2113 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Locale polivalente per operatori o investitori

Idealemente situato ai margini della Route de Berne, a Seigneux, il locale beneficia di un accesso facile e diretto ai principali assi. Payerne si trova a soli 10 minuti in auto, Losanna a 20 minuti e i principali accessi autostradali a 15 minuti. Questa situazione strategica offre una visibilità eccellente e un grande comfort logistico. Questo box spazioso e polivalente costituisce un'opportunità ideale per sviluppare o installare un'attività artigianale, commerciale, industriale, logistica, o di ufficio o garage. Grazie alla sua generosa altezza del soffitto e alla sua concezione ben pensata, questo locale si adatta a molti usi professionali.Costruito in cemento armato, l'edificio che ospita questo box ha facciate metalliche di tipo sandwich, che assicurano robustezza e isolamento ottimale secondo le norme vigenti. Il locale dispone di un piano terra con 4 metri di altezza e di un piano exploitabile con 2,40 metri, che consente un'organizzazione interna efficiente. È accessibile attraverso una porta sezionale di 4 metri di larghezza e 4 metri di altezza, completata da una porta di servizio.Il box è dotato di finestre in PVC con vetrocamera tripla, che garantiscono un'isolamento termico e acustico ad alta prestazione. Il riscaldamento a gas è previsto, con tubi già installati e pronti per essere collegati. I collegamenti per l'acqua e l'elettricità sono anch'essi previsti per una messa in servizio rapida.Questo lotto è venduto in proprietà per piano (PPE), con la sua quota e un posto auto sul tetto.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per un indipendente, un artigiano, una piccola impresa o un investitore alla ricerca di uno spazio modulare, ben situato e conforme agli standard attuali.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1525-25-3

Edificio misto a Péry

Scopri questo edificio eccezionale, dove ogni dettaglio rivela un potenziale immenso. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, offre una luminosità notevole attraverso i suoi 510 m² di superficie abitabile netta. Progettato per ottimizzare efficacemente lo spazio, questo immobile si estende su tre livelli, beneficiando di un'esposizione a sud che inonda ogni angolo di luce naturale.Il terreno di 532 m² offre un contesto ideale per godere di un ambiente pacifico e accogliente. Con una superficie utile di 271 m², questo edificio si distingue per la sua capacità di adattarsi a diversi progetti residenziali o professionali.Lasciatevi sedurre da questo luogo dove l'innovazione incontra il comfort. Questo spazio luminoso e polivalente è pronto ad accogliere i vostri progetti più ambiziosi. Non perdete l'opportunità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale che questo immobile ha da offrire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2603-25-3

Vollvermietetes Renditeobjekt in der bieler Altstadt

Willkommen zu einer top Investitionsmöglichkeit, die durch ihren Charme besticht und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über fünf Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 364 m² auf einem Grundstück von 185 m². Sie bietet ein Gewerbelokal, vier Wohnungen und eine grosszügige Terrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Stockwerk. Es ist Denkmalgeschützt und bietet weiteres Ausbaupotenzial.Dieses Gebäude ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach nachhaltigen Erträgen streben. Mit einer optimalen Lage in der bieler Altstadt, verspricht diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für langfristige Renditen. Die Liegenschaft bietet zwei Eingänge - über die Gerbergasse 13 und über die Untergasse 30.Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio um ein wertvolles Objekt zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Investition selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2502-26-1Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle, qui séduit par son charme et offre toutes les commodités à proximité immédiate. Cet impressionnant bien immobilier s'étend sur cinq étages et offre une surface habitable généreuse de 364 m² sur un terrain de 185 m². Il comprend un local commercial, quatre appartements et une grande terrasse. Son orientation sud confère une atmosphère lumineuse et accueillante à chaque étage. Classé monument historique, il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ce bâtiment est entièrement loué, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements durables. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans la vieille ville de Bienne, ce bien immobilier promet une opportunité de premier ordre pour des rendements à long terme.L'immeuble dispose de deux entrées : l'une à la Gerbergasse 13 et l'autre à la Untergasse 30.Saisissez cette chance d'enrichir votre portefeuille immobilier d'un bien de grande valeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet investissement unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2502-26-1

Rorschach ha molte finestre - Questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Più attenzione? In mezzo a Rorschach?Alcune case si tengono. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità residenziali. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancore.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molti indirizzi.Ma solo pochi che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova sotto la superficie appartiene spesso al più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: superficie di vendita, deposito, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-seminterrato non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché la quotidianità merita anch'essa il suo posto: un bagno è, naturalmente, disponibile. Perché una casa che porta tanto pensa anch'essa all'ovvio.AltroCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che stai pianificando. Alcune decisioni non vengono prese a un tavolo. Vengono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Spazi ufficiali moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati a Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati specificamente per le aziende esigenti. I locali, completamente rinnovati nel 2020 e 2024, offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m2 sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente se desiderato.Area di sinistra di 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 di coproprietà)Area di destra di 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 di coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = 2'380'000 CHF (63/1000 di coproprietà)Questi uffici vi convinceranno con : • Postazioni di lavoro moderne : Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e ampie finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile : 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole : Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto elevate : Altezza del soffitto generosa di 2,92 m per un senso di stanza confortevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa : Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti fognari, elettricità e acqua disponibili, mobili (se desiderato) Posizione di prima classe : Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati, praticamente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti. Un supermercato Lidl è situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la vostra azienda.Nota : Secondo i regolamenti STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, o combinarle (senza cambiare i quotati di valore per le altre parti).

Nuova promozione - Locale commerciale con terrazza

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD SA.Scopri la nuova promozione "Le domaine du Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, è orientata a sud e offre un ambiente di vita pacifico e verde per tutti i suoi residenti. Situata ai margini di una zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa unifamiliare e un locale commerciale distribuiti in 3 edifici separati che manterranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.Questo locale commerciale si trova al piano terra e consiste in:Un accesso privato dal retro fin dall'ingresso dell'edificio, un'ampia area commerciale di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba nonché un bagno e un bagno accessibile alle persone con mobilità ridotta.L'area commerciale è venduta grezza.Un seminterrato e uno o due posti auto all'aperto (CHF 15'000.- per unità) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Giardini sospesi saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che è un vantaggio unico e prezioso.L'edificio offre ai suoi comproprietari un Carnotzet conviviale e caldo, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le loro preziose bottiglie in condizioni ottimali.Il tuo alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di selezione. Saranno la tua guida e concretizzeranno i tuoi desideri!VANTAGGI:- Ogni appartamento ha un'area all'aperto, balcone, terrazza o giardino- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche- Finiture a scelta dell'acquirente- Pompa di calore con sonde geotermiche- Vetro triplato- Finiture di alta qualità- A sud- Ai margini della zona del villaggio e confinante con la zona agricola protettaLa costruzione è realizzata da artigiani regionali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro corrisponde alle esigenze di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una riduzione molto forte dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti all'aperto, i bagni e le lavatrici.Vendita in quota di terreno per costi di acquisto ridotti!CONSEGNA: novembre 2026Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande corridoio che serve le aree di lavoro • Pparecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Locali di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto esterni Affitto per l'area di affitto di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Spazio professionale eccezionale con vasta terrazza privata a Bogis-Bossey

Superficie di ufficio/negozio con terrazza privata a Bogis-BosseySituato al piano terra di un edificio residenziale, questo magnifico spazio professionale offre una combinazione ideale tra comfort, visibilità e funzionalità. Con la sua grande terrazza privata e i 4 posti auto, rappresenta un'opportunità rara in una comune molto richiesta a proximità immediata della frontiera e delle autostrade. • Un'ampia sala riunioni per accogliere i clienti e i collaboratori • Due uffici indipendenti che favoriscono la concentrazione e la riservatezza • Due spazi open space luminosi, ideali per un commercio, uno studio o uno spazio di lavoro collaborativo • Una cucina completamente attrezzata, pratica per i pasti e le pause • Due bagni moderni, che offrono comfort quotidiano Inoltre, si beneficia di un grande spazio di stoccaggio di oltre 80 m² nel seminterrato, perfetto per gli archivi, l'attrezzatura o le merci.I principali vantaggi di questa proprietà: • Grande terrazza privata ideale per le pause, le ricevimenti o gli spazi espositivi • 4 posti auto privati, un bene raro e molto richiesto • Molti spazi di stoccaggio • Proximità immediata a Ginevra e Nyon, mentre si gode della calma e della qualità della vita di un quartiere residenziale • Accesso rapido all'autostrada e a tutte le comodità • Posizione strategica, a due passi dalla frontiera, ideale per le imprese. Questo spazio unico a Bogis-Bossey combina modernità, comfort e praticità in un ambiente verde e pacifico, ideale per sviluppare le attività professionali nelle migliori condizioni.

Hotel Pension Alpenrose con 2 ristoranti e skilift a Saxeten

Ecco un lavoro di tutta una vita in vendita a Saxeten! Ecco dove potete mettere in pratica il vostro sogno. In vendita, un pacchetto incredibile all'interno di una GmbH. Potete acquistare l'azienda con le seguenti proprietà e inventario: l'hotel & ristorante Alpenrose, il ristorante Pintli, e un altro appartamento, uno skilift per bambini, un veicolo da pista, due quad, e naturalmente, tutto l'inventario! Un'opportunità molto rara nell'Oberland bernese con un potenziale estremo! L'Hotel Alpenrose con Ristorante Alpenrose L'hotel storico Alpenrose, già Hotel Pension Alpenrose, risale al 1895 e fu di proprietà della famiglia Chr. Roth di Saxeten per tre generazioni. La famiglia proprietaria attuale, Balmer, ha rilevato la proprietà nel 2000 e l'ha condotta con successo verso il futuro. Il fascino e la concezione rustica ma accogliente non sono andati perduti. Al contrario, la casa offre oggi 26 letti in 13 camere e è un punto di partenza ideale per escursioni variegate in giornata nella natura prealpina. Le famiglie sono particolarmente benvenute qui e troveranno un'offerta emozionante. Oltre all'attività alberghiera, la casa dispone di un ristorante accogliente per circa 90 ospiti. Avrete anche un bel salone e una grande terrazza - numerose feste di grill sono organizzate qui in estate. L'appartamento commerciale spazioso di 4,5 locali, numerose stanze secondarie e di deposito, così come un grande ufficio trovano anch'essi posto sotto il grande tetto dell'Alpenrose. Gli operatori hanno il proprio spazio con una terrazza privata, un idromassaggio e un accesso diretto al ristorante. L'hotel trae vantaggio dalla localizzazione turistica di Interlaken con un approccio onesto e tradizionale. Durante la stagione di caccia, tutto il villaggio e numerosi visitatori delle terre basse si radunano nella sala degli ospiti per un pasto abbondante. Il comune di Saxeten è un vero e proprio consiglio di iniziati in inverno come in estate, con una natura potente e unica. Il Ristorante Pintli Situato appena fuori dal villaggio, il ristorante Pintli è un ottimo punto di incontro per i locali, i club e i gruppi. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Il Pintli dispone anche del proprio piccolo skilift, che è particolarmente apprezzato dai bambini e dai principianti di sci. Il ristorante offre noleggi di slitte in inverno e organizza un percorso di slitta meraviglioso e pittoresco. Il Pintli è anche il punto di partenza ideale per le escursioni sciistiche e le escursioni invernali. Qui, i visitatori apprezzano l'atmosfera personale, autentica e chiaramente familiare - lontano dal turismo di massa delle grandi destinazioni. Il ristorante dispone di 50 posti e di una sala giochi o di un salotto per i bambini. Il Ristorante Pintli può essere acquistato a un costo aggiuntivo di 285 000 CHF.La Glühweinbar In inverno, una Glühweinbar con una casa delle streghe per il piacere del fondue può essere creata a partire da una casa forestale di proprietà del comune di Saxeten. Qui, i slitisti di passaggio possono gustare un aperitivo, un fondue o il vino caldo leggendario dopo una discesa avventurosa. Riceverete anche l'intero equipaggiamento e un vagone di deposito con contenitori. Diventerete il proprietario della vostra stessa area sciistica! - ammettiamo che si tratta di uno skilift piccolo. Per la preparazione perfetta della pista e del percorso di slitta di 4 km, riceverete un ottimo veicolo da pista. Questo è situato direttamente sulla pista da sci in un capanno di legno affittato. Altro inventario utile Riceverete anche due quad come veicoli di collegamento per le tre stazioni e come veicolo di schieramento. Uno è un Yamaha Grizzly 700 di alta qualità con un sistema di propulsione a cingoli, e l'altro è un quad Polaris normale. Prenderete anche in carico un grande magazzino di slitte invernali, che vengono noleggiate ai visitatori. Nel villaggio, c'è anche un'altra sala di macelleria affittata, che il proprietario attuale ha completamente attrezzato e tratta la selvaggina della regione. A Wilderswil, riceverete una piattaforma pubblicitaria visibile e un chiosco pubblicitario. Qui, avete realmente un pacchetto completo e perfetto per iniziare i vostri sogni! In sintesi, la GmbH offre un'affare incredibile a un prezzo equo. Non aspettate troppo a lungo - qui, avete una possibilità unica.

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ex albergo con negozio di vendita e bar

Casa residenziale e commerciale - ex albergo con negozio di vendita e bar. Molto potenziale con un uso orientato al mercato. Anno di costruzione: Periodo dal 1971 al 1980. Superficie del terreno: 2'429m2.Questa proprietà è in asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 1'160'000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Tutte le informazioni aggiuntive su questa asta e in tutta la Svizzera tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e le stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverai anche l'edizione più recente disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ora ordina il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012 la rivista leader per tutte le aste attuali in tutta la Svizzera, verificata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore".

Hotel di montagna storico Schwarenbach nel mezzo delle imponenti Alpi bernesi al passo del Gemmi

Il passo del Gemmi Un'antica rotta commerciale e un sentiero postale: il Gemmi era un tempo il passo più frequentato delle Alpi! Collega i cantoni di Berna e Vallese. Al centro del passo, a 2061 metri sopra il livello del mare, si trova uno degli hotel di montagna più antichi del Vallese alpino: l'hotel di montagna Schwarenbach. Un tempo come oggi, la casa di montagna è nel posto giusto; è una tappa o un punto di partenza per escursioni in montagna e numerose passeggiate.Da Kandersteg, si può prendere facilmente la funivia di Sunnbühl e camminare in una buona ora con solo 200 metri di dislivello fino all'hotel di montagna Schwarenbach. Da Leukerbad, nel Vallese, si può raggiungere l'hotel di montagna attraverso la funivia del Gemmi e il passo omonimo in circa 1,5 ore con un dislivello piacevole di 250 metri verso il basso.Per questo è considerato anche una meta di escursione popolare per le persone meno sportive e le famiglie e gode così di grande popolarità.La posizione offre, nel mezzo dell'isolamento delle Alpi alte, un rifugio di riposo. Locali Camere rinnovate, luminose con docce e servizi igienici sul pianerottolo, con un totale di 65 posti letto: • 1 x camera da 10 letti • 5 x camere da 6 letti • 2 x camere da 4 letti • 8 x camere doppie • 1 x camera singola Locali del ristorante parzialmente rinnovati e ampliati: • Ristorante (60 posti a sedere) • Sala (45 posti a sedere) • Sala seminari (25 posti a sedere) • Terrazza (120 posti a sedere) La cucina è stata rinnovata anche nel 2024. • Appartamento di 3,5 locali per i proprietari con bagno e servizi igienici • 8 camere per il personale Esiste anche un dormitorio e una sala invernale (rifugio) con cucina. Altre informazioni Piani del piano terra:Esistono solo piani del piano terra della parte pubblica al centro dell'edificio (il piano del seminterrato non è disponibile). I piani della sala invernale e della parte privata con l'appartamento di 3,5 locali, le camere del personale e la sala seminari non sono disponibili.Il mobilio e le attrezzature sono inclusi nel prezzo di acquisto.Ad eccezione degli oggetti personali.Un acquisto da parte di persone di nazionalità straniera è possibile. Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione sono destinate a trasmettere impressioni e a visualizzare le varianti di esecuzione possibili. Non fanno parte delle condizioni contrattuali! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Valido per tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina un uso esistente di gastronomia e residenziale e offre uno spettro versatile di possibilità di utilizzo attuali e future. La localizzazione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio frappante danno alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.Con un volume di edificio di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per gli appartamenti, gli studi, gli usi di pratica o di ufficio. Nel quadro di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o marketabili in modo indipendente in proprietà condominiale. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.Nel 2° seminterrato, che è accessibile in modo comodo con l'ascensore, ci sono diverse aree di cantina e di deposito, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Queste aree secondarie offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità in relazione a una soluzione di proprietà condominiale futura o concetti di utilizzo supplementari.Spazio di vita attualeLa proprietà comprende attualmente diverse unità residenziali con un potenziale di sviluppo supplementare :- Appartamento di 4 locali del proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione di cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto all'ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareGli spazi di vita esistenti formano una base solida per uno sviluppo ulteriore dell'offerta residenziale e offrono uno spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.Ambiente / ParcheggioLa proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente agli spazi residenziali e commerciali. L'installazione esterna crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa localizzazione centrale.Conservazione del patrimonio del cantone di BernaLa proprietà è iscritta nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo della conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.Un'opportunità così impressionante per gli acquirenti visionari in un emplacement di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

775 m2 di spazio commerciale a Elsau

Informazioni aggiuntive disponibili su www.stoehr-immobilien.chIn vendita, 775 m2 di spazio commerciale e abitativo in costruzione in legno del 2011 con un volume di 3'360 m3, attualmente utilizzato come officina di auto e spazio di vita.I principali elementi in breve: • Superficie utile: 775 m2 • Volume: 3'360 m3 • Superficie del terreno: 2'294 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas • Appartamento 1: 3,5 locali di circa 85 m2 • Appartamento 2: 5,5 locali di circa 125 m2 • Terrazza sud-ovest: 121 m2 • Sistema fotovoltaico Informazioni sulla parcelle di terreno edificabile Im Tubental 1, 8352 Elsau (catasto 4131):Grazie al diritto di costruzione frontaliero esistente con la parcelle adiacente a est, n. 3827, un volume di costruzione che può raggiungere fino a 18'325 m3 può essere realizzato se necessario. Ciò apre possibilità attraenti per un ampliamento o una nuova costruzione completa. • Varie possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo • La parcelle comprende 2'294 m2 di superficie di terreno • Volume di costruzione massimo: 18'352 m3 • Zona: Zona industriale 3 • Densità di costruzione (BZ): 8 • Costruzione: fino a 6 piani possibili • Altezza massima dell'edificio: 17,5 m • Diritto di costruzione frontaliero reciproco disponibile • Costruzioni esistenti non protette come monumenti storici • Catasto dei siti contaminati (KbS): nessuna contaminazione Posizione:Elsau si trova nel bacino di attrazione economico di Winterthur e beneficia di un'infrastruttura regionale molto buona. La zona di Tubental è a vocazione commerciale e offre condizioni ideali per le imprese di diverse industrie.La parcelle è facilmente accessibile e si trova a breve distanza dagli assi di circolazione importanti nonché dai negozi e dai servizi. Le distanze dettagliate dall'infrastruttura possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo a disposizione per fornire informazioni. Tutte le precisazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Ampia casa unifamiliare con 2000 m² di terreno e potenziale di utilizzo versatile

Questa casa unifamiliare spaziosa in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2.000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un'abitazione intergenerazionale, un'abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:- Spazioso 260 m² di superficie abitativa netta distribuita su 7,5 stanze e stanze accessorie pratiche- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con area pranzo e réduit con accesso diretto al garage- Soggiorno e sala da pranzo aperti e ariosi con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista lontana- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Spazioso spazio di galleria con accesso al balcone- Stanze del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio dei vini pregiati- Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort abitativo sostenibileUnità commerciale:- Spazio commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom supplementare, stanza di stoccaggio e servizi igienici diurniArea esterna e possibilità di parcheggio:- Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper - piccolo camion (con altezza del soffitto supplementare) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del GiuraNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Vuoi più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirci da te!

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in attico al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con servizi igienici- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna- Appartamento in attico esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e spazioso soggiorno e zona pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Inoltre, un bagno per gli ospiti designer esclusivo con orinatoio- L'ingresso con armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio- Locali inondati di luce grazie a grandi facciate di finestre e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi i locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i vostri veicoli: tre posti auto e vari posti auto esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato all'associazione di pozzi di Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel mezzo di GerlafingenDesiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Edificio Commerciale in vendita a Mendrisio

LocalizzazioneL’immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un’ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1’338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizioDiversi posti auto al piano terra.Caratteristiche aggiuntiveL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.Considerazioni finanziarieL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di CHF 185'250, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000 con un tasso vantaggioso del 1.53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228 fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12.5%.ConclusioneQuesta proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, con contratti solidi e un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.

Ligornetto: palazzina con 9 appartamenti e redditività 5%.

In vendita un elegante e ben curato palazzo condominiale situato nel comune di Ligornetto, immerso in una zona residenziale tranquilla e caratterizzata da una splendida vista aperta.Costruito nel 1965, l’edificio si presenta in ottime condizioni generali e offre una superficie abitabile complessiva di 716 m², posizionata su un terreno catastale di 1.379 m². La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina, ideale come area di stoccaggio o per organizzare al meglio gli spazi accessori.Questa soluzione immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto sereno, ben abitato e ad alto valore aggiunto, nel cuore di Ligornetto.Suddivisione degli appartamenti nel condominio:Il palazzo è composto da 9 unità abitative, distribuite su tre piani, con le seguenti caratteristiche:- Primo Piano (1° P)1 appartamento da 4.5 locali – 95 m²2 appartamenti da 3.5 locali – 72 m² ciascuno- Secondo Piano (2° P)1 appartamento da 4.5 locali – 95 m²2 appartamenti da 3.5 locali – 72 m² ciascuno- Terzo Piano (3° P)1 appartamento da 4.5 locali – 95 m²2 appartamenti da 3.5 locali – 72 m² ciascuno- Posteggi e locali accessori6 box auto nel garage sotterraneo7 posteggi esterni1 carportQuesta proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca un immobile di pregio, in un contesto residenziale silenzioso, curato e ben collegato. Una soluzione rara e di grande valore nel panorama immobiliare di Ligornetto.

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

Chiasso, elegante e recente ufficio con posto auto coperto

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Chiasso, di recente costruzione ed in posizione centralissima e facilmente raggiungibile in auto, a piedi o con i mezzi pubblici; comodo per la stazione dei treni.Elegante ufficio posto al 1° piano con lift e composto da ingresso, due spaziosi ambienti e da un terzo locale attrezzato con cucina (nascosta), bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina con finestra, ottima come archivio, e un posto auto coperto. Condizioni di vendita:CHF 430'000.- per ufficio e cantinaCHF 35'000.- per posto auto coperto ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 10'800.-, oltre spese di gestione.Prima scadenza FEBBRAIO 2027