2071 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Locale commerciale, posizione top

Esclusività ValimmobilierQuesto locale commerciale è situato in modo ideale nel centro della stazione con buona visibilità e adiacente alla strada principale. La fermata dei trasporti pubblici è a meno di 100 metri di distanza, il casello autostradale a 9,5 km (circa 14 minuti) e la stazione ferroviaria a 10 km (circa 15 minuti).Ovronnaz è una bella stazione sciistica per famiglie, nota per le sue piste sempre ben innevate e per il suo centro termale molto apprezzato. C'è la possibilità di fare belle escursioni in media e alta montagna. Ulteriori informazioni su questo bel resort su www.ovronnaz.ch.Lo studio e l'edificio sono in ottimo stato. Si distingue per il suo interno molto curato.È composto dai seguenti elementi: • Entrata con porta a vetri scorrevole automatica che dà accesso alla zona di ricevimento e attesa • Ampio spazio (50 m2) con molte vetrine e che funge da zona di ricevimento e attesa, mobili di ricevimento fissi • Zona cucina • Bagno separato • Sala conferenze (25 m2) • Ufficio (21,65 m2) • Locale di deposito, magazzino Altre dotazioni: • Possibilità di acquistare 5 posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- ciascuno (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare una grande autorimessa + bagno separato (circa 55m2) al prezzo di CHF 68'000.- (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un carnotzet (13,3m2) con cucina + cantina (9,45m2) al prezzo di CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo) Secondo gli standard SIA, questo locale commerciale ha una superficie lorda di 123 m2 e una superficie utile di 130 m2 (compreso il locale di deposito).

Locale commerciale su un asse molto trafficato con bella vetrina - affittato a Monthey - rendimento 4,5%

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilinoIdealemente situato a pochi passi dal centro città, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attraente del 4,5%.Disposizione degli spazi:Piano terra: • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Servizi igienici Seminterrato: • Ampio laboratorio funzionale • Area caffetteria con cucinetta • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Due posti auto esterni sono anche a disposizione dei clienti.Questo immobile è perfettamente adatto per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey1870 Monthey si trova nel Distretto di Monthey, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, totalizzando 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono variati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Opportunità: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza luminosa elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al pian terrenoLo spazio commerciale al pian terreno è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeInoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.I locali si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o di commercio. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è rivendicata dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e di co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5 %. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2 700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto di forza particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala di riscaldamento, aree di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o aree di stoccaggio. Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale generoso al pian terreno • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e di commercio • Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Aree di stoccaggio estese nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 al centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a una breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, di spazi commerciali generosi, di capacità di stoccaggio, di garage e dell'annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che si tratti di utilizzo personale, di locazione o di sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita - St-Cergue 297

In vendita / In affitto :Spazi aziendali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi : • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande atrio che serve le aree di lavoro • Diversi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come open space • Cafeteria attrezzata • Aree di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto esterni Affitto per l'area di 274 m² : CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Edificio ad uso misto con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore del centro città di Payerne, a proximità immediata dei negozi, della stazione CFF e dei trasporti pubblici, l'edificio Simplon rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una superficie lorda attuale di circa 2'670 m² e di un notevole potenziale di sviluppo verticale per raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda, come identificato nello studio del bureau QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo in abitazioni, uffici o spazi commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sopra il livello del suolo più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli aggiuntivi e un aumento di circa 1'260 m² di superficie lorda.Punti salienti: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Edificio ad uso misto con entrate esistenti • Alto potenziale di sviluppo verticale e densificazione • Usi autorizzati: commercio e abitazione • Stazione CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Pratica completa e informazioni aggiuntive su richiesta.

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, situato in posizione ideale e dotato di volumi generosi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un portatore di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici consentono di considerare diversi usi, nel quadro di un progetto a forte valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampie aree di stoccaggio- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito del 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Hotel in un luogo sensazionale a Ritzingen, Vallese

L'hotel Weisshorn, costruito nel 1982, convince per la sua posizione di prima classe direttamente sulla Furkastrasse, a pochi passi dalla stazione ferroviaria della Matterhorn Gotthard Bahn. La casa accoglie i suoi ospiti tutto l'anno e ha un risultato operativo stabile e solido. Come ensemble alberghiero e ristorativo redditizio, la proprietà si presenta come un pacchetto complessivo estremamente attraente.Il ristorante rustico e ben curato può accogliere 120 persone e viene completato da una terrazza soleggiata con 52 posti a sedere. Da qui, la vista impressionante delle montagne vallesane invita a sostare. La cucina completamente rinnovata nel 2014 si trova nel seminterrato, è dotata di apparecchi gastronomici moderni e è direttamente collegata al ristorante tramite un ascensore pratico.L'area dell'hotel comprende 17 camere per gli ospiti progettate individualmente, tutte con bagno o doccia e WC, e si rivolge ideale agli appassionati di sport e a coloro che cercano relax. Inoltre, è disponibile un appartamento per gli ospiti di 4,5 locali con camino e balcone nel sottotetto - un ritiro perfetto dopo una giornata piena o un appartamento confortevole per i dipendenti.Il prezzo di acquisto include la parcelle dell'hotel N314 con garage doppio annesso, compresi mobili e inventario, nonché la parcelle N1122 con 15 posti auto.Attrezzatura e stato • Muratura con rivestimento in legno • Riscaldamento centrale a olio con riscaldamento a pavimento • Tetto in perfetto stato (ultima ispezione 2019) • Rinnovamento regolare e sostenibile (facciata, camere per gli ospiti, inventario della cucina, macchine e attrezzature) PotenzialeLa parcelle di costruzione adiacente N1122 nella zona residenziale e commerciale WG3, indice di utilizzo 0,7, con 420 m² può essere acquistata per CHF 100'000.- in più. Questa parcelle offre un potenziale considerevole di ottimizzazione e ampliamento e apre possibilità di sviluppo interessanti per completare strategicamente l'operazione dell'hotel.Ritzingen a Goms, ValleseRitzingen si trova a 1328 m di altitudine e conta circa 100 abitanti. Il villaggio è raggiungibile tutto l'anno attraverso una strada ben sviluppata e anche con la ferrovia Matterhorn Gotthard. È noto, tra l'altro, per la cappella campestre indipendente di Ritzingen - uno dei soggetti fotografici più popolari di Goms. La proprietà si trova su una pendice soleggiata a sud-ovest. Oggi, l'artigianato tradizionale della produzione di scandole è mantenuto solo in un'antica officina di Ritzingen.Goms offre numerose attività all'aperto: sentieri per escursioni, escursioni in montagna, arrampicata, percorsi con racchette da neve, sci di fondo, sci e altri sport invernali.Desiderate ricevere ulteriori informazioni o la documentazione completa? Contattatemi all'indirizzo c.wyder@valimmobilier.ch e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Spazio commerciale luminoso, vicino a Dranse

Spazio commerciale luminoso di ca. 100 m2, lato Dranse!Situato al piano terra di una residenza recente (2016)Ideale per investitori: spazio con inquilino sul postoSituato nel complesso Le Martinet, una costruzione recente di 8 edifici, in un quartiere in espansione a Martigny, vicino alla Dranse, in un ambiente tranquillo, a soli 2 minuti in auto dalle axis autostradali e dal centro città.CARATTERISTICHE:- Quartiere tranquillo- Dotato di WC, lavabo- Riscaldamento a pavimento con energia geotermica- Regolatori di temperatura- Grande finestratura con ottima luminosità- Numerosi accessi- Edificio secondo gli standard Minergie- Edificio con spazi per visitatori- Parcheggio comunale gratuito nelle vicinanze- Fermata dell'autobus a 100 metri- Accesso autostradale a 3 minutiInformazioni e visite: +41 79 464 11 48Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Vicino al centro città, eccellente visibilità!

Immobilione commerciale al piano terra con visibilità eccellente.Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro città, questa proprietà commerciale offre una visibilità eccellente e un accesso particolarmente pratico.Completamente rinnovata nel 2012, consiste in un grande spazio aperto di circa 168 m², facilmente modificabile secondo le vostre esigenze, nonché servizi igienici separati.Questa area è perfettamente adatta a un'azienda che desidera combinare visibilità, funzionalità e comfort di lavoro.Possibili destinazioni d'uso:- Commercio- Deposito- Attività artigianale- Studio medico- Showroom- UfficiAltre attività secondo progettoCaratteristiche:- Posizione privilegiata in prossimità immediata del centro città- Grande vetrina che offre una visibilità eccellente sulla strada- Numerosi parcheggi disponibili davanti all'edificio- Accesso laterale ideale per le consegne (H. 2,25 m × L. 3,00 m)- Possibilità di affittare un'area aggiuntiva adiacente di circa 80 m²- Rinnovamento completo eseguito nel 2012- Installazioni tecniche moderne- Pompa di calore (PAC) con riscaldamento a pavimento- Grande spazio di stoccaggio- Servizi igienici per visitatori- Bassi oneri- Fondo di rinnovamento- Disponibilità da concordareDistribuzione:- Grande stanza principale modificabile- Servizi igienici per visitatoriParcheggio:- Parcheggi esterni disponibiliUlteriori informazioni disponibili su richiesta.Contattateci: Alban + 41 79 464 11 48.***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

8,6% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita

8,6% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita Assicurati un investimento di prima classe in una posizione strategica. Al 19, Solothurnerstrasse a Olten, ti offriamo una proprietà commerciale completamente affittata che colpisce con un rendimento netto superiore alla media dell'8,8%. • Rendita alta: 8,6% di rendita netta attraente – un valore di punta nell'attuale ambiente di mercato • Completamente affittata: Flusso di cassa immediato senza vacanze • Tre unità separate: Distribuzione ottimale del rischio grazie a diversi accordi di locazione La proprietà convince con la sua versatilità, la divisione in tre unità e l'accessibilità eccellente.Ha suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto non vincolante!Posseggi una proprietà che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!Tutte le informazioni sulla proprietà in un solo colpo d'occhio;Compila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le immagini, i piani dei piani, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potrai anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.;Ottieni l'accesso alla proprietà ora.

Aquila, Rue du Bourg - arcata commerciale affittata, 70 m², angolo con 2 vetrine - investimento

Investimento immobiliare - arcata commerciale affittata nella zona pedonale di AigleNel cuore della vecchia città di Aigle, al 9 di Rue du Bourg, questa arcata commerciale di 70 m² è affittata. Si trova in una posizione angolare al piano terra, con due facciate in vetro su una strada pedonale commerciale: una posizione molto richiesta, che garantisce una buona stabilità locativa.Un investimento chiavi in mano • Attualmente affittata a un inquilino che opera un'attività di cura • Reddito locativo dalla data di acquisto, senza periodo di vacanza • Nessuna necessità di cercare un nuovo inquilino o pianificare lavori L'immobileSituato in un edificio storico del 1630, ristrutturato nel 2015, i locali combinano charme e comfort: muri in pietra, pavimento in legno scuro e grandi finestre molto luminose. Comprende un'area di ricevimento con bancone in pietra, un'area di vendita, cabine di lavoro separate e un bagno. La sua configurazione versatile (cura, bellezza, commercio, ufficio) facilita una futura rilocazione.PosizioneLa Rue du Bourg è la storica via commerciale di Aigle: negozi, caffè e ristoranti nelle vicinanze, eventi durante tutto l'anno. La stazione ferroviaria e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e l'autostrada A9 è a pochi minuti di distanza.In sintesi • Arcata commerciale, 70 m², affittata a Fr. 1'800.--/mese • Posizione angolare, 2 vetrine, zona pedonale • Centro storico di Aigle • Edificio del 1630, ristrutturato nel 2015 • Locali attrezzati e versatili Stato locativo e documenti completi disponibili su richiesta. Contattateci per saperne di più o organizzare una visita.

Agenzia bancaria storica con appartamento - Haute-Nendaz

Immobile commerciale e residenziale di circa 287 m² nel centro di Haute-Nendaz Nel cuore di Haute-Nendaz, sulla strada delle Écluses, questo edificio indipendente ha ospitato fino ad ora un'agenzia bancaria. Riunisce una superficie commerciale al pian terreno e un appartamento al piano superiore, per circa 287 m² in totale.Piano terreno commerciale (circa 152 m²)Ingresso in vetro con porte scorrevoli automatiche sotto un tettoia in legno, grande hall clienti luminoso, bancone di accoglienza, sale riunioni in vetro, ufficio, cucinetta, servizi igienici, locali tecnici e archivi. I volumi aperti e le finiture curate (piastrelle in grande formato, soffitti falsi con illuminazione integrata) sono adatti a un commercio, uffici, uno studio o uno showroom.Appartamento di 4,5 locali al piano superiore (circa 135 m²)Il piano superiore è stato trasformato in abitazione: grande spazio di vita sotto soffitto in legno con cucina moderna completamente attrezzata, locali luminosi con muri in legno massiccio e ampie finestre aperte sulle montagne, bagni e servizi igienici moderni. La vecchia sala cassette, con i cassetti originali, aggiunge un tocco unico.Punti di forza • Edificio indipendente sulla sua proprietà (n° 660) • Superficie commerciale e abitazione riunite: ideale per abitare e lavorare sul posto, o per un investimento • Posizione centrale e visibile nel centro della stazione • Ingresso rappresentativo con tettoia e piazzale • Cucina e servizi igienici moderni • Ristrutturazioni recenti (2026) • Riscaldamento a gas nuovo, con radiatori

Miglior Investimento a Oberentfelden: Rendita Attraente nei Diritti di Costruzione

Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con una forte potenza di guadagno. Grazie al mix commerciale ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, la proprietà convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo superiore alla media.Punti salienti della proprietà: • Posizione ideale a Oberentfelden - a pochi minuti dalla A1 • 2080m² di spazio di stoccaggio e 2450m² di spazio commerciale - generosamente e flessibilmente utilizzabili • Appartamento in attico di 7,5 locali - ideale per i proprietari o la direzione • 2 piani interrati per lo stoccaggio, il parcheggio e le sale tecniche • Grande hall commerciale al piano terra con 3 rampe di carico per una logistica efficiente • Misto di inquilini ampio con rapporti locativi stabili assicura un rendimento lordo attuale del 7,37% - con un potenziale aggiuntivo • Struttura di transazione flessibile: Share Deal con vantaggio di prezzo o Asset Deal Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli di questa opportunità di investimento - ci auguriamo del vostro contatto.

Edificio residenziale a Vouvry

Siamo felici di presentarvi un'opportunità immobiliare unica a Vouvry. Questa proprietà su un terreno totale di 1812 m2, comprende un terreno vitivinicolo edificabile, nonché un edificio protetto che attualmente ospita quattro appartamenti, ma che potrebbe accoglierne altri dopo la ristrutturazione o la trasformazione, una fattoria e 3 annessi vicini.Il potenziale di questa proprietà è immenso. Offre la possibilità di una ristrutturazione completa o di una trasformazione secondo i vostri desideri e bisogni. Inoltre, dispone di spazi di parcheggio.Situato in un contesto pittoresco sulle alture di Vouvry, questa proprietà offre una vista impareggiabile, pur essendo vicina a tutte le comodità. L'intera proprietà si trova in zona villaggio.È importante notare che ogni trasformazione o costruzione dovrà essere confermata con il comune, considerando lo status particolare di questa proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un'occasione ideale per gli appassionati di proprietà protette e progetti di ristrutturazione.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Sono a vostra disposizione per aiutarvi a realizzare il vostro progetto immobiliare. Ulteriori informazioni via e-mail.

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Progetto di costruzione nuova Fachstrasse 74 a Oberrieden - Atelier 2

Con la Fachstrasse 74, a Oberrieden è in costruzione una proprietà residenziale di alta qualità con appartamenti in proprietà tra 3,5 e 5,5 locali e quattro atelier. Piani spaziosi, molta luce, spazi esterni verdi e una vista lontana e parzialmente sul lago evocano i sentimenti di vita e di lavoro più elevati.Qui vivi e lavori in una proprietà unica con nove appartamenti in proprietà e quattro atelier in una posizione preferita. Piani ben pensati, architettura chiara e materiali di alta qualità creano una pura qualità della vita.Disponibilità : Nel 4° trimestre 2027Uno studio per uso come ufficio e/o spazio creativo con toilette privata in un luogo tranquillo.Non perdere questa opportunità unica e assicurati il tuo nuovo ufficio o il tuo ritiro per essere creativo.👉 Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di consulenza senza impegno.