Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con una forte potenza di guadagno. Grazie al mix commerciale ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, la proprietà convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo superiore alla media.

Punti salienti della proprietà:

• Posizione ideale a Oberentfelden - a pochi minuti dalla A1
• 2080m² di spazio di stoccaggio e 2450m² di spazio commerciale - generosamente e flessibilmente utilizzabili
• Appartamento in attico di 7,5 locali - ideale per i proprietari o la direzione
• 2 piani interrati per lo stoccaggio, il parcheggio e le sale tecniche
• Grande hall commerciale al piano terra con 3 rampe di carico per una logistica efficiente
• Misto di inquilini ampio con rapporti locativi stabili assicura un rendimento lordo attuale del 7,37% - con un potenziale aggiuntivo
• Struttura di transazione flessibile: Share Deal con vantaggio di prezzo o Asset Deal

Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli di questa opportunità di investimento - ci auguriamo del vostro contatto.