ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-Bains

L'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.
Questa zona è dedicata a imprese con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.

1- Capannone industriale di 1650 m2

Accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali
Altezza: 7 m
Carico al suolo: 2000 kg/m2
Potenza: 800 A.
Evacuazione del fumo
Luce naturale

2- Uffici, locali di 645 m2

- Piano terra: 315 m2
Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2
Cucina, sala di pronto soccorso, sala pausa di 115 m2
Locale tecnico di 20 m2

- Primo piano: 330 m2
Uffici in open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2
Cafeteria di 40 m2
Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2

Fibra ottica
38 posti auto

Anno di costruzione: 2003
Potenziale costruttivo: 8200 m2

Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.
Il tutto offrendo la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie totale.

Accesso & Distanze:
- Autostrada: 2 minuti (800 m)
- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)

Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 imprese.
Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.
Centri di competenza: settori come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.
Prossimità all'Università di scienze applicate e management del canton Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.

Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno escl. IVA

Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA


----------------------------
Perché scegliere LVTiC?
o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Romandia
o Conoscenza dei requisiti specifici del settore
o Impegno al tuo fianco fino alla firma