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Locale commerciale a Bussigny

Locale commerciale a Bussigny Si offre una rara opportunità con questo locale commerciale perfettamente attrezzato e attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. In ottime condizioni, dispone di un deposito di 17 m² e beneficia di un accesso a livello del suolo. Situato in un piccolo complesso commerciale e residenziale, gode di una situazione ideale con numerose aree di parcheggio per i visitatori a disposizione della clientela.La sua posizione è un vero vantaggio, a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, in particolare la linea TL n. 35 che collega direttamente la stazione CFF di Bussigny, nonché gli accessi autostradali.Questo immobile rappresenta un investimento ideale sia per gli indipendenti, le piccole imprese che per gli investitori che desiderano scommettere su una posizione strategica.Locale commerciale: CHF 485'000.-Posto auto interno: CHF 35'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 520'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Ufficio_ Magazzino_DDP_Crisser

Ampia superficie commerciale con uffici + magazzino di 180 m² e 3 posti auto sotterranei a Crissier Esclusivamente !Raro sul mercato ! Disponibilità : immediataL'ufficio potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 5% per un investitore + magazzino 520 CHF al mese con un rendimento dell'8,9%Questo ufficio molto luminoso con volumi generosi offre un ambiente di lavoro piacevole e una grande flessibilità nella disposizione, con la possibilità di creare spazi indipendenti. La sua posizione strategica nel cuore del centro commerciale di Crissier garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per i clienti e i dipendenti. Interamente climatizzato e riscaldato. Complesso amministrativo, molto ben posizionato, che raggruppa varie società attive in tutta la Svizzera, costruito nel 1989. Questo bello spazio ufficio luminoso e modulare offre servizi ideali per vari tipi di attività : uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest, che garantisce una bella luminosità, doppia vetrazione con tende, illuminazione integrata. I muri sono coperti con intonaco bianco e i pavimenti con moquette. Un canale di pavimento periferico consente una grande flessibilità per le connessioni elettriche e telefoniche. Riscaldamento a gas con radiatori. Ideale per un investimento che garantisce un rendimento sicuro e permanente, con un affitto di 4'000 CHF / mese (spese 280 CHF) + magazzino con un affitto di 520 CHF / mese Una posizione strategica :- Situata nel cuore dell'area commerciale di Crissier- Prossimità immediata all'hotel IBIS nonché a negozi e ristoranti, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium e l'hotel IBIS- Accesso diretto all'autostrada - A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)- Quartiere professionale di alta qualità : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Edificio occupato dall'hotel IBIS, e varie società attive in tutta la Svizzera. La presenza dell'hotel è un punto di riferimento facile per i clienti e il suo bar, ristorante e varie sale conferenze sono un vantaggio non trascurabile. Ufficio al 1° piano :- Area d'attesa per i clienti con WC- Area comune / corridoio centrale con accesso alla cucina - Ufficio 1 per 4 dipendenti, spazioso, vetriato e molto luminoso con tende- Ufficio 2 per 4 dipendenti, spazioso, vetriato e molto luminoso con tende- Ufficio 3 per 4 dipendenti, spazioso, vetriato e molto luminoso con tende- Ufficio 4 per 2 dipendenti, vetriato e luminoso con tende- Sala conferenze (10-12 posti), con pareti vetrate e molto luminosa con tende.- Cucina-caffetteria attrezzata- Guardaroba- 2 WC con lavabo - Sala computer climatizzata- Spazio di archiviazione e deposito- 3 posti auto interni Magazzino nel seminterrato :Superficie di 50,6 m², situata al 2° seminterrato del parcheggio sotterraneo e accessibile con un veicolo fino a 2 metri di altezza. Varie :- Nuova doppia vetrazione, installata nel 2020- Tende - Interamente climatizzato - 3 posti auto interni- Il fondo di rinnovamento ammonta a 250'000 CHF- Diritto di superficie DDP Prezzo ufficio : 990'000 CHF (con 2 posti auto)Prezzo magazzino : 70'000 CHF (con 1 posto auto)Prezzo totale : 1'060'000 CHF Un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in modo permanente o per un investitore che cerca un immobile con alto potenziale.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Interessati ? Contattateci oggi per organizzare una visita !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Superficie di attività - lotto 14

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 53 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Ai margini di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo piano.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, il fatto che la proprietà sia attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel con servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Edificio - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio residenziale in vendita a Bretigny-sur-Morrens.L'edificio, interamente affittato, è composto da 5 appartamenti. Ogni alloggio dispone di un garage-box, completato da 4 posti auto esterni, nonché degli spazi comuni e tecnici usuali.Idealemente situato in un contesto calmo e verde, l'edificio beneficia nondimeno di un'ottima accessibilità alla zona di Losanna. Consegnato nel 2017, l'immobile beneficia di una molto buona prestazione energetica.

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, appoggiata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². Ristrutturato nel 2015, è attualmente affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 posti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di una fornitura di gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di ca. 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. L'immobile è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affectazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarlo per farne la propria abitazione. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in una posizione idilliaca, da cogliere rapidamente!

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupante il sottotetto e il sottotetto superiore, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così pienamente godere della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel sottotetto superiore dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel sottotetto superiore: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, la pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarla per farne la propria abitazione.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Edificio amministrativo di uffici

Edificio molto ben posizionato nella dinamica zona industriale di Orbe con 24 posti auto e 4 posti visitatori. Attualmente, un inquilino si trova al 3° piano con un contratto di locazione di 10 anni per un plateau di circa 270m2.Piano terra, 1°, 2° e 4° piano sono vuoti.L'edificio ha subito pesanti ristrutturazioni e è molto ben curato.Una pompa di calore completa questo edificio.L'edificio è ideale per una società che desidera stabilirsi a Orbe.Fascicolo completo su richiesta.

Rara opportunità - Investimento locativo nella zona ovest di Losanna

Nella zona ovest di Losanna, nel cuore del villaggio di Bussigny e a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, Switzerland Sotheby's Real Estate ha il privilegio di presentare in esclusiva questo edificio locativo del XIX secolo.L'edificio si trova nel centro della comune, in un quartiere residenziale e tranquillo, apprezzato dalle famiglie per il suo ambiente verde.- Si trova lungo la Chemin de Gravernay, una strada dove il traffico è generalmente moderato, il che rafforza la tranquillità del quartiere.- L'ambiente immediato è residenziale e verde, con foresta e aree naturali nelle vicinanze e sentieri lungo la Venoge accessibili a piedi.- La regione è tipica della zona ovest di Losanna, con una miscela di abitazioni, piccoli negozi e aree naturali intorno.Trasporti e accessibilità- Stazione ferroviaria di Bussigny: La stazione ferroviaria principale si trova a pochi minuti a piedi dall'edificio. Offre collegamenti frequenti con Losanna e altre comuni della regione, facilitando gli spostamenti o i viaggi in tutta la regione del Vaud.- Trasporti pubblici locali: Una rete di autobus ben sviluppata serve Bussigny e i dintorni, con collegamenti con scuole, negozi o punti di interesse.- Accesso stradale: L'edificio è vicino alle principali strade e autostrade, permettendo un accesso rapido a Losanna, Morges o Yverdon-les-Bains in auto.Composizione dell'edificio:1 atelier al piano terra di circa 47 m2 - affittato1 appartamento con 3,5 locali al 1° piano di circa 65 m2 + balcone affittato1 appartamento al 2° piano di circa 70 m2 - affittato1 appartamento con 3,5 locali nel sottotetto di circa 70 m2 - affittatoL'intero edificio è affittato e una riserva locativa può essere prevedibile a lungo termine. Abbiamo i contratti di affitto e altri documenti per una completa revisione del file. Sono a vostra disposizione per discutere questo argomento al +41 78 649 47 43 o per email: sebastien.jamaa@swsir.ch.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata e diversi posti auto.La costruzione prevede materiali duraturi e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e ai servizi locali, questo progetto beneficia di un buon collegamento di trasporto, che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Laboratori, studi, uffici di 2300 m2 divisibili da 700 m2 in vendita a Crissier

Laboratori, studi, magazzini, uffici di 2300 m2 divisibili da 700 m2 da costruire e in vendita a Crissier / Villars Sainte Croix.Progetto su misuraSuperficie modulare, evolutiva e flessibile su 3 livelliSuperficie per piano: 695 m2Accesso a livello del suoloAltezza piano terra: 6,80 mMontacarichi da 1600 kgPossibilità di mezzaniniPosti autoEtichetta MinergieSostenibilità e efficienza energeticaPannelli solari sul tettoData di consegna: 1° semestre 2027Distanze e accessi:- Fermata autobus: 50 m- Fermata tram: di fronte- Autostrada: 900 m- Stazione ferroviaria: 8 minutiPrezzo di vendita: da CHF 4860.-/m2

Locale polivalente a due passi dalla stazione di Renens

Spazio di stoccaggio polivalente di 26 m² - Posizione strategica a due passi dalla stazione di RenensSituato in Rue du Mont 1 a Crissier, in prossimità immediata alla stazione di Renens e agli assi di trasporto principali, questo spazio di 26 m² al piano inferiore di un edificio rappresenta un'opportunità ideale per professionisti, artigiani, indipendenti o privati che cercano uno spazio pratico, confortevole e facilmente accessibile.A differenza di un semplice magazzino, questo spazio offre un ambiente piacevole grazie al suo riscaldamento e alle numerose finestre che forniscono luce e permettono una ventilazione naturale efficace. Un vero vantaggio per lo stoccaggio di materiali sensibili, archivi, attrezzature professionali o per un uso regolare che richiede uno spazio sano e confortevole.Lo spazio dispone anche di un bagno e di una doccia privata, offrendo un comfort aggiuntivo raro per questo tipo di proprietà. Punti di forza: • Posizione strategica vicino alla stazione di Renens • Accesso rapido ai trasporti e agli assi stradali • Spazio riscaldato • Numeroose finestre con illuminazione e ventilazione naturali • Bagno e doccia privati • Spazio funzionale di 26 m² • Ideale per stoccaggio professionale, deposito, materiale, archivi o logistica -------Pratiche, informazioni e visite su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

PRESTO DISPONIBILE E IDEALE PER INVESTITORI

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE A LAUSANNE, VI OFFREARCADE VICINO A LAUSANNE!Situato in modo ideale in un nuovo quartiere di Mont-sur-Lausanne, questo immobile commerciale di tipo arcade di circa 78 m2 gode di una posizione privilegiata nella periferia immediata della città. È facilmente accessibile e presenta una facciata frontale interamente composta da vetri, offrendo una generosa illuminazione per un'atmosfera di lavoro piacevole.Attualmente affittato (vedi dettagli nel dossier), l'oggetto rappresenta un'ottima investimento con rendimenti attraenti e prospettive di crescita molto interessanti nel lungo termine. Ultra-pratico e funzionale, si trova ai piedi di un complesso residenziale ad alta densità, garantendo una clientela costantemente presente.L'edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, in prossimità di Lausanne e vicino a tutte le comodità. Fermata dell'autobus a distanza di cammino, collegamento diretto al centro città. Negozi, ristoranti, ecc. a 1 minuto via la zona del Petit Flon. Accesso facile alle grandi vie di comunicazione. L'autostrada è raggiungibile in 3 minuti. Il centro di Lausanne è a circa 10 minuti.OPPORTUNITÀ UNICA!Da visitare!Nostro parere:- Arcade in ottimo stato, moderno e energeticamente efficiente- Ben posizionato, vicino alla città- Facile accesso, posti auto sufficienti e fermata dell'autobus- Quartiere ben progettato, pratico per la vita quotidiana- Prossimità diretta alle grandi vie di comunicazione- Ottimo investimento, stabilità del valore a lungo termineSaremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato durante una visita a vostro comodo.--------Dossier, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------State pianificando di vendere la vostra proprietà immobiliare?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (rendita circa 4,11%)

L'edificio è composto da sei appartamenti con belle superfici, oltre a un locale commerciale, e offre un'ottima opportunità per qualsiasi investitore che cerchi un investimento a lungo termine e sicuro.Un vantaggio strategico particolarmente importante: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di vendere le unità individuali separatamente in seguito e thus ottimizzare l'aumento del valore patrimoniale.L'edificio, costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, combina carattere e servizi moderni. Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un uso immediato senza vacanza.Il reddito netto annuo è di CHF 139'920.–, che corrisponde a un rendimento di circa il 4,11%. Poiché gli affitti richiesti sono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento graduale può consentire un miglioramento significativo della performance locativa.Distribuzione delle unità:Piano terra1 locale commerciale 2,5 locali ca. 98 m² – CHF 650.–/mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 locali (ca. 122 a 129 m², balconi 11 a 16 m²) – CHF 1'800.–/mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 locali (ca. 123 a 129 m², balconi 11 a 16 m²) – CHF 1'800.–/mese HC ciascunoSottotetto1 appartamento 3,5 locali ca. 84 m² – CHF 1'600.–/mese HC1 appartamento 3,5 locali ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² – CHF 1'450.–/mese HCL'intero edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso facile a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano l'offerta, oltre a tre posti visitatori. Poiché gli affitti richiesti sono al di sotto dei valori di mercato usuali, una revisione graduale può consentire un'ulteriore ottimizzazione del rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Edificio industriale di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-Croix

ESCLUSIVA - Edificio industriale, uffici di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-CroixUso attuale: magazzini frigoriferiSu 2 livelli: - Piano terra: 935 m2- Piano superiore: 139 m2Accesso tramite 8 banchine di carico e scarico e a livello del suolo su un latoAltezza: tra 4,20 m e 5,20 m18 posti auto esterniSistemi di raffreddamento sostituiti nel 2011Uffici climatizzatiAnno di costruzione: 1981-1985Edificio da riposizionare: ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzionePotenziale costruttivo importanteOttima posizione: nodo autostradale nella vicinanza immediata di LosannaParcelle di 2800 m2 in diritto di superficie (DDP)Edificio occupato fino a marzo 2027Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- + IVAPerché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romanda o Conoscenza delle contrainte di settore o Impegno al tuo fianco fino alla firma

Per investitori: Edificio a 8 minuti da Echallens (REN circa 4,13 %)

Essertines-sur-Yverdon – Edificio di rendita nel centro del villaggio | Rendita ca. 4,13 %Idealmente situato nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale e a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio, in prossimità immediata di negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e a lungo termine.Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali, generando un reddito netto annuo di CHF 140'640.–. L'edificio beneficia di una domanda costante di appartamenti in affitto e tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un uso immediato senza vacanza.Gli appartamenti sono spaziosi, tutti con balcone, che è particolarmente apprezzato dagli inquilini.DistribuzionePiano inferiore 1 ufficio con 24m22 locali Piano superiore1 appartamento con 4,5 locali1 appartamento con 5,5 locali1° piano2 appartamenti con 4,5 locali2° piano (sottotetto)1 appartamento con 5,5 localiCaratteristiche tecnicheRistrutturazione completa nel 2008Riscaldamento a olio con distribuzione a pavimentoEdificio ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione immediatiAree esterne1 box auto10 posti auto esterni3 posti visitatoriLa diversità delle tipologie assicura una mutualizzazione del rischio di locazione, nonché un'attrattiva costante per una clientela variegata.Un investimento patrimoniale di alta qualità, che combina rendita stabile, posizione strategica e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.Dossier completo disponibile su richiesta.Visite su appuntamento:Manuela Deguara – +41 76 581 74 25

Locali Eccezionali in Vendita a Cossonay – Ideali per il Vostro Ufficio

Scopri locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità dinamica vicino a Losanna, che offre un ambiente ideale per il tuo ufficio Noi ti offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità incantevole vicino a Losanna. Cossonay offre un ambiente di vita piacevole e una qualità di servizi eccellente, rendendolo un luogo ideale per stabilire il tuo ufficio. I locali, luminosi e ben arredati, offrono una superficie netta di 64 m², perfettamente adatta per uffici, cabine o altre attività professionali. Inoltre, potrai beneficiare di una terrazza di 18 m² e di un giardino di 85 m², creando un ambiente di lavoro eccezionale. Grazie alle grandi finestre, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. I locali sono già dotati di internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. Si tratta di un ufficio chiavi in mano, completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. I locali si trovano in una PPE ben curata con 16 appartamenti e 2 unità commerciali. I locali offrono un ambiente curato e armonioso. Inoltre, un parcheggio comunale è disponibile proprio di fronte, dove potrai parcheggiare utilizzando un permesso di parcheggio. Cossonay è particolarmente vantaggioso grazie alla sua vicinanza a Losanna, a soli 20 minuti di distanza. Questa comunità combina la tranquillità di una piccola città con un'accessibilità ottimale ai grandi centri urbani. Potrai anche beneficiare di un eccellente sistema di trasporto pubblico e di un accesso rapido alle autostrade, facilitando gli spostamenti quotidiani. Cossonay offre un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per il benessere dei tuoi dipendenti, grazie alla sua crescita economica. Questi locali rappresentano un'opportunità rara per qualsiasi azienda che cerchi di stabilirsi in un luogo che combina praticità e qualità della vita. Non perdere questa possibilità unica di investire in uno spazio professionale di alta qualità a Cossonay. Caratteristiche principali: • Superficie netta di 64 m²: Ideale per accogliere il tuo ufficio, cabine, saloni o altre attività professionali. • Terrazza di 18 m²: Uno spazio esterno perfetto per pause o riunioni informali. • Giardino di 85 m²: Un ambiente verde che porta una nota naturale al tuo spazio di lavoro. • Connettività: Locali dotati di internet ad alta velocità e fibra ottica per una connessione rapida e affidabile. • Rete telefonica: Già presente, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. • Sistema di chiusura: Sistema di apertura rinforzato con smartphone o badge. • Ufficio chiavi in mano: Completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. • PPE con 18 appartamenti: I locali si trovano in una PPE ben curata, garantendo un ambiente curato e armonioso. • Accesso facile e parcheggio: Un grande vantaggio per i tuoi dipendenti e clienti. Non esitare a contattarci per concordare una visita! 021 633 76 20

Sala di mostra, magazzino, uffici di 2300 m2 divisibili da 700 m2 in vendita a Crissier

Sala di mostra, magazzino, uffici di 2300 m2 divisibili da 700 m2 da costruire in vendita a Crissier / Villars Sainte CroixProgetto su misuraSuperficie modulare, evolutiva e flessibile su 3 livelliSuperficie per piano: 695 m2Accesso a livello del suoloAltezza del piano terra: 6,80 mMontacarichi da 1600 kgPossibilità di balconiPosti autoEtichetta MinergieSostenibilità e efficienza energeticaPannelli solari sul tettoData di consegna: 1° semestre 2027Distanze e accessi:- Fermata autobus: 50 m- Fermata tram: di fronte- Autostrada: 900 m- Stazione ferroviaria: 8 minutiPrezzo di vendita: da CHF 4860.-/m2

Edificio residenziale di investimento

MC Private Office SA propone un'opportunità di investimento rara nel cuore del Jura-Nord vaudois.Situato a Orbe, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e 30 minuti da Losanna, questo edificio residenziale beneficia di una posizione strategica, con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto, negozi e servizi. La sua rapida accessibilità all'autostrada e la vicinanza alla stazione CFF lo rendono un oggetto particolarmente attraente per gli inquilini.Costruito nel 1955 e completamente rinnovato nel 2015 e 2018 (tetto e facciate), l'edificio è in ottime condizioni e non richiede lavori a breve termine. È composto da 12 appartamenti completamente rinnovati, completati da un padiglione indipendente, un garage e 8 posti auto esterni.Il reddito netto attuale è di CHF 215'000, offrendo un rendimento lordo di circa il 4,00%, il che rende questo oggetto un'opportunità di investimento sicura con un potenziale di valorizzazione interessante.La tipologia degli appartamenti (monolocali, 2,5, 3,5 e 4,5 locali) garantisce una diversificazione ottimale degli inquilini e risponde perfettamente alla domanda del mercato locale.Punti chiave:Edificio completamente rinnovato12 appartamenti + 1 padiglionePosizione centrale e ricercataVicinanze immediate ai serviziRendita attraente e sicuraAlto potenziale di locazioneQuesto investimento si rivolge agli investitori che cercano un oggetto stabile, ben posizionato e con rendite permanenti in un mercato immobiliare svizzero resiliente.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, non esitare a contattarci.

Colpo di fulmine a Bussigny ! Il luogo imperdibile per lanciare la tua impresa

Cogliete questa opportunità eccezionale a Bussigny !Voi abitate o esercitate un'attività professionale nella zona circostante di Losanna e avete bisogno di spazio per installare i vostri uffici, il vostro laboratorio, uno spazio di stoccaggio o addirittura un garage ?Non cercate oltre ! Le nostre box sono modulabili e vi permettono di iniziare o sviluppare la vostra attività in completa tranquillità !Le box situate a Bussigny offrono una soluzione ideale per coloro che cercano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, il lavoro o il parcheggio.Esse sono polivalenti e possono essere utilizzate come garage per i vostri veicoli, ufficio privato per lavorare in pace, laboratorio per i vostri progetti creativi, o come zona di stoccaggio per i vostri beni personali o professionali.Le box sono progettate per offrire sicurezza e praticità, con accessi facili e servizi che si adattano alle vostre esigenze.La superficie è di 110 m² in totale, con 60 m² al piano terra e 50 m² al primo piano. Ogni box dispone di due posti auto e di una sala riunioni.Situate in una posizione strategica a Bussigny, esse permettono un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, il che è ideale per le persone e le imprese locali.Queste box rispondono a una vasta gamma di esigenze e offrono una flessibilità massima per i loro utenti.2 posti auto aggiuntivi : 15'000 .- ciascuno 1. Una situazione ideale, nel cuore dell'attività industriale del cantone di Vaud, con una facilità di trasporto eccellente.2. Una sinergia di attività con professioni molto diverse e complementari che coesistono in completa convivialità.3. Una modularità esemplare, box di 110 m2 che si adattano alle vostre esigenze specifiche per un comfort di lavoro massimo.4. Un'assistenza giornaliera, con servizi per semplificare la vostra vita : ricezione clienti, segreteria, ricezione consegne, gestione dell'agenda…Non aspettate oltre e contattateci ! 021 633 76 20