EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-Bains

Das Gebäude liegt am Eingang des Y-Parc, des Wissenschafts- und Technologieparks von Yverdon-les-Bains.
Dieses Gebiet ist für Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit reserviert, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter/robotisierter industrieller Produktion tätig sind.

1- Industriehalle von 1650 m2

Barrierefreier Zugang durch 3 große Sektionaltore
Höhe: 7 m
Bodenbelastung: 2000 kg/m2
Strom: 800 A.
Entrauchung
Naturlicht

2- Büros, Räume von 645 m2

- Erdgeschoss: 315 m2
Empfang, Konferenzraum, WC von 180 m2
Küche, Erste-Hilfe-Raum, Pausenraum von 115 m2
Technikraum von 20 m2

- Obergeschoss: 330 m2
Büros in Open-Space-Verfahren, Konferenzraum, Umkleideräume H/F von 250 m2
Cafeteria von 40 m2
Technikräume, Heizung, Kompressorraum von 40 m2

Glasfaser
38 Parkplätze

Baujahr: 2003
Baulandpotenzial: 8200 m2

Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu kaufen.
Insgesamt bietet sich die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtnutzfläche zu errichten.

Zugang & Entfernungen:
- Autobahn: 2 Minuten (800 m)
- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)

Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beheimatet über 200 Unternehmen.
Ökosystem für Innovation und Forschung.
Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.
Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) für die Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.

Potenzieller Mietzins: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.

Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.


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