2069 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Locali artigianali e industriali nuovi in piena proprietà fondiaria a Meyrin - ORIX

Situato alla Rue de la Bergère 10, nel cuore della ZIMEYSA a Meyrin, ORIX offre nuove superfici in piena proprietà fondiaria progettate per aziende che cercano uno strumento di lavoro sostenibile, flessibile e ad alta prestazione a Ginevra.L'edificio è adatto ad attività artigianali, industriali leggere, amministrative, di produzione, di assemblaggio, di laboratorio tecnico, di showroom o di uffici legati all'industria. Le superfici sono consegnate in una configurazione industriale di base, offrendo una grande libertà di allestimento secondo le esigenze di ciascun utente.Vantaggi principali • Edificio nuovo in piena proprietà fondiaria • Superfici modulabili secondo le esigenze • Lotti divisibili da 273 m² secondo disponibilità • 4 piani industriali di circa 2'800 m² ciascuno • Piano logistico ad alta capacità • Attico con terrazze accessibili • Altezze generose fino a 4,6 m al piano terra e 4,24 m ai piani • 4 montacarichi da 4 tonnellate • Carico utile ammesso di 1'500 kg/m² al piano terra e 800 kg/m² ai piani • Area di consegna, parcheggio per veicoli commerciali e parcheggi per visitatori • 66 posti auto sotterranei e 10 posti auto esterni per veicoli commerciali • 96 posti bicicletta • Atrio che fornisce luce naturale ai piani • Tetto verde e pannelli fotovoltaici • Progetto certificato HPE AccessibilitàIl sito beneficia di una posizione strategica a Meyrin, in un ambiente economico denso e dinamico. L'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti, la stazione ZIMEYSA è a 5 minuti a piedi e diverse fermate di autobus sono a 3 minuti. L'aeroporto è raggiungibile rapidamente, soprattutto in bicicletta dalla stazione ZIMEYSA.CondizioniPrezzo di vendita: CHF 4'800.–/m².Disponibilità prevista: T1 2029.Superfici e lotti secondo disponibilità.Un'opportunità di acquisire propri locali professionali a Ginevra, in un edificio nuovo, tecnico ed evolutivo, progettato per PMI, artigiani e attori dell'industria leggera.Allestimenti • Montacarichi • Finitura: Grezza

Opportunità rara a Ginevra, 1?400 m² in piena proprietà fondiaria - ORIX

Situato alla Rue de la Bergère 10, nel cuore della ZIMEYSA a Meyrin, ORIX offre nuove superfici in piena proprietà fondiaria progettate per aziende che cercano uno strumento di lavoro sostenibile, flessibile e ad alte prestazioni a Ginevra.L'edificio è adatto per attività artigianali, industriali leggere, amministrative, di produzione, di assemblaggio, di laboratorio tecnico, di showroom o di uffici legati all'industria. Le superfici sono consegnate in una configurazione industriale di base, offrendo una grande libertà di allestimento secondo le esigenze di ciascun utente.Vantaggi principali • Edificio nuovo in piena proprietà fondiaria • Superfici modulabili secondo le esigenze • Lotti divisibili da 273 m² secondo disponibilità • 4 piani industriali di circa 2'800 m² ciascuno • Piano logistico ad alta capacità • Attico con terrazze accessibili • Altezze generose fino a 4,6 m al piano terra e 4,24 m ai piani • 4 montacarichi da 4 tonnellate • Carico utile ammesso di 1'500 kg/m² al piano terra e 800 kg/m² ai piani • Area di consegna, parcheggio per veicoli commerciali e parcheggio per visitatori • 66 posti auto sotterranei e 10 posti auto esterni per veicoli commerciali • 96 posti bicicletta • Atrio che fornisce luce naturale ai piani • Tetto verde e pannelli fotovoltaici • Progetto certificato HPE AccessibilitàIl sito beneficia di una posizione strategica a Meyrin, in un ambiente economico denso e dinamico. L'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti, la stazione ferroviaria ZIMEYSA si trova a 5 minuti a piedi e diverse fermate degli autobus sono a 3 minuti. L'aeroporto è raggiungibile rapidamente, specialmente in bicicletta dalla stazione ferroviaria ZIMEYSA.CondizioniPrezzo di vendita: CHF 4'800.–/m².Disponibilità prevista: T1 2029.Superfici e lotti secondo disponibilità.Un'opportunità di acquisire propri locali professionali a Ginevra, in un edificio nuovo, tecnico e evolutivo, progettato per PMI, artigiani e attori dell'industria leggera.Allestitura • Montacarichi • Finitura: Grezza

I vostri locali in piena proprietà fondiaria, 8.000 m² artigianali e industriali - ORIX

Situato alla Rue de la Bergère 10, nel cuore della ZIMEYSA a Meyrin, ORIX offre nuovi spazi in piena proprietà fondiaria progettati per aziende che cercano uno strumento di lavoro sostenibile, flessibile e ad alte prestazioni a Ginevra.L'edificio è adatto per attività artigianali, industriali leggere, amministrative, di produzione, di assemblaggio, di laboratorio tecnico, di showroom o di uffici legati all'industria. Gli spazi sono consegnati in una configurazione industriale di base, offrendo una grande libertà di layout secondo le esigenze di ciascun utente.Vantaggi principali • Nuovo edificio in piena proprietà fondiaria • Spazi modificabili secondo le esigenze • Lotti divisibili da 273 m², a seconda della disponibilità • 4 piani industriali di circa 2.800 m² ciascuno • Piano logistico con alta capacità • Attico con terrazze accessibili • Altezze generose fino a 4,6 m al piano terra e 4,24 m ai piani • 4 montacarichi con 4 tonnellate di capacità • Carico utile ammesso di 1.500 kg/m² al piano terra e 800 kg/m² ai piani • Area di consegna, parcheggio per veicoli commerciali e parcheggio per visitatori • 66 posti auto sotterranei e 10 posti auto all'aperto per veicoli commerciali • 96 posti bicicletta • Atrio che fornisce luce naturale ai piani • Tetto verde e pannelli fotovoltaici • Progettazione certificata HPE AccessibilitàIl sito beneficia di una posizione strategica a Meyrin, in un ambiente economico denso e dinamico. L'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti, la stazione ZIMEYSA si trova a 5 minuti a piedi e diverse fermate degli autobus sono a 3 minuti. L'aeroporto è rapidamente raggiungibile, specialmente in bicicletta dalla stazione ZIMEYSA.CondizioniPrezzo di vendita: CHF 4.800.–/m².Disponibilità prevista: T1 2029.Spazi e lotti secondo la disponibilità.Un'opportunità di acquisire i propri locali professionali a Ginevra, in un edificio nuovo, tecnico e evolutivo, progettato per PMI, artigiani e attori dell'industria leggera.Allestimenti • Montacarichi • Finitura: Grezza

Diventare proprietario di 260 m² di spazi artigianali e industriali nuovi a Meyrin - ORIX

Situato alla Rue de la Bergère 10, nel cuore della ZIMEYSA a Meyrin, ORIX offre nuovi spazi in piena proprietà fondiaria progettati per aziende che cercano uno strumento di lavoro sostenibile, flessibile e ad alte prestazioni a Ginevra.L'edificio è adatto per attività artigianali, industriali leggere, amministrative, di produzione, di assemblaggio, di laboratorio tecnico, di showroom o di uffici legati all'industria. Gli spazi sono consegnati in una configurazione industriale di base, offrendo una grande libertà di layout secondo le esigenze di ciascun utente.Vantaggi principali • Edificio nuovo in piena proprietà fondiaria • Superficie modulabile secondo le esigenze • Lotti divisibili da 273 m², a seconda della disponibilità • 4 piani industriali di circa 2'800 m² ciascuno • Piano logistico ad alta capacità • Attico con terrazze accessibili • Altezze generose fino a 4,6 m al piano terra e 4,24 m ai piani • 4 montacarichi da 4 tonnellate • Carico utile ammesso di 1'500 kg/m² al piano terra e 800 kg/m² ai piani • Area di consegna, parcheggio per veicoli commerciali e parcheggio per visitatori • 66 posti auto sotterranei e 10 posti auto esterni per veicoli commerciali • 96 posti bicicletta • Atrio che fornisce luce naturale ai piani • Tetto verde e pannelli fotovoltaici • Progetto certificato HPE AccessibilitàIl sito beneficia di una posizione strategica a Meyrin, in un ambiente economico denso e dinamico. L'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti, la stazione ferroviaria ZIMEYSA è a 5 minuti a piedi e diverse fermate degli autobus sono a 3 minuti. L'aeroporto è raggiungibile rapidamente, soprattutto in bicicletta dalla stazione ferroviaria ZIMEYSA.CondizioniPrezzo di vendita: CHF 4'800.–/m².Disponibilità prevista: T1 2029.Superficie e lotti secondo disponibilità.Un'opportunità di acquisire propri locali professionali a Ginevra, in un edificio nuovo, tecnico ed evolutivo, progettato per PMI, artigiani e attori dell'industria leggera.Caratteristiche • Montacarichi • Finitura: Grezza

Bella Casa a St-Ursanne ? 3 alloggi indipendenti

All'ingresso del pittoresco villaggio medievale di Saint-Ursanne, scopri questa magnifica casa costruita nel 1953, divisa in tre unità separate, ideale per un investimento locativo o un'abitazione multifamiliare.Composizione dell'immobile:? Piano terra: Ufficio o studio modulareSuperficie: 27 m² + 13 m² annessiStanza luminosa e spaziosaBagno con doccia inclusoIdeale per un ufficio indipendente, un laboratorio o una trasformazione in studio? 1° piano: Appartamento 2,5 locali ? 73 m²2 camere da letto confortevoliSoggiorno-pranzo luminoso e spazioso, che si apre su una cucina semi-apertaPiccolo balcone a sud, con vista panoramica sulle montagneBagno moderno? 2° piano: Appartamento 3,5 locali ? 61 m²2 belle camere da lettoCucina separataBagnoAmpio balcone di 7 m², vista splendida sulle montagneInformazioni aggiuntive:Riscaldamento a olio (caldaia del 1996, sostituzione da pianificare)Lavanderia comune e spazi di stoccaggio al piano terraReddito locativo mensile stimato: CHF 2'550 ? Ottimo potenziale di investimento!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2882-26-3

Auberge alpine rénovée

Alliant le charme de l'authentique à une sérénité totale, cet établissement a été intégralement rénové avec soin et répond rigoureusement aux dernières normes incendie en vigueur, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursions en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction.Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée, des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales : • 7 chambres confortables, dont 4 avec balcons et toutes équipées de salles de douche privatives • Salle de petit déjeuner • Spacieux restaurant avec grande terrasse • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate • Grand appartement indépendant de 2,5 pièces Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature • Clientèle fidèle avec bon chiffre d'affaire • Tout le bâtiment répond aux normes incendies actuelles L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale.Bourg-St-Pierre est le dernier village suisse avant l'Italie et vous offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité. • En été, la région dévoile un réseau de sentiers pédestres exceptionnel, menant vers les alpages et les célèbres cabanes du Vélan, de Valsorey ou encore de Plan du Jeu. • En hiver, le village devient un véritable paradis pour les amoureux de la neige. Deux itinéraires en raquettes partent directement du centre, tandis que les skieurs d'alpinisme trouvent ici un point de départ idéal vers le Vélan, le Valsorey et de nombreux itinéraires emblématiques, dont l'incontournable Hospice du Grand-Saint-Bernard. • Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être. Diese Einrichtung, die den Charme des Authentischen mit absoluter Gelassenheit verbindet, wurde vollständig und sorgfältig renoviert und entspricht streng den neuesten geltenden Brandschutznormen, was einen sofortigen Betrieb ohne anstehende Arbeiten garantiert.Mit 337 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausführungen und Parkplätzen am Eingang besticht die Einrichtung durch ihren Bergcharme und ihre sofortige Funktionalität. Vor allem aber profitiert es von einer starken touristischen Attraktivität, Wanderungen zum Pass, Bergtouren, Mountainbiking, Pilgerfahrt zum Großen Sankt Bernhard und vieles mehr. Es umfasst 7 moderne Zimmer, ein gemütliches Restaurant und eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung , ideal für ein Mieteinkommen oder eine Dienstwohnung.Dieses Hostel ist perfekt positioniert, um eine vielfältige Klientel anzusprechen, von Bergsteigern bis zu Familien, von internationalen Reisenden bis zu Motorradfahrern. Es ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die bereit ist, eine solide Rendite in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu...

Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel cuore di Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazio commerciale funzionale e spazi di vita spaziosi. La proprietà è situata nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi di vita spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente - ideale per uso personale, affitto o combinazione di vita e lavoro.Seminterrato • Amplio seminterrato / locale di deposito • Locale tecnico e riscaldamento • Amplio locale di lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo Piano terra - area commerciale • Ristorante "Las Palmeras" • Area di gastronomia curata e completamente attrezzata • Cucina professionale e polivalente • Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate Piano superiore • Quattro camere spaziose • Una camera con proprio lavabo e doccia • Bagno con vasca da bagno e toilette • Bagno completamente rinnovato nel 2023 Mansarda • Quattro camere supplementari • Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera) • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette Punti di forza della localizzazione • Localizzazione centrale nel centro città di Olten • Stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, a breve distanza • Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati • Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale • Combinazione attraente di vita e commercio Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano prendere in gestione uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio di vita supplementare in una localizzazione centrale.Convincetevi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto !

Insieme immobiliare misto con alto potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include magazzini e garage. La proprietà comprende diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano seminterrato:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniEsterno:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Laboratorio professionale e abitazione in zona industriale

Questa bella casa situata in zona industriale è composta da un'abitazione e da un laboratorio professionale. È ideale per un artigiano che vuole vivere vicino al suo luogo di lavoro. Alternativamente, potrebbe essere costruita una seconda abitazione se due aziende lavorano lì.Gli spazi sono distribuiti come segue:Abitazione:Piano terra:- Ingresso- Stanza o ripostiglio- Lavanderia/locale tecnico con accesso alla terrazza e al giardinoPiano superiore:- Ingresso/ingresso- Cucina aperta/soggiorno- Balcone- Due camere da letto- Bagno con WC- Bagno con doccia e WCLaboratorio professionale:Piano terra:- Ricevimento- Ufficio- Laboratorio di 49m2- Camera oscura/deposito- WC separato- Laboratorio di 40m2- Ripostiglio- Cucinetta/sala pausa con accesso alla terrazza e al giardinoEsterni:- Carport- Parcheggi multipli- Ripostiglio- Terrazza- Giardino alberatoBuona cosa da sapere:- Stazione di ricarica per auto elettriche- A 3 minuti dall'autostrada- Tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Situato ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio ha 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC2° piano e mansarda: duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari)- Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre locali di cantina a volta- Locale tecnico- LavanderiaDa sapere:- Il duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento.- Il riscaldamento è effettuato da termosifoni a olio Sibir automatici.

Locale commerciale, posizione top

Esclusività ValimmobilierQuesto locale commerciale è ideale nel centro della stazione con buona visibilità e adiacente alla strada principale. La fermata dei trasporti pubblici è a meno di 100 metri di distanza, il casello autostradale 9,5 km (circa 14 minuti) e la stazione ferroviaria 10 km (circa 15 minuti).Ovronnaz è una bella stazione sciistica per famiglie, conosciuta per le sue piste sempre ben innevate e il suo centro termale molto apprezzato. C'è la possibilità di fare belle escursioni in media e alta montagna. Ulteriori informazioni su questo bel resort su www.ovronnaz.ch.Lo studio e l'edificio sono in ottimo stato. Si distingue per il suo interno molto curato.È composto da: • Entrata con porta scorrevole in vetro automatica che dà accesso alla reception e alla zona d'attesa • Ampio spazio (50 m2) con molte vetrine e che funge da reception e sala d'attesa, mobilio da reception fisso • Zona cucina • Bagno separato • Sala conferenze (25 m2) • Ufficio (21,65 m2) • Locale di deposito, deposito Altre caratteristiche: • Possibilità di acquistare 5 posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- ciascuno (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un grande garage + WC separato (circa 55 m2) al prezzo di CHF 68'000.- (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un carnotzet (13,3 m2) con cucina + cantina (9,45 m2) al prezzo di CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo) Secondo gli standard SIA, questo locale commerciale ha una superficie lorda di 123 m2 e una superficie utile di 130 m2 (compreso il locale di deposito).

*Commercio di edifici*

Superficie totale della parcelle 5'928 m2, composta da edificio (2'131 m2), area pavimentata (2'799 m2).Si tratta di un oggetto messo all'asta dall'ufficio esecutivo o fallimentare competente. La valutazione ufficiale è di CHF 7'000'000.-.Potete anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di aste, che pubblichiamo in un ritmo di tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA NOTARILE O DI INTERMEDIARIO. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00-12.30 e le 14.00-18.00 presso il numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di aste per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

*2 case residenziali con laboratorio*

2 case residenziali con laboratorio. Superficie totale della parcelle 1'213 m2.Questa proprietà è un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimento competente. La valutazione ufficiale è di CHF 780'000.-.Puoi anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00-12.30 e le 14.00-18.00 al numero di telefono 043-508 61 86.Puoi ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni a : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

*Casa multifamiliare con container di ristoro*

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1899. 1° piano: appartamento di 3 locali con due camere, soggiorno, cucina e bagno (75 m2). 2° piano: WC (2 m2), ingresso con lavandino (20 m2), quattro camere (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Inoltre, c'è un container di ristoro (25 m2) accanto alla casa dal 2007.Questa proprietà è un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio competente per le procedure di fallimento o esecuzione. La valutazione ufficiale è di CHF 710 000.-.Potete anche trovare tutte le informazioni importanti su questa proprietà nel nostro catalogo di aste, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8:00 e le 12:30 e le 14:00 e le 18:00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di aste per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (CHF 39,00 per numero).Per ulteriori informazioni, chiamate: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata o robotizzata.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Fabbrica di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Corrente: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000 e CHF 480'000 all'anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: settori come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e Management del canton Vaud (HEIG-VD) per favorire la collaborazione e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

Edificio Commerciale in vendita a Mendrisio

LocalizzazioneL’immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un’ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1’338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizioDiversi posti auto al piano terra.Caratteristiche aggiuntiveL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.Considerazioni finanziarieL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di CHF 185'250, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000 con un tasso vantaggioso del 1.53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228 fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12.5%.ConclusioneQuesta proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, con contratti solidi e un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.