible Geschäftsflächen in einem sich schnell entwickelnden Sektor suchen.

BOSQUET - Leuchtkasten mit flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Aktivitätsboxen auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, die an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems angepasst sind - das strategische Epizentrum für Ihr Wachstum.Ein Raum, der auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist!Diese leuchtkräftigen Aktivitätseinheiten bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Geschäfts zu begleiten.Eine funktionale OrganisationDie auf zwei Ebenen verteilten Boxen ermöglichen es, verschiedene Nutzungen innerhalb einer Einheit zu kombinieren, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrisches Tableau, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Akquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei einem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen für eine Einheit: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Einheiten zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Verkauf - Gebäude Bussigny

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante Immobilie mit Charakter in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Anlage und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute eine seltene Balance zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachbodenparkett, die Zeitkamine und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie sowohl Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, ansprechen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Zum Verkauf: Arztpraxis mit oder ohne Mieter

Idealerweise in Ecublens gelegen, profitiert diese Arztpraxis von einer privilegierten Lage in einer ruhigen, dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung. Die Räumlichkeiten, hell und funktional, sind perfekt für eine medizinische, paramedizinische oder therapeutische Tätigkeit geeignet.Diese Praxis bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für einen Investor als auch für einen Arzt oder einen Gesundheitsfachmann, der sich niederlassen, seine Tätigkeit ausbauen oder eine bestehende Struktur in der Region Lausanne übernehmen möchte. Der Raum bietet einen angenehmen und professionellen Arbeitsplatz, nahe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.Dank ihrer praktischen Konfiguration und ihrer begehrten Lage eignet sich dieses Objekt für verschiedene medizinische Fachrichtungen und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers ausgestattet werden.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Anabela Ramuz unter +41 (0)79 641 50 57

GEBÄUDE UNTER DEM BAHNHOF ZU RENOVIEREN

EXKLUSIV Bei PROXIMMOSchönes Charaktergebäude in einem begehrten Viertel, nur zwei Schritte vom Bahnhof CFF und vom Seeufer entfernt, mit interessantem Potenzial für eine Umgestaltung. Die aktuelle Konfiguration verteilt sich auf drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und es wäre möglich, ein zusätzliches 2,5-Zimmer-Wohnung in den Dachboden sowie 2 Studios im unteren Stock oder ein 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten zu schaffen.Ideal für Investoren oder Fachleute der Renovierung/Konstruktion. Zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten, Bahnhof CFF in weniger als 10 Minuten zu Fuß, ebenso wie der Seeufer. Geschäfte in 5 Minuten, Schulen in 5 Minuten, Autobahn in 3 Minuten und Bus TL in 100 m, der es ermöglicht, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.Seltene Gelegenheit für Lausanne!Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch