ESCLUSIVA - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-Bains

L'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.
Questa zona è dedicata a aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.

1- Capannone industriale di 1650 m2

Accesso a livello del suolo attraverso 3 grandi porte sezionali
Altezza: 7 m
Carico al suolo: 2000 kg/m2
Potenza: 800 A.
Sistema di evacuazione del fumo
Luce naturale

2- Uffici, locali di 645 m2

- Piano terra: 315 m2
Reception, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2
Cucinetta, sala di primo soccorso, sala di riposo di 115 m2
Locale tecnico di 20 m2

- Primo piano: 330 m2
Uffici open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2
Caffetteria di 40 m2
Locali tecnici, riscaldamento, locale compressore di 40 m2

Fibra ottica
38 posti auto

Anno di costruzione: 2003
Potenziale costruttivo: 8200 m2

Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.
Nel complesso, si offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.

Accesso & Distanze:
- Autostrada: 2 minuti (800 m)
- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)

Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.
Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.
Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.
Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e della Gestione del canton Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.

Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.

Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA


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