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Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet addossata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE di 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.È possibile acquistare un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con reception, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato sul Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godrebbe anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte bassa della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore accoglierà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di alloggi. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta e completamente attrezzata- Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (incluso l'accesso al giardino)Triplex di 5 locali al 1° piano:1° piano:- Ingresso con armadietti integrati- Soggiorno- Pranzo- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia con WC2° piano:- Due grandi camere da letto- Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice3° piano:- Grande stanza o locale polivalenteQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / Totale: 1'850.-Appartamento di 2 locali al 1° piano:- Soggiorno/pranzo- Cucina aperta con locale di deposito annesso- Camera da letto- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / Totale: 1'060.-Studio al 1° piano:- Zona living- Cucina separata con zona pranzo- Doccia con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / Totale: 1'210.-Triplex di 5 locali al 2° piano1° piano:- Soggiorno/pranzo con accesso esterno- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia- Locale tecnico2° piano:- Due camere da letto- Bagno con WC- Locale polivalente attualmente utilizzato come cabina armadio3° piano:- Grande stanza o locale polivalenteQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / Totale: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese)L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale biciclette.

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata o robotizzata.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Fabbrica di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Corrente: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000 e CHF 480'000 all'anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: settori come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e Management del canton Vaud (HEIG-VD) per favorire la collaborazione e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVA - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a imprese con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.1- Capannone industriale di 1650 m2Accesso a livello attraverso 3 grandi porte sezionaliAltezza: 7 mCapacità di carico del pavimento: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Estrazione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala pause di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Caffetteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.Prossimità all'Università di scienze applicate e gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVAPrezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Romandiao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma del contratto

Magnifico centro equestre con diverse facce!

Il Centro Equestre di Yverdon-les-Bains cerca un appassionato o un'appassionata per continuare le sue attività. Il terreno 3041, con una superficie di 17'880 m2, si trova in una zona equestre e è in DDP fino al 7.5.2062. Il terreno 3043, con 90'753 m2, è messo a disposizione dalla città di Yverdon-les-Bains. Questo centro equestre in perfette condizioni accoglie: -Una scuola di equitazione -Un pony club -Concorsi equestri -Un centro di formazione -Alloggi -Un ristorante -Uffici Attualmente ci sono 10 dipendenti, tra cui 4 apprendisti. Distribuzione delle 110 scatole: - Piccolo maneggio 39 scatole - Grande maneggio 30 scatole - Pony club 4 grandi scatole - Scuderia 1 - 22 scatole - Scuderia 2 - 9 scatole - Scuderia 3 - 11 scatole Aree di allenamento: Pony club 16x20m Piccolo maneggio 22x42m Grande maneggio 40x80m Paddock esterno 31x65m Parchi intorno a 80 di 250m² Docce intorno a 1/10 cavalli L'edificio chiamato piccolo maneggio è stato costruito nel 1980 e ospita appartamenti e un ristorante che vengono affittati: - 3 studi - 4,5 locali - 1 ristorante con terrazza Costi totali: 11'120.- all'anno, 133'440.- compresi i costi Nell'edificio del piccolo maneggio si trovano anche: - 22x42m pavimento in sabbia di silice - Illuminazione - Annaffiatura manuale - Galleria Corridoio est (tettoia convertita): 10 scatole con terrazza Sala da sella integrata 8 scatole senza finestre 1 sala da sella Corridoio ovest: 10 scatole con terrazza 11 scatole senza finestre (3x3m) 2 sale da sella Servizi igienici per uomini e donne 1 ufficio per gli istruttori E un ampio ufficio attualmente occupato dalla direzione. Il grande maneggio è stato costruito nel 2015 (40x80m pavimento in sabbia di silice con illuminazione) e comprende: - Irrigazione, 30 scatole, sala da sella integrata, 3 docce, servizi igienici per uomini e donne, una pausa, una cucina, lo stoccaggio del fieno sulle scatole, una tribuna, il podio, la stanza tecnica per il grande maneggio e l'edificio locativo, e un'apertura del tetto elettrica sulla cresta e sulla parete intera. Il pony club comprende: 1 container Un bagno Un ufficio 2 grandi scatole comuni per pony (5x9m) 1 sala da sella Un'area di toelettatura Un'area di attesa La pausa Un ascensore / accesso per disabili Un maneggio di 18 x 24m Scuderia 1 2 corridoi 11 scatole con sala da sella integrata 2 docce Stoccaggio del fieno sopra le scatole Porte con apertura automatica alla fine dei corridoi Scuderia 2 9 scatole con sala da sella integrata 1 doccia Scuderia 3 6 scatole con terrazza e sala da sella integrata 5 scatole con sala da sella integrata 1 doccia Esterno Maneggio esterno 30x65m fibre di silice 8 posti per il camminamento Longeing Parco Ogni parco è di circa 250-300m² Circa 80 parchi Fienile coperto Officine Riscaldamento a gas: termosifoni negli appartamenti del piccolo maneggio, riscaldamento a pavimento nell'edificio Acqua calda in ogni doccia Boiler 1380 litri Pannelli termici e fotovoltaici

Edificio - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio residenziale situato a Bretigny-sur-Morrens.L'edificio, interamente affittato, è composto da 5 appartamenti. Ogni alloggio dispone di un garage-box, completato da 4 posti auto esterni, nonché di spazi comuni e tecnici usuali.Idealemente situato in un contesto calmo e verde, l'edificio beneficia nondimeno di un'ottima accessibilità al bacino di Losanna. Consegnato nel 2017, il bene beneficia di una molto buona prestazione energetica.

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di CHF 80'040.-, esclusi i costi di riscaldamento e acqua calda.Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, è stata effettuata una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario delle attrezzature del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve locative.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due superfici con abbaini e lucernari - Le grondaie sono in rame, così come le caditoie e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Edificio industriale di 2100 m2 su un terreno di 4700 m2 in vendita a Moudon

MANDATO ESCLUSIVO - Edificio industriale di 2100 m2 su un terreno di 4700 m2 in vendita a Moudon- Capannone industriale di 1328 m2Accesso a livello del terreno attraverso 10 porte sezionaliAltezza: tra 5,90 m e 7,80 mCarico al suolo: 3000 kg/m2Riscaldamento a gasPonte mobile 5 T. e argano 1 T.Ampere: 100 A.- Mezzanino di 480 m2Carico al suolo: 1500 kg/m2- Uffici, spogliatoi, servizi igienici di 327 m2 su 2 livelli- 38 posti auto- Area esterna di 612 m2Anno di costruzione: 1992Disponibilità: da concordarePrezzo di vendita: CHF 3'000'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza dei vincoli specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Locale commerciale e appartamento di 2.5 locali

Commercio con vetrina e appartamento di 2.5 locali Situata a due passi dal centro città, questa unità combina una superficie commerciale con vetrina sulla strada e un appartamento indipendente completamente ristrutturato.La superficie commerciale si trova al piano terra e dispone di un seminterrato ristrutturato con un grande laboratorio attrezzato con cucina e diversi spazi di deposito. Questa configurazione consente un'attività immediata o un adattamento in base al progetto.L'appartamento di 2.5 locali sviluppa circa 62 m². È composto da: • un ingresso • una cucina attrezzata aperta • un soggiorno con accesso al balcone • una camera da letto • uno studio o cabina armadio • un bagno con doccia e WC • un ripostiglio Una camera riscaldata nell'ultimo piano dell'edificio e una lavanderia privata completano l'unità.Il commercio è attualmente libero da affitto, mentre l'appartamento è affittato e genera un reddito immediato.Affitto annuo netto per l'appartamento: CHF 15 600.-Affitto annuo netto per il commercio (obiettivo): CHF 17 580.-Prezzo di vendita totale: CHF 630'000.-Un lotto PPE misto coerente, che offre un reddito immediato e una grande flessibilità d'uso.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona accessibilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Nuove aree industriali da 150m2 a Moudon

Scopri questa opportunità di acquisizione eccezionale di un edificio industriale e commerciale di nuova costruzione, ideale situato al Chemin de Bronjon 6 a Moudon (VD). Disponibile dal 1 gennaio 2027, questo complesso offre servizi di alta gamma su una superficie totale di 7'136 m² distribuiti su 4 livelli, per una superficie totale di 6'372 m², il tutto situato su un terreno di 7'000 m².Questo edificio industriale di alto standard si distingue per i suoi numerosi vantaggi: • Certificazione Minergie: Un edificio nuovo che soddisfa le più alte esigenze energetiche, garantendo costi di esercizio ottimizzati. • Accessibilità ottimale: Rampa, piattaforma elevatrice, ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta per una logistica fluida a tutti i livelli. • Spazi industriali luminosi: Grandi finestre che offrono una luce naturale generosa, muri in cemento, travi in acciaio a vista e condotti tecnici esposti per un'atmosfera decisamente industriale. • Garage spaziosi: Grandi porte scorrevoli, muri in mattoni a vista e illuminazione industriale, perfettamente adattati ad accogliere veicoli utilitari e attrezzature professionali. • Alimentazione elettrica: Installazione elettrica adattata alle esigenze industriali e professionali. • Parcheggio: Vasta area di parcheggio esterno che può accogliere furgoni, auto e veicoli di consegna. • Balcone: Spazio esterno disponibile all'interno dell'edificio. Posizione e ambiente: • La posizione è calma, sia di giorno che di notte, senza inquinamento acustico ferroviario o stradale. • In estate, il sito beneficia di buona insolazione. • Una fermata dell'autobus è accessibile a 5 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Moudon si trova a soli 13 minuti a piedi, garantendo un'ottima connessione ai trasporti pubblici. • Un supermercato Lidl è accessibile a 13 minuti a piedi e la farmacia Sincopharm SA si trova a 10 minuti a piedi. • Il sito si trova vicino a un fiume e a una linea ferroviaria, in un ambiente adatto alle attività industriali e logistici. Questo immobile rappresenta un' opportunità rara per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in un edificio nuovo, ad alte prestazioni e perfettamente attrezzato nel cuore del cantone di Vaud. Non esitare a contattarci per

SITUAZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri una proprietà in affitto ideale, che offre un investimento stabile e a lungo termine. Si compone di 6 appartamenti di 1,5 stanze e circa 50 m², con cucine attrezzate, nonché uno spazio commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce un reddito regolare. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 stanze).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 stanze e circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 spazio commerciale di 35 m² (attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (reddito stabile)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / lavabo, 4x WC / lavabo / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Locale commerciale con forte visibilità

Opportunità di investimento con inquilini già presenti. Situato su un asse che beneficia di ottima visibilità, questo locale commerciale costituisce un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un bene immobile stabile e redditizio.L'immobile con rilevamento del contratto di locazione in corso beneficia di inquilini già stabiliti, offrendo una situazione locativa sicura e immediata. La sua configurazione polivalente consente di considerare diverse attività, in particolare uffici, professioni liberali o società di servizi.Punti salienti • Reddito annuo di locazione: CHF 24'000.- • Resa lorda: circa 4,45% • Inquilini già presenti • Posizione con forte visibilità • Utilizzo polivalente per attività commerciali e amministrativeUn investimento immobiliare che offre un ottimo equilibrio tra rendita, stabilità locativa e potenziale patrimoniale, in un settore ricercato della regione di Losanna.

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile residenziale di rendita, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Edificio amministrativo di uffici

Edificio molto ben posizionato nella dinamica zona industriale di Orbe con 24 posti auto e 4 posti visitatori. Attualmente un inquilino al 3° piano con un contratto di locazione di 10 anni per un plateau di circa 270m2.Piano terra, 1°, 2° e 4° piano sono vuoti.L'edificio è stato sottoposto a pesanti ristrutturazioni e è molto ben mantenuto.Una pompa di calore completa questo edificio.Edificio ideale per una società che desidera stabilirsi a Orbe.Dossier completo su richiesta.

RARA OCCASIONE: Parte di proprietà condivisa in vendita su Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo una rara opportunità di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) situato in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata lo rende una perla rara per gli investitori.Da notare che in caso di cessione della società, non è dovuta alcuna imposta di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio rinomato, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di primo piano.Semi-interrato :- Un ampio locale di deposito, ideale per lo stoccaggio.- Un locale per serbatoi.- Una centrale termica.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà una rara opportunità di investire in una delle zone commerciali più ambite della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale prospera.Contattateci senza ulteriori indugi.

Per investitori: Edificio a 5 min. da Chavornay (Rendita ca. 4,11%)

Composto da sei appartamenti con belle superfici e da un locale commerciale, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e quindi ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e servizi moderni. L'intero complesso è attualmente affittato, garantendo un'immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo ammonta a CHF 139'920, ovvero un rendimento del 4,11%. Poiché gli affitti praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento progressivo consentirà di migliorare significativamente la prestazione locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 vani ca. 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza biciclette/passeggini e stanza tecnica1° piano2 appartamenti 4,5 vani (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1'800./mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 vani (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1'800./mese HC ciascunoSottotetto1 appartamento 3,5 vani ca. 84 m² CHF 1'600./mese HC1 appartamento 3,5 vani ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1'450./mese HCL'intero edificio è completamente servito da un ascensore, garantendo un facile accesso a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano il complesso, così come tre posti visitatori. Gli affitti applicati essendo al di sotto dei valori usuali di mercato, una revisione progressiva consentirà di ottimizzare ulteriormente il rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Negozio con servizio di edicola in un centro commerciale

In vendita: Negozio di 50m² in un centro commerciale molto frequentato - Posizione ideale! Opportunità unica di rilevare un negozio ben avviato con servizio di edicola situato in un centro commerciale dinamico. Con una superficie di 50 m², questo chiosco beneficia di un flusso costante di clienti grazie alla presenza di Migros, che assicura un forte passaggio quotidiano.I punti di forza:Posizione strategica in una zona a forte traffico.Loteria molto performante, ottimo potenziale di ricavi.Vendita di alcol autorizzata, offrendo una grande flessibilità per diversificare l'offerta.Chiosco in forma di Società Anonima (SA), ideale per una gestione strutturata e professionale.Perfetto per un investitore che cerca di cogliere un'opportunità redditizia o per un imprenditore che vuole lanciarsi nel commercio di prossimità.Ripresa del contratto di locazione con canone vantaggioso.Prezzo attraente e condizioni vantaggiose! Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.