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Yverdon - Sala industriale moderna di ~225 m²

Un'esclusiva Maillard Immobilier SASituata all'uscita di Yverdon-les-Bains, questa zona industriale è facilmente accessibile e beneficia di una visibilità eccellente.Vantaggi : • Costruzione recente - 2020 • Sala riscaldata • Porta sezionale • 2 livelli • Cucina attrezzata • Doccia e WC al piano terra + WC al piano superiore • Persiane elettriche • 4 posti auto inclusi sala industriale/magazzino di 125 m² lordi con porta sezionale, mezzanino e doccia/WC. Il piano superiore comprende uno spazio co-working/salone di 125 m² lordi con cucina attrezzata e WC.Entrate autostradali Yverdon-Nord e Yverdon-Sud in 5 e 6 minuti in auto.Centro città in 3 minuti in auto.Stazione ferroviaria CFF in 10 minuti in autobus.Disponibilità: secondo accordo - il più presto possibile - libero da affitto.

Magnifico centro equestre con diverse faccette!

Il Centro Equestre di Yverdon-les-Bains cerca un appassionato o un'appassionata per continuare le sue attività. La parcelle 3041, con una superficie di 17'880 m2, si trova in una zona equestre e è in DDP fino al 7.5.2062. La parcelle 3043, con 90'753 m2, è messa a disposizione dalla città di Yverdon-les-Bains. Questo centro equestre in perfette condizioni accoglie: -Una scuola di equitazione -Un Poney-Club -Concorsi equestri -Un centro di formazione -Alloggi -Un ristorante -Uffici Attualmente ci sono 10 dipendenti, tra cui 4 apprendisti. Distribuzione delle 110 scatole: - Piccolo maneggio 39 scatole - Grande maneggio 30 scatole - Poney-Club 4 grandi scatole - Scuderia 1 - 22 scatole - Scuderia 2 - 9 scatole - Scuderia 3 - 11 scatole Aree di allenamento: Poney-Club 16x20m Piccolo maneggio 22x42m Grande maneggio 40x80m Paddock esterno 31x65m Parchi intorno a 80 di 250m² Doccie intorno a 1/10 cavalli L'edificio chiamato piccolo maneggio è stato costruito nel 1980 e ospita appartamenti e un ristorante che sono affittati: - 3 studi - 4,5 locali - 1 ristorante con terrazza Totale EL 11'120.- annuale 133'440.- comprese le spese Nell'edificio del piccolo maneggio si trovano anche: - 22x42m pavimento in sabbia di silice - Illuminazione - Irrigazione manuale - Galleria Corridoio est (tettoia convertita): 10 scatole con terrazza Sellaia integrata 8 scatole senza finestre 1 sellaia Corridoio ovest: 10 scatole con terrazza 11 scatole senza finestre (3x3m) 2 sellaie Servizi igienici per uomini e donne 1 ufficio per gli istruttori E un ampio ufficio attualmente occupato dalla direzione. Il grande maneggio è stato costruito nel 2015 (40x80m pavimento in sabbia di silice con illuminazione) e comprende: - Irrigazione, 30 scatole, sellaia integrata, 3 docce, servizi igienici per uomini e donne, una pausa, una cucina, lo stoccaggio del foraggio sulle scatole, una tribuna, il podio, la stanza tecnica per il grande maneggio e l'edificio locativo e un'apertura elettrica del tetto alla cresta e alla parete intera. Il Poney-Club comprende: 1 container Un bagno Un ufficio 2 grandi scatole comuni per pony (5x9m) 1 sellaia Un'area di alimentazione Un'area di attesa La pausa Un ascensore / accesso per disabili Un maneggio di 18 x 24m Scuderia 1 2 corridoi 11 scatole con sellaia integrata 2 docce Stoccaggio del foraggio sopra le scatole Porte con apertura automatica alla fine dei corridoi Scuderia 2 9 scatole con sellaia integrata 1 doccia Scuderia 3 6 scatole con terrazza e sellaia integrata 5 scatole con sellaia integrata 1 doccia Esterno Maneggio esterno 30x65m fibre di silice 8 posti per camminare Arena di addestramento Parchi Ogni parco è di circa 250-300m² Circa 80 parchi Letamai coperto Officine Riscaldamento a gas: termosifoni negli appartamenti del piccolo maneggio, riscaldamento a pavimento nell'edificio Acqua calda in ogni doccia Boiler 1380 litri Pannelli termici e fotovoltaici

Superficie di attività - lotto 14

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 53 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Ai margini di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo piano.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, il fatto che la proprietà sia attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel con servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Edificio - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio residenziale in vendita a Bretigny-sur-Morrens.L'edificio, interamente affittato, è composto da 5 appartamenti. Ogni alloggio dispone di un garage-box, completato da 4 posti auto esterni, nonché degli spazi comuni e tecnici usuali.Idealemente situato in un contesto calmo e verde, l'edificio beneficia nondimeno di un'ottima accessibilità alla zona di Losanna. Consegnato nel 2017, l'immobile beneficia di una molto buona prestazione energetica.

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, appoggiata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². Ristrutturato nel 2015, è attualmente affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 posti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di una fornitura di gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di ca. 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. L'immobile è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affectazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarlo per farne la propria abitazione. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in una posizione idilliaca, da cogliere rapidamente!

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupante il sottotetto e il sottotetto superiore, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così pienamente godere della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel sottotetto superiore dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel sottotetto superiore: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, la pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarla per farne la propria abitazione.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Edificio amministrativo di uffici

Edificio molto ben posizionato nella dinamica zona industriale di Orbe con 24 posti auto e 4 posti visitatori. Attualmente, un inquilino si trova al 3° piano con un contratto di locazione di 10 anni per un plateau di circa 270m2.Piano terra, 1°, 2° e 4° piano sono vuoti.L'edificio ha subito pesanti ristrutturazioni e è molto ben curato.Una pompa di calore completa questo edificio.L'edificio è ideale per una società che desidera stabilirsi a Orbe.Fascicolo completo su richiesta.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata e diversi posti auto.La costruzione prevede materiali duraturi e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e ai servizi locali, questo progetto beneficia di un buon collegamento di trasporto, che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (rendita circa 4,11%)

L'edificio è composto da sei appartamenti con belle superfici, oltre a un locale commerciale, e offre un'ottima opportunità per qualsiasi investitore che cerchi un investimento a lungo termine e sicuro.Un vantaggio strategico particolarmente importante: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di vendere le unità individuali separatamente in seguito e thus ottimizzare l'aumento del valore patrimoniale.L'edificio, costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, combina carattere e servizi moderni. Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un uso immediato senza vacanza.Il reddito netto annuo è di CHF 139'920.–, che corrisponde a un rendimento di circa il 4,11%. Poiché gli affitti richiesti sono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento graduale può consentire un miglioramento significativo della performance locativa.Distribuzione delle unità:Piano terra1 locale commerciale 2,5 locali ca. 98 m² – CHF 650.–/mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 locali (ca. 122 a 129 m², balconi 11 a 16 m²) – CHF 1'800.–/mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 locali (ca. 123 a 129 m², balconi 11 a 16 m²) – CHF 1'800.–/mese HC ciascunoSottotetto1 appartamento 3,5 locali ca. 84 m² – CHF 1'600.–/mese HC1 appartamento 3,5 locali ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² – CHF 1'450.–/mese HCL'intero edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso facile a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano l'offerta, oltre a tre posti visitatori. Poiché gli affitti richiesti sono al di sotto dei valori di mercato usuali, una revisione graduale può consentire un'ulteriore ottimizzazione del rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Per investitori: Edificio a 8 minuti da Echallens (REN circa 4,13 %)

Essertines-sur-Yverdon – Edificio di rendita nel centro del villaggio | Rendita ca. 4,13 %Idealmente situato nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale e a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio, in prossimità immediata di negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e a lungo termine.Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali, generando un reddito netto annuo di CHF 140'640.–. L'edificio beneficia di una domanda costante di appartamenti in affitto e tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un uso immediato senza vacanza.Gli appartamenti sono spaziosi, tutti con balcone, che è particolarmente apprezzato dagli inquilini.DistribuzionePiano inferiore 1 ufficio con 24m22 locali Piano superiore1 appartamento con 4,5 locali1 appartamento con 5,5 locali1° piano2 appartamenti con 4,5 locali2° piano (sottotetto)1 appartamento con 5,5 localiCaratteristiche tecnicheRistrutturazione completa nel 2008Riscaldamento a olio con distribuzione a pavimentoEdificio ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione immediatiAree esterne1 box auto10 posti auto esterni3 posti visitatoriLa diversità delle tipologie assicura una mutualizzazione del rischio di locazione, nonché un'attrattiva costante per una clientela variegata.Un investimento patrimoniale di alta qualità, che combina rendita stabile, posizione strategica e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.Dossier completo disponibile su richiesta.Visite su appuntamento:Manuela Deguara – +41 76 581 74 25

Locali Eccezionali in Vendita a Cossonay – Ideali per il Vostro Ufficio

Scopri locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità dinamica vicino a Losanna, che offre un ambiente ideale per il tuo ufficio Noi ti offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità incantevole vicino a Losanna. Cossonay offre un ambiente di vita piacevole e una qualità di servizi eccellente, rendendolo un luogo ideale per stabilire il tuo ufficio. I locali, luminosi e ben arredati, offrono una superficie netta di 64 m², perfettamente adatta per uffici, cabine o altre attività professionali. Inoltre, potrai beneficiare di una terrazza di 18 m² e di un giardino di 85 m², creando un ambiente di lavoro eccezionale. Grazie alle grandi finestre, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. I locali sono già dotati di internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. Si tratta di un ufficio chiavi in mano, completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. I locali si trovano in una PPE ben curata con 16 appartamenti e 2 unità commerciali. I locali offrono un ambiente curato e armonioso. Inoltre, un parcheggio comunale è disponibile proprio di fronte, dove potrai parcheggiare utilizzando un permesso di parcheggio. Cossonay è particolarmente vantaggioso grazie alla sua vicinanza a Losanna, a soli 20 minuti di distanza. Questa comunità combina la tranquillità di una piccola città con un'accessibilità ottimale ai grandi centri urbani. Potrai anche beneficiare di un eccellente sistema di trasporto pubblico e di un accesso rapido alle autostrade, facilitando gli spostamenti quotidiani. Cossonay offre un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per il benessere dei tuoi dipendenti, grazie alla sua crescita economica. Questi locali rappresentano un'opportunità rara per qualsiasi azienda che cerchi di stabilirsi in un luogo che combina praticità e qualità della vita. Non perdere questa possibilità unica di investire in uno spazio professionale di alta qualità a Cossonay. Caratteristiche principali: • Superficie netta di 64 m²: Ideale per accogliere il tuo ufficio, cabine, saloni o altre attività professionali. • Terrazza di 18 m²: Uno spazio esterno perfetto per pause o riunioni informali. • Giardino di 85 m²: Un ambiente verde che porta una nota naturale al tuo spazio di lavoro. • Connettività: Locali dotati di internet ad alta velocità e fibra ottica per una connessione rapida e affidabile. • Rete telefonica: Già presente, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. • Sistema di chiusura: Sistema di apertura rinforzato con smartphone o badge. • Ufficio chiavi in mano: Completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. • PPE con 18 appartamenti: I locali si trovano in una PPE ben curata, garantendo un ambiente curato e armonioso. • Accesso facile e parcheggio: Un grande vantaggio per i tuoi dipendenti e clienti. Non esitare a contattarci per concordare una visita! 021 633 76 20

POSIZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri una proprietà in affitto ideale, che offre un investimento stabile e a lungo termine. È composta da 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m², con cucine attrezzate, nonché uno spazio commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 spazio commerciale di 35 m² (Attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavandino, 4x WC / Lavandino / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Edificio residenziale di investimento

MC Private Office SA propone un'opportunità di investimento rara nel cuore del Jura-Nord vaudois.Situato a Orbe, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e 30 minuti da Losanna, questo edificio residenziale beneficia di una posizione strategica, con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto, negozi e servizi. La sua rapida accessibilità all'autostrada e la vicinanza alla stazione CFF lo rendono un oggetto particolarmente attraente per gli inquilini.Costruito nel 1955 e completamente rinnovato nel 2015 e 2018 (tetto e facciate), l'edificio è in ottime condizioni e non richiede lavori a breve termine. È composto da 12 appartamenti completamente rinnovati, completati da un padiglione indipendente, un garage e 8 posti auto esterni.Il reddito netto attuale è di CHF 215'000, offrendo un rendimento lordo di circa il 4,00%, il che rende questo oggetto un'opportunità di investimento sicura con un potenziale di valorizzazione interessante.La tipologia degli appartamenti (monolocali, 2,5, 3,5 e 4,5 locali) garantisce una diversificazione ottimale degli inquilini e risponde perfettamente alla domanda del mercato locale.Punti chiave:Edificio completamente rinnovato12 appartamenti + 1 padiglionePosizione centrale e ricercataVicinanze immediate ai serviziRendita attraente e sicuraAlto potenziale di locazioneQuesto investimento si rivolge agli investitori che cercano un oggetto stabile, ben posizionato e con rendite permanenti in un mercato immobiliare svizzero resiliente.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, non esitare a contattarci.

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio rinnovato progettato per coloro che desiderano combinare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) con una superficie abitabile totale di circa 340 m². Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x vasca/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Spazio di stoccaggio su 3 livelli

Questo edificio di stoccaggio offre ampi e particolarmente versatili spazi, distribuiti su tre livelli funzionali. La sua costruzione robusta e struttura portante consentono l'uso per attività che richiedono lo stoccaggio di materiali pesanti, macchine o attrezzature professionali.L'organizzazione degli spazi favorisce un uso chiaro e efficiente, con una separazione naturale delle diverse aree di lavoro o di stoccaggio. L'accesso è facilitato da un ampio portale che consente consegne semplici e rapide, adatto a veicoli utilitari.Sono installati pannelli solari sul tetto, che forniscono una soluzione energetica complementare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda o un professionista indipendente che cerca uno spazio sostenibile, pratico e ampliabile in un ambiente professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente industriale e artigianale • Prossimità a Yverdon-les-Bains • Distribuzione su tre livelli • Costruzione robusta e solida • Pavimenti e soffitti con alta capacità di carico • Organizzazione chiara degli spazi • Portale grande ca. 4 × 4 m • Accesso facile per veicoli utilitari • Circolazione interna funzionale • Pannelli solari sul tetto • Uso per macchine, materiali, veicoli • Superficie utile ca. 280 m² Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nella vostra risposta.

RARA: Parte di proprietà condivisa in vendita su Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo un'opportunità rara di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) situato in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata lo rende una perla rara per gli investitori.Da notare che, in caso di cessione della società, non è dovuta alcuna imposta di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio riconosciuto, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di prima scelta.Semi-interrato :- Un deposito spazioso, ideale per lo stoccaggio.- Un locale per serbatoi.- Una centrale termica.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà un'opportunità rara di investire in una delle zone commerciali più richieste della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale fiorente.Contattateci senza ulteriore indugio.

Negozio con servizio di edicola in un centro commerciale

In vendita: negozio di 50m² in un centro commerciale molto frequentato - Posizione ideale! Opportunità unica di rilevare un negozio ben avviato con servizio di edicola situato in un centro commerciale dinamico. Con una superficie di 50 m², questo chiosco beneficia di un flusso costante di clienti grazie alla presenza di Migros, che assicura un forte passaggio quotidiano.I punti di forza:Posizione strategica in una zona a forte traffico.Loteria molto performante, ottimo potenziale di ricavi.Vendita di alcolici autorizzata, offrendo una grande flessibilità per diversificare l'offerta.Chiosco in forma di Società Anonima (SA), ideale per una gestione strutturata e professionale.Perfetto per un investitore che cerca di cogliere un'opportunità redditizia o un imprenditore che vuole lanciarsi nel commercio di prossimità.Ripresa del contratto di affitto con canone vantaggioso.Prezzo attraente e condizioni vantaggiose! Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio commerciale/artigianale + appartamento di 4.5 locali

Edificio commerciale/artigianale + appartamento di 4.5 locali nella zona industriale "ZI des Ducats" di Orbe. Superficie del terreno: 3'247 m2 in diritto di superficie (DDP) DESCRIZIONE Piano terra - Stazione di lavaggio (potrebbe essere libera nel 2028) - Negozio D-Stock di 300m2 + deposito 1 di 280 m2 e deposito 2 di 115 m2 (potrebbe essere libero nel 2028) - Carrozzeria di 229 m2 (libera nel 2028) Piano superiore - Appartamento di 4.5 locali e 173 m2 (libero) - Laboratorio, accesso con ascensore per auto di 203 m2 (libero) Esterno - Numerosi parcheggi Contattateci per ricevere una documentazione completa e rispondere alle vostre domande