EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 6370 m2 à vendre à Yverdon-les-Bains

Le bâtiment est situé à l'entrée d'Y-Parc, Parc Scientifique et Technologique d'Yverdon-les-Bains.
Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée.

1- Halle industrielle de 1650 m2

Accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnelles
Hauteur : 7 m
Charge au sol : 2000 kg/m2
Ampérage : 800 A.
Désenfumage
Lumière naturelle

2- Bureaux, locaux de 645 m2

- Rez : 315 m2
Réception, salle de réunion, WC de 180 m2
Kitchenette, infirmerie, salle de pause de 115 m2
Local technique de 20 m2

- Étage : 330 m2
Bureaux en open space, salle de réunion, vestiaires H/F de 250 m2
Cafétéria de 40 m2
Locaux techniques, chaufferie, local compresseur de 40 m2

Fibre optique
38 places de parking

Date de construction : 2003
Potentiel constructible : 8200 m2

Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 10'650 m2 au prix de CHF 3'850'000.
Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales.

Accès & Distances :
- Autoroute : 2 mn (800 m)
- Gare CFF : 10 mn (1800 m)

Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.
Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.
Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie.
Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.

Etat locatif potentiel : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC.

Prix de vente : CHF 7'500'000.- + TVA


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